(남캐피탈) 강서구 주거용 오피스텔(1) "강변샤르망"

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

남캐피탈의 아파텔(주거용 오피스텔) 물건분석! 강서구 1탄 "강변샤르망"입니다

 

강서구에는 투자할만한 아파텔이 사실 많지 않아요

 

입지적으로는 가양역, 양천향교역밖에 없습니다.

 

이제 마곡 롯데캐슬르웨스트까지하면 더 생기겠네요

 

암튼 가양역으로 가봅시다

 

가양역은 한강변이랑 참 가깝단말이에요 ㅎㅎ

 

그리고 저 주변으로 다 오래된아파트다..

 

이말은 뭐냐? 떡상이죠

 

아파트로 인해 해당지역이 떡상한다.. 그럼 아파텔도 떡상합니다 ㅎㅎ

 

암튼 제가 표시해놨죠? 저기가 강변샤르망입니다 가양역 2분도안걸리는 초역세권이죠

 

 

이렇게 생김.. 그럴듯하죠잉?

 

일단 단지형으로 구성되어있고 브랜드.. 들어는봤잖아요? 그럼된겁니다 ㅎㅎ

 

여긴 지방이 아니기 때문에 입지를 먼저 봐야하죠

 

376세대!! 세대수도 좋구요

 

면적 전용 58~63 한 이정도 단일면적이네요

 

방은 슬라이딩도어까지 하면 3개인것같네요

 

신혼부부나 아기 1명까지는 충분히 지낼 크기인것같습니다 ㅎㅎ

 

매물가격은 전용 63에 5억 3천이네요

 

하 최근에 많이 오르긴했네요..

 

제가 보고서를 쓸 당시만해도 저가였네요 ㅋㅋ

 

암튼 저 매물기준으로 전용면적당 2,775만원이네요 

 

요 아파트들이 3천만원대에서 놀고있는거 보면 아직도 어느정도 살만 한 가격인듯..

 

 

 

 

제 크몽 보고서에는 더 자세히 나와있습니다~

https://kmong.com/gig/314909

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