(남캐피탈 기사리뷰) 1억도 안되는 저가 아파트 집중매수… 왜일까(21년 11월)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

기사내용이야 뭐.. 어찌저찌 썼겠으나 기사제목이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 미쳐버려서 일단 퍼왔네요..

 

1억도안되는 아파트 매수.. 왜겠냐;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 다 규제로 때려 쳐막았으니까 글로 갔겠지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 당연한거아닌가 ㅋㅋ

 

정부가 부동산 투기세력이 몰리고 있다는 지적이 잇따른 공시가격 1억원 이하 저가아파트 거래에 대해 집중 조사한다.

국토교통부는 법인·외지인이 공시가격 1억원 이하의 아파트(이하 '저가아파트')를 집중매수하는 사례를 대상으로 실거래 기획조사에 착수한다고 10일 밝혔다.

최근 취득세 중과를 피하기 위한 편법으로 법인·외지인이 저가아파트를 매집하고 있다는 지적이 제기되고 있어 저가아파트 거래에 대한 집중 점검을 실시하기로 했다는 게 국토부의 설명이다.

 

→ 또 또 또 또헛짓거리한닼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이게 왜편법이얔ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 취득세 중과를 때렸으니 취득세 중과 안맞는걸 매매하는게 왜 편법이야 붕진들아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 정당하게 정책에 해당 안되는 행위를 하는거지 ㅋㅋ 미친거아이가 ㅋㅋ 그리고 저가아파트를 점검?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 캬 ㅋㅋㅋㅋㅋ 인력 많아 아주?????????????????????ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 또쓸데없는 짓을 ㅋㅋ 국토교통부.................... 그.. 그렇게 잘나신분들 머리에서 나오는게 고작ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ아 ㅋㅋㅋ 졸라웃기다 ㅋㅋ

지난해 7월부터 지난 9월까지 저가아파트의 전체 거래량은 24만6000건으로 이 가운데 법인 6700여개가 2만1000건(8.7%)을 매수했고 외지인 5만9000여명이 8만건(32.7%)을 매수했다. 법인 1개당 평균 3.2건, 외지인 1인당 평균 1.3건 매수한 셈이다. 최근 법인의 매수비중은 ▲지난 4월 5% ▲5월 7% ▲6월 13% ▲7월 14% ▲8월 22% ▲9월 17% 등 급격히 증가하고 있다.

→ 그려 매수할수도있지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 

 

이러한 매수가 시세 차익을 위한 투기행위라는 지적이 제기됐다. 국토부는 "저가아파트를 여러차례 매수했다는 점으로 투기수요로 판단하거나 위법행위가 있었다고 단정할 수는 없으나 매집행위로 인한 거래가격 상승 등으로 피해를 입을 수 있는 실수요자를 보호하기 위해 법인·외지인의 거래에 대한 면밀한 분석·조사가 필요한 상황"이라고 부연했다.

 

→ ㅋㅋㅋ 실수요자 보호 ㅋㅋ 4년동안 질리도록들었네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ  사실은 실수요자 사다리끊기가 목적이 아니었니..?

 

조사는 지난해 7월부터 지난 9월까지 저가아파트를 매수한 법인·외지인의 거래에 대해 자금조달계획, 매도·매수인, 거래가격 등을 종합검토해 이상거래를 선별해 실시한다. 전국을 대상으로 내년 1월까지(3개월 간, 필요시 연장) 부동산거래분석기획단의 집중적인 실거래 조사가 이루어질 예정이다. 조사 결과 거래 과정에서 업·다운계약, 편법증여, 명의신탁 등 관련법령을 위반한 사실이 확인될 경우 경찰청·국세청·금융위 등 관계기관에 통보해 엄중 조치할 방침이다.

 

이상거래에 대한 집중조사와는 별도로 최근 급증하고 있는 법인의 저가아파트 매수 행태에 대한 심층적인 실태조사도 병행한다. 매수가 집중되는 지역·물건의 특징, 매수자금 조달방법, 거래가격에 미치는 영향 등을 다각적으로 분석할 계획이다.

 

김형석 국토부 토지정책관은 "이번 실거래 기획조사를 통해 법인 명의를 이용한 투기, 매집 과정의 다운계약 등 위법행위를 적극 적발해 엄중 조치하겠다"며 "최근 급증하고 있는 법인의 저가아파트 매수에 대한 면밀한 실태조사를 통해 보완사항을 발굴하는 등 제도 개선에 활용해나가겠다"고 말했다.

 

→ 고작 1억짜리 거래에서 무슨 불법 탈세 편법 행위를잡겠다고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 김형석 국토부 토지정책관... 뭐하시는분인지 모르겠는데.. 요즘 무료하신가봐요;; 별 의미없는짓을하시게;;ㅋㅋㅋ 뭐라 해서 미안한데 ㅋㅋ 너무 웃겨가지곸ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20211111&prsco_id=417&arti_id=0000753134 

1억도 안되는 저가 아파트 집중매수… 왜일까