서울 전셋값 상승폭 다시 커져… 수도권은 5년만에 최고(20년 10월)

안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

뭐.. 전셋값 상승폭 다시 커졌다하네요 이번에 정부는 또 무슨탓을할지

 

 

서울 아파트 전셋값이 다시 상승 폭을 키우며 70주 연속 올랐다. 수도권과 전국 전셋값은 5년 만에 가장 큰 폭으로 뛰었다. 문재인 대통령이 28일 국회 시정연설에서 “전세 시장을 기필코 안정시키겠다”고 했지만, 전세난은 오히려 속도가 붙어 전국적으로 확산하는 모습이다.

 

네네 전세난 확산중이라고합니다.. 세상에 자신들때문에 오르는건데 왜 그걸 모르죠..

 

수도권 아파트 전셋값은 0.23% 올랐다. 2015년 11월 첫째 주(0.23%) 이후 5년 만에 가장 높은 상승률이다. 인천(0.48%), 오산(0.4%), 광명(0.39%), 화성·용인(0.37%) 등에서 상승률이 두드러졌다. 전국 기준으로도 아파트 전셋값이 한 주 동안 0.22% 올라 2015년 4월 이후 5년 6개월 만에 최대 오름 폭을 기록했다. 신규 전세 수요는 꾸준한데 새 임대차법 시행 이후 전세 매물이 급감, 수천만원씩 오른 가격에도 전세 물건이 부족한 상황이다.

 

부동산카페 어떤 사람들은 "통계상 구라다~" "실제로 내가 봤는데 전세물량많다~" 고 아직 자기위로하고있드라구요

사실을 인정합시다 오르면 오르고 떨어지면 떨어지는거고.. 나도지금 실제로 체감중인데

그리고 지금 전세시장 하에서의 0.23%가 낮다고 생각하지마세요 제 글중에 부동산 상승률의 의미를 설명한 글이있습니다.

neeew.tistory.com/108?category=902590

서울아파트가격 상승률 0.1%, 낮은게 아닙니다.

이거 보시면, 상승률이건 하락률이건 거래량이 수반되어야 합니다.

상승률이 0.23%인데 현재 전세 거래량 많겠어요 적겠어요? 거래량통계치 아직안봤지만 거래량 줄었을겁니다.

거래량이 줄었는데 상승률이 높다? 실제시장은 미친겁니다.

0.23%라 위안하지마세요 전세찾을때 피똥쌉니다.

 

전세 공급에 숨통을 틔워 줄 입주 물량도 내년 큰 폭으로 감소한다. 부동산 정보업체 ‘부동산114’에 따르면 내년 서울 입주 물량은 2만6940가구로 올해보다 44.7% 적다. 경기도 역시 18.1% 줄어든다. 민간택지 분양가 상한제 영향으로 분양 물량도 줄고 있다. 국토교통부에 따르면 지난달 서울 공동주택 분양 물량은 165가구로 전년 동기(1931가구) 대비 91.5% 급감했다.

 

제가 부동산은 희소성, 수요와 공급의 영향이 크다고했죠? 임대차3법으로 전세물량도 나오기가 힘든데 입주물량도 줄어듭니다. 뭐 몇년 더기다리면 정권이 바뀌어서 어떻게 될지 모르겠지만 지금까지 보면 이 정부하에서의 부동산시장의 아비규환이 더 심해질게 보이네요

 

land.naver.com/news/newsRead.nhn?type=headline&prsco_id=023&arti_id=0003572470

서울 전셋값 상승폭 다시 커져… 수도권은 5년만에 최고