주간 KB 주택가격동향 분석(2020년 10월 19일 기준)

안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

오늘 포스팅은 2020년 10월 12일 기준 발표된 주간 KB주택시장 동향 분석 관련 포스팅입니다.

금주 기준으로 전국에서 가장 높은 매매가격 상승률은 김포시로, 매매가격 상승률 2.36%를 기록하였습니다.

전년 말 대비 기준으로도 세종시가 36.17%의 매매가격 상승률을 보여 전국에서 가장 높은 상승률을 기록하였습니다.

매매가가 하락한 지역으로는 금주 기준 청주 서원구가 -0.22%로 전국에서 가장 큰 하락률을 보였습니다.

전년 말 대비 기준으로도 목포가 -2.67%의 하락률로 가장 높은 비율을 기록하였습니다.

전세가격 기준으로, 금주 광명이 전국에서 가장 높은 상승률인 1.47%를 기록하였습니다.

작년 말 기준으로는 세종시가 18.06%로 전국에서 가장 높은 상승률을 기록하였습니다.

전세가 기준으로는 마산 합포구가 금주 하락률이 -0.13%로 가장 큰 하락률을 보였습니다.

작년 말 대비 기준으로는 서산시가 -1.01%로 가장 큰 전세가 하락률을 보였습니다.

KB리브온 자료를 참고하면, 서울은 비강남을 중심으로 매매가격이 상승하였습니다. 강북, 구로, 노원, 은평, 도봉 등 한강 북쪽에 위치하며, 기존에 크게 부각되지 않은 지역을 중심으로 매매가격이 상승하는 모습을 보였습니다.

경기도의 경우에도, 요새 김포와 일산, 하남쪽이 투자 대상이 되는 것 같습니다. 여러 기사에도 봤듯이, 특히 김포의 경우 비규제지역이기 때문에 주택담보대출 측면에서도 상대적으로 자유로워 매매가가 크게 상승하고 있습니다.

서울 전세가는 임대차3법으로 인해 4년 거주로 전세 회전율이 낮아 전세가격이 그만큼 크게 상승하는 모습을 보였습니다. 사실상 5개의 지역만 표시되었는데 어느 구이든 전세가격이 크게 오르고 있습니다.

서울과 접근성이 가장 좋은 지역을 중심으로 전세가가 상승하였습니다. 광명은 다리하나만 건너면 서울일 정도로 가깝기 때문에 기존에 서울이 아니라는 이유로 상대적으로 낮았던 전세가격이 크게 오른 모습을 보였네요.

2008년 이후 전국 기준 매매 및 전세지수는 다음과 같습니다.

2008년 이후 서울 기준 매매 및 전세지수는 다음과 같습니다.

2008년 이후 6개광역시 기준 매매 및 전세지수는 다음과 같습니다.

2008년 이후 기타지방 기준 매매 및 전세지수는 다음과 같습니다.

부동산길드(Guild)