(남캐피탈 기사리뷰) 이사철인데 전세난에 빌라값 급등… “집값 더 오를 듯”(21년 9월)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

자 이제 가을입니다 이사철이죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

폭망각? 

 

이사철 아닌데도 전세가 급등하고 집을 못구해서 난리였는데 이제 이사철

 

게다가

 

대출이 자꾸 줄어듬...

 

과연.. 얼마나 더 폭발할것인지..

 

정부가 하반기 집값을 안정시킬 뾰족한 해법을 내놓지 못하는 가운데 추석 이후 가을 이사철에 전세난이 본격화할 수 있다는 지적이 나온다. 급감했던 아파트 전월세 매물이 여전히 새 임대차법(전월세상한제, 계약갱신청구권제) 시행 이전 수준에 못 미치고 있어 지난해 가을과 같은 전세난이 반복될 수 있다는 것이다. 매매 가격을 안정시킬 변수도 마땅찮다는 지적이다.

 

→ 멍청한놈들이 임대차3법으로 전월세시장이 안정된다 개소리를 지껄여서 전문가들의 만류에도 불구하고 밀어붙였는데 ㅋㅋㅋㅋ 전월세 폭등했죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 자살골입니닼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

문제는 서울 아파트 전월세 매물 대신에 선택할 대안도 마땅찮다는 것이다. 지난해 12년 만에 가장 큰 폭으로 올랐던 서울 빌라 매매가는 올해 더욱 오를 가능성이 크다. KB국민은행의 월간주택가격동향 시계열 통계에 따르면 올 들어 8월까지 전국 연립주택 매매 가격 누적 상승률은 4.66%로 지난해 같은 기간 상승률(2.61%)을 훌쩍 넘어섰다.

빌라가 아파트보다 많이 팔리는 기현상도 9개월째 계속되고 있다. 이날 기준 서울부동산정보광장에 따르면 이달 등록된 서울의 다세대·연립주택 매매(계약일 기준)는 현재까지 1189건으로 아파트 매매(412건)의 약 3배에 달했다.

 

→ 자 이제 빌라로갑니다...................................................ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 또 어떤 호구들은 빌라가 오르면 이제 끝물이다 지껄이는데............................. 그때 순서는 그랬다만.. 그렇게 똑똑한척하는사람이 그래..?;

 

전월세 가격은 단기적으로는 물론 중장기적으로도 집값과 상관관계가 크다. 하지만 집값은 거래절벽 속에서도 상승세를 이어가고 있다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “분양 물량도 부족하고 입주 물량도 부족하기 때문에 매매시장과 전월세시장 모두 강보합세가 예상된다”며 “거래량은 대폭 줄어든 상황에서 강보합세를 유지하는 기형적인 현상이 계속될 것”이라고 말했다.

→ 공공 무슨 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 몇십만호 공급 지껄이는데 정작 하지도 못하면서 전월세도 공급을 쳐 막아놓으니 기현상이 보일수밖에 ㅋㅋ

 

https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20210925&prsco_id=005&arti_id=0001472100 

이사철인데 전세난에 빌라값 급등… “집값 더 오를 듯”