(남캐피탈 기사리뷰) 집값 균열 징조인가…실거래가 1년 반 만에 하락(21년 11월)

안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다

 

기자는 중요한 직업입니다 그래서 헛소리를 하면 욕을 오지라게 쳐먹는거죠 ㅋㅋㅋ

 

그런데도 기자중에서는 헛소리를 지껄이는 분들이 꽤 많더라구요

 

특히 경제상황.. 부동산.. 주식.. 지들이 그렇게 잘 아는것마냥 기사를 쓰죠 ㅋㅋ 근데 다틀립니다 ㅋㅋ 왜냐? 아는게없어서요...

 

나름 전문 기자라고 하는데 아는게 없으면... 전문 기자 하면 안되잖아요 ㅋㅋ 그렇게 중요한직업이고 많은 사람에게 영향을 미치는건데 ㅋㅋㅋ

 

실거래가 또 잠깐 하락했다고 집값 균열징조라는 헛소리를 하는 기사를 가져왔습니다 ㅋㅋㅋ

 

서울 아파트 실거래가격이 1년6개월 만에 하락한 것으로 나타났다. 집값 급등에 따른 피로감과 대출 규제 등의 영향으로 서울 주택매매 심리가 연중 최저치를 기록하는 등 부동산 시장의 변화 조짐이 점차 뚜렷해지고 있다.

17일 한국부동산원에 따르면 10월 서울 아파트 매매 실거래가격지수 변동률은 -0.46%(잠정치)로 지난 9월 1.52%에서 하락 전환했다.

10월 변동률이 '마이너스'로 확정되면 이는 지난해 4월 -0.86% 이후 1년6개월 만에 하락 전환하는 것이다. 서울 아파트 실거래가격지수 변동률은 지난 7월 2.03%, 8월 1.84%, 9월 1.52% 등 최근 3개월 연속 상승폭이 줄어 거침없이 오르던 추세가 확연히 꺾인 모습을 보이고 있다.

부동산원 관계자는 "서울의 경우 3분기 들어 3개월 연속 상승폭이 줄어들고 있고 10월 수치의 경우에도 거래 중 절반 정도 신고 된 상황이긴 하지만 마이너스가 될 가능성이 있다"며 "통계로 볼 때 시장 분위기가 조금씩 바뀌고 있는 것은 사실"이라고 설명했다.

 

→ 초짜인가..??? ㅋㅋㅋ 과거 몇년간 잠깐 실거래가 하락한경우 ㅋㅋ 그때마다 헛소리하는 기자들은 옳다쿠나 좋구나~ 하면서 하락기사를 쓰고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그치만 그건 그들의 희망사항일뿐 현실은 그와 다르게 흘러갔다.. 그때 헛소리한 기자들을 박제해놓아야 되는데 그런 기자들이 아직도 판을 치고 있다는게 참 아쉽군.. 이 기자도 3년전부터 이런 기사 썼을거다 ㅋㅋ

 

실거래가지수는 실제 신고 된 거래 사례만 집계하기 때문에 비교적 정확한 통계로 평가받는다. 이 지수는 지자체에 신고 된 모든 아파트 실거래가를 계약일 기준으로 집계해 추출한다. 부동산 거래 신고는 계약 이후 30일 이내에 해야 하기에 10월 실거래 변동률은 아직 신고 되지 않은 건이 있어 잠정치로 발표한다.

서울을 5개 권역으로 구분해서 보면 도심권(1.50%)을 제외한 동남권(-1.41%), 서북권(-1.13%), 동북권(-0.18%), 서남권(-0.06%) 등 4개 권역이 하락한 것으로 나타났다.

전국 아파트 실거래가 상승률도 9월 2.09%에서 10월 0.85%로 크게 축소됐고, 수도권(2.49→0.62%)과 지방(1.65→1.15%)도 상승폭이 크게 줄어들었다.

 

→ 상승폭 내년에 다시 늘면 어쩔래?ㅋㅋㅋㅋㅋ 기자직 내놓을래?

 

시장 일각에서는 서울의 집값 상승세가 완전히 꺾였다고 보기 이르다는 평가도 나온다. 실제 부동산원의 주간 단위 서울 아파트 매매수급지수도 9월 둘째 주부터 8주 연속 하락하다 기준선(100) 근처에서 소폭 반등했다. 11월 둘째 주 이 지수는 100.9로 11월 첫째 주 100.7 보다 0.2포인트 상승했다.

민간경제연구소들도 내년 집값이 상승세를 이어갈 것으로 예측하고 있다. 우리금융경영연구소는 지난 10일 내놓은 보고서를 통해 "기준금리 인상, 가계부채 관리방안에 따른 대출규제 강화, 주택공급확대로 인해 올해 보단 상승폭이 줄어들 것"이라면서도 "내년 전국 주택매매가격 상승률은 3.7%가 될 것"이라고 밝혔다.

 

→ 제목을 저딴식으로 쓴건 기자생각일거아냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그럼 생각을 좀 잘해보든가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 생각을 하기싫어서 그냥 보이는거가지고 내년에는 이러겠구나~ 하질말든가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 걍 블로그에 글 싸지르는사람도 아니고 기자라는 사람이 참..

 

https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20211117&prsco_id=003&arti_id=0010836458 

집값 균열 징조인가…실거래가 1년 반 만에 하락