(남캐피탈 기사리뷰) 전세→월세 전환 때 '월세 비용부담' 역대 최저수준으로 낮아졌다(21년 8월)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

오늘 자기위로하는기사가 나왔네요

 

전세 월세 전환때 월세비용부담이 역대 최저수준...

 

또 이거가지고 정부 빠는사람있겠네요...

 

다른사람이랑 계약할때 월세수준은? 전환 아닙니다 ㅋㅋㅋ

 

그냥 전세에서 월세로 전환하는 계약 말하는겁니다 ㅋㅋㅋ

 

붕우유신같이 이 기사 하나만으로 음~ 우리나라 국민들의 주거부담이 완화되었군 정부정책 성공! 이라고하면 당장 스스로 싸대기를 때리시길..

 

수도권 아파트의 전·월세 전환율이 통계 작성 이후 처음으로 3% 후반대로 떨어졌다. 전·월세 전환율이란 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용 비율로 높을수록 월세부담이 크다.

법정 전·월세 전환율은 2.5%다. 수도권 아파트 전·월세 전환율은 법정 비율보다 1.0%포인트 이상 높지만 최근 5년 5%대 수준에서 1.0%포인트가량 낮아졌다.

 

→ ㅋㅋㅋ당연한 말을... 법정을 5.0% 에서 2.5%로 줄였으니 줄겠지;;;;;

 

전·월세 전환율이 3.0%라고 가정할 경우 5억원짜리 전세를 월세로 전환하면 보증금이 1억원일 때 월세 100만원, 보증금이 2억원이면 월세 75만원이다. 보증금을 3억원으로 전환하면 월세는 50만원이다.

정부는 지난해 9월 전세의 월세화를 늦추기 위해 법정 전·월세 전환율을 4.0%에서 2.5%로 낮춘 바 있다. 당시 시중 전·월세 전환율은 4.0~5.0%대로 형성됐다. 서울시부동산정보광장에 따르면 지난 6월 체결된 임대차계약 가운데 월세 비중은 38%로 1년 전과 비교해 13%포인트 늘었다.

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산 수석전문위원은 “저금리 기조 하에 집주인의 자본이득을 얻기가 어려워 월세를 늘릴 수 있다”고 말했다.

 

→ 기사가 끝이야..? 기사 30분이면쓰겠는데?;;;ㅋㅋㅋ 다른세입자받을때 원상복귀 시키겄지.. 근데 이 정부는 진짜 이상한게.. 2.5%로 줄였어.. 근데 전세에서 월세로 변경할땐 2.5%, 근데 월세에서 전세로 변경할땐 5.0% ㅋㅋㅋㅋㅋ 이 무슨 붕우유신같은 정책이야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지들맘대로야 아주

 

https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20210812&prsco_id=417&arti_id=0000724443 

전세→월세 전환 때 '월세 비용부담' 역대 최저수준으로 낮아졌다