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About 남캐피탈354

[네이버블로그 2018.6.28] 회계사? 내가? 어느새 회계감사시즌도 끝났고, 1분기 시즌도 끝. 근데 얻은건..? 내가배우지 않은것일수도 있는데, (물론 배울 여유도안줬지..) 엑셀질..? 법인다니면서 의욕이 점점 사라졌다. 일반직장인들도 이러겠지. 실망하고 마지못해 벗어나기로하면 주변눈치? 라기보다.. 당연 경험하지 않은 것들이니까 눈치는 보이겠지 그래도 지금 바로 앞만 보지말고 내가 배울수있으면, 움직이는게 좋을것같다. 내가 원하는지식 필요할것 같다고 예전부터 생각해왔던 지식. 클라이언트와의 상반된 이해관계 내 이름? 진짜 전문직이뭔지? 누구나 다 가는 경로로 가면 실패한다. 결국 남는건 남들의 길이다. 남들이 행동하는것과 어느정도는 반대로 할줄 알아야 길이 보인다. 다들 거기가좋대이러고 와르르르몰려가면 정작 먹을게 없다. 2019. 7. 7.
[네이버블로그 2018.8.16] 서울 아파트 투자 2018년 3월 영등포구 당산동의 모 아파트를 매수했다. 누군가들(대부분.. 인터넷상의 분위기도) 3월이면 많이 올랐으며 사지않는게 낫다하며 이후 거래절벽이 오면 가격이 떨어질것이라고 했다. 저런 단언? 하는형의 말은 믿지 않는다. 물론 나를 믿지도 말라고한다. 단언도안하고.. 당시 다른 투자를 보류하겠다고 스스로 생각했기때문에 단지 헷지를 위해 매수했으나.. 그리고 뭐.. 여러 이유로 서남권을 선택했지만 5개월이 지난 지금. 돌아보니 선택이 틀렸다고는 생각하진 않는다. 그렇지만 앞으로 내선택이 맞을거라고 생각하진 않는다 그냥내가 옳다고생각하는 방향으로 나아가는거고.. 왠만한 주변 소음은 거르면서 나아가면 그사람들과는 다른사람이될것이라고 생각한다 근데 얼마전에 주식시장에 대한 글을 쓴.. 7월에도썼는데 .. 2019. 7. 7.
남회계사 - 91년생 - 전역하고 14년부터 CPA공부에 매달림. 정해놓은 루틴 깬적 단 하루도 없음. - 16년 51회 회계사 합격 - 여의도 모 회계법인에 17년 9월 입사하고, 야생에 뛰어들기 위해 18년 9월 퇴사 후 상대적으로 작은 규모의 회계법인 입사 - 나만의 분야 개척 후 갑부가 되는 방향으로 가는중.. 2019. 7. 7.
[자본주의자기계발] 1편 - 부자가 되어야 하는 이유 현실적으로 우리는 자본주의 안에서 살고있다. 돈에 대한 욕심이 없는지 있는지와는 별개로 대충 귀찮은대로 목적없이 사는게 잘못된 것이다. 돈, 돈 하면 괜히 속물같고, 돈을 최우선순위로 두고 돈에 미친 사람같지만 오히려 돈에 휘둘리고 싶지 않다. 그렇기 때문에 돈 때문에 하고싶은것을 하지 못하고 돈 때문에 열등감을 느껴서는 안된다. 나도 돈이 인생의 1순위는 아니다. 기존에 [보도섀퍼의 돈] 이란 책을 읽고 쓴 글처럼, 내 자유, 건강, 배움, 돈, 인간관계가 모두 중요하다. 한번 사는거 더 보람차게 살기 위해 나 자신이 먼저 바뀌어야 한다. 내 안에서부터 세상, 또는 모든것들을 바라보는 관점 이 바뀌지 않는 한 변화는 절대로 일어나지 않는다고 본다. 혹여나 "나는 이대로 살아도 어떤 좋은 기회, 좋은 투.. 2019. 7. 6.
투자 분석시 기본적으로 할 것 아래 중 하나만 만족한다고 해서 투자하는 것이 아님.. 여러가지종합적으로 판단 한 뒤 "자신의 주관적인 결정" 으로 투자 1. 각 업종별 대장주 하나씩 파악해놓기>> 어떤 사건이 거시적인 사건이고, 그 업종 전체에 영향을 줄 것으로 예상되는 경우 그지같은 기업보다 재무상태, 현금흐름이 양호한 대장주에 투자해놓는게 안정적.. 2. 투자할만한 꺼리가 있는 기업 분석 (즉 1보다 세부적으로 들어가는 분석)>> Ex) 바이오업종 여러개 > 바디텍메드(진단시약) 3. 거래량 분석>> 거래량으로만 투자하는 것은 아님.. 4. 재무제표 분석>> 재무상태표 : 나는 부채비율정도만 확인>> 손익계산서 : 규모가 큰 기업과 규모가 작은 기업은 달리 해석해야함. 예를들어 이제 갓 성장하기 시작한 회사는 Net income .. 2017. 10. 14.
투자시 유의점 - 본질 : 상대적인 시각으로 접근 1. 기업의 공시가 구라일수도 있다.>> 법 조문으로는 패널티가 좀 크지만 허위로 공시해도 금감원으로부터 거의 경고조치밖에 안먹음 2. 소규모기업의 경우 작전 조심 ( 큰기업은 작전세력이 주가 움직이기 힘듬)>> 주가급등이 개인으로인한 거래량 급증이냐 또는 기관,외국인으로 인한 거래량 급증이냐 로 판단할 수 있음. 만약 그 기업이 성장성이 진짜 크다 그러면 기관과 외국인으로 인한 거래량 급증으로 주가가 급등하겠지만 딱히 이유도 없어보이는데 개인의 거래량 급등으로 주가가 급등(작전은 하루사이에 주가가 급등할 수도 있고, 기간적으로 주가가 급등할 수도 있다) 하는 경우 "어유 사야지 얼렁사자" 이러면 발리는것 3. 투자설명회 버려 100퍼 사기>> 자신의분석으로 알아서 투자 4. 사이버 애널리스트 말 믿지마.. 2017. 10. 14.
주식시장 본질?>> 주가가 떨어질때 사고 올라갈때 판다 가 아니라, 주가가 생각보다 낮을 때 사고, 주가가 생각보다 높을 때 판다.그 기업의 지분을 사는 것이지 숫자를 사는게 아니다. 숫자에 너무 크게 연연하지 말기 주가가 올라가고 떨어짐이란?사람들이 그 기업 주식을 사면 오르고 팔면 떨어진다. 주가에 가장 큰 영향을 미치는 요인?세계경제가 1순위. 그리고 그 기업의 성장성이 1.5순위정도 개인, 기관, 외국인?기관 외국인을 이길 수없음그러나 개인은 시간이 무기임. 미리 사놓고 기관이랑 외국인이 들어올때 차익을 실현하는게 가능성이 가장 높은 듯.. 기관이랑 외국인은 정확한 타이밍을노려야 해 수익을 극대화 해 성과를 나타내야 하기 때문에 어떤 기업의 호재를 미리 알아도 미리 들어갈 수가 없다. 약간 기회비용의 개념.. 2017. 10. 14.
<휴먼다큐> 문주현 회장 “산 밑에 길이 있다, 미리 걱정말고 맞서라” ［헤럴드경제=박일한 기자］만나자 마자 환한 미소에 조금 높은 목소리로 인사를 건네며 손을 내민다. 반가운 눈빛에 마음이 편안해 진다. 자리에 앉자 “와 줘서 고맙다”고 말을 시작한다. ‘사실 내 쪽에서 요청해 잡은 약속인데...’ 다시 마음이 스르르 녹는다. 곧바로 책상에 메모지를 꺼내 하나, 둘 적어가며 요즘 하고 있는 일을 설명한다. 내가 묻고 싶은 바로 그 질문에 대한 답변이다. 상대방 속을 들어갔다 나온 양 묻기도 전에 미리 준비해 간 질문 리스트의 절반 이상을 술술 풀어 놓는다. 대한민국에서 가장 성공한 디벨로퍼(부동산 개발업)로 꼽히는 문주현 회장(58) 이야기다. 지난 19일 오후 서울 강남구 역삼동 KAIT타워(옛 토마토빌딩) 20층 MDM·한국자산신탁 회장 사무실에서 만난 문 회장은 시종.. 2017. 10. 14.
생각만 가득한 칸트는 곧 입에 거미줄이 쳐진다. 행동하는 나폴레옹이 되어라 제곧내 2017. 10. 14.
Jewish 지금 이 순간이 행복하다면 성공적인 인생을 살고있는 것이다. 그리고 그것으로 만족하면 된다. 저 사람이 나보다 앞서나가는 건 아닐까, 부딪쳐보지도 않고 움츠러들지 마라. 앞으로 10년 후 나는 어떻게 살고 있을까, 현실감없이 앞당겨 걱정하지 마라. 누구에게나 주어진 시간은 똑같다. 하지만 자기 인생을 즐길 줄 아는 사람은 많지 않다. 하루를 활기차고 희망차게 시작하고 내 앞에 닥치는 모든 상황과 사물들을 긍정적인 눈빛으로 바라보라. 그것이야말로 참된 인생의 길이다. 위대한 학자가 상인이 될 수 없듯이, 위대한 상인 역시 학자가 될 수 없다. 그러니 자기가 어느 한가지를 잘한다고 해서 지나치게 자신감에 사로잡혀서는 안되는 것이다. 승자가 즐겨 쓰는 말은 '다시한번 해보자'이고 패자가 즐겨 쓰는 말은 '해봐.. 2017. 10. 14.
집중력과 그 중요성 ▶집중력과 그 중요성 ① 공부에서 집중력은 오직 공부 그 자체에만 온 정신과 신경을 쓰는 것이다. ② 성적이 상위냐, 하위냐를 결정 짓는것이 집중력이다. ③ 집중력을 키우는 것은 자기 스스로의 적극적인 노력이 좌우된다. ④ 집중력을 키우기 위해 자신의 집중력 방해 요건을 정리해서 제거해 나가는 ④ 노력이 필요하다. 예를 들어 TV 또는 컴퓨터, 공부 방 위치, 만화책, 게임 등 ④ 자신의 성격이나 관심분야 등등 자신이 공부하는데 필요한 집중력을 방해하 ④ 는 요인이 무엇인가 찾아내고 이를 해결해 나가는 노력을 발휘하는 것이다. ⑤ 집중을 하지 않고 공부한다는 것은 공부가 아니라 시간만 낭비하는 것이다. ⑥ 긴 시간의 공부보다 짧은 시간이라도 집중력을 갖고 공부하는것이 효과적이다. ⑦ 학습 계획 작성 시,.. 2017. 10. 14.
by 헤지펀드 제왕 '헤지펀드 제왕' 레이 달리오 "1~2년 호황 뒤 대침체 올 것"연금·의료비 급증으로 경제 압박 정치·사회적 갈등 고조 우려 “1~2년 내 시장 붕괴는 없을 것이다. 하지만 다음번 글로벌 경기 침체는 극심할(epic) 것이다.” ‘헤지펀드 제왕’으로 불리는 레이 달리오 브리지워터 어소시에이츠 창립자(사진)가 지난 12일 자신의 링크트인 계정에 이 같은 시장 전망을 올렸다. 그는 먼저 “세계 경제가 지금 최고 상태에 있거나 거의 근접해 있다”며 “적어도 향후 1~2년 내 주요한 리스크가 발생할 가능성은 없다”고 진단했다. 헤지펀드 중 세계 최대 규모인 운용자산 1020억달러를 굴리는 그는 다우·S&P500·나스닥까지 뉴욕증시 3대 지수가 역대 최고 수준일 뿐 아니라 런던 FTSE100지수까지 최고치를 경신.. 2017. 10. 14.
For me 나를 위해 생각하는 시간..자유를 즐기며 풍요로운 삶을 살기 위해..내인생의 70 80프로를 회사에 갖다 바칠순 없다.나를 위한 일.. 나는 나를 위한 일을 하고 나를 위한 생각을 하고 자유를 느끼고 풍요롭게 살것이다 일반인들은 정보가 너무 없다 2017. 10. 14.
대기업에 들어가면 겪게 될 일들 대기업에 들어가면 겪게되는 일들 (토사구팽)IMF 이전시절은 대기업에 가면 평생직장이다 라는 믿음을 갖고 다녔지만. 그이후로는 해고도 자율화.. 평생직장이란 개념이 완전히 사라졌다. 대기업 가면 결국 치킨집이지~ 이 말이다.. 20대중반되면 이 말이 뭔지 슬슬 감이 오고..직접 해보면.. 점점..왜 대기업 월급쟁이의 끝이 치킨집인건지를 깨닫게 됩니다. 그 이유를 말해보자면 크게 4 파트로 나눌 구 있겠습니다. 1.[신입사원시절]대기업 신입때는 엄청나게 세뇌교육을 시켜댄다.예를들어 삼성이면 삼성의 역사부터 삼성은 세계최고인 등의 노래도 부르고..율동도 하고, 별 쑈를 다 하면서 여기가 세계 최고라는 세뇌를 당합니다.엘지 현대 SK 다 마찬가지이다..기업 이념부터 시작해서 이상한 구호, 노래 별 걸 다 할겁.. 2017. 10. 14.
보도섀퍼의 돈 보도섀퍼의 돈 자신이 먼저 바뀌지 않으면 바뀌는 것은 없다고 생각한다.돈에 대한 신념이 바뀌어야 한다.내가 돈이 있어야 돈이 인생의 전부가 아니게 된다.물론 돈이 인생의 우선순위가 아니다. 나는 1. 돈 2. 인간관계 3. 배움 4. 건강 이 네가지를 동급이라 생각하고 지금은 1을 보고 있는 것 뿐이다.부자가 되길 원하지만 절대로 절대로 돈에 휘둘려서는 안된다. 숫자놀음에 놀아나면 안된다. Power tip부자가 되어라. 부자가 되기 위해 필요한 모든 것을 실천하라.돈은 행복을 가져다 주기 때문이다.그러므로 부자가 되는 것은 반드시 당신의 목표로 삼아야 한다. 1. 당신이 돈을 소유하게 되면 당신은 안전하게 보호받고 있다는 느낌을 가질 수 있다.2. 당신의 삶에 흘러드는 돈이 늘어남에 따라 당신의 개성도.. 2017. 10. 14.
다시한번 투자원칙 2015년글 난 주식만하는게아니라 돈이 될만한 투자는 최대한 많이 알고, 기회가 오면 잡으려고 한다. 그렇기때문에 각 투자별로 어떻게 해야 투자한것을 성장시킬수 있고 내가 충분한 금액을 회수할 수 있을까라는 고민은 모든 투자에 공통적이라고 본다. 목적은 이것이다. 전망이 좋은 기업을 찾아 장기적으로 투자한다.난 주식에 투자하는 것이 아니라 기업에 투자한다고 생각한다. 그러기 때문에 단기적인 파도에 흔들릴 필요는 없는 것이다. 너무 숫자.. 그냥 수치일뿐이다. 어짜피 그리고 그 단기적인 숫자의 움직임은 예측할 수 없다. 내가 선택한 기업의 전망이 좋고 지금 저평가 되어 있다 생각하면 적극적으로 투자하고. 어느정도 시간이 흐르고.. 그 기업의 전망이 그저 좋지만은 않다고 느껴질때 되팔면 된다. 단기적으로 떨.. 2017. 10. 14.
돈에대한 몇 사실 1. 인플레이션 - 시장에 통화량이 증가함에 따라 화폐가치가 지속적으로 하락함을 의미한다.은행에 예적금만 해놓고는 거의 실질금리는 마이너스기때문에 자산가치는 감소할 확률이 높다. 당신의 돈은 점점 줄고 있는 것이다. 인플레이션을 경제학에서는 보이지 않는 세금이라 한다.2. 지급준비제도 - 신용창조3. 부동산.vs주식 - 화폐의 홍수 속에서 당신의 재산을 지키기 위해 투자는 선택이 아닌 필수이다.일반적으로 한국에서 부동산은 안정적인 투자수단. 주식시장은 도박과 같은 이미지로 대중들에게 각인되어있다. 한국인은 주식이 복권보다 사행성이 높다고 생각. 하지만 이는 오해이며 역사적으로 주식시장의 상승률은 부동산과 크게 다르지 않았으며 심지어 더 높았다. 한국에서는 유독 부동산이 투자수단으로 각광받고 있으나 해외 .. 2017. 10. 14.
돈이 되는 상가 돈이 되는 상가 1. 도시개발계획이 있는 상가지역 : 개발계획이 있는 지역은 미래의 상권을 반영하는 곳입니다. 상가투자의 기본의미를 월수익률에 두신다면 개발계획이 발표된 곳이나 추진하는 곳의 상가를 고르는 것이 좋다. 2. 역세권이나 버스정류장 근처의 상가지역 : 역세권이어도 유동인구가 없는 곳이 자세히 보면 보이는데 이런 곳은 피하는게 낫다 3. 누가봐도 잘보이고 잘띄는 상가지역 : 상가를 살때 누가봐도 잘보이고 잘띄는상가를 골라야함. 대학교주변이나 대기업, 대형 아파트단지상가등이 대표적 예이다. 특히 대형 아파트상가라도 깊숙한 곳은 피하는게 좋다. 4. 퇴근시간에 사람들이 붐비는 곳의 상가지역 : 보통 사람들이 퇴근시간에 많은 돈을 소비한다. 그러기에 퇴근시간에 사람들이 붐비는 곳의 상가는 공실을 걱.. 2017. 10. 14.
한국 거시경제에 대한 생각 미국 금리 조금 올랐다고 해서 금방 부동산 폭락하지 않아요. 부동산 얼어 붙은건 사실이죠. 우리나라 금리는 아직 오르지 않았습니다만 오르면 헬게이트 서서히 탈겁니다. 내년말이나 내후년 초쯤 부동산 주식 아마 볼 만할겁니다.제 견해로는 2년정도 남았다 보여집니다. 부동산은 징후온지 벌써 1년이 지났고 주식은 이제 징후 온지 얼마 안됐습니다. 조금만 인내심 가지고 기다려보세요. 분명 옵니다. -- 트럼프 탄핵설.. 피살설?ㅋㅋ 위험 1석 3조의 부동산 투자는1. 철도개발의 계획에 관심을 가지고, 부동산 미래가치 지역을 찾되,2. 직주근접을 항상생각하며 일자리의 이동을 항상 염두해 두고,3. 사람들의 심리를 일겅야 한다. 내가 고액연봉자라면..내가신혼부부라면 등 암튼 또하나 우리가 조심해야 할 2가지 1. 광.. 2017. 10. 14.
황준석 유튜브 동영상 보면서 중개인들은 절대 가르쳐주지 않는 '부동산을 파는 이유' 중개인들이 보통 이런다. 그사람이 돈 많은데 파는거다. 팔아도 크게 이윤 안남는데 파는 것이다.홯준석 소장은 여태까지 돈이 넉넉해서 파는건 한번도 못봄.. 전혀 그런 이유는 없다고 보면된다. 파는 이유1. 현금흐름이나 월세가 나오지 않는다.2. 거주의 목적으로 살고 있다. 아무 이유 없이 부동산 팔지 않는다.유동성이 부족해서 파는것이 많다고 생각.. 오래 가지고 있을수록 득이 되는 부동산.수익이 나오는 부동산은 팔기가 어렵다. 당장 현금흐름이 필요하기 떄문이다. 당신은 절대 알수 없는 중개업자들의 흔한 거짓말 부동산을 사고팔때의거짓말..장사는 잘되는데 주인이 외국으로 이민간다.. 이런거? 그런거 한번도없음. 가게를 그냥 팔진 않는다.. 부동산 거래시.. 2017. 10. 14.
인구학 권위자 '조영태' 교수 “우리 딸, 베트남어를 열심히 배워봐.” “아빠, 저 영어도 못해요.” “괜찮아, 영어는 못해도 돼. 너 말고도 잘하는 애 많아.” “근데 왜 베트남어예요?” “친구들 중에 베트남어 잘하는 애는 없잖아.” “그건 그렇죠.” “그럼 베트남어 필요하면 너밖에 안 찾겠지? 영어랑 다르게.” “아!” 지난 8일 서울 중구의 카페에서 만난 조영태 서울대 보건대학원 교수(사진)는 자신을 ‘굉장히 현실적인 아빠’라고 소개했다. 다음달 중3이 되는 첫째 딸에게 “쉬운 길을 찾아주고 싶어서” 베트남어를 배우길 추천했다. “베트남은 발전가능성이 높고 언어 전공자가 희소성 있다”는 설명이 뒤따랐다. 미래가 불확실하면 안정적인 길을 찾는다. 이 통념에 조 교수는 의문을 품었다. “그런데 보통 말하는 ‘안정적’이란 게 정말 안.. 2017. 10. 14.
집중력 향상을 위하여 고찰 물질적으로나 육체 또는 정신적으로 살게 되는 삶은 전적으로 나한테 달려있다. 내가 내 몸이라는 도구를 어떻게 이용하느냐에 따라 내 삶이 결정된다. 게다가 내가 어떻게 하느냐에 따라 내 주변에 있는 모든 사람에게 영향을 끼치게 될 것이다. 나는 이런 책임뿐 아니라 내가 스스로 만족하는 삶을 살기 위해 그리고 생존하기 위해 집중에 대해서 정보를 수집하고 생각했다. 솔직히 그냥 생존을위해서. 압박감을 가지고 생각하는것은 생각하지않느니만 못하다. 스트레스만 쌓이고.. 그 생존이라는것이 내 좌우명(?)과도 일치해서 생존이라고 말하는것이며, 나는 이런걸좋아하고 즐기기 때문에 짜증나는작업은 아니었다. 우선 나는 나 스스로 알듯이 나는 인간이기 때문에 끊임없이 생각하고 배우는것을 의무로 삼으며, 머리를 쓰는것을 즐기는.. 2017. 10. 14.
학습방법에 대하여 학습방법에 대하여 좋은 주소http://adino.tistory.com/category/Study 학습속도 높이기 위해 알아야 할 몇가지 젊을 때에는 배우는 것이 간단합니다. 새로운 아이디어를 마구 습득하고 낯선 개념에도 도전해서 자신의 것으로 만들곤 하죠. 또한 젊은 시절에는 상대적으로 시간이 많이 있으므로 새로운 기술을 학습하는데 투자할 수 있습니다. 하지만 나이가 들어가면 상황은 달라집니다. 우선 자신은 이미 많은 것을 알고 있다고 여기게 됩니다. 많은 사람들은 학교에서 배운 학문이 자신이 배워야 할 지식의 전부라고 무의식중에 여기게 됩니다. 하지만 이런 단편적인 내용만으로 한정해서는 안됩니다. 실제로 더 많은 것을 배우기 위해 계속 노력해야 합니다. 뇌도 다른 근육과 같습니다. 계속 활용하고 사용.. 2017. 10. 14.
희망퇴직 명퇴 영상 보면서.,.. 회사의 정리해고..희망퇴직.. KT명퇴자의 말"어디가서 평생 해먹을수 있는걸 배우라고 하지 취직하라고는 안해" 이게 대기업의 문제점인듯..나오니까 다른데서 일을 할수가 없어배운게 한정되어있으니까..기술이없어대기업에선 개인 하나하나가 있어도 수익에 도움이 안되지..자기가 직접 벌 생각을 해야될거같애 구조조정을 해서 급여를 확 줄여서 영업이익이 커보이는것은 좋은건 아닌듯 쓸데없는 스펙..인생에도움이안되는스펙..이과는 자기 기술이 있다..근데 문과는 그런게 없다대학교때 배운거 써먹는거 전혀 없다대기업8년차? 여전히 중요한일은 안한다.. 대기업에서개인은 개 허접한일만한다.하는일 정말 하찮다.. 외국등등 스펙 개쩌는애들도 와서 하는일은 다 똑같다 업무의특성1. 단순 노가다성2. 문서작업3.. 2017. 10. 14.
Bloomberg Global Trade is slowing ++ Trump power - Nations are imposing tariffs on steel and biodiesel, and fleets are shrinking.- China had a great run, but it's over. " Under President Xi Jingping, the government is trying to steer the economy away from export-driven growth, focusing on domestic demand Clean Power is too hot for even Trump to cool - Policy changes won't stop companies' shift to renewabl.. 2016. 12. 2.
트럼프 큰 정책.. 미국 경제성장률을 미친듯이 올릴 것이다.. 택스 개낮추고 비즈니스 하기에 엄청 좋은 장소로..ㅋ >but 이건 전 세계의 추세와 반대로 가는 것이므로 거품이 될 가능성 큼.. 즉 트럼프가 자신의 정책을 고대로 실현하면 economic crisis 가 발생할 위험 커짐 The truth is that no one yet knows what Trump will do as president, not even Trump. After the election, Goldman Sachs's index of U.S. economic policy uncertainty spiked to its highest level since it began in 1985. 2016. 12. 1.
금리와 부동산 관계 금리가 오르면 부동산 가격이 내리고 금리가 내리는 부동산가격이 오르는 단순한 관계가 아니다. 금리가 인상하고 대출자가 이자부담하기가 힘들어서 부동산값을 싸게 내놓을때 부동산가격이 내리는 것이고금리가 인상해도 대출자가 이자부담에 무리가 없다면 부동산값은 거의 변동이 없고 오히려 오를수도 있다. 2016. 11. 22.
말 투자전쟁 443 " 신문을 읽음으로써 세상 돌아가는 일을 알려고 애쓰는 것은 시계의 초침을 보고 지금이 몇시인지 알려고 애쓰는것과 마찬가지 아니겠습니까?" 투자전쟁 마지막 - 계량적인 사고를 하는 사람들은 동의하지 않겠지만, 투자는 과학이라기보다는 예술이다. 헤지펀드 세계에서 성공하려면 지성과 경험, 성실함, 역사에 대한 지식, 열린 마음, 집착 등은 매우 중요한 요소이다. 물론 직관과 상상력, 유연성, 혜안 등도 똑같이 중요하다. - 사람은 경험에 비례해서 현명한 것이 아니라, 경험을 담을 수 있는 그릇에 비례해서 현명하다. - 겁이 많은 사람이나 게으른 사람이라면 이 분야에 발을 들여놓을 생각은 아예 하지도 말아야 한다. 2016. 11. 11.
책목록 애드워드 챈슬러 - 거품관련 로버트 멘셜 - 거품관련 W.B. 예이츠의 서사시 - 거품관련 벤저민 그레이엄의 - 기본 윙클먼 - 심리 니콜라스 탈레브 - 소음속에서 의미를 찾는 애덤스미스의 어빙재니스의 - 심리 스웬센 - 마인드 2016. 11. 11.
거품과 진정한 믿음 <투자전쟁> 태고부터 이 세상의 금융시장에는 거품이 존재해왔다. 미술품에서부터 주식이나 주택, 심지어 17세기 네덜란드에서 희귀 품종이면 뿌리 하나값이 암스테르담으 집 한 채 가격으로 거래되었던 튤립에 이프기까지 모든 것이 다 그랬다. 그러므로 투자자들은 거품에 대해서 꼭 알아야 한다. 모든 거품은 처음에 강력한 경제적 기반을 갖춘 합법적인 기회로 출발한다. 하지만 투자자들이 미래의 결과를 합리적인 추론 과정이 아니라 과거의 결과가 미래에도 계속되리라는 믿음만으로 장밋및으로 전망할 때 이것은 거품(혹은 알맹이가 없는 투기 열풍)이 된다. 아무리 인터넷이 보급되고 누구든 빠르게 정보를 얻을 수 있고 공인 금융 분석가들이 수천명씩 쏟아지고 또 증권거래위원회가 공평하고 공정한 경쟁의 장을 마련하려고 애쓰며 여러 정책들을 .. 2016. 11. 11.

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