안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.
오늘 포스팅은 주택담보대출(주택구입자금대출, 전세퇴거자금대출) 받을 때 필요한 서류를 포스팅하겠습니다!
그때 가서 허겁지겁 준비하기보다.. 미리미리 체크리스트를 통해서 준비해놓아야 그때 가서 생각할 여유가 더 많을겁니다 여러분~
저는 농협은행 여의도지점에서 요청받은 서류를 기준으로 은행 제출서류를 작성했습니다.
(주택담보대출 중에서도 전세퇴거자금대출 기준이지만 필수라고 생각해놓으세요)
시기나 지점에 따라 다를수도 있지만 그래도 이정도는 필수라고 생각하고 준비해놓으셔야 당황하는일이 없을겁니다.
유비무환!
| No. | 자료 | 출처 |
| 1 | 신분증 | 여러분 주머니 |
| 2 | 건강보험자격득실확인서 | 국민건강보험공단 |
| 3 | 재직증명서 | 여러분 회사 |
| 4 | 소득금액증명원 2년치 | 홈택스 |
| 5 | 초본, 등본, 가족관계증명서 (실명번호표시 필수) |
정부24 홈페이지, 동사무소 |
| 6 | 매매계약서 사본 | 여러분 File철 |
| 7 | 인감도장, 인감증명서 2부(본인발급용) | 동사무소(온라인 불가능) |
| 8 | 전입세대열람원(구입 물건지) | 동사무소(온라인 불가능) |
| 9 | 배우자 신분증 및 건강보험자격득실확인서 | 국민건강보험공단 |
하나씩 특이사항 설명드리겠습니다.
1. 신분증
특이사항 없음
2. 건강보험자격득실확인서
건강보험공단 홈페이지
국민건강보험
이벤트 1 / 8
www.nhis.or.kr
들어가셔서 아래 빨간 동그라미 친곳 클릭해서 발급받으세요
3. 재직증명서
회사에 요청하세요 특이사항 없음
4. 소득금액증명원 2년치
홈택스 홈페이지
www.hometax.go.kr/websquare/websquare.html?w2xPath=/ui/pp/index.xml
국세청 홈택스
www.hometax.go.kr
민원증명 -> 소득금액증명 클릭해서 발급받으세요
5. 초본, 등본, 가족관계증명서
오프라인 발급은 동사무소가서 하시면 되구요! 온라인 발급은 정부24에서 가능합니다. 각각 바로 링크 걸어드릴께요
<주민등록 등본, 초본> www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=13100000015
주민등록표등본(초본)교부 | 민원안내 및 신청 | 민원24 | 정부24
접속량이 많아 접속이 불가능합니다. 잠시 후 다시 접속해주세요
www.gov.kr
<가족관계증명서 (실명번호 표시 필수> www.gov.kr/main?a=AA020InfoCappViewApp&CappBizCD=97400000004
가족관계등록부 등의 증명서 교부 신청 | 민원안내 및 신청 | 민원24 | 정부24
가족관계등록부 등의 증명서 교부 신청 가족관계등록부 등의 증명서 교부 신청 정보 신청방법, 처리기간, 수수료, 신청서, 구비서류, 신청자격 정보 제공 신청방법 인터넷, 방문 처리기간 즉시
www.gov.kr
6. 매매계약서 사본
여러분한테 있습니다!
7. 인감도장, 인감증명서 2부(본인발급용)
인감증명서는 최초에 등록할때만 관할 동사무소에 가셔서 하시면 되구요,
이후에 발급받을때는 아무 동네 동사무소가셔도 발급이 가능합니다!
안타깝게도 온라인은 안되고 직접 가셔야합니다.
8. 전입세대열람원
그 물건이 소재하는 동사무소를 가야 합니다. 온라인으로 발급이 불가능하며 직접 동사무소 찾아가셔서
임대인의 입장이라는걸 신분증으로 밝히고 발급받아야 합니다.
구매중이라면 매도인측에서 아마 발급받아 올겁니다.
9. 배우자 신분증 및 건강보험자격득실확인서
마찬가지로 건강보험공단 홈페이지에서 확인가능합니다!
국민건강보험
이벤트 1 / 8
www.nhis.or.kr
여러분 특히 지금 정부 규제 하에서는, 2주택부터는 주택담보대출이 금지입니다.(일부사례 제외)
그렇기 때문에 은행에서는 주민등록등본을 확인하고 그 안에 구성원들이 주택을 몇개가지고있냐.. 에 따라서 주택담보대출 심사에서 걸러지게 됩니다.
예를들어서, 내가 아직 세대를 빼지 않아 부모님 집에 전입이 되어있다. 그럼 등본에 나오겠죠. 은행은 이제 등본을 보고
"부모님 1주택, 당신 1주택, 즉 2주택이니 당신 주택담보대출 못해준다."
이렇게 나와버립니다. 이거 골때리죠 자금계획 다 틀어지는겁니다. 관련해서는 제가 링크남겨드릴테니 공부 공부 공부! 하시고 큰일나지 않았으면 좋겠습니다.
neeew.tistory.com/274?category=902590
(남캐피탈) 필독! 이럴경우에 주택담보대출안됩니다!!(가족들이랑 살때)
안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 부동산은 큰 금액이 오가기 때문에 항상 자금계획을 미리미리 해놓아야 추후에 돌발상황이 벌어지지 않습니다. 오늘의 주제는 2018년 9월
neeew.tistory.com
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