(남캐피탈 기사리뷰) 2030 “영영 집 못살까 겁나”… 7억대 집 매입에 대출 3억3600만원(21년 11월)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

ㅋㅋ 정부는 무슨 깡패입니까 ㅋㅋ 상계주공 6단지 최근 20개월 거래 전수조사?

 

붕우유신들도아니고 진짜 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지들집 조사하자고해봐 죽어도안하지 ㅋㅋ

 

이게 내로남불이라는겁니다ㅋㅋ

 

그리고 ㅋㅋ기사이름이 뭐? 7억짜리 집사는데 대출 3억 3,600만원? 양호한데?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아니 나라를 그지꼴로만들어놓고 다 현금으로 사길 바랬다는거야?ㅋㅋ

 

욕심도커요 아주 ㅋㅋ

 

미혼인 박모 씨(33)는 올 9월 서울 노원구 상계주공 아파트(전용 49m²)를 7억1000만 원에 계약했다. 은행에서 주택담보로 3억9000만 원을 빌렸다. 1, 2년 전보다 집값이 무려 3억 원 올랐지만 집을 보러 다니다 보니 ‘서울 집값은 오늘이 제일 싸다’는 말이 절절하게 다가왔다. 그는 “‘패닉바잉(공황매수)’이라지만 스스로는 합리적인 선택이라고 믿는다”고 말했다.

 

→ 많이 오르긴 했지 재건축이슈때문에 ㅋㅋㅋ 근데 이 기사가 과연 19년 20년에 나왔어도 이딴식으로 안나왔을까? ㅋㅋ 기사를 이딴식으로 쓰는 기자면 집값이 얼마든간에 아 비싸다 이딴식으로 씁니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 

 

이는 1일 동아일보 취재팀이 지난해 1월부터 올해 8월까지 ‘MZ세대(밀레니얼+Z세대)’가 집중 매수한 노원구 상계주공6단지 거래내역 130건을 전수 분석한 결과다. 노원구는 올해 서울에서 20, 30대의 매수 비중이 가장 많이 늘어난 지역이다. 그중 역세권이면서 소형 평수가 많은 상계주공으로 패닉바잉 수요가 특히 많이 몰렸는데, 6단지가 인근 시세를 견인하는 ‘대장주’라고 일선 중개업소는 전했다.

 

→ 취재팀... 당신들 부동산 모르지..?

 

→ 이거해서 나이파악할시간에 공부나해라..

 

지난해만 해도 이 아파트를 산 2030세대 중 대출을 받은 사람은 10명 중 6.4명꼴이었지만 올 들어 이 대출자 비중이 10명 중 8.6명꼴로 급증했다. 집값이 크게 오르면서 전세금에 저축을 더하는 것만으로 매매대금을 충당할 수 있는 사람이 드물어진 것이다.

대출을 제한하는 ‘총부채원리금상환비율(DSR) 규제’가 내년 1월부터 강화되면서 은행 돈을 빌려 집을 사기는 더 어려워질 것으로 보인다. 현 단계에서 자산 양극화 못지않게 심각한 문제는 대출을 무리하게 받아 집 산 사람들이다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “변동금리로 무리한 대출을 받은 사람들은 내년부터 원리금 부담에 허덕일 수 있다”며 “대출 규제에 대통령 선거, 글로벌 긴축정책 등 대내외 불확실성이 높아 집값 향방을 예단해선 안 된다”고 했다.

 

→ 20 30 이 집을 살수도있지 그럼 계속 전월세사라는건가? ㅋㅋ 내가 꼬인건 맞지만 기사 쓴 목적이 뭐야 대체

 

패닉바잉한 MZ세대 대다수는 주택 구입을 후회하지 않았다. “부동산 뉴스를 봐도 이제는 화도 안 난다. 삶의 질이 높아졌다”고도 했다. 집값이 조정되더라도 자신이 산 가격 밑으로 떨어지지 않을 것이라고 확신하는 분위기였다. 자금 여력이 된다면 지인들에게 주택 매수를 적극 추천할 것이라고 했다.

김규정 한국투자증권 자산승계연구소장은 “20, 30대는 최근 몇 년간 집값 급등만 경험하다 보니 시장을 지나치게 낙관하는 경향이 있다”며 “분명 집값 조정기가 올 텐데 이때 버틸 수 있을지를 따져보지 않고 매수하는 건 위험하다”고 했다.

 

→ 집의 의미를 투기로 보는 집단이나 집값오르면 뭐 어찌다 떨어져야 한다 이딴식으로 행동하지 ㅋㅋ 대표적으로 좌파가 그래 ㅋㅋㅋ 집값이 지금 어느정도 되었어.. 그게 사람들이 필요하니까 그가격에 샀겠지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 집을 투기의 대상으로 보는 사람들은 오히려 좌파들이야..  뭐 눈에는 뭐만 보인다고 ㅋㅋ

 

https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&prsco_id=020&arti_id=0003390936 

2030 “영영 집 못살까 겁나”… 7억대 집 매입에 대출 3억3600만원