하락장에서 투자한다는 것! 그게 투자수익률을 높이는것!

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

저는 자기계발책이 집에 많습니다. 그 중, 부동산, 돈 관련된 자기계발책이 집에 많이 있죠

 

책만 100권은 넘죠..

 

자기계발이라고 해서 일반사람들은 그냥 "~얼마 버는 방법" "1억으로 100억벌기" "시간관리 뭐시기" 이런 자기계발만 있는거라고 착각하는데.. 이런책은 저도 극혐합니다;;

 

고르다보면 자신의 마인드와 앞으로를 생각하는 능력을 일깨워주는 읽을만한 자기계발책이 많이 있다는걸 알겠죠

 

특히 저는 노트에다가 가슴에 새겨둬야할만한 문구가 있으면 적어놓습니다.

(대부분 그 사람이 창조한 문구는 아니더라도 참고함으로써 자신의 사례에 적용해보는 연습을 할 수 있습니다.)

 

근데 노트에 적다보니 그 문구만 써넣지 생각해보진 않네요 ㅎㅎ 그래서 하나씩 풀어놓을 예정입니다.

---

책은 유튜버 "투자캐스터"의 『흔한 직장인 마이너스통장으로 시작하는 부동산 투자』에서 발췌해왔습니다.

 

떨어지고 있는 매물을 투자하기는 쉽지 않다.

 

하지만 그때 투자했던 현명한 투자자들은 달콤한 열매를 음미하고 있다.

---

참 투자 자기계발문구는 헷갈리는게 많아요 ㅎㅎ

 

하락장이온다! 그럼 이런말이있죠

 

"하락장에 투자해야 돈번다"

 

"떨어지는 칼날을 잡지 마라"

 

상반되죠? ㅎㅎ

 

실제로 하락장에 투자했는데 지하실로 가버릴수도 있고 반등해서 수익률이 높을수도 있고 아무도 모르는거죠..

 

그렇지만 명백한 사실은

 

"하락장에 저점이 온다" 는 겁니다.

 

저는 사실 아직 부동산 하락장을 겪지 못해봐서 얼마나 무서운지 모르겠는데..

 

카페 예전 글들을 보면 하우스푸어를 양산했을정도로 무서웠다! 라고 하네요

 

저도 항상 하락장을 대비해야 한다. 라고는 머릿속으로 생각중입니다. 나름 부채관리도 하려고 하구요

 

이게 상승기에는 투자를 영혼의 영혼의 영혼까지 끌어모아서 할수 있죠 ㅎㅎ 오르고있으니까요 ㅎㅎ

 

근데 그 상승기가 끝나버리고 하락장이 온다?

 

온 우주의 영혼을 끌어모아 투자한 투자자는 마음이 많이 다칩니다.. 그럼 그 다음부터는 오를거라고 생각해도 투자를 못하죠.. 인생이 바뀌는겁니다. 재기하기가 힘들어요..

 

다만, 상승기에도 부채 관리 해가면서 투자한 투자자는? 하락기가 와도 버틸수 있기 때문에, 그 다음에도 투자할 여력이 생깁니다.

 

이 두 사람을 비교할때는 전자에 해당하는 사람은 상승기에 바짝 올랐을지 모르겠지만.. 앞으로의 투자가 힘들어 결국 후자에 해당하는 사람보다 투자수익률이 현저히 낮을겁니다.

 

저도 지금시점에서는 후자처럼 부채관리를 어떻게할까 고민하고 있구요.. 하락장이 오고 나서 더 자신있게 투자할수 있는 투자자가 되었으면 좋겠네요