부동산정보/부동산 기사 리뷰437 (남캐피탈 기사리뷰) 상가매출 30%줄면 임대료 인하 제도화?ㅋㅋ 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 아니 오랜만에 기사리뷰쓸게 좀 생겼네요 ㅋㅋㅋ 상가매출이 줄어들면 임대료인하?ㅋㅋㅋ 이게 멍청한짓아닙니까 ㅋㅋ 어떻게... 정부.. 그 똑똑한엘리트들이 모여서 붕우유신같은 제도를 만드는지 ㅋㅋ 취지? 코로나 19?? 그래요 그럴수있지 ㅋㅋ 그럼 ㅋㅋ 매출 올리면 임대료 올려줄거? 아니잖아 ㅋㅋ 차라리 임대차 계약을 매출대비 퍼센트로 아예 하도록 유도하든가 ㅋㅋ 분명 봐라 올릴때 맘대로 못올리게 한다 ㅋㅋㅋ 2022. 2. 20. (디센트럴랜드) 미국 최대은행 JP모건, 디센트럴랜드 입점(Feat. 랜드보유자) https://www.coindeskkorea.com/news/articleView.html?idxno=77690 미국 최대 은행 JP모간, 디센트럴랜드 입점 - 코인데스크 코리아 미국 최대 은행 JP모간이 가상 부동산 메타버스 디센트럴랜드(Decentraland)에 입점했다. JP모간은 메타버스에 진출한 첫 미국 은행이 됐다.블룸버그는 16일(현지시간) “JP모간이 미국 은행 가운데 www.coindeskkorea.com 끝장났다!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 굿 2022. 2. 16. (남캐피탈 기사리뷰) "2030년까지 매년 56만호…과잉 우려할 정도로 공급"(22년 1월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 연초가되면.. 이제 이번년도를 새롭게 시작하고자 이런저런 예측을 합니다 부동산도 물론 그 예측하는 ㅋㅋ ㅈ문가들의 의견을 피해갈수 없구요 기획재정부에서 ㅋㅋㅋㅋ 과잉우려할정도로 매년 56만호씩 공급한다하네요 ㅋㅋ 자 여러분 이거 박제하고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 2022년 말에 한번 봅시다 ㅋㅋ 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 5일 정부서울청사에서 연 부동산시장 점검 관계장관회의에서 "2023년 54만호를 포함, 시장 일각에서 공급과잉까지 우려할 정도의 매년 56만호 주택이 공급될 예정"이라고 밝혔다. 올해 주택 입주 예정물량은 48만8000호로, 지난해(46만호)와 최근 10년 평균인 46만9000호를 상회한다. 특히 수요가 높은 아파트 물량을 지.. 2022. 1. 5. (남캐피탈 기사리뷰) 지금껏 본 적 없는 ‘대출 한파’ 온다(21년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 대출규제... ㅋㅋㅋ 어떤 높으신분들의 머가리속에서 나온건지 모르겠지만 ㅋㅋ 진짜 규제가 되고 있죠 ㅋㅋㅋ 세상에 ㅋㅋ 나라가 얼마나 멍청하면 불량 대출을 많이해주고 우량 대출을 줄입니까 ㅋㅋㅋㅋ 저도 제 주담대 생안자금 대출.. 1년에 1억받을수있는거 ㅋㅋ 농협은행에 물어보니까 싹다 막혔다하네요 ㅋㅋ 캬 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 소득에 비해 대출규모가 상당히 적은데도 안해주는거봐요 ㅋㅋ 높으신분들의 입김이 아주~~ ㅋㅋ 지들은 당연히 대출안받아도되지 뒷돈 현금으로 쳐 받으니까 ㅋㅋ 은행권을 뜨겁게 달궜고, 현재만 아니라 앞으로도 그럴 이슈가 있다. ‘가계대출 규제’. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 발생 이후로 가계대출이 기하급수적으로 증가했.. 2021. 12. 27. (남캐피탈 기사리뷰) 전월세 5%내 올린 집주인, 실거주 1년만 하면 양도세 비과세(21년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 또 또 또 또 누더기정책.. 또 이상한거만들었네요... 넘 복잡해.. "1가구 1주택자인 임대인이 내년 말까지 임대료를 기존의 5% 내로 올려 전월세계약을 맺으면 나중에 집을 팔때 해당 주택에 1년만 살아도 양도소득세 비과세를 적용받는다" 이게뭔소리야... 내가 이사를 갔을때 그걸 임대주면 해당된다는소리야? 1가구 1주택이라매.. 하여간 말이라고 씨부려놓고 이해안가게 정책을 또 만들어놓네 이게 누더기지 모야 → 전월세 정책?? 아 또 이럴경우 저럴경우 만들어서 케이스를 늘리고 누더기로 만드는 중.. 이제 아무거나 내뱉는구나~ ㅋㅋㅋㅋ 주택공급은 6만2천에서 6만8천.. 근데 사전청약.. 사전청약이 언제될지도 모르는데 ㅋㅋㅋ 가계대출도 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ.. 2021. 12. 21. (남캐피탈 기사리뷰) 생숙→오피스텔 용도변경 하는게 유리할까(21년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 얼마전에 정부가 생숙 규제한다면서 ㅋㅋ 한시적으로 오피스텔로 용도변경 허가해주겠다 이런소리를했죠.. 뭐 사실 좋은거일수도 있는데.. 이정부는 워낙 뒤통수를 잘쳐서 ㅋㅋㅋㅋ 좋은것만인지는 잘 모르겠네요 정부가 앞으로 2년간 생활형숙박시설(생숙)을 오피스텔로 용도 변경할 수 있도록 건축 기준이 한시적으로 완화하면서 소유주들의 고민이 커지고 있다. 생숙은 주택 수에 포함되지 않는다는 이점을 누리기 위해 용도변경 없이 불법으로 사실상 주택처럼 이용하는 경우가 많았는데, 주무부처인 국토교통부가 계도기간 이후 불법사용에 대한 단속적발을 예고했기 때문이다. 생활형숙박시설은 장기투숙을 위한 숙박시설로 2012년 제도가 도입됐다. 오피스텔과 유사하지만 공중위생관.. 2021. 12. 12. (남캐피탈 기사리뷰) 고점론 다시 꺼낸 홍남기 “주택시장 안정세”(21년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 홍남기부총리님께서는 매번 뭐 집값이 고점이다.. ㅋㅋ 이거 폭락이들이 어디 되도않는 근거가져와서 고점이다라고하는거랑 대체 뭐가다른지.. 여러분 정부가 말한다고해서 무슨 라이트하우스가 말하는거랑 다른것처럼 아 신뢰성이 있는 말이구나 라고 착각하면 안됩니다 ㅋㅋ 걍 말하는 주체가 정부일뿐 사실 그 자체는 유튜버나 정부나 별다를게 없는거에요 ㅋㅋ 즉ㅋㅋ 이런거 나오면ㅋㅋ 알아서 믿든 믿지말든 해야한다는겁니다 ㅋㅋ 홍남기(사진) 부총리 겸 기획재정부 장관이 “최근 주택시장의 안정화 흐름이 보다 확고해지는 양상”이라고 진단했다. 홍 부총리가 ‘집값 고점론’을 다시 꺼내든 것은 4개월여 만이다. 다만 일각의 비판 여론을 의식한 듯 급락 우려 등 경고 표현은.. 2021. 12. 9. (남캐피탈 기사리뷰) 박완주 "다주택자 양도세 완화 부담스러워…종부세까지 건드리는 건 아냐"(21년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 과거 4년간.. 집값이 폭등을 했죠.. 모르시는분들은 지방에사시거나 부동산의 ㅂ자도 모르는 핫바지일겁니다 민주당은 주택에 대한 규제를 엄청해왔죠 ㅋㅋ 무슨 통제,, 공산주의에서 사는것마냥.. 그럴만한 이유도있었겠죠 ㅋㅋ 부동산가격을 안정시키고자하는.. 근데 그게 안됐으면 정신을 좀 차려야되는데 계속 규제만 때리고 ㅋㅋ 애초에 그런 이유가아니라 그냥 세금만 ㅈㄴ게 걷고자하는 이유가 아닌가 생각이드네요 박완주 더불어민주당 정책위의장이 다주택자 양도소득세 완화 정책이 부담스럽다고 밝혔다. 박 의장은 7일 오전 국회에서 열린 기자간담회에서 다주택자 양도세 완화와 관련해 "요율 조정 방법이 있고 유예하는 방법이 있는데 현실적으로 유예안은 기획재정위원회 조세.. 2021. 12. 7. (남캐피탈 기사리뷰) 가상자산 과세 1년 유예‧양도세 비과세 기준 12억원(21년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 정부가 이제 코인 1년 유예..하고 양도세도 12억원으로 하겠다.. 하네요 ㅋㅋ 음 ㅋㅋ 이거보고 와 우리정부 잘한다 하는 멍청이있을까요? ㅋ 그럼 손들어보세요 ㅋㅋ 사기좀쳐보게 ㅋㅋ 얘네가 국민을 위해서 이런게 아니에요 ㅋㅋ 자기들 표받으려고 한 최대한의 양보이고 ㅋㅋ 표를 받고 나면 누가그랬냐는듯 입싹닫고 어떻게든 국민 주머니 털어먹을 짓을 할겁니다 ㅋㅋ 내년 시행 예정이던 가상자산 과세가 2023년으로 1년 미뤄졌으며, 1가구 1주택 양도소득세 비과세 관련 고가 주택 기준이 9억원에서 12억원으로 상향된다. 국회는 2일 오후 본회의를 열어 이 같은 내용이 담긴 소득세법 개정안 등 내년도 예산안 부수법안 17건을 의결했다. 이번이 통과된 소득세.. 2021. 12. 5. (남캐피탈 기사리뷰) 임대사업 '종부세 쇼크' 등록 강제말소에 515배 폭등(21년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 제 블로그에 제가 누누히 말씀드리는데.. 정부는 여러분들을 위해 정책을 피지 않습니다 ㅋㅋ 정부가 호의를 베푼다? 얼씨구나 가서 받아쳐먹으면 안됩니다 ㅋㅋㅋ "아 이자식들이 무슨 개같은 속셈을 가지고이러나" 라고 경계해야 합니다 ㅋㅋ 지금 정부는 특히 그렇지요 이걸소위 뒤통수라고하는데.. 지금 임대사업자들을 묶어놓고 패는거죠 ㅋㅋ 안심하게 만들고 혜택준다고 임대사업자등록해라 하고 등록시켜놓고 강제말소시키고 종부세 폭탄 떨어뜨리기 ㅋㅋ 지난해 7·10 대책으로 임대사업자 지위를 상실하고 다주택자가 된 사례가 늘면서 올해 이들에게 부과된 종합부동산세 또한 급증한 것으로 나타났다. 지난 2017년 정부 장려에 따라 임대사업자 등록을 했다가 지난해 강제.. 2021. 12. 3. (남캐피탈 기사리뷰) 홍남기 "다주택자 양도세 완화 계획 없어…물가관리 총력 대응"(21년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 대선이 다가오면서 양쪽 다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 포퓰리즘 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 양도세완화를 얘기하고 있죠 ㅋㅋ 아물론 당의 특성상 국힘은 완화해줄수도 있어요 ㅋㅋ 근데 민주당은 ㅋㅋ 안합니다 ㅋㅋ 지금말하는것도 개뻥이져 아 왜냐구요? ㅋㅋ 사람이 집을 가지면 보수적으로 변해서 표를 못받는다고 말하는 인간들인데 해줄리가 있겠습니까 ㅋㅋ 나라도 안해준다 ㅋㅋ 그냥 눈물흘리면서 감동적인말 몇마디 해주면 넘어오는 애들인데 ㅋㅋ 뭘 해줘 해주긴ㅋㅋ 남기아저씨가 양도세 완화 생각 없대요 ㅋㅋ 근데 민주당이 양도세완화 고려한다? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ안해 안해 안해준다고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 실제로 해주면 어쩔수없지만 ㅋㅋ 일단 내가 말하고싶.. 2021. 12. 2. (남캐피탈 기사리뷰) “17년간 정책 따랐는데 종부세 500배” 다주택자의 눈물(21년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 뭐 다주택자가 일단 나쁜건 아니에요 ㅋㅋ 나쁠리가없죠 왜나빠요? 자유주의 민주주의 하에서 내가 이걸 사고 저걸 사는데 나쁘다고 손가락질 하는 개돌빡들은 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 왜? 옷도 하나씩만 쳐입지? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 밥도 백반만 쳐먹고다니지?ㅋㅋ 부동산에는 정부가 이렇게해라 저렇게해라 혜택주겠다 하는게 있어요 ㅋㅋ 대표적으로 주택임대사업자죠 ㅋㅋ 정부가.. 한 나라의 국가기관이라고 보지 말고 개인이라고 생각을 해봐요 ㅋㅋ 왜 나한테 혜택을 준다고 하는거지?ㅋㅋ 나는 미움의 대상인디? 이상하지 않아요?ㅋㅋ 아 국가가 임대사업을 활성화시키려고하는구나~ 는 개뿔ㅋㅋ 그건 표면적인 목적이고 ㅋㅋ 규제안으로 끌여들여와서 뒤통수를 ㅈㄴ치겠다 이겁니다 ㅋ.. 2021. 12. 1. (남캐피탈 기사리뷰) '누구나집' 사전분양가 확정... 화성능동 84㎡ 7억, 인천검단 6억원(21년 11월) 안녕하세요 ㅋ 여러분 ㅋ 부동산길드(Guild)의 ㅋ 남캐피탈입니다 ㅋ 누구나집.. 아 참 네이밍은 드럽게 많이지어요 ㅋㅋ 네이밍에 고민할시간에 머리를 좀 정화시키지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 암튼 뭐 공공의 성격이들어간 뭔가를 한다네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 근뎈ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 화성능동 7억원 검단 6억원?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이건 어찌해도 3~4년전에 정부안믿고 집산사람이 위너넼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 서민을 위한 주택공급 방안인 일명 '누구나집'의 사전 분양가가 공개됐다. 사전 분양가의 10%만 내면 저렴한 임대료로 10년간 거주가 가능한 데다 분양받을 경우 집값 상승에 따른 시세차익도 챙길 수 있다는 파격 조건에 내 집 마련에 나선 무주택자의 관심이 커지고 있다. → 아 그래 .. 2021. 11. 30. (남캐피탈 기사리뷰) ‘이상한 세금, 수천만원 더 내라?’ 종부세 정체성 논란(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 종부세... 보유하면서 내는 세금.. 여러분은 걍 뭐 당연한거구나 생각을 하겠지만 좀만 생각해보면 ㅄ같은제도라는거 알겁니다 보유하면서 세금 내죠 안내요? 재산세 내잖아요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 근데 또 종부세를 내게 한다? 깡패야 뭐야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 깡패정부에서 만들긴했죠 ㅋㅋ 겉으론 국민 국민 이러면서 국민 주머니 털어가는... ㅋㅋ 진짜 부유세라면 아예 인정을 하든가 ㅋㅋ 너네가 돈 많이벌었으니까 우리가 뜯어간다고 ㅋㅋ 그건 또 아니래 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그러니 내로남불이란소리를 쳐 듣지 종합부동산세(종부세) 논란이 끊이지 않는 것은 근본적으로 종부세의 모호한 정체성 때문이라는 지적이 나온다. 부동산 보유세인 동시에 부유세 성격.. 2021. 11. 29. (남캐피탈 기사리뷰) 왜 4배나 올랐지? 곳곳에서 엉터리 고지서(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 뭐 세금 세금 이래저래 복잡하죠? ㅋㅋㅋ 보통 정부가 주면 그러려니 하고 쳐 냅니다 ㅋㅋ 근데 정부가 여러분 몰래몰래 속이고 뒤통수치고 그럴거라 생각 안하시는지요?ㅋㅋ 세금을 덜 고지하진않더라도 더 고지해버리고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 국민이 모르면 아싸개꿀 ㅋㅋ 이러고 알게되면 아 다시드릴께요 ㅋㅋ 이거 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 총살감아닌가요 ㅋㅋㅋㅋ 국민농락죄 이번 종부세로 그딴짓을 하고 있네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 올랐다는거 사람들이 인지하게한다음 공제 적게해버리고 고지하기?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 실수여도 욕쳐먹을짓인거죠 ㅋㅋ 서울 강남구 개포동 아파트(전용면적 84㎡) 1채를 보유한 40대 박모씨는 지난 22일 국.. 2021. 11. 27. (남캐피탈 기사리뷰) 與 "종부세, BTS·오징어게임처럼 세계가 부러워할 K세금"(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 와 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 병.........................................................................Shin인가? 종부세가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ K세금 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 개잡소리를ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 와 머가리에 뭐가쳐들었길랰ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저런놈이 수석대변인.. 개나소나 수석대변인하는 여당 수준을 알았네 여당인 더불어민주당에서 종합부동산세 폭탄 논란이 일자 "종부세는 BTS와 오징어게임처럼 세계가 부러워할 .. 2021. 11. 25. (남캐피탈 기사리뷰) 현실화된 종부세 폭탄, 이대로면 내년에 더 오른다(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 다들 종부세 얼마나 내셨는지는 모르겠지만.. 뭐 열심히 투자하고 부자되겠다는 마인드가 있는 사람이 아니라면 거의안냈겠죠.. 뭘 투자를하겠습니까 겁쟁이인데 이거하면 이래서 뭐하고 저래하면 저래서 뭐하고 아무것도못하면서 있는자만 욕하는 ㅋㅋ 캬 못된심보야 아주? 지가 못하니까 지능력부족은 생각안하고 뭔가 한사람들이 나쁜놈이다 ㅋㅋㅋ 이런 발상은 대체 어디서나오는건지 ㅋㅋ 올해 종부세 과세 수준은 ‘예고편에 불과하다’는 말이 나온다. 내년에는 종합부동산세(종부세) 과세 대상이 올해보다 크게 늘고, 부과 세액이 더 오를 전망이다. 종부세를 결정하는 요소인 공시가격 현실화율과 공정시장가액비율이 올라가는 데다, 올해 역대 최고 수준으로 오른 집값이 내년 공.. 2021. 11. 24. (남캐피탈 기사리뷰) 與 "종부세는 정밀타격" vs 野 "그 피해는 서민에게"(21년 11월) /안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 민주당이 종부세는 정밀타격..이라는 개소리를했네요ㅋㅋ 물론 이 뜻은 전체 과세가아니라 일부 과세란 표현이겠지만 ㅋㅋㅋ이걸 폭탄... 정밀타격 이런걸로 비유한거보니 징벌적 과세 맞네요?ㅋㅋㅋ^^ 위헌 소지가 충분해지는듯? 자 ㅋㅋ 누굴 노리고 타격을했다 지들이 밝혔죠? 징벌이죠? 왜 고가주택이랑 다주택이 징벌의대상이죠..?;;ㅋㅋㅋ 참 이 정부도...ㅋㅋㅋ 더불어민주당과 국민의힘은 23일 올해분 주택분 종합부동산세(종부세) 과세를 놓고 공방을 벌였다. 여당은 종부세는 폭탄이 아니라 정밀타격이라고 주장한 반면 국민의힘은 종부세 피해는 중산층과 서민에게 돌아간다고 반박했다. 민주당은 이날 종부세 과세와 관련해 야당과 일부 언론의 비판을 적극 반박하며.. 2021. 11. 23. (남캐피탈 기사리뷰) 역대급 종부세 찾아온다…1인당 170만→750만원 '껑충'(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 11월 22일 오늘 종부세가 부과되었죠 ㅋㅋ 어떻게든 세금 털어가려는 정부로 인해 종부세가 급상승한 사람이 이만저만이 아닐겁니다 ㅋㅋ 정부는 뭐 2%이내다 이딴식으로 자기위로를 하고 있죠 ㅋㅋ 뭐 그게 문제가 아니라.. 이제는 계급화될겁니다 서울에살려면 종부세 재산세의 증가분까지 얹은 월세를 내고 살아라 아니면 출퇴근 2시간씩 걸려서 다니든다 ㅋㅋ 이겁니다 ㅋㅋ 서울은 요새가되는겁니다 올해 분 종합부동산세(종부세) 고지서가 오늘(22일) 발송된다. 종부세 고지 대상자의 1인당 평균 종부세 고지세액이 문재인 정부 출범 당시보다 4배 이상 뛸 것으로 예상된다. 정부가 종부세 최고세율을 인상한 데다 종부세 기준이 되는 공시가격을 높인 데 따른 것이다. .. 2021. 11. 22. (남캐피탈 기사리뷰) 집 살때 우선 선택 순위 “단지 향보다 평면구조”(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오랜만에 기사에 대한 비판이 아니라 기사에 대한 생각!!! ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 을 펼치는 글이네요 ㅋㅋㅋ 그동안은 정책이 어떤 방향이니 어떤 사상이니 이런걸로 욕아닌 욕을 씨부리긴했는데.. ‘2021년 주거공간 소비자 인식조사’를 실시한 결과 향후 주거시설을 구매할 때 가장 중요하게 고려하는 내적 요인으로 ‘평면구조’(22.9%)를 선택했다고 18일 밝혔다. 다음으로는 ‘단지배치·향’(17.5%), 인테리어·스타일(12.5%), 전망·조망(11.4%), 광장·녹지 등 조경시설(8.9%), 주차장·체육시설 등 부대시설(8.5%), 빌트인가구·전자제품(8.0%) 순으로 많이 꼽았다. ‘내부 평면구조’가 가장 중요하다고 선택한 응답 비율은 .. 2021. 11. 21. (남캐피탈 기사리뷰) 상가 '공정임대료' 도입…임대인·임차인 분쟁에 도움될까(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 물론.. 우리나라 자영업자 비중이높아 자영업자가 살아나야 하는게 중요한 문제긴 한데 ㅋㅋ 이 정부는... 머리쓰는법을 잘 몰라서 공정임대료 이딴거나 하고있습니다 ㅋㅋㅋ 이거 ㅋㅋ 잘 안됩니다 공산주의같은정책을 어디서 들고와가지고 ㅋㅋㅋ 아 그쪽은 어렸을때부터 거기에 사상이 물들어가지고 ㅋㅋ 근데 그상태에서 나이들을 쳐먹으니 생각이 안바뀌게 되는문제가 생기네요 ㅋㅋ 아직도 강제, 규제, 이런게 먹힐거라고 생각하는 멍청한 정부가 있다는게.. 21세기 맞나 싶네요 ㅋㅋ 앞으로 상가 임차인은 임대인과의 임대료 갈등으로 조정절차를 진행하거나, 재계약 전 적정한 임대료가 궁금할 경우 정부기관인 분쟁조정위원회에 ‘공정임대료’를 산정해달라고 요청할 수 있게 된.. 2021. 11. 20. (남캐피탈 기사리뷰) 홍남기가 경고한 ‘저가주택 매집’, 경북·충남·경남에?(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 홍남기아저씨가 얼마전에 공시지가 1억 미만 거래에 대해서 전수조사하겠다곸ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 뭐 말도안되는소리를 지껄였죸ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 15~20억 넘는것들 조사하기에도 인력이 없으면서 그 인력을 공시지가 1억 미만ㅋㅋㅋㅋ 쌓이고쌓인 엄청난 매물 그거 조사하려곸ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 근데 조사해서 뭘얻을라곸ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그리고... 사면 안돼? 자유주의국가에섴ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅈㄴ웃긴게 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 법인 외지인이 사면 어때? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아저씨 공산주의같은 마인드를 가지고있네? 민주주의국가에서?ㅋㅋ 그럼 간첩으로 신고해서 실형 맞아야되는거아니냐 ㅋㅋ 올해 저가주택.. 2021. 11. 19. (남캐피탈 기사리뷰) 이재명 "기본주택, 평생 임대만 살게 하는 정책 아냐…내 집 마련 가능성 높일 것"(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 임대주택의 가장 민감한 부분에 대해 입을 열었네요 일단 기본주택이 평생 임대가 아니라 내집마련의 가능성을 높이겠다고 "말"은 했습니다 그치만 우리 가슴속은 쎄하죠? 그게 어케되냐.. 맞습니다 말만하고 통수를 때리는 집단의 일상은 믿으면 안됩니다 여러분이 느끼는 그대로 하세요 ㅋㅋ 기본주택이 늘어나면 내집마련 하기 힘듭니다 ㅋㅋ 평생임대만 살게 될겁니다 ㅋㅋ 이재명 더불어민주당 대선 후보가 기본주택이 평생 임대주택을 살게 하는 정책이 아니며 국민의 다양한 선택권을 보장하게 해 내 집 마련 가능성을 높여주는 정책이라고 강조했다. 이 후보는 17일 자신의 페이스북에 '기본주택 법안, 이번 정기국회에서 치열하게 논의해주십시오'라는 제목의 글을 올렸다. .. 2021. 11. 18. (남캐피탈 기사리뷰) 집값 균열 징조인가…실거래가 1년 반 만에 하락(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 기자는 중요한 직업입니다 그래서 헛소리를 하면 욕을 오지라게 쳐먹는거죠 ㅋㅋㅋ 그런데도 기자중에서는 헛소리를 지껄이는 분들이 꽤 많더라구요 특히 경제상황.. 부동산.. 주식.. 지들이 그렇게 잘 아는것마냥 기사를 쓰죠 ㅋㅋ 근데 다틀립니다 ㅋㅋ 왜냐? 아는게없어서요... 나름 전문 기자라고 하는데 아는게 없으면... 전문 기자 하면 안되잖아요 ㅋㅋ 그렇게 중요한직업이고 많은 사람에게 영향을 미치는건데 ㅋㅋㅋ 실거래가 또 잠깐 하락했다고 집값 균열징조라는 헛소리를 하는 기사를 가져왔습니다 ㅋㅋㅋ 서울 아파트 실거래가격이 1년6개월 만에 하락한 것으로 나타났다. 집값 급등에 따른 피로감과 대출 규제 등의 영향으로 서울 주택매매 심리가 연중 최저치를 기.. 2021. 11. 17. (남캐피탈 기사리뷰) 서울 아파트값 상승세 꺾인 사이 연립주택 과열(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 집은 우리의 기본적인 생활을 하기 위한 수단중의 하나입니다 의식주 이말이죠.. 근데 이 의식주라는게 멍청이들은 공공재라고 생각하는 경향이 있습니다... 아니죠 ㅋㅋ 의식주를 누리는 자체.. 최소한의 충족을 할 수 있는 건 공공재라고 볼 수 있으나 그 이상.. 어느 입지인지 어떤 식품인지 어떤 옷인지 이런것들은 철저하게 상품입니다 ㅋㅋ 요즘에 정신나간사람들이 공공재 이딴소리를하고있는데요 ㅋㅋ 동묘 옷이랑 샤넬이랑 바꿔 줄겁니까? 어디 시골 허름한집이랑 강남 삐까뻔쩍한 집이랑 바꿔줄겁니까? 멍청이들이 정도라는걸몰라요 ㅋㅋㅋ 거주할 수 있는 집 자체 많은데 ㅋㅋ 꼭 강남집 타령하면서 공공쟄ㅋㅋㅋ 이 GR을 하고있으니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 머리.. 2021. 11. 16. (남캐피탈 기사리뷰) '제로금리' 탈출 시사…주택시장, 변곡점 진입 앞당기나(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 금리는 부동산에서 뿐만 아니라 전반적인 경제에서 중요한 요인이죠.. 당연히 아는 거겠지만.. 뭐를 얘기하든 어느 정도는 있겠으나 ㅋㅋ 금리를 싸그리 무시하면서 얘기하는 인간이 있으면 그사람은 사기꾼입니다 ㅋㅋ 사실 코로나로 인한 실물경제가 회복되지 않았음에도 물가는 상승해서 정부는 금리를 상승시키는.. 미국이 올리기에 앞서 올리려고 합니다 ㅋㅋ 근데 어떤 호구들은 부동산때문에 올리며 그게 잘한 선택이고 뭐 어쩌느니 그럼 부동산 가격 내려앉을거라느니 호구같은 소리만 지껄이는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 금리가 부동산에만 영향이 있는줄아낰ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전형적인 단순 뇌 구조를 가진 사람들의 사고방식이죠.. 2021. 11. 15. (남캐피탈 기사리뷰) 아파텔도 투기광풍… 망가진 부동산(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 기사가 병 X 같아서 가져왔습니다 ㅋㅋ 이런 기자들 월급주지말고 그냥 AI가 기사쓰라고하는게 나을듯... 기사는 정확한 정보만을 전달해야지 정확하지도 않고 도움도되지않는 지 관점 가져다가 붙이면ㅋㅋ 그게 기사냐 소설이지 ㅋㅋ 나처럼 블로그쓰는사람이나 그딴 의견집어넣는거지 ㅋㅋ 기자는 무슨 ㅋㅋㅋ 최근 분양한 서울의 '신길 AK 푸르지오'와 경기 과천시 '힐스테이트 과천청사역' 오피스텔에는 각기 10만명 넘는 청약자가 몰렸다. 청약 경쟁률이 각각 1312대 1, 1398대 1의 경쟁률을 기록했다. 오피스텔 시장에서 전무후무한 기록이라는 게 전문가들의 지적이다. → ㅋㅋ 이게 뭔 지적이야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 왜 지적을.. 2021. 11. 14. (남캐피탈 기사리뷰) "돈 줄테니 나가달라"…임대차법 두고 집주인 vs 세입자 기싸움(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2020년 7월.. 역사적인 임대차법이 시행됐죠 ㅋㅋ 당시에는 또 이게 악법이니 아니니 말이 많았고 정부는 2020년 내로는 전세가가 안정화될거다 같은 개 헛소리를 지껄였죠.. 그러나... 그들의 바람과는 달리 전세가는 폭등하게되고... 상향안정화된걸 안정화되었다고 자기위로중.. 근데 더 문제는 뭐냐면 ㅋㅋ그때는 갱신청구권때문에 5%만 올린것들이 있어서 상대적으로 전세가가 덜 올랐다는거.. 내년 여름이면 그거 또한 2년이 되는데 과연ㄷㄷ 서울 은평구 아파트에 전세로 살고 있는 강모씨(34)는 내년 1월 2년 계약 만료를 앞두고 집주인에게 “계약 갱신 청구권을 사용하겠다”고 했다. 집주인은 “5% 올리고 2년 더 사는 것이 아니라 연 5%씩 보증금.. 2021. 11. 12. (남캐피탈 기사리뷰) 1억도 안되는 저가 아파트 집중매수… 왜일까(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 기사내용이야 뭐.. 어찌저찌 썼겠으나 기사제목이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 미쳐버려서 일단 퍼왔네요.. 1억도안되는 아파트 매수.. 왜겠냐;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 다 규제로 때려 쳐막았으니까 글로 갔겠지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 당연한거아닌가 ㅋㅋ 정부가 부동산 투기세력이 몰리고 있다는 지적이 잇따른 공시가격 1억원 이하 저가아파트 거래에 대해 집중 조사한다. 국토교통부는 법인·외지인이 공시가격 1억원 이하의 아파트(이하 '저가아파트')를 집중매수하는 사례를 대상으로 실거래 기획조사에 착수한다고 10일 밝혔다. 최근 취득세 중과를 피하기 위한 편법으로 법인·외지인이 저가아파트를 매집하고 있다는 .. 2021. 11. 11. (남캐피탈 기사리뷰) "3억을 어디서 구하죠"…내년 전셋값 걱정에 밤잠 설치는 세입자(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 작년 임대차법 시행할때 멍청이들은 계약갱신청구권 썼다고 졸라 좋아하는 호구들있었는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그거 ㅋㅋㅋㅋ 영원할거라고 생각했나..? 기한이 있었던.. 충분히 기회가 있었던 기간이라고 생각안하는지....ㅋㅋㅋ 서울 마포구 염리동의 A아파트에 전세로 사는 B씨(45). 그는 내년이 걱정이다. 바로 전셋값 때문이다. 2022년 11월 전세 만기를 앞두고 계약 연장을 위해서 최소 3억원은 더 필요한 상황이다. 그는 "작년 임대차법 시행 직후 계약갱신청구권을 사용했다"며 "주변 부동산에 요즘 전세 시세를 물어보니 (신규 계약은) 10억원이더라. 대출도 안 나온다는데 당장 3억원을 어디서 구할지 막막하다"고 하소연했다. → .. 2021. 11. 10. 이전 1 2 3 4 ··· 15 다음
