(남캐피탈) '22.01.. 이제 대출 2억넘으면 DSR 시행! 이거 심각해요 여러분들.. 이제 전략은 이겁니다

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

DSR규제 이제 시행되고 단계별로 확대됩니다

 

DSR은 1금융권 40% 고정입니다

 

연소득 분의 원리금 연 상환액 했을때 40%가 넘어가면 추가대출 안해주는겁니다

 

2022년 1월부터는 가지고 있는 대출이 2억이 넘으면 이 DSR을 적용하구요

 

원징 기준 연 1억원이면 주담대 5억이상은 받을수 있습니다.

 

근데 뭐가 문제냐구?

 

"신용대출"이 문제입니다

 

이 DSR을 계산할때 만기를 5년으로 두고 원리금상환을 때려버립니다

 

"분자"가 높아지는거죠

 

주택담보대출은 30년까지 늘릴 수 있습니다.. 덜 문제죠

 

게다가 비주택담보대출은 8년입니다 ㅎㅎ

 

전략은 뭐냐?

 

주택담보대출을 늘리고 신용대출이랑 비주택담보대출을 줄여라.. 이겁니다

 

신용대출 갖고 있으면 생각보다 추가대출 받을수 있는범위가 확 줄어듭니다 명심하세요!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!