(남캐피탈) 세컨하우스에 대한 생각..이렇게하면 투자가치까지 덤으로!!

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

요즘 세컨하우스를 좀 생각하고 있습니다 ㅋㅋ

 

세컨하우스하면.. 뭐 일반적인 사람이 생각하는 범위와 제가 생각하는 범위는 다르죠

 

일반사람은 얼마나 자연경관이 위치하여 있나.. 어떤 부지에 어떤 주택을 짓고 살껀가 이런생각을할텐데

 

투자자로써의 세컨하우스는 ㅋㅋ 아니죠

 

정책, 대출규제, 차량이동거리, 브랜드, 세대수, 평면, 생활편의시설 모두 생각해야하죠 ㅋㅋ

 

아 여담으로.. 사람들이 세컨하우스를 생각할때 쯤이면.. 이게 왜 생각하게 되냐면 다른거 할께 없어서 점점 번져나가는겁니다 ㅋㅋ 그렇다면.. 까딱하면 물릴때 아플확률이 크게되는거죠

 

암튼.. 나중에 한다 하더라도

 

투자가치도 있을 세컨하우스!!! ㅎㅎ 언젠가 이거도 전국적으로 괜찮은곳들 정리하고 전자책으로 낼겁니다

 

1. 본진에서 차량으로 이동거리 1~2시간

 

본진은 우리집이죠 ㅋㅋ 세컨하우스는 보통 전원주택으로 어디 저 멀리 시골땅에 하는 경우가 많은데.. 투자가치도 잡으려면 그러면 안됩니다 ㅋㅋ

 

세컨하우스는 빈집이기 때문에 관리가 좀 필요해요.. 관리할거면 자주 갈수 있어야겠죠.. 전 이걸 최소 한달에 한번 방문할 수 있을 정도의 거리라고 생각합니다

 

집에서 개~멀면.. 안가게됩니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 관리도 못하게되구요

 

2. 본진이 위치한 지역과 차별화된 환경

 

본진이랑 똑같은 환경... 어디 평범한 아파트단지거나.... 자고일어났는데 내 집이랑 다를게 없어!! 이러면.. 걍 내집에있지 뭘 세컨하우스를 놀러옵니까 ㅋㅋㅋㅋㅋ 본진이 그냥 평범한 아파트면.. 이제 세컨은 광활한 산이나 오션뷰나 공원뷰.. 야경이 지린다던지.. 본진에선 누릴수 없는 고층이라던지.. 이런게 필요할겁니다

 

3. 그러나 본진 수준의 생활편의시설 여건을 보유

 

세컨이 뷰가 지리거나 이제 환경이 오 압도적이다.. 라고 느껴지지만.. 이게어디 산구석에있으면.. 갔다가 뭐 필요하면 또 차타고 어디 나와서 뭘 사가고.. 세컨에 쉬러왔는데.. 이게뭔 개고생!!? 세컨에서 일주일있을거 아니잖아요..올때마다 1박~2박할텐데.. 걸어서 백화점, 대형마트, 상권, 영화관, 공원 이런거 있으면 될것같습니다

 

4. 마지막으로 브랜드, 세대수 등의 상품특성을 고려

 

아니! 평범하지 말라면서요! 이런거 따집니까!!... 투자가치도 있어야합니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 여차하면 임대줄생각 해야돼요.. 근데 주택이면 이제 또 규제 범위내로들어오니까 오피스텔, 생숙 이런것중에 고르는게 나을거구요 ㅋㅋ 임대주거나 매각하기 좋은.. 이게 그거에요 전형적으로 투자가치가 높은것.. 브랜드 듣보잡 아니고 세대수도 꽤 되고.. 이런거 고르면 됩니다ㅋㅋ 여차할때를 생각해야돼요 4번생각안하고 개삽질하면 분명 후회합니다 ㅋㅋㅋ

 

5. 아 그래서 그런데가 대체 어딘데요.. 있을리가 없잖아요

 

없긴 왜없습니까!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 세컨을 찾으시는 분들은 주로 서울이나 광역시권 사람들일겁니다 ㅋㅋㅋ 전 서울살고.. 대략이나마 아 이지역이 좋겠다 이런것들 ㅋㅋ 서치 하고 글쓴겁니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 있구요 ㅋㅋㅋ 제 보고서 만들고 판매하면서 제 블로그에도 하나씩 풀어놓고 그럴 예정입니다!!