(남캐피탈 기사리뷰) 홍남기 “실수요자 외 부동산 대출 최대한 억제”...“추가 택지 확보 적극 검토”(21년 7월)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2021년 7월 28일..

 

속보로 뭐 부동산 대국민담화 하고 또 비장한 표정을 지으셨죠 홍남기부총리님께서

 

또 결론은..전문가들도 그렇고 고평가되었으니 제발 사지 말아달라.. 구걸이네요

 

그럼 과거 5년간은 그사람들은 상승예상했대요? ㅋㅋ 왜그땐 사라고 안했는데? ㅋㅋㅋㅋ 왜 그땐 틀리고 지금은 맞을거라 생각하는거지 그 ㅈ문가란 사람들은?

 

이거 몇년째사지말라는건지;;

 

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 28일 “기존의 주택공급계획을 차질없이 이행하고 나아가 그 공급일정을 하루라도 더 앞당기도록 노력하겠다”며 “주택공급에 최우선 주력하겠다”고 말했다.

홍 부총리는 이날 ‘부동산시장 안정을 위해 국민께 드리는 말씀’ 담화를 통해 “향후 모든 가능성을 열어놓고 추가적인 택지 확보를 위한 다양한 방안을 적극 검토하겠다”며 이 같이 밝혔다. 정부는 부동산시장 안정을 정책의 최우선과제로 삼고 하반기에 주택공급 확대와 대출 등 수요관리, 투기근절에 모든 정책역량을 쏟아 붓겠다는 계획이다.

 

→ 공급을 말로하면 되겠냐고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 말로 공급하고 공급해봤자 말도안되는 원룸.. 전용 13평가지고 4인이 살겠다 이럴텐데 그걸 믿겠냐고 ㅋㅋㅋ 뭐 멍청이들은 믿겠지만

 

홍 부총리는 또 “올해 가계부채증가율을 5∼6% 이내로 관리하는 가운데 하반기에는 실수요자 이외 부동산대출은 최대한 억제하는 등 부동산시장으로의 유동성 과잉유입을 철저히 관리하겠다”면서 “특히 한국은행이 연내 금리인상 가능성을 시사하는 가운데, 대외적으로는 미국 연방준비제도(Fed)의 조기 테이퍼링 가능성도 제기되고 있다”고 강조했다. 또 내부정보 불법활용, 가장매매 등 시세조작, 허위계약 등 불법중개, 불법전매 부정청약 등은 관계기관 중심으로 연중 단속해 4대 부동산시장 교란행위가 시장에 발붙이지 못하도록 할 계획이다.

→ 그래뭐 원칙적으로는 유동성이 넘쳐나는 장에서는 가계부채를 관리해야지.. 테이퍼링도 언젠가 하겠고.. 근데 정부가 투자의 신이 아닌 이상 예측하는것도 좀 그렇고 그 예측으로 자국민들 내집마련에 방해를 하면 안되지.. 그리고.. 뭐 말을 시세조작 허위계약이 부동산시장을 흔드는것처럼 얘기하는데 ㅋㅋ 대한민국이 무슨 코스닥개잡주인가?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

홍 부총리는 “주택가격과 전세 가격이 4월 이후 수도권을 중심으로 다시 불안한 모습을 보이는 데 대해 저를 비롯해 관계장관 모두 송구스럽게 생각한다”며 집값 고공행진에 고개를 숙였다. 주택 수급과 과도한 기대심리 문제를 지적하면서도 징벌적 부동산 세제와 임대차 3법 같은 정부 정책 실패에 대해서는 아무 언급도 하지 않았다.

 

→ 끝났죠 이미? 이게 문제가 뭔지 모른다는겁니다 ㅎㅎㅎ 임대차3법으로 임대차시장의 공급을 줄였여요 상대적으로 수요가 이전보다 훨씬올라갔죠 ㅎㅎ 문제가 뭔지 모르고 헛다리짚고있으니 안정될리가 있나.. 앞으로가 보이네요

 

현재 부동산시장에 대해서는 과거 10년 평균 주택입주물량이 전국 46만9,000호, 서울 7만3,000호인 반면 올해 입주물량은 각각 46만호, 8만3,000호로 평년 수준을 유지하는 만큼 공급 부족이 아니라고 강조했다. 그는 “2023년 이후에는 매년 50만호 이상씩 공급된다는 점도 감안할 필요가 있다”고 덧붙였다. 홍 부총리는 수급 이외의 다른 요인을 지목했다. 그는 “주택가격전망 CSI 등 관련 심리지표를 보면 시장수급과 별개로 불확실성 등을 토대로 막연한 상승기대심리가 형성된 모습에다가 그 변동성은 과거에 비해 현저히 커진 만큼 과도한 수익 기대심리를 제어하는 것도 매우 중요하다”고 강조했다. 기대심리와 투기수요, 불법거래가 비중있게 가격상승을 견인하는 상황하에서는 주택가격이 지속적으로 오를 수는 없다는 설명이다.

 

→ 말로만 공급아니에요?

 

현재 부동산 가격 수준에 대해서도 과거 외환위기와 글로벌 금융위기 직후 서울아파트 등 주택가격이 -9~-18%의 큰 폭의 가격조정을 받은 바 있는 점, 그리고 실제 지금 아파트 실질가격, 주택구입 부담지수, 소득대비 주택가격 비율 등 주택가격 수준·적정성을 측정하는 지표들이 최고수준에 근접했거나 이미 넘어서고 있다고 평가했다. 홍 부총리는 “한국개발연구원(KDI)이 부동산 전문가 패널 100명을 대상으로 설문조사 한 결과 응답자의 94.6%가 현 주택가격 수준이 고평가되었다고 답했다”면서 “지금은 불안감에 의한 추격매수보다는 향후 시장상황, 유동성 상황, 객관적 지표, 다수 전문가 의견 등에 귀 기울이며 진중하게 결정해 주셔야 할 때”라고 호소했다.

 

→ 에이 무슨 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그사람들이 2017년부터 상승외친것도 아니면서 전문가타령이야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 주구장창 지표들이대며 하락외치는데 ㅋㅋ 그러고 하락오면 거봐 내가 맞았다 이러겠지?ㅋㅋㅋㅋ 참 양심도없어요...;;암튼 대국민담화 결론.. 대책이 없다..

 

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홍남기 “실수요자 외 부동산 대출 최대한 억제”...“추가 택지 확보 적극 검토”