전국으로 번진 `전세의 亂`…매물 부족 19년만에 최고(20년11월)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

오늘 완전 오마이갓이네요..

 

 

이정도의 전세난은 19년만이랍니다.

 

사실 제가 겪고 느끼는 바는 제 집밖에 없지만.. 우선뭐 그렇다니까.. 조만간 부동산에 한번 이것저것물어봐야겠네요..

 

나라가 진짜 변하고있나봐요

 

전체 5563가구 규모인 서울 송파구 잠실동 리센츠는 지난달 전용면적 84.99㎡가 보증금 11억원에 거래됐다. 2년 전 보증금 8억5000만∼9억2000만원이던 이 단지는 현재 집주인들의 호가가 13억원을 넘었다. 2년 사이 전셋값이 4억∼4억5000만원가량 오른 셈이다. 인근 지역 공인중개사는 "잠실은 교통·학군·일자리가 모두 갖춰진 초인기 지역이어서 전세 수요가 항상 높다"며 "안 그래도 매물이 부족한데 임대차법 시행 이후 계약갱신청구권으로 매물이 더 들어가니 신규 계약은 부르는 게 값"이라고 말했다.

 

잠실에는 주공 1~5단지가 있습니다.

1단지는 재건축 후 엘스가 되었고

2단지는 리센츠

3단지는 트리지움

4단지는 레이크팰리스

가장입지가 좋은 5단지는 아직..

 

전세 기간이 과거 2년에서 거의 4년이 되다 보니 제가 이전에 말씀드린 것처럼 전세가 희소해져서 가격이 오르는 것 같습니다. 게다가 또 요새는 왠만하면 임차인 내보내고 실거주하려고하니까..

 

이게 정부가 원하는 결과였을까요

문제는 이 같은 현상이 서울 중심지에 국한된 게 아니라는 점이다. 상대적으로 집값이 저렴한 서울 외곽 소형 아파트 사정도 비슷하다. 서울 금천구 독산동 롯데캐슬골드파크1차 59.96㎡는 지난달 17일 보증금 5억9000만원(31층)에 전세계약서를 쓰면서 최고가를 찍었다. 이 아파트는 2년 전에는 3억8000만∼3억9000만원이면 전세를 얻을 수 있었다.

 

사람들이 비선호한다는 금천구마저.. 물론 롯데캐슬골드파크는 금천구 대장이라 좋긴하지만..

 

암튼뭐 엄청 심해졌대요

 

전세난이 심화하고 있지만 기획재정부와 국토교통부 등 관계 부처에 따르면 정부는 이번주 안으로는 전세난 대책을 발표하기 어려운 것으로 전해졌다. 최근 정부가 공공임대아파트나 지분적립형 주택을 공급하는 방안을 내놨으나 이는 중장기 관점에서 효과가 있을 뿐 당장의 전세난을 해결하는 데 필요한 단기 처방전과는 거리가 있다는 데 의견이 모아진 분위기다.

 

잠시만요.. 불과 얼마전에 전세난에 대한 대책을 내놓겠다고 하지 않았나요? 다음주라고했었나..

여러분 임대차3법 시행된지 얼마 안됐습니다

그리고 임대차3법 정권바뀌기 전에는 안없어집니다

그리고 사유재산이 있어야 자유를 쟁취할 수 있습니다

행동하세요

 

n.news.naver.com/article/009/0004686422?lfrom=kakao

전국으로 번진 `전세의 亂` 매물 부족 19년만에 최고