(기사리뷰) 부동산 투자자 '투기꾼' 취급하더니…펀드로 간접투자 하라는 정부(20년 12월)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

이게 대체! 무슨소릴까요? 부동산 간접투자하라고..? ㅎㅎㅎ 뭐하자는건지..

 

정부는 어디로가고있는걸까

정부가 중기 임대주택 공급 확충의 일환으로 시중의 유동성을 활용하는 공모형 리츠(REITs)ㆍ부동산 펀드 활성화 방안을 확대하기로 한 가운데 시장에서는 벌써 '무용론'이 제기된다. 부동산 매매로 차익을 보거나 민간임대사업을 하는 경제 주체를 '시장교란자'로 규정한 정부가 오히려 부동산 투자 기회를 제공하겠다고 나서는 것은 어불성설이라는 지적도 있다.

 

무턱대고 투자하라는건 아닙니다. 정부가 임대주택의 공급 확대를 위해 펀드로 자금을 조달하겠다는 거죠. 네 뭐 의도는 그렇다쳐요 ㅎㅎ 뭐 국민을위한다~ 고 하는거죠 명분만

 

2일 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 정부서울청사에서 '제11차 부동산시장 점검 관계장관회의'를 주재하고 '질 좋은 중산층 임대주택'을 향후 5년간 6만3000가구 공급하겠다며 "풍부한 시중 유동성을 활용하는 공모형 리츠ㆍ부동산 펀드를 활성화해 중산층을 위한 임대주택 공급을 확대할 것"이라고 밝혔다. 그는 "다수의 일반 국민에게도 부동산 간접투자 기회를 제공하고, 시중 유동성을 생산적인 분야로 유도하면 중장기적으로 임대시장 안정 기반을 구축할 수 있을 것"이라면서 "세제 등 필요한 지원도 강화해나가겠다"고 덧붙였다. 구체적인 방안은 이달 중순에 나올 2021년 경제정책방향에 담을 예정이다.

 

시중에 풍부한 돈을 펀드를 조성하여 임대주택을 활성화하고 해당 펀드에 투자한 돈은 세금지원등의 혜택을 주겠다.. 고하네요~ 시중 유동성을 생산적인분야로 유도???????? 뭐가생산적인거지? 부동산투자? ㅋ 정부가하면 생산적인거고 민간이하면 투기?????????????????????? 와우 굉장한논리..

 

기재부에 따르면 공모형 리츠ㆍ부동산 펀드는 임대주택과 단지 내 상가를 정부가 직접 매입해 임대 수익을 투자자들과 공유하는 방식으로 조성될 예정이다. 다만 현재까지 투자 대상을 선정하지 못한 데다 일반 투자자의 참여율이 높을지도 불분명한 상황이다. 공공임대의 수익률은 고정적인 만큼 투자자들에게 안정적인 수입을 보장할 수 있을지에 대한 의문도 제기된다. 안명숙 우리은행 부동산투자지원센터장은 "가격 상승세가 가파르고 유동성이 예상보다 넘쳐 임대주택이나 부지를 매입하기도 쉽지 않다"면서 "펀드 구조라면 빠른 의사결정도 어렵다"고 지적했다.

 

투자 주체가 정부네요~ 그니까 펀드자금은 개인이든 뭐든 민간으로부터 투자하라~ 정부가 직접투자한다~ 혜택준다~~

ㅋㅋㅋㅋㅋ

이거 거진 3년전에 들었던 뭔가랑 똑같지않나요??(Feat. 임대사업자)

 

★★ 자 여러분, 왜 이짓을할까요? 왜 정부는 임대주택 공급 하다말고 민간으로부터 혜택준다고하면서 돈 끌어와서 임대주택 펀드투자하라고 할까요???????????

 

!!!! "돈이없어서 매입 공급이 힘들다"는 걸 단적으로 보여주는 예시입니다 여러분. !!!!

민간이 저 펀드에 거의 기부하듯이 돈을 주지 않으면, 그렇게 입밖에 자신있게 냈던 임대주택? 공급하기 힘들다는겁니다 여러분들.

 

이건 지금 생각보다 심각한상황이에요. 전세난해결하겠다고하고 정부가 직접 매입해서 마련하겠다하는데 그게 안된다는겁니다. 돈이없어서!!.. 국민에게 간접투자기회제공은 개뿔... 여러분돈으로하면 손실이든 뭐든 막 하기 쉽습니다. 국민돈을 지돈처럼 여길텐데.. 뭐 여러 사례 아시잖아요?

 

그리고, 그래요 이렇게 펀드 만들었다쳐요. 그냥 투자하라고 하면 안하니까 혜택을 준다고 합니다.

 

투자 하실껍니까?

 

전 몇년전 얘기가 생각나네요.

 

김현미 등이 대놓고 임대주택등록해라~ 주택임대사업자 등록하면 이러저러한 혜택이 있어서 좋다~ 하며 민간임대주택 활성화한다고했죠.

 

근데 지금와서 어쨌죠? 혜택 싹다폐지해버렸죠?

 

결론은, 컨트롤하기 쉽게 묶어놓고 어?너네 내말안들어? 혜택 폐지. 소급폐지.  << 이겁니다.

 

묶어놓기 전까지는 그럴듯하고 혜택준다. 그런말 많이합니다. 이번에도그러겠죠 어떠어떠한 혜택이 있다~~ 

 

전 안믿을겁니다. 전 안해요. 그 혜택이 얼마나 큰진 모르겠지만 소급적용되고 내가 묶일만한 요인이 있으면 안합니다.

 

말은 이랬다저랬다할수있는거니까요. 제가 누누히 말했지만 여러분 말을 믿지말고 행동을 믿으세요

지금 정부가 하는 말이 아니라, 과거에 정부가 보였던 행동을 보고 판단을해야합니다.

 

n.news.naver.com/article/277/0004802603

부동산 투자자 '투기꾼' 취급하더니…펀드로 간접투자 하라는 정부