(남캐피탈) 개꿀팁!! 부동산 몇동몇호 면적과 그 대지지분 보는법!(필수)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

오늘은 아주 개꿀팁을 들고왔습니다.

 

투자를 안해보신분은 잘 모를수도있겠지만.. 한번쯤 투자 해보신 분이라면??

 

"대지지분" 이 겁나게 중요하다는걸 알겁니다.

 

물론 건물이 신축이면 더 좋겠죠 근데 장기적으로 우상향하는건 땅의 가치고 건물은 점점 부식되면서 그 가치가 떨어집니다.

 

나중에 혹시나 다시개발된다하더라도 건물가치는 거의 0에 수렴할테니 땅의가치가 중요한거죠

 

근데 대지지분이 대체 몇평이야? 저사람이 깔고있는 저 집의 면적이랑 대지지분이 몇평인지? 딱딱 쉽게 보는법입니다.

 

 

샘플로 다음 아파트의 전용면적과 대지지분을 찾아보겠습니다.

 

샘플: 신도림 동아1차 아파트 101동 501호

 

주소는 다음과 같습니다.

 

서울시 구로구 신도림동 643번지

 

1. 먼저 아래 링크를 통해 "일사편리" 부동산 통합민원 사이트를 접속한다.

kras.go.kr:444/cmmmain/goMainPage.do

 

2. 다음 그림에 따라 "부동산종합증명서"를 클릭한다.

3. 개인정보 인증을 한다

4.  서울시 구로구 신도림동 643 신도림 1차 동아아파트 101동 501호를 검색하고, 보안문자 쓰고, "열람"을 누른다.

(발급은 유료에요)

5. 종합증명서가 나온다.

 

대지권비율은 47.8250미터제곱 즉. 14.5평!!

아파트 전용면적은 169.199 공급면적 구할때 가산하는 공용면적은 15.5863 + 15.2409

공급면적은 200.02! 즉 60평짜리!

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