(남캐피탈 기사리뷰) 광명·시흥에 7만 가구 신도시…서울까지 20분 철도망 구축(21년 2월)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다

 

얼떨결에 3기신도시가 하나 더생겼네요;;ㅋㅋ

 

근데.. 되묻고싶은데.. 그래서 언제될껀데? 

 

여섯 번째 3기 신도시로 꼽힌 광명시흥의 경우 기존 3기 신도시 5곳과 비교하면 최대 규모다. 문재인 정부는 2018~2019년에 걸쳐 서울 집값을 잡겠다며 남양주왕숙1(5만4000가구)·왕숙2(1만5000가구), 인천계양(1만7000가구), 하남교산(3만4000가구), 고양창릉(3만8000가구), 부천대장(2만가구) 등 3기 신도시를 발표했다.

 

→ 글쎄요 언제될라나요... 제생각엔 10년 걸린다에 한표..;; 분명 그겁니다 선거용 전략. 근데 솔직히 3기신도시 빨리만했어도 앞으로의 기대감으로 자기들원하는대로 표를 가져갈수도 있었는데.. 결국 말만하고 하는게 없었네요

 

광명시흥은 이명박 정부 시절 보금자리 주택지구(9만5000가구)로 지정됐다가 주택시장 침체와 주민 반발로 지구 지정이 해제됐다. 문 정부 들어 신도시 공급 계획이 발표될 때마다 유력 후보지로 꼽히다 결국 여섯 번째 3기 신도시로 지정됐다. 서울 여의도에서 12㎞가량 떨어져 있으며, 서울시 경계에서 최단거리 1㎞로 서울 주택 수요 흡수가 가능하다는 게 정부의 판단이다.

 

→ 서울주택수요를 흡수한다라.. ㅋㅋ 다들 서울로오기위해 생기는 신도시인데 어떻게 서울주택수요를 흡수하죠;; 다른 수도권의 수요를흡수하는것도아니고.. ㅋㅋㅋ 고위공직자들 그럼 강남팔고 저기로 가면 되겠네? 서울주택수요 흡수한다고 판단하니까..

 

교통대책도 마련한다. 서울까지 20분이면 이동할 수 있도록 철도 중심의 대중교통을 구축한다. 1, 2, 7호선과 현재 건설·계획 중인 신안산선, GTX-B, 예비타당성 검토 중인 제2경인선(구로차량기지 이전 노선 포함) 등을 연결하는 철도 교통망을 갖춘다. 국토부 측은 “여의도 20분, 서울역 25분, 강남까지 45분이면 갈 수 있다”고 밝혔다. 하지만 서울까지 직통은 없고 모두 환승 노선이라 소요시간이 더 걸릴 것이라는 전망도 있다.

 

→ 어휴 말로는;;; 물론 구로차량기지 이전하면 내가 가지고있는것중에 가장큰호재인데 말로만하고 ㅋㅋ 언제할건데? 진짜 선거용 그 이상 이하도아님.. 역시 말만하고 행동하지 않는정부..

 

정부가 이날 발표한 1차 지구에 대해서는 2023년 중 사전 청약을 하고, 2025년부터 순차적으로 입주자 모집(분양)을 시작할 계획이다. 이를 위해 내년 상반기까지 지구 지정을 완료하기로 했다.

 

→ 구라띵이죠 ㅋㅋ 2023년에 사전청약, 토지마련하는데 5~7년, 입주까지 그로부터 3년 ㅋㅋㅋ 근 10년인데 뭘 금방 되는것처럼 얘기를할까..

 

투기 방지를 위해 지구 3곳 모두 토지거래허가구역으로 지정된다. 토지거래허가구역 지정은 지난 23일 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 25일 공고되며, 3월 2일부터 2년간 발효된다.

 

→ 이제 토지거래허가 막 지정하네 ㅋㅋㅋㅋ 경기도 서울 다 지정하겠다? 무슨명분이든 만들어가지고 ㅋㅋㅋㅋ 결론은.. 자기들은 또 또 또 굉장한 공급대책이다~ 한것처럼 나름 자축하고있겠지만.. 말만믿지 않고 행동까지 볼줄아는 현명한 사람들은 이게 뭘 의미하는지 알겠지... 마땅히 대책이 없다는거..

 

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광명·시흥에 7만 가구 신도시…서울까지 20분 철도망 구축