안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.
매~번 아주 작년 7월부터 전세난 우려가 계~속 커지고 있어요
근데 뭐어쩌겠습니까 계속 커지고있는데요..
암튼 점점점점 전세난이 심화되고 있답니다. 누구의 예상과는달리
서울의 전세 공급 부족 수준을 보여주는 지표가 3개월 만에 최고치를 경신한 것으로 나타났다.
25일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번 주(14일 조사 기준) 서울의 아파트 전세수급지수는 지난달(109.7)보다 0.7포인트 상승한 110.4로 집계됐다.
전세수급지수는 전세 공급 부족 정도를 나타내는 지표로, 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 추출한다. 1∼200 사이 숫자로 표현되며 수치가 높을수록 전세 공급 부족을, 낮을수록 수요 부족을 뜻한다.
서울 아파트 전세수급지수는 작년 상반기 110 안팎에서 등락을 거듭하다가 전월세상한제와 계약갱신청구권제가 도입된 '임대차 2법'이 본격 시행된 작년 8월 이후 꾸준히 상승해 지난해 11월 133.3까지 올랐다.
→ 이 수치 자체가 우리가 체감으로 느끼는 정도가 어디인지는 알기는 빡세겠죠.. 전도 전세수요자가 아닐뿐더러 저 수치를 만든 사람도 아니고 이 수치에 대해서는 기사를보거나 부동산 전세 시세를 확인하는 정도니까요 ㅎㅎ 근데 정상적인 머리회로를 가지고 있다면 부족해지는건 알겠죠.. 그리고 그 부족해지는 원인이 임대차3법이었다는것도 알겠죠
올해 들어서도 2월까지 줄곧 120을 웃돌며 극심한 전세난을 반영했던 이 지수는 2·4 주택 공급대책 발표 등의 영향으로 3월 110선으로 내려온 뒤 4월 마지막 주에는 103.3까지 떨어졌다.
그러나 매물 잠김 상황이 일상화되고 최근 반포·노량진 등 지역의 재건축 이주수요 영향 등으로 다시 오르기 시작해 이번 주(110.4)에 3월 셋째 주(112.5) 이후 3개월 만에 다시 110선 위로 복귀했다.
→ 저때 잠깐 떨어질때 정부가 뭐라고 했는지 알아요?ㅋㅋㅋ 이제 안정기에 돌아섰대요 ㅋㅋ 개뿔.. 집값 상승률이 조금만 낮아지면 "안정기에 가고있다. 좀만 참아달라" 이러고 ㅋㅋ 다시 위로 쏨..ㅋㅋ 이제는 할말 없나부다?
한편, 서울의 아파트 매매수급지수는 지난주 107.3에서 이번 주 106.9로 살짝 꺾였다.
다만, 서울 5개 권역 중 강남 3구가 속한 동남권은 110.9에서 111.5로 오르며 매수심리가 더 강해진 것으로 나타났다.
서남권(106.7→105.2)과 동북권(106.9→106.5)은 지수가 내렸고, 서북권(103.3→103.3)과 도심권(106.8→106.8)은 전주와 같은 수준을 유지했다.
서울과 함께 인천의 아파트 매매수급지수는 114.0에서 111.8로 내려간 것으로 조사됐다.
그러나 경기도는 117.3에서 117.7로 올라 매수심리가 더 강해졌다.
이런 영향으로 수도권 전체로는 113.5에서 113.4로 지수가 소폭 감소했다.
→ 또 라이트하우스같은 현실감각 없는 ㅈ문가는 매매수급지수 좀 내려갔다고 이제 폭락이다! 외치겠죠.. 또 뇌가 한없이 맑은 사람들은 거기에 선동되어 무슨 멤버십가입하고 ㅋㅋ 돈쏴주고 ㅋㅋㅋ 역시 이런분이 전문가죠 이딴소리나 외치고 있겠죠 ㅋㅋ 그분들도 누군가의 부모이자 자식이거나 할텐데 참
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