(남캐피탈) 영등포 경방타임스퀘어 건너편에 오피스텔 들어옴!!

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

저는 영등포구에 삽니다 ㅎㅎ

 

그래서.. 심심할때 여기저기 많이 자전거타고 돌아다니면서 임장도 다니고 하구 있구요..

 

버스로 퇴근하면서 영등포 타임스퀘어 반대편에 펜스를 막 쳐놨길래..

 

"와 뭐지?" 이러고 거기서 그냥 내렸습니다

 

당시에는 "영중로 뭐시기 철거공사" 밖에 안써있어서 몰랐는데...

 

부동산카페 돌아다니다보니..

 

여의도하이엔드63st 오피스텔? 이라는게 들어온다네요..

 

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여의도 하이앤드 63st : 네이버 블로그

홍보는아니구요;; 품평이나 해볼까..해서

 

위치는 여기구요

현장은 요기!

 

입지는 정말 좋죠 ㅎㅎ 영등포역세권에 바로앞에 신세계백화점, 타임스퀘어..

 

근데.. 영등포인데 왜자꾸 저쪽 오피스텔들이 여의도이름을 가져다 쓰는지..;;

 

여의도도아니구먼;;

 

요진건설산업이네요 ㅎㅎ

 

그리고 별로 안크네요

 

전용 12평 + 복층, 전용 8.5평 + 복층

 

애없는 신혼부부정도까지는 살수 있겠네요 ㅎㅎ

 

근데 왜 신도림힐스테이트를 들먹이는지.. 신도림힐스테이트는 단층이어도 아랫층면적이 넓었구먼..

 

그리고..복층은 여러측면에서 비선호되는부분이있는데..

평범 하죠잉?

 

딱 봐도 각이 나오죠..ㅎㅎ 결론은 이렇습니다.

 

1. 입지?

 

좋다. 

 

2. 하이앤드?

 

이름만 하이앤드고 시설, 타입은 평범하다.

 

3. 신도림힐스테이트와 비교했을때?

 

브랜드 가치 밀림(이름 개촌스러움, 차라리 요진을쓰지 63st는 뭐냐)

세대수 밀림(신도림힐스테이트 400세대 이상).

역세권은 이게 우수

타입도 이게 그나마 나음

 

4. 가격은 얼마나 나올까?

 

신도림힐스테이트 전용면적 5평~9평, 분양가 2.4억~3.6억, 분양 완판

 

하이앤드63st 실사용면적 12평~17평..

 

분양가는 4억~5억대이지 않을까..

 

 

요즘대로라면 4~5억은 할텐데 저보고 살거냐그러면 안살거같.. 절대적인 금액자체가 넘비싸..