(남캐피탈 기사리뷰) 송산그린시티-시화MTV 연결도로 호재 누리는 '힐스테이트 시화호 라군 인테라스'(21년 4월)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다

 

오늘은.. 무슨 부동산정책, 규제기사, 그런거에 대한 리뷰는 아니구요

 

"시화MTV"라는 곳에 대해.. 간단한 소개(?) 제 느낌을 리뷰할 예정입니다 ㅎㅎ

 

지난해 2월 한국수자원공사가 송산그린시티와 시화MTV를 잇는 연결도로와 여기에 시화호를 조망하는 거대한 대관람차를 설치한다고 밝히면서 이후 일대 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 향후 일대를 대표하는 랜드마크가 될 것으로 기대감을 모으는 가운데, 수혜지로 '힐스테이트 시화호 라군 인테라스'가 수요자들의 이목을 집중시키고 있다.

 

→ 안산 시화호 인근에 대한 개발계획, 시화호 윗쪽으로는 시화MTV, 반달섬, 거북섬을 개발시키는 계획이구요. 아래쪽으로는 화성 국제테마파크를 개발하는 계획입니다. 물론.. 좀 시간이 걸리긴 하겠지만.. 그 시간을 먹은 투자가 무서운겁니다. 여러분들, 시간의 무서움은 코인을 통해서 알았을겁니다

 

광역교통개선대책의 하나로 지어지는 송산그린시티~시화MTV 연결도로는 약 2.83km 길이의 송산그린시티 서측지구와 시화MTV를 잇는 연결도로로 2024년 완공 예정이다. 힐스테이트 시화호 라군 인테라스는 연결도로를 통해 향후 개발이 예정된 송산그린시티(동측)와 생활권을 공유할 수 있다. 연결도로를 이용해 접근성이 향상되면서 인근 지역의 우음도, 공룡알 화석지, 국제테마파크(예정) 등까지 빠르게 이동할 수 있다. 이 외에도 송산그린시티에 예정된 형도마리나와 형도 복합레저공간까지 이용 가능하다. 해양레저복합도시로 변모하는 일대의 중심지에 위치한 송산그린시티와 바로 연결돼 향후 시너지 효과를 누리게 되는 것이다.

 

힐스테이트 시화호 라군 인테라스는 이 외에도 다양한 관광·교통 호재를 갖추고 있다. 우선 인근에 총 65km 길이의 시화나래 둘레길이 조성 공사 중이며 2022년 완공 예정이다. 시화호를 감상하며 수변공원 보행로, 자전거 도로를 이용할 수 있고 둘레길을 따라 갈대습지공원, 세계정원경기가든, 국제테마파크인 신세계 스타포트(예정) 등을 함께 누릴 수 있는 만큼 다채로운 나들이 장소로 자리매김할 전망이다.

 

→ 힐스테이트 라군인테라스는.. 이름보시면 아시겠지만 현대건설 도급계약 체결했구요.. 2,554세대 생활형숙박시설입니다. 일단 규모적인 측면이나 상품성 측면이나 아 저 지역의 랜드마크가 될 것 같다~ 라는거죠.. 그리고, 좀더 개인적인 생각으로는, 저런 컨셉의 지역이 우리나라에 별로 없어서 생길때가 되었습니다. 

 

→ 해변을 누릴 수 있는 도시.. 부산이 대표적으로 떠오르는데요.. 이게 수도권에 생긴다? 더큰 호재가 될겁니다. 라군인테라스가 이 지역의 스타트를 찍으면서 점점 건물이 올라가면 올라갈수록 더이상 이 분양가가 나오지 않을거다~ 라는거죠.. 보통 어떤 지역이 휑하면 처음들어가는 단지의 분양가가 제일 낮을겁니다.. 여기에 의심하고 안했다가 두번째 기다린다? 두번짼 더높죠 분양가가..

 

→ 결론은.. 여긴 아~무특징이 없는 주거지역과 달리 어떤 메리트는 분명 존재할것이라고 생각하고 이 메리트는 지금 시작일것이라고 생각한다는겁니다.

 

→ 제가 이렇게 빠돌이가 되는 이유는..?! 제 다른글 보시면 아시겠지만.. 중대형생숙을 하나 했다고 했습니다. 그게 이거죠.. 아 생숙리스크요? 용도변경리스크요? 할말은 많지만 하지 않겠습니다 ㅎㅎ 비밀

 

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송산그린시티-시화MTV 연결도로 호재 누리는 '힐스테이트 시화호 라군 인테라스'