(남캐피탈 기사리뷰) 다주택자 투기 10억 벌면 '8.2억' 세금… "차라리 증여" 폭증(21년 6월)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 

 

이제 6월이 되었네요.. 양도세중과 시작!! 

 

근데.. 양도세중과의 의도는 투기이익 환수라고 한다. 근데 왜 다주택자 매물이 나오길 바라는건가?? 매물 안나오면 종부세로 조지겠다 이건가..

 

뭐 이게 나라야 깡패야 양아치야

 

ㅋ

 

1일부터 고가 부동산이나 다주택자의 종합부동산세·양도소득세가 인상된다. 이날을 기점으로 집을 팔 때 양도소득세 최고세율은 75%로 오른다. 지방소득세를 포함하면 3주택자 양도세 최고세율은 82.5%다.

1일 기준 다주택자와 주택 단기 보유자에 대한 양도세 인상안이 시행된다. 1년 미만 보유 시 양도세율은 기존 40%에서 70%로 인상된다. 1~2년 보유 시 양도세율은 기본세율(6∼45%)에서 60%로 올라간다.

 

→ 정확히 금액적인 효과가 얼마나 있는지 제가 실제로 계산해본건 아니지만.. 암튼 종부세 양도세가 오른다고 합니다 ㅎㅎ 와나 ㅋㅋ 82.5%! ㅋㅋㅋ 

 

조정대상지역·투기과열지구·투기지역 등 규제지역 내 다주택자의 양도세율도 10%포인트씩 오른다. 현재는 2주택자 기본세율에 10%포인트, 3주택 이상 기본세율에 20%포인트를 중과했다. 앞으로 2주택자는 기본세율에 20%포인트, 3주택자는 30%포인트를 추가한다. 최고세율은 기존 65%에서 75%로 올라가고 지방소득세 포함 82.5%가 된다.

양도세 인상으로 지난달 서울의 주택 증여 건수는 올해 최대치를 기록했다. 한국부동산원에 따르면 4월 서울의 주택 증여 건수는 3039건으로 올 1월 1973건, 2월 1674건, 3월 3022건 대비 최대규모였다. 증여가 가장 많은 지역은 서초구(253건)고 이어 노원구(235건) 광진구(212건) 강서구(197건) 양천구(178건) 순이다.

 

→ 여당.. 국토부.. 는 웃긴게.. 양도세 강화하면 매물 쏙들어간다고 생각들지 않나..? 아니면 ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋ 종부세로 ㅋㅋㅋ 진짜 뜯어먹을대로 다 뜯어먹는게 목적인가 ㅋㅋ 어떻게 자유주의하에서 정부가 뜯어먹을생각이나 하는지.. 아 뜯어먹어도 좋아 그래 뜯어먹는거 우리 국민들을 위해서 쓰면 몰라.. 지들을 위해서.. 저기 위에있는 누구를 위해서 쓰면 ㅋㅋ 뜯어가는게 곱게 보이겠냐고 ㅋㅋ

 

종부세와 재산세 과세 대상자도 이날 확정된다. 6월1일 이후 집을 팔아도 올해 종부세와 재산세를 내야 한다. 종부세율은 올해부터 일반세율 현재 0.5∼2.7%에서 0.6∼3.0%로 오른다. 조정대상지역 2주택자나 3주택자 이상 세율은 0.6∼3.2%에서 1.2∼6.0%로 인상된다. 법인은 6% 단일세율이 적용된다.

 

→ 흠... 제가 이전 기사에서 종부세가 낮아진다 이딴소리를 지껄였는데.. 높아지는거야 낮아지는거야;; 조만간 다시 제대로 공부해서 다시 올려봐야겠네요.. 암튼.. 결론은 양도세 종부세를 미친듯이 올렸다. 근데 정부는 임차인들을 위한거라고 한다. 

 

→ 자 그럼 정부는 진짜 머가리가 딸려서 모르는걸까 아니면 알고 일부러 그러는걸까?

 

https://land.naver.com/news/newsRead.nhn?type=headline&bss_ymd=20210601&prsco_id=417&arti_id=0000699396 

다주택자 투기 10억 벌면 '8.2억' 세금…