(남캐피탈) 아파트 공시가격 홈페이지, 계산방법 (재산세, 종부세 계산 근거)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

요새 재산세고 종합부동산세고 올라서 앞으로 주택보유자에겐 큰 부담이 될 것 같습니다.

 

그렇기 때문에 자금계획을 세우기 위해서라도 대강 우리 아파트 가격이 재산세, 종합부동산세에서 얼마정도로 인정받는지는 알고 있어야 합니다.

 

 

먼저 여러분, "아파트 공시가격"은 "공동주택 공시가격"으로 구할 수 있고, 

 

"공동주택 공시가격"은 "부동산공시가격알리미" 홈페이지에서 찾을 수 있습니다.

www.realtyprice.kr/notice/main/mainBody.htm

부동산공시가격 알리미

링크타고 들어가시면, 다음과 같은 화면이 나타납니다.

그러면 빨간색으로 칠한 "공동주택 공시가격" 클릭!

다음과 같이 화면이 뜹니다.

저는 "신도림 동아1차 아파트 103동 901호"를 검색을 해보겠습니다.

2020년 1월 기준으로 공시가격은 598,000,000원 입니다

실제 가격은 얼마나 하는지 볼까요? 전용면적 84미터제곱. 34평형입니다.

 

2020년 12월 기준 1층 10억 7천에 거래되었고, 17층 11억 9천만원에 거래되었네요.

 

매물은 14억으로 올라와있습니다. 실거래가 기준으로 공시가격비율은 50% 정도 되네요

그럼 재산세, 종합부동산세의 과세 기준이 되는 "아파트 공시가격"을 구하는 포스팅은 여기까지입니다!

 

공시가격 관련해서 간단하게 공부하고싶으신 분들을 위해 추가 링크 남겨드립니다

neeew.tistory.com/318