(남캐피탈) 분양가상한제로 분양가가 더 올랐다? 국토부는 아니라 함..

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

요새 좀 핫했죠

 

분양가상한제를 시행했더니 분양가가 더 올라버렸다!! 공시지가 현실화율때문에...

 

neeew.tistory.com/330

(남캐피탈 기사리뷰) 평당 분양가 5668만원 사상최고... ‘상한제'가 더 올렸다.. 내가 말했지! 공

 

국토교통부는 반박자료를통해 공시지가가 올라서 분양가상승했다는건 사실과 다르다고 얘기합니다.

 

하나하나 따박따박 체크를 해야겠네요..

 

사실 보지도 않고 무슨말할지 알아요.. 

 

결국 그거겠죠. 분양가상한제는 이래이래해서 기준에 따라 산정한거니까 우리잘못이 아니다.

 

근데 국민이 하나하나 따져가면서 그럽니까?

 

그렇게 분양가상한제 때려박지 않았으면 오히려 더 낮았을것을 왜 나서서 분양가상한제 하고.. 땅값올리고 하나? 

 

이걸 책망하는거지.. 뭐 기준대로 계산했고~ 그게 뭐가중요한가.. 애초에 분상제 목적자체가 분양가를 낮추려고하는것일텐데 낮추질못했으니 욕먹는거지

 

분상제랑 HUG고분양가 심사랑 어찌저찌 얘기하면서 직접적으로 비교하는게 적절하지 않다 합니다.

 

그걸 알았으면 분양가상한제를 미리 하지 말았어야지..

 

사실 국토교통부가 해명이라고 낸거. 맞아요 맞긴

 

분양가상한제와 HUG고분양가심사를 동일선상에서 해석하는건 목적자체가 다르죠

 

문제는 이럴거면 분상제 왜했냐. 욕먹는거죠. 욕먹을만 했죠. 분양가낮출려고했는데 오히려 HUG보증받는거보다 높여버렸으니

 

뭐 마지막에 언급 해놨네 "토지가치 상승분도 일부 반영". 근데 그게 일부일까 과연? 애초에 공시지가를 올려버렸으니 토지가치 상승분도 반영된거고.. 근데 국토교통부정도면 집의 대부분은 토지가치라는걸 알텐데 일부반영? 

 

아니 ㅋㅋ 시장가치가 올랐잖아 봐봐. 시장가치 올랐어. 근데 건드리지 않았으면 공시지가 그대로야. 근데 시장가치를 감안해버려서 보정하는거니까 당연히 오르겠지 떨어지겠나

 

왜 그게 인과관계가 없다는거지? 직접적인? 뭐든 직접적인이 아니지. 직적접인인과관계가 어딨겠나? 근데 그게 대부분의 요인인건 맞지않나?

 

그리고.. 표준지 공시지가는 감평기준이나 HUG나 비슷하다.. 그럼 HUG하지 왜 분상제를 굳이 꾸역꾸역해서 공급도 없애버리고 분양가도올리는지에 대해서 욕을먹는거지 누가 산정기준으로 욕한대냐.. 미리 알았으면 분상제를 하지 말던가 미리 몰랐으면 죄송하다 하던가

 

결국은 뭔가 작위적인 행동을 해서 분양가 올렸잖아?

 

제발좀 서민의 주거안정을 위해서 뭔가를 좀 하지 좀..

주변시세보다 저렴하다.. 근데 주변시세를 올려버린다.. 

 

주변시세보다 저렴해도 사질못하는데 저렴한게 대체 무슨의미가있나..

 

물론 원베일리.. 원베일리가 반포경남아파트 재건축이었나 암튼 아무나 적당한돈 들여서 맘대로 갈수있는 동네가 아니란거 안다.

 

분양가가 평당 5천만원이어도 싼거 안다. 나라고 들어갈수있겠나 돈이없는데.. 나도 원베일리 분양가가 오히려 비쌌으면한다. 이러나 저러나 난 살돈도없는데 비싸게책정하는게 낫지

 

절대적인 금액 자체가 어떻게보면 현 정부 하에서 미친듯이 올라댔는데 서민이 사기 힘든가격인데 대출도막아놨는데.. 

 

당장 서민 주머니에서 15억이 나올데가 어디있나?

 

정부는 좀 잘못알고있나본데, 국민은 국토교통부가 분상제 산정 기준이 뭐 잘못되어서. 뭐 분양가가 평당 5천만원이라서 욕하고싶은게 아니라 

 

그동안 국민을 위한다면서 뭔가를 자꾸 해댔는데 그게 오히려 서민을 위한게아니라 사다리만 끊어놓는것같으니까 욕하고싶은거다

 

취임 초기때는 말로 현란하게 서민 서민 하길래 뭔가 나라가 이제 진짜 달라지나 했네.. 기대한 내가 바보지