(기사리뷰) 전세난에 집값 폭등…해운대·김포 등 조정대상지역 지정(20년 11월)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

요근래 또 김포, 부산이 많이 핫했었습니다. 부산의경우 특히 해운대쪽, 광안리쪽 김포는 풍무쪽

 

암튼 가격이 단기간에 급등하다보니 조정지역 지정되나~! 이런얘기가 있었는데 조정대상지역에 지정이 되었네요

 

그유명한 남천 삼익비치

 

전세난에 차라리 집을 사자는 사람이 늘면서, 전국 아파트값은 지난주 8년 만에 가장 크게 올랐습니다. 과열 양상을 보이고 있는 부산 해운대와 경기 김포를 포함한 7곳은 규제 지역으로 추가 지정됐습니다.

 

또 분명 안오른곳도 있을텐데 규제지역때문에 피해보는 곳도 있을거구요.. 

 

새 임대차법 시행 이후 서울과 수도권의 전세 품귀 현상으로 전셋값이 크게 뛰면서 전세 수요 일부가 중저가 주택 매수로 돌아섰고, 집값 상승으로 이어졌다는 분석입니다. 수도권에서는 비규제 지역으로 남은 김포시가 전국 최고 상승률을 보였고, 지방에서는 부산과 대구의 오름세가 두드러졌습니다.
[임병철/부동산114 수석연구원 : 전세 물량이 없다 보니까 그 수요들이 일부 중저가 아파트 매매로 돌아서는 분위기가 계속 이어지고 있거든요.]

 

전세난은 이제시작인데 과연 어떻게될라나.. 그리고 해당 지역분들은 어떻게생각할지 모르겠는데

김포, 부산 이번에 오른건 풍선효과 아닐까요

왜냐면 애초에 서울부터 올랐습니다. 서울 규제. 인천 규제. 성남 등 규제로 인해 점점 투자수요가 번져가면서 김포, 부산에 몰렸는데..  만약 풍선효과가 아니었으면 애초에 올랐겠죠

 

물론 살기 좋지만.. 설마 GTX D가지고 그러는거아니겠죠? 언제될줄알고

 

저도사실 확실하진 않아요 그냥 투자 흐름상 그래보인다는거지.. 누가정확히알겠어요.. 안다그러면 사기꾼이죠

만약 풍선효과였으면 이번 조정대상지역 지정으로 하락하는 모습이 보일거고.. 저평가였다면 조정대상지역이 지정이 되든 투기지역이 지정이 되든 신경안쓰고 오를만큼은 오르겠죠

 

n.news.naver.com/mnews/article/055/0000855825?sid=001

전세난에 집값 폭등…해운대·김포 등 조정대상지역 지정