(남캐피탈 기사리뷰) "아파트 대체제로"…서울·경기 오피스텔 매매, 전년 대비 48% 증가(21년 10월)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

아으..이제 오피스텔이 빛을 보고 있네요...

 

저는 작년 중순부터 이미 주워담고 있었지만 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아까운건.. 더 못주워담아서 아깝구나..ㅋㅋ 생각이드네요..ㅋㅋ

 

차액만 10억이상이 있었을텐데.. 라고 껄무새가 되면 안되겠죠?! 이제 또 이런저런 기회를 찾으러 다녀야죠 ㅋㅋㅋ

 

 

 서울과 경기의 올해 오피스텔 매매 건수가 전년보다 50% 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 아파트값이 급등한 가운데 상대적으로 매매가가 낮은 오피스텔을 대체 주거지로 선택한 수요자가 몰린 것으로 분석된다.

27일 부동산 플랫폼 '다방'을 서비스하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 서울과 경기 오피스텔 매매 건수는 올해 초부터 9월24일까지 총 2만8273건이다. 전년 같은 기간보다 48% 증가했다.

 

→ 이럴때일수록 여러분 조심해야 합니다 ㅋㅋㅋㅋ 개나소나 아파텔이라고 광고하고다니는데 ㅋㅋ 시공사 브랜드 등등 다 보시고 들어가야할겁니다 ㅋㅋ 공급이 점점 많아지면 옥석이 가려지거든요 ㅋㅋ 그리고 상승세에서는 이물건 저물건 구분 못할확률큽니다 ㅋㅋ 이건 된장이고 저건 똥인데 똥까지 된장처럼 보이게 되는 효과죠 ㅋㅋ 불장은ㅋㅋ 떨어지고 나서야 이제 아 내가 똥을 쳐먹었었꾸나~ 라고 반성하게되는거죠

 

서울과 경기 모두 전용 40㎡ 이하 소형 오피스텔에 매매가 몰렸다. 올해 서울의 전용 40㎡ 이하 오피스텔 매매는 1만1096건으로 전체의 79.7%를 차지했다. 경기 전용 40㎡ 이하 오피스텔 매매는 7877건으로, 전체의 54.9%였다.

다방 관계자는 "1인 가구 비중이 지난해 31.7%로 역대 최대치를 기록하며 커지는 추세인 데다 규제지역 다주택자는 취득세 측면에서도 아파트보다 오피스텔 매매가 이점이 커 임대 소득을 기대하는 수요자들이 소형 오피스텔 매매에 나선 것으로 보인다"고 말했다. 오피스텔 취득세는 4.6%이지만, 규제지역 1주택자는 주택 1가구를 더 사들이면 8%의 취득세를 내야 한다.

 

→ ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 물론 나말고 다른사람도 알았던 사실이지만..ㅋㅋㅋ 최대한 많은 사람들이 모르길 바랬는데 ㅋㅋㅋ 그래도 지금부터 전략 잘 짜고 하면 ㅋㅋㅋㅋ 

 

경기도 부천의 한 아파텔 단지는 올해 들어서만 전용 60㎡ 초과 면적이 134실 매매됐다. 별내와 삼송, 김포, 광교 안양 평촌 등에 최근 지어진 아파텔의 매매 건수도 같은 기간 수십 건에 달했다. 반면, 서울의 전용 60㎡ 초과 오피스텔 매매는 1057건으로 전체 7.6% 수준에 그쳤다.

 

→ ㅋㅋㅋ 부천의 어디오피스텔인지 알듯ㅋㅋ 아마 "ㅂㅊㅈㅇㅇㅂㄷㅅㅌㅇㅌ" 자세한게 더 있지민... 나만 알고있어야지 

 

https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20211027&prsco_id=421&arti_id=0005683143 

뉴스 : 네이버 부동산