(남캐피탈 기사리뷰) 홍남기, 집값 상승세 경고…"부동산 취약성 확대될수도"(21년 7월)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

이 기사 제목을보고..

 

"아 부동산이 하락하겠구나" 라고 맹목적으로 생각하시는분 있나요?

 

아니죠.. 집값이 상승한다 거품이다 이말은 매년있습니다.. 맞는말이면 매년 말이 나올까요?

 

참고는하되.. 믿지는 말라는겁니다.. 무슨 정부가 신도아니고 그걸 알리가 있나

 

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 21일 "국내에서 연구기관·한국은행 등을 중심으로 주택가격 고평가 가능성과 주택가격 조정시 영향 등에 대한 우려가 제기되고 있다"고 밝혔다.

홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열어 "전 세계적으로도 코로나19 기간 중 집값이 펀더멘털 대비 과도하게 상승, 향후 부동산 분야 취약성이 확대될 가능성도 지적한다"며 이같이 말했다.

 

→ 펀더멘털 펀더멘털... 대체 집값의 펀데멘털은 뭔가요? 자기 머릿속에 있는 집값? 그럼 난 강남집값 5억이어야될것같은데 그럼 그게 펀더멘털인가? 1900년대로 가격이 회귀해야하는건가? 펀더멘털이라는 그럴듯한 용어를 썼지만 사실 펀더멘털이란건 아무도 모르는 것이고 자기 마음속의 가격을 그럴듯하게 얘기한거죠..

 

시장에 거듭 '집값 고점 경고' 메시지를 보낸 것이다. 최근 한은이 하반기 중 금리인상 가능성을 높인 것도 이와 무관치 않다.

훙 부총리는 "최근 서울·수도권 주택매매시장은 재건축, 교통여건 등 개발재료가 상승을 견인하며 기대심리가 주택시장 전반에 영향을 미치고 있는 양상이다"라고 진단했다.

다만 그는 "6월 말을 기점으로 주택가격에 1~2개월 선행하는 수급동향지표에서 2주 연속 초과수요가 소폭 완화되는 흐름도 지켜볼 필요가 있다"고 부연했다.

홍 부총리는 "정부는 부동산시장의 불확실성 해소와 시장 기대심리 제어를 위해 무엇보다 주택공급 확대에 최우선 역점을 두겠다"면서 "실수요 보호와 시장교란 엄단이라는 정책방향을 일관성 있게 추진해 나가겠다"고 강조했다.

 

→ 그.. 있지도 않은 시장교란이랑 싸우느냐고 과거 4년을 허비한거 아닌가요..? 길을 잘못들었으면 돌아가야지;; 밀고나가는게 좋게말해야 뚝심이지;;;

 

홍 부총리는 "이로 인해 임차인 평균 거주기간도 3법 시행 전 평균 3.5년에서 시행 후 약 5년으로 증가해 임차인의 주거 안정성이 그만큼 크게 제고된 것으로 분석된다"라고 덧붙였다.

홍 부총리는 지난달 도입된 임대차신고제와 관련해 "갱신요구권 사용 여부 확인이 가능한 신고자료를 분석한 결과 갱신계약의 63.4%가 법이 부여한 계약갱신요구권을 실제 사용했다"라고 밝혔다.

그러면서 "전월세 상한제 적용으로 갱신 계약 중 76.5%가 인상률 5% 이하 수준에서 계약을 체결할 수 있게 된 것으로 나타났다"고 설명했다.

홍 부총리는 또 "임대차 신고제 시행으로 과거 확정일자로는 파악할 수 없었던 신규·계약 갱신 여부, 갱신요구권 사용 여부, 임대료 증감률 등 전월세 거래내역에 대한 확인이 가능해지며 임대차 시장 투명성이 크게 제고되는 효과가 나타났다"고 강조했다.

그는 "일각에서 임대차 3법으로 전세매물이 급감하고 전세의 월세전환이 가속화 될 수 있다는 우려도 제기됐으나, 서울의 경우 최근 전세거래량이 평년(5년 평균)수준을 상회하는 통계를 감안해 조금 더 지켜볼 필요가 있다"고 말했다.

 

→ 아직도 현실을 모르시는분이 여기 한명 더있네

 

홍 부총리는 "공인중개사가 자전거래(가족 간 거래)를 통해 시세를 높이고 제3자에게 중개한 사례, 분양대행사 직원이 회사 소유 부동산을 허위 내부거래로 시세를 높이고 고가 매도한 사례도 적발됐다"고 말했다.

그는 "점검결과 및 구체적 사례에 대해서는 이날 회의 논의 후 후속대책까지 강구해 추후 국토부가 별도 설명드릴 계획"이라고 밝혔다.

또 "정부는 범죄수사, 탈세분석, 과태료 처분 등 후속조치를 신속 이행해 나갈 것"이라며 "부동산시장 4대 교란행위가 더 이상 발 붙일 수 없도록 유형별로 연중상시·강력단속해 나갈 방침"이라고 강조했다.

 

→ 캬 이제 공인중개사가 적폐가되었네 ㅋㅋ 공인중개사들이 대한민국의 부동산을 뒤집어엎을정도라면.. 대한민국이 취약한거아니냐..ㅋㅋㅋㅋ 마치 개미가 작전으로 삼성전자를 좌우할수있다는말 아닌가

 

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