부동산정보/부동산 물건 분석41 (남캐피탈) 아파텔(주거용오피스텔) 분석 10탄!_구산드림타워(서울시 영등포구) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 저번에는 9탄! 코오롱스타폴리스를소개드렸죠 ㅎㅎ neeew.tistory.com/491 이번에는 구산드림타워! 소개드립니다 위치는 저기있구요 ㅎㅎ 오히려 선유도역이랑 가깝죠 이렇게생겼습니다 준공업지역으로.. 사무실같은데랑 혼재한다는 단점이있으나... 장점은! 다 단일면적이라는거 ㅎㅎ 일단.. 시세형성이 잘될거라는게 장점이죠 ㅎㅎ 가격은 이정도! ㅎㅎ (크몽 남캐피탈 영등포구 아파텔 투자노트) kmong.com/gig/300603 서울시 영등포구 아파텔주거용 오피스텔 투자노트를 드립니다. | 29000원부터 시작 가능한 총 평 0개 총 작업 개수 완료한 총 평점 0점인 남Capital의 취업·투잡, 전자책·노하우 서비스를 0개의 리뷰와 함께 확인해 .. 2021. 3. 31. (남캐피탈) 아파텔(주거용오피스텔) 분석 9탄!_코오롱스타폴리스(서울시 영등포구) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저번에는 8탄으로 당산역리버리치를 소개해드렸죠 neeew.tistory.com/490 이번에는 코오롱스타폴리스! 라는단지를 소개드립니다 빨간지점에 위치해있구요 ㅎㅎ 역이랑 거리가 애매하다~ 고 생각하실수도 있는데.. 그게아니죠 ㅎㅎ 주거단지라는게 장점이죠 ㅋㅋ 역이랑은멀지만 당산자체가 여의도랑 가깝다는거 ㅎㅎ 잊지마시고 이렇게생겼어요 ㅎㅎ 개그맨들 많이 살구요 면적은 이렇고.. 이면적은 투자할만하죠 ㅎㅎ 15세대고.. 다른건 다 1.5룸이나 1룸이나 그렇습니다 이정도 가격 하네요 ㅎㅎ 근데... 5억7천짜리 지금보니 팔린듯.. (크몽 남캐피탈 영등포구 아파텔 투자노트) kmong.com/gig/300603 서울시 영등포구 아파텔주거용 오피스텔 투.. 2021. 3. 30. (남캐피탈) 아파텔(주거용오피스텔) 분석 8탄!_당산역리버리치(서울시 영등포구) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저번엔 7탄으로 여의도파라곤! 을 소개해드렸습니다. neeew.tistory.com/481 여의도권역은 다 끝났고.. 이제 영등포쪽 권역으로 단지 소개드립니다 위치는 여기! 좋죠? ㅎㅎ 당산역 초역세권에다가.. 우측으로는 이제 샛강, 국회뷰가가능하죠 생긴건 이렇게 생겼고 면적구성은 아래와같이있어요 딱 이거 하나가 3룸이고 면적이 크고 나머지는 다 작아요.. 크게단점이죠 저거하나는 살만합니다 ㅋㅋ 물론 겨우 1세대라.. 시세형성이 좀 힘들어서 투자용으로는 그럴수도있지만.. 오피스텔 실거주용으로는 좋을듯 작년 7월에 거래되었네요 ㅎㅎ 6억8천... 크.. 자세한내용은 아래 링크 참고! kmong.com/gig/300603 서울시 영등포구 아파텔주거용.. 2021. 3. 29. (남캐피탈) 아파텔(주거용오피스텔) 분석 7탄!_여의도파라곤(서울시 영등포구) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 저번에는 6탄으로 여의도LG에클라트를 소개드렸죠 ㅎㅎ neeew.tistory.com/480 이번에는 여의도파라곤입니다 ㅎㅎ 압도적인 장점으로는 여의도 영구 한걍뷰!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 개좋음 위치는 여기! ㅋㅋ 저기 오른쪽으로 공간이있어서 영구한강뷰 아니지 않냐..라고할수있는데 저기 공원이라.. 그리고 그 옆 순복음교회는 가리지 않아서;; 한강뷰랑 아닌거랑 가격차가 좀 많이 나죠 ㅎㅎ 괜찮은 면적도 꽤 있어요 ㅎㅎ 그래서 이것도 또한.. 영등포구 오피스텔중에 희소성이 있는 단지!! 생긴건 이렇게 생겼어요 ㅜㅜ 작년 여름에 돈을 더~ 끌어댕겨서 샀었어야했는데..ㅋㅋ 끌돈도 없어서 다른걸 투자하다보니.. 좀 아쉽네요... 2021. 3. 28. (남캐피탈) 아파텔(주거용오피스텔) 분석 6탄!_LG여의도에클라트(서울시 영등포구) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 저번에는 5탄으로 여의도더샵아일랜드파크를 소개했죠 ㅎㅎ neeew.tistory.com/479 이번에는 LG여의도에클라트를 소개드립니다 ㅎㅎ 위치는 아래와 같습니다 국회를 마주보구있죠 ㅎㅎ 저기 도로가 크고 경찰이 항상 왔다갔다 해서.. 의도치않게 치안이 너무 좋은 동네라고 볼수있죠 ㅎㅎ 생긴건 이렇게 생겼어요 ㅎㅎ 바로 경찰기동버스도 보이네요 별로같이보이죠? ㅎㅎ 저도 그 매물자체로써는 별로인데.. 입지가 너무 좋아 입지만으로 투자가치가 있다고 보는거죠 큰면적이 별로 없어요 ㅎㅎ 저거 지금 나와있는 4억 3천짜리 매물은 상당히 괜찮다고 생각하거든요 ㅎㅎ 저게 월세라서 지금.. 돈이 안되가지고 그런데.. 그리고 하나 걸리는게.. 저게 도로변 뷰면 .. 2021. 3. 27. (남캐피탈) 아파텔(주거용오피스텔) 분석 5탄!_여의도더샵아일랜드파크(서울시 영등포구) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 저번에는 4탄으로 여의도파크센터를 소개했죠 ㅎㅎ neeew.tistory.com/478 이번에는 여의도 더샵 아일랜드파크입니다 ㅎㅎ 여의도에 가보신분들이라면.. 봤을확률이 큽니다 ㅎㅎ KBS옆에있거든요 진짜.. 여력만 되면 가고싶어요 ㅎㅎ 어케생겼냐면 이렇게생겼어요 ㅎㅎ 개그맨 김준호씨가 사는곳으로 알려지기도 했죠 ㅎㅎ 좋겠다!! ㅋㅋ 진짜.. 지금 여의도에 있는 주거용 오피스텔중 입지가 가장 좋고 발전가능성도 가장좋은 베스트 단지라고 전 생각합니다 아니 여의도뿐아니라 영등포구 전체~에 대해서요 오피스텔은 보통 단지조성도 안되어있고 단지내 공원, 놀이터 이런게 없는게 흠인데.. 이건 단지조성도되어있고 가보면 젊은분들 경비업체 고용직원이 서고있구요 .. 2021. 3. 26. (남캐피탈) 아파텔(주거용오피스텔) 분석 4탄!_여의도파크센터(서울시 영등포구) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 저번에는 3탄으로 여의도자이를 소개했습니다 neeew.tistory.com/477 이번에는.. 여의도파크센터! 여의도에서 가장~ 고급 주거용 오피스텔 이라고 볼수 있죠.. 왠지는 보시면 압니다 위치는 여기! 좋죠? ㅎㅎ 완전 여의도 업무지구 한가운데 있죠 사진은 아래와같습니다 한번쯤 매리어트 보신적있으시죠? 저기는 호텔이랑 같이 운영되고 있습니다 뷰도 좋고 시설도 좋죠 면적도 다 크죠? 가격도 쌔구요.. ㅎㅎ 근데 사실 아파트값 오른것만큼 생각하면 그리 비싼가격도 아닌거같기도 하네요 가격은 대강 이래요 전용평당 가격 4,873만원..! 쌔죠.. 근데 요즘 강남에 신축으로 작은면적들이 전용평당 1억이 넘어가는 오피스텔보면.. 이건 싼거같기도하네요;;.. 2021. 3. 25. (남캐피탈) 아파텔(주거용오피스텔) 분석 3탄!_여의도자이(서울시 영등포구) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 저번에는 2탄으로 대우트럼프월드 2를 소개했습니다. neeew.tistory.com/476 이번에는.. 트럼프월드2 바로옆에있는 여의도자이!! 갠적으로 트럼프월드 1, 2보다 오피로 투자가치 훨씬높을듯.. 위치는 요기! 그림보시면아래와같아요 오피는 어디있을까요? 오른쪽 빨간동그라미가 오피스텔이에요 완전다르게생겼죠..; 그래도 대로변에 위치해있고.. 어찌됐든간에 아파트랑 같이 있으니까 좋은겁니다 아파트는 평단가가 4,289만원.. ㅠ 언제여의도살아보나.. 오피스텔은 202세대.. 좀 많죠? 절대적으로 많은건 아닌데 아파트도 같이 붙어있고 하니까 이정도면 양호.. 그리고 작은면적보다 큰 면적이 세대수가 많아서 아 괜찮은 오피스텔 단지다! 라고 할수있죠.. 2021. 3. 24. (남캐피탈) 아파텔(주거용오피스텔) 분석 2탄!_대우트럼프월드2(서울시 영등포구) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 저번에는 1탄으로 대우트럼프월드1을 소개했죠.. 이번엔 2입니다 ㅎㅎ neeew.tistory.com/475 대우트럼프월드2는 트럼프월드 1보다 역에 더 가까워요 ㅎㅎ 샛강역이죠.. 아 그리고 장점이자 단점인데.. 아파트 바로 옆에 소방서있습니다 ㅎㅎ 여의도자이에 있는 이마트도 가깝게 갈수있다는 장점이있네요 생긴건 아래처럼생겼어요 ㅋㅋ 저기도 한 4층까지 모양이다르죠? 저기까지가 오피스텔이고 위에가 아파트에요 확실히 주상복합이라그런지 공급평당가격은 높지는 않네요.. 아 높지 않다고해서 싸다는게아닙니다... 전 저정도의 돈이 없어요 아파트는 218세대! 평형구성이라든지.. 평면도라든지 트럼프월드2가 트럼프월드1보다 좋은것같은데요;; 오피스텔은 72세.. 2021. 3. 23. (남캐피탈) 아파텔(주거용오피스텔) 분석 1탄!_대우트럼프월드1(서울시 영등포구) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 이번부터 하나하나씩 아파텔.. 제 크몽 보고서에 담겨있는것들! 을 하나하나씩.. 설명드릴예정입니다 ㅎㅎ 이번엔 그 1탄! 대우트럼프월드 1입니다 ㅎㅎ 위치는 아래 지도를 참고하시죠 여의도죠?ㅋㅋ 입지는 두말할거 없습니다 ㅎㅎ 항간에는 여의도는 정체되고있고..강남이 점점 발전하고 있다고 하지만.. 함 두고 보세요 ㅎㅎ 서남권도 머지않아 폭발할겁니다 ㅎㅎ 생긴건 이렇게생겼어요 올림픽대로를 타고다니다보면 많이들보시죠 위 사진보시면 아래층은 갈색이고 위에가 청녹색인데.. 아래갈색이 오피스텔입니다.. 위에는 아파트구요 아파트는 282세대! ㅋㅋ 면적도 크네요.. 30평대 이상은 17억에서.. 40억! 40억은 펜트고.. 오피스텔은 69세대.. 아무매물이 없.. 2021. 3. 22. 당산 저평가 아파트 "한강서초아파트" 분석!(남캐피탈) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이번 포스팅에서는 당산역 저평가 아파트 "한강서초아파트"를 분석하겠습니다. 먼저, 당산역 입지부터 설명드리겠습니다. 당산역은 서울 2030 도시계획에 따른 3도심 중 하나인 영등포구에 위치해 있습니다. 물론 당산보다 좋은 입지는 많이 있지만, 현재 당산은 입지의 장점에 비해 사람들 입에 잘 오르내리진 않고 있는 상황이기 때문에 저평가 되어있다고 생각합니다. 당산의 경우 실질적인 생활권 내에 있는 주요 지하철역은 다음과 같습니다. 당산역: 2, 9호선 급행 (서울 내 2, 9호선 급행 다니는 곳이 종합운동장이랑 당산역밖에 없어요!) 영등포구청역: 2, 5호선 당산역을 이용해서는 주 업무지구까지 40분 이내에 도착이 가능합니다. 여의도역 2분(급행 1정거장.. 2020. 10. 28. 이전 1 2 다음
