(남캐피탈 기사리뷰) "2030년까지 매년 56만호…과잉 우려할 정도로 공급"(22년 1월)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

연초가되면.. 이제 이번년도를 새롭게 시작하고자 이런저런 예측을 합니다

 

부동산도 물론 그 예측하는 ㅋㅋ ㅈ문가들의 의견을 피해갈수 없구요

 

기획재정부에서 ㅋㅋㅋㅋ 과잉우려할정도로 매년 56만호씩 공급한다하네요 ㅋㅋ

 

자 여러분 이거 박제하고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 2022년 말에 한번 봅시다 ㅋㅋ

 

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 5일 정부서울청사에서 연 부동산시장 점검 관계장관회의에서 "2023년 54만호를 포함, 시장 일각에서 공급과잉까지 우려할 정도의 매년 56만호 주택이 공급될 예정"이라고 밝혔다.

올해 주택 입주 예정물량은 48만8000호로, 지난해(46만호)와 최근 10년 평균인 46만9000호를 상회한다. 특히 수요가 높은 아파트 물량을 지난해(32만2000호)보다 3만5000호 증가한 35만7000호 확보할 계획이다.

분양도 올해 예정물량 39만호와 사전청약 7만호를 합쳐 평년(34만8000호) 대비 30%가 많은 46만호가 예정됐다.

홍 부총리는 "특히 사전청약의 경우 지난해(3만8000호)의 약 2배 물량을 3기 신도시와 2.4대책(3080+대책) 서울권 사업지 등 선호입지를 중심으로 실시한다"고 부연했다.

 

→ 땅도 못떴는데 무슨 공급을하겠다고 ㅋㅋㅋ 그럼나도 수도권에 500만호 공급 가능한데?ㅋㅋㅋ 이거 얘네 사기치는거에요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 사전청약?ㅋㅋ 그게 사기지뭐에요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아니 선분양제도에 문제있다면서요?ㅋㅋ 이건 선분양을 넘어 선선선선분양인데?ㅋㅋㅋ 세상에 어떤 프로젝트가 땅도없는데 공급을하겠다고 지껄이나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 민간에선 거의 안그러거든욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 근데 그걸 다 공급이래 ㅋㅋ 말도안되는소리하고있어 ㅋㅋ 입공급이지뭐야 

 

홍 부총리는 최근 주택매매시장에 대해선 "서울→수도권→전국으로 매수심리 위축이 연쇄 확산되고, 가격하락 지방자치단체 수도 작년 11월1주 6개에서 12월4주 30개까지 확대됐다"며 "지역 무관하게 하향 안정세로의 전환에 가속도가 붙는 모습"이라고 했다.

그는 "서울은 은평(-0.02%), 강북(-0.02%), 도봉(-0.01%) 3개구 가격이 하락한데 이어 전체 자치구의 76%가 하락 경계점 이내로 진입했다"며 "최근까지 가격상승을 선도한 5년 이하 신축주택도 작년 12월4주 하락 전환했다"고 말했다.

또 "수도권은 지난해 첫 하락사례가 관찰됐던 12월2주 이후 불과 2주 만에 총 10개 시군구로 하락지역이 급증했다"고 언급했다.

그러면서 "10월 첫주 대비 12월말까지의 낙폭도 -0.30%포인트에 이르러 부동산원 통계를 약 3개월 기준으로 비교시 사실상 최고수준을 기록했다"고 강조했다.

이어 "지방 역시 12월말 매수자 우위로 재편되는 가운데 특히 세종 매매가격지수가 12월4주 중 공공·민간 통계 통틀어 역대 최고 수준인 0.63% 급락하며 작년 가격 상승분을 모두 반납하고 1년 전 수준으로 회귀했다"고 부연했다.

홍 부총리는 "정부는 그동안 주택가격이 과도하게 상승한 부분은 일정부분 조정과정을 거칠 것으로 본다"며 "최근의 하향 안정세가 추세적 흐름으로 확고하게 자리잡을 수 있도록 정책기조를 일관성있게 견지하며 추진해나갈 것"이라고 밝혔다.

 

→ 얘들은 맨날 하락만하면 앞으로도 하락할건줄아나봐 ㅋㅋㅋ 머리를 그렇게쓰는게 아니에요;; 그렇게 쓰고 기획재정부갈수있는거면... 내가가는게낫지않나? 여태까지 몇번을 틀려놓고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 고장난시계가 시간맞추듯이 그러는게 ㅋㅋ 과연 정부가 할짓인가?ㅋㅋ 걍암말안하고있었으면 중간이라도 갔을거

 

정부는 올 1분기부터 고가주택 매입·특수관계 직거래 집중조사, 규제지역 분양권 불법전매 조사 등에 차례로 착수한다.

그는 "내부정보 활용, 시세조작 등 부동산시장 4대 교란행위에 대해서는 연중 무관용원칙으로 대응해 나갈 것"이라고 강조했다.

홍 부총리는 "이달에는 법인·외지인의 저가(공시 1억원 이하) 아파트 집중 매집 행위와 관련해 지난해 11월부터 진행해 온 실거래 조사 결과를 발표할 예정"이라고 언급했다.

이어 "실제 지난해 7월 시세조작 의심 허위신고 적발 이후 서울 아파트 신고 후 해제거래가 8월 119건에서 11월 36건으로 대폭 감소했다"고 덧붙였다.

 

→ 쓸데없는짓거릴 또 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 

 

https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20220105&prsco_id=421&arti_id=0005825260 

뉴스 : 네이버 부동산