About 남캐피탈354 (펌) 코린이들이 돈을 잃는 과정 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저도 코인을 하고는 있어서 코인을 비판하기 위한 글은 아니고.. 다들 머리론 알고계신 내용일수 있겠지만 참고하자구요 ㅎㅎ 퍼온글입니다 ㅎㅎ 시작 시드 100만원 가정한다. 종목을 하나 구입했다고 치자. 초심자의 행운으로 수익을 거두어 30% 수익내서 30만원 정도 벌었다고 치자. 어? 이거 좀 할만한데? 라는 생각이 든다. 그러면서 아 이거 조금만 더 돈을 넣었으면 얼마인데라는 가정을 하게 됨 500만원만 넣었으면 150만원 더 벌었을텐데 뭔가 아쉽네... 이런 생각들. 본인이 가용할 수 있는 더 끌어본다. 500만원까지 시드를 늘렸다고 치자. 그럼 그 돈으로 무모하게 또 코인을 지른다. 500만원으로 1종목을 샀다고 가정하다. 근데 하필 그게 .. 2021. 5. 8. (남캐피탈) 집을 산다, 안산다는 결정은 한끝차이지만 차이는 겉잡을수 없음 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 그냥 생각이 나길래 ㅎㅎ 일단은 어느정도의 자금이 있다는 전제 하에 말씀드립니다 ㅎㅎ 자금이 아예 없으면 사겠다는 생각조차 할수 없으니까요.. 먼저 다들 사회에서 나와서 알게 된게 많을겁니다.. 뭐가 중요한지도 알게될거구요 근데 이걸 어떤 사람(A)이 중고등학생에게 열변을 토하면서 설명을 합니다. 그럼 알아 들을까요? 못알아듣죠 ㅎㅎ 그사람(A)은 못알아듣는 중고등학생들을 멍청이 취급할겁니다. 세상 나와보고 겪어봐야 뭐가 중요한지 아는건 사실이죠 ㅎㅎ 근데 그렇게 훈계를 잘 하는 사람(A)은 정작 자신에 대해서는 관대하죠 ㅎㅎ 집 사는것도 똑같다고 생각을 합니다 ㅎㅎ 저 사람(A)은 자신만의 무슨 고귀한 논리로 인구가 감소하고 뭐~ 탈서울 한다느.. 2021. 5. 4. (남캐피탈) 부동산, 주식은 불로소득이라며 천하게 여기는 호구들에게.. 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 어느 커뮤니티에서나.. 그런말들이 있죠.. "부동산, 주식은 불로소득이다. 노동소득이 존중받는 시대가 와야 한다. 불로소득으로 번 돈은 천한 돈이다" 말은 그럴듯 하죠;; 무슨 쇄국정책 펼치는 흥선대원군같이 사상은 고귀한척 쩔구요.. 괜히 지들이 못하니까 저런 쌉소리를 하는거죠;; 아니 부동산, 주식을 공부하고 투자하는데 심리적노동과 지들보다 부지런한 공부는 노동이 아닌가? ㅋㅋㅋ 심리적 노동을 노동으로 인정안하는건가?ㅋㅋ 뭐그딴 구시대적인 발상이..? 이러면 또 저런놈들은.. "그건 노동의 강도가 현저히 다르지않냐" 라고 꽉막힌 이야기를 하는데..;; 그래 그럼 이제 시대를 역행해보자. 저런놈들은 내가 G라고 명명하겠음.. G들은 지금 지들이 .. 2021. 5. 2. (남캐피탈) 서울 구로구 아파텔 전자책 출간(?)!! 아 경제적자유! 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 또 이제 열심히 작성을 한 결과,, 구로구 아파텔(주거용 오피스텔) 전자책을 만들어냈네요 kmong.com/gig/309397 서울시 구로구 아파텔 투자노트를 드립니다. | 15000원부터 시작 가능한 총 평점 0점의 취업·투잡, 0개 총 작업 개수 완료한 총 평점 0점인 남Capital의 취업·투잡, 전자책·노하우 서비스를 0개의 리뷰와 함께 확인해 보세요. 취업·투잡, 전자책·노하우 제공 등 15000원부터 시작 가능한 서비스 kmong.com 제가 아직 판매수익이 그렇게 많은편은 아니지만.. 이게 전 블루오션..? 이라고 좀 생각을 하거든요 전자책 분야중에서도.. 뭐 아파트로 1억벌기 이런 뜬구름잡는 책이 판치는시대에.. 개인을 위한 약간 시.. 2021. 5. 1. (남캐피탈) 대기업 퇴사하는 꿈?;; 그치만 기분 개꿀 간만에 기분좋은 꿈ㅋㅋ 대기업으로 이직하는 꿈을 꿨다 이직하는게 기분좋은게 아니라,, 이직한지 얼마됐는지 모르겠는데, 회사에서 어떤 기자인가?가 뭔가 엄청 기분나쁜 면접? 인터뷰? 를 한듯하다 그래서 나는 그자리에서 "뭐 이딴게다있어ㅋㅋ 안다녀 수고하세요" 이러고 박차고 나왔다 나왔더니, 임원인가? 누구한테 전화가왔다 "진짜 나가는거냐, 전세살고있는데 괜찮으시겠냐" 그래서 나는 왈, "네뭐~ 괜찮아요 ㅋ 수고하세요" 이러고 끊었다 지금 전세살고있진않지만.. 저만큼 당당해지는날이오면좋겠군 2021. 5. 1. (남캐피탈) 일이 빡셌구만.. 과연 40~50이 되었을때의 나는? 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 일단은 저도 블로그를 쓰고있지만.. 이걸로 어떻게 돈을 많이 벌거나 할 생각도 없고 그러지도 않고;;; 광고를 붙여놨지만 1년 누적수익은 약 6만원정도 되는거같네요 ㅋㅋ 그냥 제 기록용, 저를 알리고자하는 그런용도이죠 많이 안바빴을때는 부동산지식! 을 좀 많이 올렸는데 바빠지다보니 기사하나 그냥 펌글하나 이렇게 올리고 멘트적는게 끝.. 최근에 1개 청약해서 보유하고 있는 주택까지 총 5채를 가지고 있게 되었는데 경제적 자유를 이룬 사람들의 글을 볼때마다 부럽다 생각이 듬.. 왜냐면! 그들은 그냥 직장인들보다 자기 시간통제가 가능한 사람들이죠 저도 제 시간통제는 제가 온전~히 할수 있길 원해서 경제적 자유를 목표로 하는겁니다 목표를 이루기 위해 제가.. 2021. 4. 18. (펌) 좌파는 왜 착한 척을 할까?(민감하게 받아들이지 말길) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 약간 이번글은 정치적으로 불편한 글일수도 있는데.. 그의도가 아니라 저도 제 스스로 저를 판단하기 위해서 생각한번 해보자~해서 공유해온글이라고 생각해주심 좋겠습니다 일단은 저도 퍼왔습니다;; 저는 과거 2번 연속 민주당을 찍었고.. 그 이전에는 계속 민주당 사람을 지지해왔습니다 심지어 어린이였을때 김대중을 찍자고 했던사람이고요..; 근데 지금 다시 생각해보면 그 근거가 무엇이었을까? 그들은 "평화" "정의" "평등" "다같이 잘살자" "기회" "진보" 이런단어들을 외쳤기 때문인것같네요 무능.. 이란 말이 어떻게 와닿는지는 모르겠으나.. 저도 세상에 대해 아무것도 모르고 할줄아는게 없었기 때문에 누군가가 나눠줬으면 하는 바램에서 그랬는진 저도잘모르죠.. 2021. 4. 17. (펌) 본인의 부동산 투자 스타일은? 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 저는 다른사람들 블로그를 열심히 뒤져봅니다 ㅎㅎ 제가진짜 돈에 대해 아~무것도 모르고 앞으로 어떻게 나아갈까? 에 대한 생각이 1도 없었던 때죠.. 그때 귀염부엉이의 부동산이야기 라는 블로그를 보고.. 아 어떻게 해야겠구나! 생각이 세워지게 되었죠 ㅋㅋ 요즘에도 계속 그분 글 읽고 있는데.. 그 글들중 하나를 공유드리면서.. 생각을 좀 써보죠 2018년 10월글이네요 ㅋㅋ 이때는 음.. 3월에 집샀으니까... 전~혀 추가로 살생각을 안했던 때이죠.. 전 3번째.. 시세차익과 임대소득을 동시에 얻을수 있을만한 곳을 찾아서.. 하고는 있으며.. 앞으로도 그렇게 할 생각이죠 ㅎㅎ 누구는 그저 시세차익과 임대소득이 서로 택일이다~ 라고 하며.. 두개다 잡.. 2021. 4. 16. (펌) 코인이 뭔지는 알고 투자하세요 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 2017년.. 사회 갓 나온 초년생으로써 당시 저도 코인을 열심히했죠 지금 또다시 코인판은 핫플레이스가 되가고 있고.. 다시 참여를했지만 이번에는 소액으로ㅎㅎ 대부분이 부동산에들어가있어서 더이상 돈을 넣을 여력은 안되네요 ㅎㅎ 암튼.. 참고는 항상 해야할만한 글이 있어서 공유드립니다 2021. 4. 14. (펌) '집 못사는사람' 이 입에 달고 사는말..(예산에 맞는데도..?) 일단, 집이라는건 사기위해서 예산은 필수적.. 예산이 있을 경우에도 못사는사람들에게 예산에 맞게 추천해줬을때.. 입에달고사는말이라함.. 2021. 4. 13. (남캐피탈) 크몽 머니플러스탭이 새로 생겼다! 몇개 팔려서 그런지 등록되었네 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저는 지금 크몽에 보고서 3개를 팔고있죠.. 1. 아파트 리모델링 보고서_kmong.com/gig/275172 아파트 리모델링 사업의 이해를 위한 보고서를 드립니다. | 15000원부터 시작 가능한 총 평점 5점 2개 총 작업 개수 완료한 총 평점 5점인 남Capital의 취업·투잡, 전자책·노하우 서비스를 2개의 리뷰와 함께 확인해 보세요. 취업·투잡, 전자책·노하우 제공 등 15000원부터 시작 가능한 서비스 kmong.com 2. 송도 아파텔(주거용오피스텔) 보고서_kmong.com/gig/275060 송도 주거용 오피스텔 시장조사 보고서를 드립니다. | 15000원부터 시작 가능한 총 평점 5점의 취 8개 총 작업 개수 완료한 총 평점 5.. 2021. 4. 13. (남캐피탈) 컬리주식이 올랐네 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 며칠전에 컬리주식에 대한 글을 올렸죠;; neeew.tistory.com/457?category=902586 (남캐피탈) 마켓컬리 미국 상장 추진계획?! 내가투자했던 컬리! 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 마켓컬리가 연내 미국 상장을 검토중이라고 합니다.. 물론 계획일 뿐이죠 ㅋㅋ 그래도 말이라도 나온게 어디겠습니까? 말이 나오고 나서 neeew.tistory.com 아침에 어쩌다가 가격을 봤는데 더 많이 올랐드라구요... 일단 최저 9.5만원 최고 12만원 며칠전까지만해도 15만원짜리 매물있었는데 쏙들어갔네요.. 암튼.. 2만원에서 9.5~12만원까지 오른거면 많이오른거죠? 5~6배정도니까 매물이기때문에.. 정해진 가격은.. 2021. 3. 29. (남캐피탈) 이제는 아파텔!? 서울시 영등포구 아파텔 투자노트 전자책 등록(크몽) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 남캐피탈의 세번째 전자책! "서울시 영등포구 아파텔(주거용 오피스텔) 투자노트" 가 나왔습니다! kmong.com/gig/300603 서울시 영등포구 아파텔주거용 오피스텔 투자노트를 드립니다. | 29000원부터 시작 가능한 총 평 0개 총 작업 개수 완료한 총 평점 0점인 남Capital의 취업·투잡, 전자책·노하우 서비스를 0개의 리뷰와 함께 확인해 보세요. 취업·투잡, 전자책·노하우 제공 등 29000원부터 시작 가능한 서비스 kmong.com 다들 흔히 오피스텔은 월세수익만 얻기위한 거라지만.. 투자를 안해보거나 잘못한사람만 그렇게 알고있죠.. 저는 전국적으로 시세차익과 월세수익을 동시에 얻을수 있다고 판단되는 오피스텔을 조사했습니다. 요즘.. 2021. 3. 17. (남캐피탈) 마켓컬리 미국 상장 추진계획?! 내가투자했던 컬리! 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 마켓컬리가 연내 미국 상장을 검토중이라고 합니다.. 물론 계획일 뿐이죠 ㅋㅋ 그래도 말이라도 나온게 어디겠습니까? 말이 나오고 나서 실행이 되는거죠.. m.yna.co.kr/view/AKR20210312033651009?input=1195m 쿠팡 이어 마켓컬리도 상장 추진…WSJ "연내 美 상장 검토"(종합) | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 구정모 권혜진 기자 = 쿠팡이 미국 증시에 성공적으로 상장한 가운데 경쟁업체인 마켓컬리도 연내 증시 상장 추진 계획을 밝혔다. www.yna.co.kr 언제지 8개월 됐나.. 투자했던 저의 마켓컬리 비상장주식이 생각났네요.. neeew.tistory.com/137?category=902586 [비상장주식투자] 마.. 2021. 3. 13. (남캐피탈) 투자명언의 함정..ㅋㅋ 뭔 맨날;; 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 투자계에서는.. 명언? 이랍시고.. 사람들을 호도하는 말이 많습니다 예를들어... "떨어지는 칼날을 잡지 마라" ↔ "폭락장에 매수하라" "조정기에 들어갔다 곧 폭락한다" ↔ "숨고르기다 2차폭등이다" "지금 사면 상투다" ↔ "이제 상승세다" "무릎에 사서 어깨에 팔아라" 뭐 등등 겁나 많아요 ㅋㅋ 근데 이런 글들의 함정은.. 똑같은 사건을 보고 모든 말을 갖다 붙일수 있다는게 함정이죠.. 솔직히 지금 부동산가격을 보고 다들그래요.. "앞으로 더오른다" "끝물이다" 누구의 말을 믿어야 할까요? 누가 답인지는 사전에 모릅니다;; 나중에서야 알 뿐이죠.. 그렇다고 나중에 누가 답이었다고 해서 그사람이 말하는게 또 답이다? 아니죠... 그게답인지는 또.. 2021. 3. 11. (남캐피탈) LH애들 가관이구만 아주 ㅋㅋ(Feat.블라인드) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 참 여러모로 가관이네요;; KBS든 LH든 ㅋㅋㅋ 블라인드가 좋은 어플이네요 ㅋㅋ 쓰레기회사 걸러주다니.. 아니죠.. 직원들입장에선 좋은회사죠..ㅋㅋ 제가갔어도 좋아했겠네요 ㅋㅋㅋ 여기저기 많이 떠돌아다니는 LH블라인드글이지만.. 다시한번 곱씹어보도록하겠슴다.. ㅋㅋㅋ 네 뭐 그렇다네요..ㅋㅋ 근데 LH공부를 그렇~게 잘해서가는덴가요?ㅋㅋㅋ 별로 그렇게 생각안하는데 저는;; 뭐 누가생각하면 하버드간줄알겠다 ㅋㅋㅋ 흠 회사의 혜택이자 복지라구요? ㅎㅎ 그럼 LH는 없어져야겠네요;; 공공의 목적으로 국가를 등에업고 운영되고있는데 국민을 등쳐먹고 공공을 해하는 방식으로 운영되는데; 왜있나요? 있을 필요가없는데 ㅋㅋ 차라리 민간에서 건설사들이 재건축, 재.. 2021. 3. 10. (남캐피탈) 또하나의 주거용 오피스텔 투자 완료! (Feat. 부천 리슈빌앤클래스) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 또하나의 주거용오피스텔을 매입했네요.. 점점 적폐가 되어가는기분은 좋네요.. 뭐 어쩌겠어요;; 정부가 적폐라고 해도 정부가 내 먹고살길 마련해주는것도 아닌데 내 살길은 내가마련해야지 누굴믿나 오늘은 투자물건소개! 사라는건 아니고.. 그냥 그렇다구요 처음으로 서울이 아닌곳에 투자하게되었는데.. 부천! 그리고 중동! 부천 1기신도시죠.. 부천시내에서 가장좋은 입지! 맞죠? 암튼.. 사실 부천시 내에서도 더 좋은 선택지가 많았는데 그때는 서울에서 다른거 하나하나씩 하느냐고 별 관심이 없었거든요.. 약간 아쉬운게.. 투자를 할때 처음에 쫘악 해놓을걸.. 싶긴해요.. 물론 쫘악 해놓을돈이 없어서 그런거지만.. 이번에도 서울로 하려그랬는데.. 호가가 너무 높.. 2021. 3. 6. (남캐피탈) 주거용 오피스텔 1개더 가계약금 입금!!!! #3룸 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 나름 이정도면 리스크관리하는거다.. 라는 차원에서 지금 이시점에서 그렇게 어렵지 않게 차익을 얻을수 있고 초기자본이 적게 들어가는.. 그럼에도 불구하고 수요는 줄어들지 않을것같은 매물을 하나 가계약을 걸어놨네요 잔금처리까지 하고 투자물건을 본격적으로 소개하겠지만.. 우선 서울은 아니고.. 서울이 아닌곳에 투자하는 건 첨이라 더 과감하진 못했는데 그래도 이정도면 충분히 오를 여력이 있다~ 라는 입지죠... 제가 투자하는 지역에서 가장~ 좋은 입지를 가지고 있고.. 고층! 뷰가 뻥 뚫려있고 3룸! 4룸으로 하고싶었지만.. 수요의 측면에서 3룸으로 했습니다 그와 동시에.. 제가 기존에 가지고 있던 매물의 전세 재계약을했는데.. 전세가가많이올랐네요.. 2.. 2021. 2. 28. (남캐피탈) 공공주택? 이라는것에 대한 폐해.. 예상되는 폐해 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 제 다른 글에서도 언급은 했는데.. 이번글은 집중적으로 그생각만해서 쓰려고 포스팅합니다 공공주택.. 요즘엔 3기신도시 공공환매주택이라고 해서.. 땅소유권은 주지 않고 분양가를 싸게 건물분만해서 주고.. 뭐 그렇다는게있었죠? 그래가지고 누구는 와 분양가가 싸진다니 혁명이다!! 라고 생각하는데.. 딱 호구잡히기 쉬운사람들이죠.. 혁명이라니.. 당신을 그지로만들기위한 혁명은 맞네.. 그사람들은 3기신도시를 그렇게 해서 들어가면 집값이 점점 오를거라고 생각할텐데.. 물론 오른 유사한 사례가 있긴 한데요;; 그건 입지빨이지.. 서울 상급입지에있는건데.. 기본적으로 집 가치는 건물가치 + 대지지분 가치입니다.. 뭐 다들 아시겠지만.. 입지가 좋다는 가정 하에.. 2021. 2. 27. (남캐피탈) 진짜 전세난이긴 한가보다...(실제경험담) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 임대차3법으로 인해.. 거의 사실상 임대차기간이 임차인이 원하면 4년이 됨에 따라...(예외 제외) 그 곱절로 전세물량은 감소하기 시작했습니다. 이사를 갈때도.. 기존에는 한 2개월정도 전에 알아보면 되었던것들인데 자기에 맞는 전세매물을 찾기란.. 두배 이상으로.. 4배정도? 힘들어졌죠.. 누구는 잘만찾는다고는 하는데.. 원룸은 상대적으로 공급물량 많아서 찾기 그나마 쉬울겁니다 이제 가족단위로 살수있는.. 투룸 이상의 매물이 찾기가 힘들어진거죠.. 여러분.. 전세는 실수요입니다 실수요를 위한 공급이 쪼그라들었으니 전세시장에서는 압도적으로 공급자위주의 시장이 되어버린거죠.. 정부는 임대차법으로 임차인의 주거권을 강화했다고는 하는데, 전세를위한 사다.. 2021. 2. 11. (남캐피탈) 욜로(YOLO)라는 단어를 처음 알았다.. 이게 그뜻이었어? 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 걍 욜로 욜로 거리면서 돈벌면 돈쓰고 지멋대로 사는사람들보면서 아 욜로가 지멋대로 사는거구나~ 인줄알았는데.. 그뜻을 얼마전에 책보다가 처음알았네요.. You Only Live Once라고.. 전 자기계발책 읽는걸 좋아합니다 ㅎㅎ 그렇다고 그냥 아무나가 쓴 자기계발만 읽는게 아니라.. 뭔가 검증된사람들! ㅋㅋ 부자거나.. 탈무드 라이트하게 나온것도 있고.. 팃낙한의 힘이란 책도 있고.. 그 누구냐 기억안나는데 아무생각하지않는법? 그런것도있고.. 인생전체적으로 자기계발하는 책을 봅니다 그중에서 가장 최근에.. 부동산경매로 잘알려진 송사무장님의 엑시트란 책 보면서.. 뜬금없지만 욜로(YOLO)라는 단어를 알았네요 근데 알고나서는 아 이런뜻이구나 라고.. 2021. 2. 8. (남캐피탈) 분양, 청약이라는 개꿀같은 희망만 기대는것? 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘 생각은 사람마다 많이 다를게 분명한 주제입니다 과연 청약만 기다리는게 만능일까요 아니면 다른 해결책이 있을까요? 청약, 분양은 무주택자들을 위한 꿀같은 제도입니다 좋은지역에 신축아파트를 싼가격에 들어갈수 있다! 라는제도니까요 근데 나쁜점이 어디있냐구요? "청약이 된다면" 좋은거죠.. 안되면 이제 또 전세로 사는거고.. 자기가 실제로 살 집도 마련을 하지 않고, 주거의 안정성을 내놓고 청약기회를 얻은거죠 나는 되겠지? 라고 생각하지말고.. 나만큼 가점되는사람 또 있을거고 나말고 되는사람 또 있을거고.. 어느정도는 이게 운이다~ 라는 생각을 해야지.. 다들 그렇잖아요? 복권사면서 이게 다~ 운이다~ 라고 생각을해서사야지.. 목숨거는사람이있나요?.. 2021. 2. 4. (남캐피탈) (펌)30대 회계사인데 이번 상승장에서 대박친 분들 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저는 커뮤니티 돌아다니면서 읽어볼만한 글은 항상 PDF로 저장하고 있습니다 현재 100개는 그냥 넘구요 이번 에 퍼온것도.. 당시 생각해볼만한 주제다~ 공감간다~ 라는 부분이 있기에 좀 저장해놨던글이구요 간단하게 내용은 그겁니다. "사람들은 회계사가 경제와 관련이 깊어 투자를 잘할거라고 생각하지만 그렇지 않다" 여러가지로 느낀바로 사람마다 케바케겠지만 직업성격상 어느정도 인정되는 부분도 있어요. 그런 사람도 많이 봤구요 ㅎㅎ 다음글은 부동산스터디 카페에서 퍼온 글입니다. 2018년 10월 16일 글이구요. 한참됐죠? 상경계열이면 모두 투자에 관심이 있고 투자를 잘할까? 네버.. 오히려 직업특성상 불리해지는 부분도 있다고 생각합니다. 물론 당시 저.. 2021. 2. 1. (남캐피탈) (펌 이용) 돈이 없으면 사람이 예민해진다 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘은.. 출처가 네이트판인것같구요 그래도 생각해볼만한 글, 공감되는 글을 좀 가져오면서 생각을 해보려합니다. 제목그대로 돈이 없으면 사람이 예민해진다는 내용입니다. 여러분 우리는 흔히 뭐 돈돈 하지 말라고 배웁니다. 없어보인다구요. 옛날 우리나라에서 선비정신? 뭐 그런거때문에 그런걸까요? 돈돈하면 없어보인다구요 물론 어디가서 돈얘기만하면 좀 그런건 사실입니다. 왜냐면 돈보다 중요한게 많기 때문이죠 가장중요한건 어떻게보면 가족인거에요 여러분은 가족을 진짜 중요하다고 생각하면 지킬수 있어야죠 근데 돈이 없이 과연 가장 중요한걸 지킬 수 있을까요? 누굴만나든 맨날 돈에의해 움직이고 돈만쫓고 그런 사람이 되어라 라는게아니라, 그런사람은 정작 중요한걸 .. 2021. 1. 31. (남캐피탈) 과거의 나를 보고 "왜이랬지???" 생각이들면 그건 내가 발전한거지 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 음.. 제 예전얘기기때문에 내용은 중복될수있지만.. 그 초점이 다르다는거 인지하시고.. 여러분도 문득 과거의 내가 쓴 글.. 싸이월드나 그런 글들을 지금찾아보면 아 개오글.. 이런 생각이들 확률이 크죠 그만큼 나이를 먹고 세상 경험하다보니 배운게 많아져서 발전한겁니다. 물론 발전이라는거.. 그때도 그때의 나인데 지금도 지금의 나인데 발전인지 아니면 세상의 풍파에 맞은건지 판단할순 없지만..그냥 편하게 발전이라고만생각하죠 부동산과 관련해서 제가 느낀 바는.. 고등학생때인가.. 대학생때인가 어디선가 임대사업자 등록하면 부가세 뭐시기 이런걸 주워들어가지고 아빠한테 아빤왜사업자 등록안해? 라고 물어본기억이있다. 지금생각해보면 아무것도 모르면서 왜물었지 생각이들.. 2021. 1. 28. (남캐피탈) 지식in 에서 이제 남캐피탈 활동 발자취를찍자..! 안녕하세요 남캐피탈입니다. 나를 어떻게 하면 더 알릴수 있을까? 를 생각해보다가.. 아니 나라기보다 이 남캐피탈이라는 캐릭터를 알리기위한 수단이 뭐가있을까 생각을하다가 나도 뭐 잘아는건아니지만 그래도 지식인에 부동산관련 물어보는사람들에게 답을 해줄수 있는대로 하면 어떨까? 생각이 들었습니다 제가 제 와이프나 회사동기나 얘기할때 이런말을 한적이있어요 "나도 물론 부동산에 대해서 다 알지도 못하고 고수에 비해 개 초짜인건 맞는데, 지식in에 가보면 아니 이렇게 당연한걸 물어본다고? 생각이 든게 많다" "내가 이런 환경에서 일을 하고 항상 부동산 관심가지고 뭐라도 찾아보고 해왔어도, 3년전의 나와 지금의내가 내입장에서는 그냥 발전이있는지 없는지 가늠이안가지만.. 나도 예전엔 지식인에 물어보던사람과 똑같았을건데.. 2021. 1. 27. (남캐피탈) 시간을 먹은 투자는 진짜 무서운겁니다 여러분 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 부동산이든 주식이든 과거 10년 이전의 지수나 가격을 보고 우리는 이런 생각을 하곤 합니다. "와.. 저걸 저때샀으면 이게 얼마야?" 엄청난 수익을 가질 수 있는건 그게 예전부터 시간을 먹은 투자이기 때문인거죠 물론 부동산이든 주식이든 이상한지역이나 잡주를 고르거나 하면 시간을 아무리 먹어도 가격은 그대로기도 하죠 그치만 제대로 오랜기간 시간을 먹는 투자를 골랐다면? 서울 아파트같은경우 왠만하면 맨 아래처럼 가격이 계속 뛰는 모습을 했죠.. 사실 여기서 말하려는건 무슨종목 무슨아파트를 사라 이런게 아니라.. "시간을 어떻게 먹일 것인가" 라는 생각을 해보는겁니다. 전세계에서 돌고 있는 통화량은 발행했던걸 싹다 회수해버리지 않는 한 인플레이션은 인.. 2021. 1. 22. (남캐피탈) 2008년 방미님의 목표! "맨해튼에 콘도 15채" 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이것저것 그냥 찾아보다가 2008년에 중앙일보에서 방미님 부동산 인터뷰한 기사가 있길래 가져왔습니다. 방미님 유튜브도 하고 부동산 투자도 많이 하시고 유명하죠 와우 용산에 대한 혜안!!! 13년전인데.. ㅋㅋ 저때는 고딩이라.. 뭐 아는것도 없었고.. 그래도 저 문장에는 동의되네요 뉴타운 자체가 동네는 좋은데 입지가 안좋은경우가 있어서.. 지금은 하시긴 하시겠지만..ㅎㅎ 지금도 마찬가지죠.. 가격은 오르는데.. 서울집 사고싶은 사람.. 즉 수요는 많고.. 가지고있는 사람은 양도세때문에 팔생각을안하고.. 일부 사람들은 거래량이 없는게 매수자가 안산다는걸로 착각하지만.. 서울 집에 대한 수요는 안떨어졌습니다잉.. 가격이문제지.. 항상 대기수요가 있는.. 2021. 1. 19. (남캐피탈) 분양가상한제로 분양가가 더 올랐다? 국토부는 아니라 함.. 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 요새 좀 핫했죠 분양가상한제를 시행했더니 분양가가 더 올라버렸다!! 공시지가 현실화율때문에... neeew.tistory.com/330 (남캐피탈 기사리뷰) 평당 분양가 5668만원 사상최고... ‘상한제'가 더 올렸다.. 내가 말했지! 공 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 래미안원베일리의 분양가가 평당 5,668만원.. 하하 근데 웃긴건 이게 분양가상한제 먹은 금액이라는거..ㅋㅋ 분양가 상한제가 적용되는 neeew.tistory.com 국토교통부는 반박자료를통해 공시지가가 올라서 분양가상승했다는건 사실과 다르다고 얘기합니다. 하나하나 따박따박 체크를 해야겠네요.. 사실 보지도 않고 무슨말할지 알아요.. 결국 그거겠죠. .. 2021. 1. 15. (남캐피탈) 진보? 보수? 이름가지고 헷갈리게. 보수라는것과 진보라는게 과연 그 이름그대로의 뜻이 맞을까? 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 정치에는 두가지 파(?) 가 있죠.. 진보 및 보수, 좌파 및 우파 현재 진보라 하면 더불어민주당, 보수라 하면 국민의힘이죠 진보랑 보수.. 그 의미를 생각해보세요 참 웃기지 않나요? 정치를 떠나서 진보라는건 '기존의 틀에서 벗어나 한발 더 앞으로 나아간다'라는 것으로 생각되고.. 자유를 위한 투쟁? 정도로 인식이 되고 있죠? 보수라는건 '기존의 틀을 유지하는 것'으로 생각되고.. 어떻게보면 올드하고 고루하고 발전, 개선하기 싫어하며 마인드가 오픈되지 않고 폐쇄적이고 소극적인 정도.. 로 인식이 될겁니다. 어렸을때부터 우리는 사람은 계속 발전하고 자유롭고 이런게 더 좋다고 많이 배웠죠. 개선되고 뭐 진보적으로, 능동적으로 살아야 한다. 그게 물론.. 2021. 1. 12. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 12 다음
