(남캐피탈 기사리뷰) 집 살때 우선 선택 순위 “단지 향보다 평면구조”(21년 11월)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다.

 

오랜만에 기사에 대한 비판이 아니라 기사에 대한 생각!!! ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 을 펼치는 글이네요 ㅋㅋㅋ

 

그동안은 정책이 어떤 방향이니 어떤 사상이니 이런걸로 욕아닌 욕을 씨부리긴했는데..

 

‘2021년 주거공간 소비자 인식조사’를 실시한 결과 향후 주거시설을 구매할 때 가장 중요하게 고려하는 내적 요인으로 ‘평면구조’(22.9%)를 선택했다고 18일 밝혔다. 다음으로는 ‘단지배치·향’(17.5%), 인테리어·스타일(12.5%), 전망·조망(11.4%), 광장·녹지 등 조경시설(8.9%), 주차장·체육시설 등 부대시설(8.5%), 빌트인가구·전자제품(8.0%) 순으로 많이 꼽았다.

 

‘내부 평면구조’가 가장 중요하다고 선택한 응답 비율은 최근 몇 년간 상승 추세를 보이는데, 2016년에는 7.9%, 2017년 8.3%, 2018년 10.5%, 2019년 16.6%, 2020년 15.7%를 기록한 바 있다. 피데스개발 관계자는 “이전 조사에는 ‘단지배치·향’ 또는 ‘전망·조망’이 ‘내부 평면구조’보다 응답률이 높았는데 올해 처음으로 순위가 역전됐다. 코로나19 영향으로 집에 머무는 시간이 증가해짐에 따라 주거시설 선택 우선순위를 본격적으로 변화시키는 것으로 분석된다”고 말했다.

이들은 또 향후 주거시설 구입 시 가장 중요하게 고려하는 외부 요인으로 ‘교통·출퇴근 편리성’(41.3%), ‘지역발전 가능성’(17.8%), ‘주변경관·쾌적성’(16.9%)이라고 응답했다. ‘역세권’ 주택은 ‘비역세권’ 주택에 비해 어느 정도 더 비싼 가격이 적정할지 묻는 말에는 평균 ’10.8%’라고 답했다.

 

→ 우리나라는 남향.. 계절적인 특성때문일까.. 남향을 고집합니다 남쪽이 해가 가장 오래 든다고 해서요.. 그치만.. 해외는 그렇지 않습니다...................ㅋㅋ 우리나라도 60~70년대가 아니기 때문에 온도 조절 시설도 충분히 발달했구요... 우리나라에서 동향이야 뭐 나중에도 아침에만 해가들고 그러겠지만 앞으로 비중이 그리 크리티컬하지 않을거라는 겁니다

 

→ 먼저 집에서 거주하는데 중요한건 해가 드는 시간이 아닙니다... 빨래? 건조기 있습니다... 습하면 하마 제습기 등 다 있습니다.. 그치만 거주하면서 공간적인 구조에 따라 똑같은 평형이어도 체감으로는 평면에 따라 거주 느낌이 전혀 다를수 있다는겁니다 ㅋㅋ 물론 큰게 제일 좋겠죠 ㅋㅋ 똑같은 크기에서 그렇다는겁니다 ㅋㅋ 북향이든 서향이든 차라리 구조와 뷰가 좋다 이러면 남향보다 당연 메리트가 있는거죠 ㅋㅋ 요즘시대에 남향남향 고집하는 건.. 뭐 아직 온돌떼시나보죠..? 아파트에 온돌밖에없나? 석탄으로 온돌떼고? ㅋ앞으로 투자하실때도 생각의 전환이 필요할겁니다

 

https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20211121&prsco_id=022&arti_id=0003639537 

집 살때 우선 선택 순위 “단지 향보다 평면구조”