(남캐피탈 기사리뷰) 서울 마지막 집장촌 영등포역에 44층 주상복합 들어선다(21년 4월)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다

 

뭐.. 부동산 입지! 라고 하면 서울에서는 강남 용산 이런데가 좋겠죠..

 

그치만 제생각에는.. 당장 거기 들어갈돈이 없다면 입지는 좋지만 후진곳을 들어가는것! 이 가장좋지않을까..

 

왜냐면 발전가능성이 높기 때문이죠..

 

최근에 천지개벽한곳중의 하나가 청량리죠

 

그다음.. 포스트청량리가 어디가 될까? 하면 전 무조건 영등포 생각합니다..

 

아니 포스트청량리라기보다.. 그 이상으로 발전가능성이 많다고 생각하죠.. ㅋㅋ 그래서 제가 영등포구에있는거구요

 

 

서울에 마지막으로 남아있던 영등포역 일대 집창촌이 사라지고 최고 44층짜리 주상복합이 들어설 수 있게 됐다.

서울시는 8일 제4차 도시계획위원회를 개최하고 영등포구 영등포 도심역세권 도시정비형 재개발구역 정비구역 및 정비계획 결정(안)을 수정가결 했다고 밝혔다.

 

대상지는 영등포역 인근이지만 집창촌, 노후된 공장이 혼재돼 있어 영등포 상권이나 역세권과 조화를 이루지 못했던 곳이다. 이 곳의 112동의 건축물 중 44.7%가 성매매관련시설이고 공장·창고는 20.5%다.

정비계획안에 따르면 용적률을 기존 460%에서 770%로 상향 조정했다. 또 직주근접 실현과 도심공동화 방지를 위해 주거용도도 도입할 수 있도록 했다. 이에 따르면 최고 층수 44층짜리 주상복합을 지을 수 있다.

정비계획(안)은 향후 사업계획을 수립할 때 지침이 되는 공공정비계획으로, 개발용도 및 공공시설 부담계획 등을 포함한 구체적인 사업계획은 주민제안을 통해 확정될 예정이다.

 

→ 영등포역을 가보신분들은 알겠지만.. 입지는 워낙좋죠 하지만.. 이런 세상에 낙후한동네가.. 전 자전거타고도 영등포구 전체 임장을 엄청 다녔습니다 ㅎㅎ 너무 낙후했죠.. 특히 영등포역 근처의 상권이란.. 콜라텍? 이런것도있고.. 그치만 그만큼 발전가능성이 엄청높다고 생각합니다 입지여건상 다 뒤집어질수밖에 없거든요 서울은 2030도시기본계획에 따라 개발되니까요

 

→ 청량리역을 보면 영등포역과 엄청 닮았습니다 롯데백화점있는것도 그렇고 KTX있는것도 그렇구요 ㅎㅎ 암튼.. 영등포를 주시하라! 라는거죠.. 입지에 비해 주목받지 못한동네가 갑자기 치고올라가는법입니다

 

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서울 마지막 집장촌 영등포역에 44층 주상복합 들어선다