(남캐피탈) 이제 부채관리를 위한 시기.. 쉴때를 알아야 합니다

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다

 

지금도 사실 부채비율 자체가 많은건 아닌데 앞으로의 기조가 보니까.. 지금은 대출관리를 해야할때 인것 같네요

 

이전 글에도 말했지만.. 신용대출은 DSR이 낮은 주택담보대출로 바꾸고.. 안정적인 현금흐름을 바탕으로 계속 갚아나아가야 합니다

 

규제와 다르게 끊임없이 높아지는 최근 분양물건의 분양가들.. 

 

음.. 이제는 조심할때가 되지 않았을까 ㅋㅋㅋ

 

저도 당분간 매매가 2~3억 이상되는 부동산에조차 안태울 예정..

 

제가 신용대출을 연봉의 200% 이하로 받고있는데도 ㅋㅋ DSR이 꽤 높더라구요 ㅋㅋ

 

사실 더 모험할 수 있지만 ㅋㅋ 실제부동산시장에서 모험할만한 꺼리도 안보이고 ㅋㅋ

 

지금부터는 매년 받을수 있는 1억원의 주택담보 생활안정자금을 바탕으로..... 제 나름의 부채관리

 

1. 신용대출 일부 갚기

2. 세컨하우스 세입자 내보내기

3. 세컨하우스 사업자대출 받기

4. 임대주고있는것들 유사상황을 대비해 마이너스 4~5천만원은 가용할수 있게 만들어놓기

5. 나머지는 분양받은거 중도금대출갚기.. 끝까지 들고갈거기때문에..

 

투자는 현금화 어렵지 않은 투자로 캐쉬를 이끌어내는 투자를 하기로 ㅋ