(남캐피탈 기사리뷰) 3기 신도시 청약 스타트… 7월 계양에 1050채(21년 6월)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

정부가 3기신도시로.. 무슨 지주택도 아닌 사전청약이란걸 한다고 하죠

 

암튼 7월에 계양에 1,050채 한다네요..

 

흠.. 고작?..

3기 신도시인 인천 계양지구에서 다음 달 아파트 1050채에 대한 사전청약이 처음 실시된다.

인천 계양에 이어 남양주 왕숙, 하남 교산, 부천 대장, 고양 창릉 등 다른 3기 신도시 예정지와 위례, 성남 복정, 의왕 청계 등 수도권에서 연말까지 3만200채에 이르는 사전청약 물량이 나온다. 사전청약은 본청약 전 일부 물량에 대해 먼저 청약을 받는 방식으로 사전청약 당첨자가 본청약까지 자격을 유지하면 100% 당첨이 확정된다.

 

→ 의문점 1. 과연 연말까지 30,200채 사전청약 가능??? , 의문점 2. 사전청약부터 본청약까지 얼마나 걸릴지 아무도 모름.. 의문점 3. 그 얼마나 걸릴지 모르는 기간동안 과연 어떤 자격을 유지해야 하는가? 무주택?ㅋ 아 잠깐... 무주택요건이면.. 이거 좋은 전략이 생각났는데..?!?!? 물론 나는 청약 못하지만 누구 알려줘야겠다

 

국토교통부는 2일 10차 위클리 주택공급 브리핑을 열고 주택 총 1만7000채, 약 3.3km² 면적의 인천 계양신도시 지구계획을 확정했다고 밝혔다. 녹지와 주택 비율, 교통대책 등 신도시의 전반적인 밑그림이 나온 것이다.

인천 계양에는 27개 공동주택단지 블록이 조성된다. 전체 주택의 51.4%는 공공주택, 47.7%는 민간아파트, 0.9%는 단독주택으로 구성된다. 공공주택 중 6066채는 통합공공임대, 2815채는 공공분양 방식으로 공급된다. 통합공공임대는 기존의 영구임대, 국민임대, 행복주택을 하나로 묶은 것이다. 공공분양주택의 3분의 1 정도인 1050채가 올 7월 사전청약으로 공급된다. 이 가운데 일반 공공분양은 709채, 신혼희망타운은 341채다. 2025년 입주 예정이다. 인천지하철 1호선 박촌역 인근에 사전청약 물량을 배치했다.

인천 계양신도시에는 간선급행버스(S-BRT)가 다니는 5개 정거장이 설치된다. 김포공항역에서 계양, 대장지구, 부천종합운동장을 잇는 노선이다. 국도 39호선 벌말로와 경명대로를 확장하는 설계도 진행되고 있다.

 

→ 아니.. 이제 지구계획 확정되면 진짜 10년 넘게 걸리는거 아닌가?...; 그것고 그렇고.. 이거 제대로 하지 여당은 또 무슨 그린벨트해제한다 이런얘기를 했는데.. 뭐 어쩌겠다는건지

 

→ 이왕 하는거 제대로좀 했으면 좋겠지만.. ㅋㅋ 과연? ㅋㅋ 이런 정부의 큰 그림은 사실상 국민들이 주택을 가지게.. 즉 사유재산을 가지게 하는게 아니거든.. 어떻게 믿음직스럽지 않고 무슨 꿍꿍이가 있을까 자꾸 생각하게 만드는지.. 그것도 참 재주인듯.. 국가인데 신뢰도가 빵이라.. ㅋㅋ

최근 정치권을 중심으로 3기 신도시 용적률을 높여 공급 규모를 늘려야 한다는 지적이 있었다. 이날 국토부는 “지구계획 승인이 시작되는 단계이기 때문에 당장 계획을 변경하기는 어렵다”며 “용적률 상향 조정이 결정되더라도 사전청약은 일정대로 추진할 것”이라고 밝혔다. 서울공항 등 도심 내 다른 택지를 추가로 찾는 방안에 대해서는 “현재 이용 중인 부지를 신규 택지로 공급하기 위해서는 사전에 풀어야 할 부분이 많다”며 “정부 차원에서 구체적으로 검토한 내용이 없다”고 밝혔다.

 

→ 참 딸리시는게;; 용적률만 높이면 다라고 생각하는건가.. 신도시일수록 조성이 도심보다 훨씬 잘되어있어야 성공하는건데 무슨 또 닭장처럼 지으려고 용적률높여달라고 ㅋㅋ 건폐율도 높여달라하는건가?

 

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3기 신도시 청약 스타트… 7월 계양에 1050채