(남캐피탈 기사리뷰) 정부, 오피스텔에 아파트 같은 배기시설 설치기준 마련…생숙에는?(21년 10월)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

이제 오피스텔이 공급의 도화점이 되었네요.. 

 

배기시설 뭐 전문적인 용어는 모르는데 오피스텔을 좋게 만들어준다는거 아니겠습니까 ㅋㅋ

 

개인적인 흐름?에 대한 생각으로는 오피스텔 뽐뿌가 지금도 미쳐버리고있는데 점점 미쳐버릴듯하네요

 

오피스텔 헤비(?)투자자이지만 살고싶으면 몸 사리는게 필요하지않을까 ㅋㅋ

 

 정부가 오피스텔에 아파트 등 주택과 같은 배기시설을 설치할 수 있는 법적 근거를 마련한다. 앞선 소비자정책위원회의 권고에 따른 후속조치이다.

배기설비 설치를 권장 사항으로 규정한 만큼 오피스텔 건축기준 완화나 생활형 숙박시설의 오피스텔 전환 유도 등 주택 공급 확대 기조에 미치는 영향은 제한적일 것이란 전망이다. 반면 실거주자의 주거 복지 측면에서는 아쉽다는 지적도 제기된다.

22일 국토교통부에 따르면 정부는 최근 이같은 내용을 포함한 오피스텔 건축기준 일부개정안을 행정예고했다. 이번 개정안은 의견 수렴 및 법제처 심사 등을 거쳐 이르면 11월쯤 시행될 예정이다.

 

→ 오피스텔이 공급의 도화점이 된다. 그럼 뭘해야하나? 여러분 희소성에 그 가치를 두셔야 합니다. 서울은 서울 자체로서의 희소성이 있지만 그 내에서도 역세권 등등 이런게필요하고.. 지방이면 눈을 훨씬높여야합니다.. 역세권? 그것만으론 부족해.. 1군브랜드 + 세대수 + 커뮤니티 + 교통 + 환경 등등 다 상당히 따져보시길바랍니다.. 내가가진놈이나 쟤가가진놈이나 똑같으면 포기하시길

 

개정안에는 국토부가 발표한 오피스텔 바닥난방 설치 면적 기준 완화 방안과 함께 배기설비에 대해 '주택건설기준 등에 관한 규칙' 기준을 적용할 조항이 포함됐다.

오피스텔에도 아파트 등 주택과 같은 배기설비를 설치토록 하는 것이다. 현행 주택건설기준 규칙은 주택의 부엌·욕실·화장실 배기설비에 대해 연기·냄새 실내 역류 방지 구조 등의 기준을 적용하고 있다.

지금까지는 오피스텔에 대한 배기설비 기준이 구체적이지 않아 가구 간 담배연기나 악취가 퍼진다는 민원이 제기됐다. 이를 해결하려면 개인적으로 비용을 부담해 역류방지장치를 설치해야 했는데 이를 개선하겠다는 취지다.

 

→ 갠적으로는 앞으로 이런게 생긴다하면.. 부동산시장 안좋아진 다음에도 이런 규정은 남아있기 때문에... 굳이 지금 미친듯이 달려드는것보다 낫지않을까.. 아 물론.. 실거주1채는 당연히 필요한거고 ㅋㅋㅋ 왜냐? 위안이라도할수있잖아

 

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정부, 오피스텔에 아파트 같은 배기시설 설치기준 마련…생숙에는?