(남캐피탈 기사리뷰) 정부, '집값 잡기' 재도전…"대출 묶고 택지 지정해 공급 늘리고"(21년 9월)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

정부가 또 또 또 또 뭔가 합니다 ㅋㅋㅋ 아 이제 그만좀 하지?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

지들만 다해쳐먹으면서 애꿎은 국민만?

 

정부가 집값을 잡기위해 나름의 '파상공세'를 펼치고 있다. 대출을 다시 한번 조이는 것은 물론, 사전청약 확대, 신규 공공택지 지정 등 공급 확대에도 나섰다. 전부 따로 따로 나온 정책들이지만, 모아 놓고 보면 기존의 종합 부동산 대책과 비슷한 수준이다.

 

→ 또 뭔 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대출을 조이고 공급을 늘리면 그건 누가사냐 ㅋㅋㅋ 아그리고 ㅋㅋㅋ 뭔 자꾸 헛짓거리를 하는거야 ㅋㅋㅋ 애초에 지금 정부 성향을 쳐 바꾸지 않으면 해결못한다는거 모르나 ㅋㅋ 하긴 그걸 바꾸면 정체성이 사라지니 자기들이 답이라는 전제를 깔고있겠지 ㅋㅋ 그렇기 때문에 실패한거

 

이를 두고 큰 영향은 없을 것이라는 의견이 나온다. 어느 정도 매수심리를 위축시킨다 하더라도 시장의 반전을 이뤄낼 만큼은 아니라는 것이다.

 

→ 공급을 늘리는 정책은 해야하는게 맞는데 그게 입으로만 떠드니 효과가 없는거고 수요를 위축시키는 정책은 아니라고봄 ㅋㅋ 그 수요를 만든게 누군데

 

공급과 함께 대출도 조이고 있다. NH농협은행은 오는 11월 30일까지 주택담보대출과 전세대출 등 부동산 담보가 있는 가계 대출 신청을 받지 않는다. 우리은행도 지난달 20일부터 전세자금대출 신규 취급을 대폭 제한했으며 SC제일은행도 동월 18일부터 담보대출 중 하나인 '퍼스트홈론' 중 신(新)잔액 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 금리 연동 상품의 신규 취급을 중단했다.

전날 취임한 고승범 신임 금융위원장은 "급증한 가계 부채가 내포한 위험 요인을 제거하는 데 모든 수단을 동원하겠다"며 추가적인 규제를 예고한 상태다.

 

→ ㅋㅋ 지는 압구정현대있다고 못하는말이없어아주 ㅋㅋㅋ 가계부채중 주담대가 얼마나 회수가 용이한데 ㅋㅋ 부실채권은 챙기고 우량채권 버리는거보소

 

이 모든 정책이 한날 한시에 나온 것은 아니나, 모아 놓고 보면 '종합 부동산 대책'으로도 볼 수 있는 수준이다. 하지만 시장에 영향을 주긴 역부족이라는 의견이 많다. 아직 상승할 것이라는 인식이 팽배한데다, 공급도 많은 시간이 남았다는 이유에서다.

김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "시장이 안정세로 가려면 집값이 더는 안 오를 것이라는 인식이 퍼져야 한다. 하지만 26번의 정책 실패로 어떤 정책을 내놓더라도 집값이 잡힐 것이라고 보는 수요자가 없다"고 말했다.

이어 "공급도 나중의 문제다. 최소 5~6년 이후에나 공급이 이뤄질 텐데 그때라면 모를까. 지금은 정부의 공급 발표로는 시장에 영향을 주기 힘들다"며 "지금 상황에선 다주택자들의 매물을 풀리게 하거나 금리인상이 수차례 더 이뤄져야만 시장에 어느 정도 충격을 줄 것"이라고 덧붙였다.

 

→ ㅋㅋ 붕우유신들인게 집값잡겠다고 금리를올린다?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 참ㅋㅋㅋㅋ 호구들이나 할법한 생각을하네 ㅋㅋ

 

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정부, '집값 잡기' 재도전…