(남캐피탈 기사리뷰) 땅투기 전면 차단…전 금융권 LTV 70%→40%로 강화(21년 4월)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다

 

정부는 또 헛짓거리하고있네요 ;;ㅋㅋㅋㅋ LTV가 낮아서 땅투기가 생긴게 아니거든요 ㅋㅋㅋ

 

그냥 ㅋㅋ 이정부는 ㅋㅋ ㅋ대출규제하고싶은데 이유를 붙이는겁니다 ㅋㅋ

 

만약.. 진짜 땅투기가 LTV땜에 생긴거로알고있는다;;? 그럼다 머리에 아무것도 안들은 사람들입니다 ㅎㅎ

 

정부가 땅 투기 방지대책의 일환으로 금융권 비주택담보대출의 담보인정비율(LTV)을 40%로 제한하기로 했다. 앞서 정부는 제2의 한국토지주택공사(LH) 사태를 막기 위해 토지 등에 LTV 규제를 신설한다고 밝힌 바 있는데, 구체적인 윤곽을 드러낸 것이다. 대출을 얻어 토지를 사들이기가 더욱 까다로워진 만큼 부동산 시장에 미치는 파장에도 관심이 모아진다.

 

→ ;; 븅들인가;ㅋㅋㅋㅋ 과거 4년간의 부동산정책도그렇고 원인이 뭔질 모르면서 ㅋㅋㅋㅋ 대출이 과도하다싶으면 LTV를때리는거지 ㅋㅋㅋ 집값이 올라가도 LTV ㅋㅋ LH가 땅투기 해도 LTV ㅋㅋ 뭐만하면 LTV ㅋㅋ 알지도못하면서 ㅋㅋ 

 

대출제한도 규정을 적용해 강제성을 부여한다. 현재는 금융회사 내규에 따라 60~70%까지 적용됐는데, 앞으로는 관리 감독을 철저히 하기 위해 ‘은행업 감독규정’에 이를 반영하는 것이다. 예를 들어 가치가 1억원짜리 토지를 사들일 때 현재는 금융회사의 판단에 따라 7000만원까지 대출을 얻을 수 있었다면 앞으로는 규정에 따라 4000만원으로 한도가 제한된다. 비주택담보대출 대상에는 토지, 상가, 오피스텔, 농기계, 어선 등이 있다.

 

→ 일단, 우리한테 가장~ 영향있는건 오피스텔이네요 ㅎㅎ 미리 대출받아 사서 실거주하든가.. 아니면 나중에 사려고했던 사람들은 자금부족하면 다시 몇번 전세 살고있어야겠네요.. 뭐;; 전세자금대출이 막히지 않고 임대차3법이 폐지되지 않는 한 저한테는 아직은 큰영향없겠죠;; 그러나 리스크는 항상 대비해야..

 

만약 기존 조정지역대상으로 분류된 곳까지 적용할 경우 규제지역에 해당하는 곳이 100여 곳에 달할 전망이다.

은성수 금융위원장은 이와 관련해 최근 "비주담대는 은행권·비은행권이 내부 규정이나 지침 형식으로 관리를 해왔다"며 "앞으로는 다르게 봐야 할 것 같다"고 밝힌 바 있다.

한편 정부는 앞서 투기적 토지 거래를 막기 위해 세금을 올렸다. 1년 미만 토지 양도세율을 50%에서 70%, 2년 미만은 40%에서 60%로 각각 올리기로 했다. 비사업용 토지 양도 시 중과세율은 현재 10%포인트에서 20%포인트로 높아진다.

→ 그쵸 ㅋㅋㅋㅋ 속셈 나오죠 ㅋㅋㅋ 이걸 막을생각은 없고 ㅋㅋ 그냥 어 저기서 돈 많이버네? ㅋㅋ 세금으로 쳐물리자 이거밖에없습니다 ㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 

 

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[단독]땅투기 전면 차단…전 금융권 LTV 70%→40%로 강화