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About 남캐피탈354

(남캐피탈) 크몽 수익...! 5개팔았다..(리모델링보고서, 송도오피스텔보고서) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 사실 많은 수익도 아니지만.. 저번에도 몇개 팔았다 올리긴 했는데.. 매일 밤늦게까지 열심히 법령찾아보고 시장조사했는데 그래도 토탈 5개 팔리니 기분 좋쿠나..! 홍보란홍보는 제대로 안하고있는데 어떻게 찾아서 내 이름을 조금이라도 더 널리 알리고싶다.. 관심있으신분은 링크 클릭! kmong.com/gig/275172 아파트 리모델링 사업의 이해를 위한 보고서를 드립니다. | 15000원부터 시작 가능한 총 평점 5점 1개 총 작업 개수 완료한 총 평점 5점인 남Capital의 취업·투잡, 전자책·노하우, 전자책·노하우 서비스를 1개의 리뷰와 함께 확인해 보세요. 취업·투잡, 전자책·노하우, 전자책·노하우 제공 등 15 kmong.com kmong.. 2021. 1. 8.
(남캐피탈) 폭등이와 폭락이는 어느시장에서나 존재한다. 그러니 흔들리지 마라.. 스스로 생각하고 스스로 행동하시길 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2011년쯔음을 기점으로해서 서울 부동산 폭락이 시작되어 2016년까지 정체되는 모습을 보여왔습니다. 물론 이전 노무현정부때 폭등하였고, 이번 문재인정부하에서도 폭등을 하였습니다. 이렇게 부동산은 중기간 폭등과 단기간의 폭락, 장기간의 정체를 겪으며 우상향하는 모습을 그리고 있는데요 아래와 같은 모양으로 말이죠 이제 처음 집을 사려고 마음먹으신 분들은 부동산카페도 가입해서 이것저것 찾아볼겁니다. 처음 찾아봐서 그런지 모르는 것 투성이겠지요 누구는 폭등할것이다. 누구는 폭락할것이다. 각자 또 그럴듯한 이유를 가지고 논리싸움을 합니다. 이제 집사려고하는 분은 혼란이 오죠. 폭락의 논리가 그럴듯 하거든요. 누구도 부정할 수 없는 인구 감소. 애초에 집.. 2021. 1. 7.
(남캐피탈) 아직도 금리를 올려서 집값을 하락시켜야 한다! 고 주장하는사람이있다니.. 금융문맹인가 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 세상참 단순하게 생각하는 사람들 많아요 그쵸? "투기꾼들때문에 집값이 올랐다? -> 대출이자율 낮아서 그렇다? -> 그럼 금리 높여서 집값 떨어뜨리자" 이런사람이 있네요... 아니 있는건 둘째치고 많다는게 문제죠 꼭 이런사람들이 아무것도모르고 말만하고 그뒤에 후폭풍이 어떻게 올지를 모르는.. 진짜 단순하게생각하는듯해요 집값이야 지금 너무 올라서 저도 아파트투자는 엄두도 못내고.. 적당한 속도의 상승과 조정의 반복으로 우상향하는건 자본주의에서 적당하다고 생각하지만.. 그저~ 단순하게 금리를 올려서 집값을 하락하게 한다? 지금 그냥 생각나는대로만 말하자면.. 금리는 세상 거의 모든 돈과 연관되어있을텐데.. 자영업자 대출이고.. 기업 대출이고.. 기업.. 2021. 1. 2.
(남캐피탈) 부동산 다큐를보다가... 미국주식에 대해서 드는 생각??? 내집마련은? 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 유튜브에 지식링크? 인가 암튼 그래서.. 다큐를 좀 봤습니다 내집마련관련한 다큐죠.. 링크는 남겨드리구요 www.youtube.com/watch?v=z7iHUhdZ-Jk 보다가 아래 댓글을 좀 봤습니다. 1985년부터 미국주식.. 미국말고는 하지말라.. 요즘같은 유동성장세에서는 우리나라도 치고올라가기 때문에 항상 통용할순 없지만 과거추이를 봤을때 내가 진짜 미국주식을 옛날부터 투자했었으면 어땠을까? 앞으로도 미국주식을 꾸준히 하면 괜찮을까? 뭐 그런 생각이 들었네요 그냥 사람들이 자기들끼리 얘기하는.. 사소한 대화일수 있지만 항상 내가 어떻게 투자해서 어떻게 부자가 되볼까 생각을 하다보면 저런것들이 그래도 내 머릿속에는 인상깊에 받아들여지는 면이.. 2021. 1. 1.
(남캐피탈) 크몽 거래 3건 완료!!!! 드디어.. 보고서를 작성한 보람이 있구만 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 현재까지 누적 3건 거래가 완료되었네요 사실 금액은 사소하죠.. 10만원도안되는데.. 그치만 중요한건.. 제가 본업, 투자 외로 뭔가를 해서 돈을 벌어봤다는 점입니다. 앞으로 마케팅도 잘해서 널리널리 내 자료를 이롭게 알리고싶네요 kmong.com/@%EB%82%A8Capital 남Capital - 100%의 만족도, 3개의 프로젝트를 완료한 비즈니스컨설팅, 자산관리·재테크, 전문가를 총 평점 5/5 으로 3개의 프로젝트를 완료한 전문가 남Capital의 3개 리뷰를 만나보세요. 전문 분야 비즈니스컨설팅, 자산관리·재테크, 서비스를 제공합니다. kmong.com 2021. 1. 1.
(남캐피탈) 빌라가 성공하기 위한 조건? 에 대한 생각.. 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 요새 변창흠 내정자도 그렇고.. 빌라 빌라 얘기하고 그런 상황입니다. 저는 물론 지금 빌라투자를 하고 있지 않지만 어떻게하면 빌라가 성공할수 있을까?? 라는 그냥 간단한 생각을 해봤습니다. 먼저.. 빌라가 투자 기피되는 이유는 아래와 같을거라고 생각합니다. 1. 관리가안된다. 2. 놀이터 등 주민편의시설이 없다. 3. 환금성이 나쁘다. 4. 재건축안되고.. 개발확률이 낮다 가격이 안오르는건 이런 여건들 때문에 안오르게 되는 거구요 그러면 만약 빌라를 투자해야 할것같다.. 그러면 어떤게 그나마 괜찮을까요? 1. 관리가 따로 될만큼 많은 세대의 빌라. 아니면 그 동네를 전반적으로 관리해주는 회사가 있는 곳 2. 도보 초근접 인근에 대규모 공원이 있는.. 2020. 12. 31.
정신차린 라이트하우스 구독자님.. 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저는 대체 무턱대로 폭락이 정의다 라고 외치는 종족들이 어떤생각을가지고있는지 커뮤니티, 유튜브를 좀 챙겨봅니다. 물론 아래 캡쳐본은 퍼온거긴한데.. 일침을 날려주셨네요.. 웃기죠? 그쵸 이말이 맞죠 결국은 떨어지면 지들이 살거아니야? 그리고 사면 오르길 바랄거아니야? 그럼 집 사는사람들은 모두 투기아닌가? 그리고 지들이 정의하는 투기꾼은 대체 누구? 제가 언젠가 제 글에서 언급했듯이.. 이 정부는 대체 누구랑싸우는지? 실존.. 아니 실존은하겠지만 개미한마리 잡겠다고 온 나라를 들쑤셔놓고 뭐 있지도 않은 적이랑 싸우면서.. 폭락론자들은 그 싸우는자들이 자기를 대변해준다는 착각으로 응원하고 후원가입하고.. 뭐 도네쏘고... 그럼 남는게 뭔데? 집값하.. 2020. 12. 30.
(남캐피탈생각) 아이디어..! 우리나라에선 별거아니지만 해외에선 대단할 수 있는 상품이 있을것이다.. 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 뭔가 여러가지 글들 보면 사소한거라고 생각하고 그냥 넘어가는 것들이 언젠가 자기에게 큰 돈이 될수 있었다는거.. 뭐 이런게 있습니다. 저도 아이디어 저장겸 하나 적어보려구요. 여러 나라마다 한 나라에는 뭐 그냥 흔한 상품인데 다른 나라에서는 와 이거 대박인데? 하는 상품이 있을 수 있습니다. 인터넷찾아보다가 좀 봤는데.. 1. 불닭볶음면 2. 호미 3. 신라면 4. 달팽이크림 5. 마스크팩? 뭐 이런 등등이 있다고 하네요.. 물론 뭘 어떻게 내가 팔아보겠다는 아직 모르겠는데.. 이런걸 더 찾아서 아마존에 팔아보는게 어떨까? 이런생각도 드네요 2020. 12. 29.
(남캐피탈) 거리두기.. 5명? 단서, 단서 단서의 연속;; 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 얼마전에, 거리두리관련해서 5인이상 집합금지라고 해서 뭐 지침이 있었죠? 근데 너무너무 복잡해요 이렇게 예외사항, 단서, 단서, 단서 단서를위한 단서를 만들지 않고서는 불가능한가요? 부동산정책도 단서, 단서에 대한 단서, 단서에 대한 단서에 대한 단서, 누더기만들고 거리두기도 단서, 단서에 대한 단서, 단서에 대한 단서에 대한 단서, 누더기만들고 그렇게 단서 만들고 나면 그래도 자기들이 열심히 했겠지? 이러고 만족하는건가요? 만족한다? 그럼 그자리에서 다들 내려와야하지않을까요 제가보기에는 병같은데 2020. 12. 26.
(남캐피탈) 증세는 도리가 아니다.. 근데 왜 증세를 자처할까 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 뭐 정치글이라고 생각하실수 있는데, 그전에 저는 민주당 지지자였습니다. 주거취약계층을 위한 공공임대? 좋아요 국민과 소통하는 대통령? 좋아요 증세하지 않는다? 좋아요 근데, 과연 지켜지고있나? 주거취약계층을 위한 공공임대라..지금은 대부분의 국민들을 집을 못사게 만들어버리고 주거취약계층을 만들고 공공임대를 확보한다? 그건좀..;; 국민과 소통하는 대통령? 지금생각하면 소통 잘 안하는것같네요 그때보다 증세? 건강보험료도 올랐겠다.. 부동산관련 세금도 엄청 올랐겠다.. 오히려 증세한것같은데.. 오히려 지금처럼할거면 그때 과거에 그렇게 좋게나 말이라도안했으면 찍지라도않았을텐데 뭐 이번 정치인은 뭐가 좀 다를라나~ 생각했는데 그것도 아니었네요 결국은 다.. 2020. 12. 25.
(남캐피탈) 위헌의소지가 있는 정책을 내고.. 위험하지 않다고 안심시킨 뒤, 더큰 뒤통수를 치는 부동산정책 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이 정부는 시장을 교란시킨다는 명분하에 자신들의 말을 잘듣는 사람들만 챙기고 아니면 다 적으로 돌리는 듯한 행동을 합니다. 이 정부가 애초에 집권을 위해 내놓은 컨셉은 좋았죠. 서민들을 위해. 국민들을 위해. 그래요 그건 찬성 근데, 내는 정책들이 과연 서민들을, 국민들을 위한겁니까? 여러분들의 살을깎고있는데도 불구하고 더깎으라고 살을 더 내줍니까? 저도 이정부 믿고 뽑았지만 배산당한것같네요. 어떻게 자본주의 근간을 흔들려고할수있나.. 정치얘기가아니라 우리 기본권을 지키기 위한 얘기입니다. 이정부는 과연 뭘위해 이전부터 민주주의를 위한 운동을 해왔을까요? 이제는 이정부의 진짜 의도를 모르겠네요.. 제가 기사를 리뷰한다고 쓴 글이 있습니다. nee.. 2020. 12. 22.
(펌) 당대 최고의 회계사 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 예~전에 찾아서 네이버블로그에 올린 글인데 이제 티스토리를 키우기로 했으니까 저도 다시 여기 올립니다. 저도 이 글을보고 그저 포린펌이라고불리는 Big Firm중 하나(PWC, KPMG, Deloitte, EY) 감사부서에만있던 나를 로컬회계법인 뭐 어케보면 야생으로 제몸을 던졌죠 ㅎㅎ 회계사든 뭐든 경험이란건 중요합니다. 그게 자신이 좋아하는 분야의 경험과 맞물리면 시너지효과는 몇배고 되는거고 지금은 이직해서 부동산금융을 하고있고 제가좋아하는분야랑 또 맞물리고있기도하고 나름 여기서 또 많은 다양한 경험을 하고 있는 것 같습니다. 지금 일하는곳에서 더욱더 달라진건, 일하는시간 외에 다른시간들을 또다른 경험들을 위해 대부분 활용한다는 점이죠 매번생.. 2020. 12. 18.
(남캐피탈) 네이버 부동산 매물 크롤링 공부중!!! 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 하루에 1기사리뷰, 1글이 목표인데.. 1기사는 그대로 리뷰하고.. 1글은 제가 바쁜지 안바쁜지에 따라서 좀 머리를 빡세게 굴리고 공부를 많이 해야하는 주제를 올리거나.. 뭐 다른 글을 퍼와서 내 의견을 다는정도라든가 가볍게 진행하고 있습니다. 뭐 숫자 1+1 2개씩 올린다! 는건 맞추는거죠~ ㅋㅋ 이래야 더 규칙을 지킬 수 있으니까.. 요즘에는 네이버부동산 매물을 크롤링하는걸 배우고 있습니다. 물론 어떤분(오빠두엑셀)이 네이버부동산 매물을 크롤링하는 강의를 보면서 따라해서 완료한 수준이지만.. 어떻게 하면 되는지 이해가 가고 있긴하네요 다행히.. 딱 저렇게 동네를 치고 매물검색을 하면 쫙 나옵니다 ㅎㅎ 이게 순서가 이렇습니다. 홈페이지가 굴러가.. 2020. 12. 16.
(남캐피탈) 부동산 보고서!! 2개 팔렸다 감사합니다 고객님~(2건 완료) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 제가 개인적으로 만든 2건의 보고서가있습니다. 사실 3건인데 1개는 파워포인트로만든거라 패스.. 요렇게 ㅎㅎ 맨위에 2개가 있죠 1번! 공동주택 리모델링 사업의 이해를 위한 보고서!!!! 내용보실분은 링크..참고 ㅎㅎ kmong.com/gig/275172 아파트 리모델링 사업의 이해를 위한 보고서를 드립니다. | 15000원부터 시작 가능한 총 평점 5점 1개 총 작업 개수 완료한 총 평점 5점인 남Capital의 취업·투잡, 전자책·노하우, 전자책·노하우 서비스를 1개의 리뷰와 함께 확인해 보세요. 취업·투잡, 전자책·노하우, 전자책·노하우 제공 등 15 kmong.com 2. 송도 오피스텔 시장조사 보고서!!!! 마찬가지로 관심있으신분들은 링.. 2020. 12. 15.
(남캐피탈) 집은 공공재다라고 헛소리하는 사람은.. ;;; 안녕하세요 여러분, 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 뭐 좀 오늘은 자극적인 내용일수도있겠지만... 생각해보니 헛소리라고 생각되는 말이있어서 좀 생각해보는 계기가 되었습니다. "주택은 공공재다. 주택은 투기를 위한 자산이 아니다" 뭐요..?;; 여러분 사람들간에 돈주고 사는건 공공재 아닙니다. 쌀은 공공재에요? 여러분 가서 쌀살때 이거 공공재니까 나그냥 가져갈게요 해요? 쌀 농사가 안좋아서... 쌀이 100개만 있어서 쌀가격이 올라가면 ㅋㅋ 공공재니까 1원에주세요! 그래요? 왜~ 의식주 다 공공재라매 샤넬가서 옷달라하지? 이마트가서 쓸어오지? 청와대 관사가서 자지? 세상에ㅋㅋ 대한민국 5천만국민의 수요가 있고, 공급이 있으면 가격이 형성되어 공공재가 아니게되는거지 누구맘대로 공공재?? 그리고.. .. 2020. 12. 14.
(남캐피탈) 자산이란건 가치저장수단이다. 그리고 소비는 결국 자산의 투자로 이어지는것같다. 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘포스팅은 제목그대로.. 소비란게 결국은 자산으로 가치가 저장되게 되어있다. 라는 생각이 들어서 작성하는 내용입니다. 지금 부동산시장이나 주식시장에에 너무 대입해서 생각하지마시고..ㅋㅋ 큰 측면에서 생각한 내용이니까 마인드? 개념으로만 봐주세요 ㅎㅎ 혼자 씨부린거라 문맥 안맞을수도있습니다. 사람들은 흔히 소비와 투자를 분리해서 생각한다. 물론 내가 지금 돈이 있으면 이걸 소비를할지 투자를할지 의사결정은 하겠다만.. 이 넓은 자본시장에 참여하는 투자자의 입장에서는 그렇게만 생각할게 아니라 누군가의 소비는 돌고돌아 결국 누군가의 자산으로의 투자로 가지 않을까? 라고생각해본다 직관적으로 이해해보면 내가 A로부터 생산이나 서비스를 받고 10원을 지불한.. 2020. 12. 13.
(남캐피탈) 1주택이 필수인지 모르는사람들이 아직도있나요? 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이번 포스팅은 처음에 1실거주가 필요한데 그저~ 대출이 무섭거나.. 별 시덥잖은이유로 의사결정을 못하시는 분들을 위한 글입니다. 사실 재산도 저보다 훨씬많은사람 엄청쌓였고.. 그런 측면에서는 어디 비비지도 못하죠 저는. 그렇지만 여러분, 1주택이 왜 필수일까를 여러분에게 누군가 설명을 해줘야합니다. 여러 의견을 들어야해요. 그래야 여러분이 의사결정하는데 훨씬 힘이 될수있습니다. 저도 금액의 문제를 떠나 경험자중의 한명으로써 얘기드릴 순 있다고 생각합니다. 한 문장부터 시작하겠습니다. 여러분 "1주택은 필수입니다." 여러분이 결혼을 해서 지켜야할 가족이 있건간에 혼자 살던간에 "거주공간"은 필수적으로 필요합니다. 그쵸?? 이 거주공간에 월세, 전세.. 2020. 12. 11.
(남캐피탈) 현금의가치가 오른다라고하는건 너무 큰 리스크테이킹인듯.. 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 재테크에 조금이라도 관심을 가지고 계신분들은 모두 들었던 말이죠? "현금의 가치는 계속 떨어지고있다." 사실 나름 재테크 전문가랍시고 유튜브 광고나 뭐 여기저기서 이렇게 얘기하는데 그들 자체도 껍데기만있고 알맹이는 없는 사람이 많습니다. 즉, 자칭 전문가라는 사람들도 머리로만 알고있기때문에 그이상의 설명을 못하드라구요. 그냥 화폐가치가 떨어지고있다는건 누구나 말할수있지.. 그 이유를 스스로 한번이라도 생각을해보고 깨달아봐야 이제 그 문장이 자기 철학이 됩니다. 저도 예전에 한창 돈공부, 재테크공부할때 "화폐가치가 떨어진다"는건 질리도록 봤습니다. 그게 이제 제 실제 투자 행동이나 철학, 마인드가 되기 위해서는 "생각"이란게 필요한거죠,,, 머리로.. 2020. 12. 8.
(남캐피탈) (펌) 목동 주택관련 부부 비극사건 전말.. 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 얼마전에 그런 뉴스가있었죠 "집값 폭등으로 목동 내집마련 비관"해서 부부싸움 중, 남편이 부인을 살해하고 투신자살한 사건 사건 전말에 관한 내용입니다. 기존에 광명에 자가로 살고있었는데, 4억에 팔고 6살딸에게 더 좋은 교육환경을 마련해주려고 그 4억을 목동에 전세로 들어왔다. 고하네요.. 그사이에 집값이 엄청 올라서 다시 광명으로 돌아가서 매입은 커녕.. 전세살기도 힘든 상황으로 바뀌어버렸으니 진짜 참담했을겁니다. 자살이라는건 너무 극단적인 선택이지만.. 제가 저상황이었으면 과연 어떻게했을까요?? 아무것도안했으면 순자산 6억이 증가했을꺼고.. 목동을 전세가아니라 매매했으면 순자산 10억가까이 증가했을거고.. 물론 미실현손익이라 순자산이증가했다고.. 2020. 12. 5.
(남캐피탈) 일하다죽는건 진짜 졸라 안타까운거다 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 요새 계속 KBS 9시뉴스에서 코너로 "일하다 죽지않게" 라는걸합니다. 매일매일 주로 현장에서 일하는 노동자분들이 사고를 당하거나, 택배기사님들 과로사하는 내용이 나옵니다. 실제로 그런분들뿐 아니라, 책상에서 일하는 사무직 또한 과로사의 위험에 많이 노출되어있습니다. 스트레스로 인한 뇌출혈로 한쪽이 마비되거나, 극심한 스트레스로 인한 자살.. 뭐 그런거죠. 저도 그저 들은 내용이지만 모 회계법인에서는 업무강도가 그지같은 회계감사 시즌에 일하다가 피곤해서 자리에서 엎드려 잤는데 그자리에서 바로 사망.. 얼마나 허무한일인가요;; 이사람들은 왜 일을 그렇게나 많이하고, 위험하게했을까요? 자기자신들의 미래나, 생존을 위해서, 회사를 위해서, 그리고 가족.. 2020. 12. 3.
(남캐피탈) 유튜브 폭락론자 라이트하우스.. 대체 뭐하는사람이고? 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 뭐 여러분들 부동산 좀만 관심있으신분들은 알겠지만.. 대표적인 부동산 폭락론 유튜버 중 하나인 '라이트하우스' 영상들의 제목은 요렇습니다. 2019년 1월을 첫 영상으로 폭락론만 주구장창 올렸네요. 지금보면 되게 ㅋㅋ 웃기네요 암튼.. 논리적인척 하면서 계속 폭락을 주장했는데.. 심지어 2019년 6월에는 집값상승에 대한 7가지반박? 뭐 뻔한말이었겠지만 주장을했었네요.. 결국 틀렸지만.. 설마 미친듯이 오르고 쪼끔떨어지는거가지고 거봐 내말맞지? 하는 허접은아니겠죠? 2020년 중순에도 여전히.. 에고 할일이없나보네요.. 2020년 6월에 부동산쇼핑 이제 끝났다네요;; 참.. 이사람을 믿고가는사람은 불쌍한듯.. 특히 2020년 7월 대책나오고나서 .. 2020. 12. 1.
(남캐피탈) (펌)2017년 정부성향으로 부동산시장을 예언하신분.. 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 제가 며칠전에 "어떤정부든간에 자신들의 권력 유지를 위한 방향으로 정책을 수립하는게 제일 우선이다"라고 글에 언급하였습니다. neeew.tistory.com/241 (남캐피탈) 여러분, 부동산이요? 정부는 다 알고있습니다. 머리는장식이아니에요 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 부동산 정책실장 김수현님 아시죠 부동산정책실장이죠.. 정치적으로는 민주당이구요 제가 왜 언급할까요? 여러분은 다음 문장에 동의하 neeew.tistory.com 여기저기서 눈팅하는 도중에 2017년에 이미 이런 방향으로 예측을 하셨네요. 부동산인데 왠 정치? 하지마시고, 부동산이든뭐든 이세상에는 정부라는게 있고 큰 영향을 미치며, 각 정부마다의 정책.. 2020. 11. 30.
(남캐피탈) 여러분, 부동산이요? 정부는 다 알고있습니다. 머리는장식이아니에요 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 부동산 정책실장 김수현님 아시죠 부동산정책실장이죠.. 정치적으로는 민주당이구요 제가 왜 언급할까요? 여러분은 다음 문장에 동의하시나요? "사람은 사유재산을 가지면 보수가된다. 그렇기 때문에 진보가 표를 얻으려면 사유재산을 가지게하면 안된다." (물론 우리빼고) 억지라구요? 정작 당사자가 그렇게 얘기했습니다. 다음은 김수현 정책실장이 쓴 책 내용입니다. ＃ "자가소유자는 보수적인 투표성향을, 그렇지 않은 경우에는 진보성향을 보인다." ＃ "중대형 아파트가 밀집된 고소득층은 한나라당에 주로 투표했다." ＃ "다세대, 다가구 주택이 재개발되어 아파트로 바뀌면 투표성향도 확 달라진다." 어떠세요? 아직도 똥인지 된장인지 모르세요? 지금 정부는 여러분들이.. 2020. 11. 27.
(남캐피탈 생각) (펌) 70년대 강남 논밭 팔고 간 사람들 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 모두 각자는 각자의 관점을 가지고 세상을 바라봅니다 지금 이 부동산시장에 대해서도 제가 가지고 있는 관점이나 제 친구가 가지고 있는 관점 자체도 당연히 다르겠죠 강남이개발되는 70년대.. 논밭이었다 하는데 지금생각해보면 팔고간 사람들을 병X취급하겠지만 그당시에는 그럴수도있을만한 분위기 아니었을까요?? 모두 다 부자 되었다는 말은 못들어 봤습니다. ​ 그리고 강남이 강북보다 더 발전할 줄 아무도 예측 못했습니다. ​ 어느 누구도 예측 못했죠. ​ 그리고 지금처럼 금리가 낮아질 줄 2010년도에 누가 예측이라도 했겠습니까? ​ 그런데 만약 10-20 년 후 아무도 모르겠지만 ​ 강북과 강남의 격차가 너무나도 줄어들어서 ​ 아니 서대문 종로 가보니 강.. 2020. 11. 27.
(남캐피탈) 송도 오피스텔 시장조사보고서 완성..힘들다잉 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 요즘 송도 오피스텔 시장조사보고서를 만들고있었고... 지금 막 완성했네요.. 하 힘들다 첨엔 그냥 머릿속에서 구상한대로 하면되겠다! 했는데 하는데 제가 사례마다 생각하고 작성하고 그러는데 시간이 조금 걸리네요 달마다 업데이트할라다가 안되겠다 싶어 상반기 하반기로하는걸로 돌렸습니다.. 간단하게 소개를 쫙 해보면! 언제 어딘가에 무슨형태로 팔테니.. 관심있는사람이 있을랑가 모르겠지만.. 나도 돈이나 벌어보자! 2020. 11. 24.
(펌) 삼성전자 주식을 20년간 사모은 택시기사 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 그런말 흔히 들으셨죠! 재테크방법중에 삼성전자 주식을 계속 적금처럼 사놓는다. 여느 헛똑똑이들은 너무단순한방식이다~ 라고 무시하는경우가 있는데.. 이게 제일힘든겁니다. 꾸준히 그것도 20년간 사모은다는거.. 투자라는게 시간이 무서운겁니다. 시간이 지나면 그 시간은 되돌릴 수 없을만큼의 투자효과가 있는겁니다. 뭐 복잡하게 이거왔다가 저거갔다가 하는것보다 꾸준히 하는게 제일 중요합니다. 괜히 힘들이지도 않고.. 저도 투자에 있어서 귀감이 되려고 가져온 글입니다. 여러분도 읽어주세요 이분 분명 가지고 있는거 살고있는집말고 월세수입받는것도 있고 그럴겁니다 삼성이 망할 확률 vs 내인생 망할 확률을 따져봐서 투자하면 되지않을까요 ㅎㅎ 2020. 11. 23.
(남캐피탈) 아닛.. 내 부동산 리모델링 책이 광고에뜨다니 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 진선미 국회의원이 너무나 재밌는소리를하길래 기사를 좀 찾아봤는데.. 찾아보고있다가 광고에 제가 만든 문서가 떴네요 ㅎㅎ 신기하네~ 하긴.. 근데 저런 광고 방식이 "프로그래매틱 바잉" 이라고 해서 광고를 개별적으로 하는게 아니라 광고 칸을 대여해주는 방식이거든요 딱 저 페이지에 저 광고를 띄워라가 아니라 저 페이지를 보는 사람은 뭘 자주 보고 뭐에 관심이 있을까? 하고 자동으로 광고를 띄워주는 거에요 ㅎㅎ 제가 부동산관련된걸 많이 보니까 저게 저한테 뜬거긴한거같은데 그래도 뜨니까 신기하네요 ㅎㅎ 2020. 11. 21.
(남캐피탈) 아파트 리모델링사업! 이거면 이해됩니다(PDF전자책) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 드디어.. 뭔가 하나 행동을 했네요.. 그동안에도 무슨사업을해야할까 계속 구상? 구상이라고하기에도 창피한 정도의 발상만했지.. 올린건 얼마 안됐네요.. 요즘 재건축, 재개발이 많이 막히고, 1기신도시 연한에 따라 리모델링을 추진하는단지가 상당히 많습니다. 그치만 리모델링관련해서 일반인의관점에서 이해하기 쉬운 자료가 없어서 만들었습니다. 관심있는분은 아래 클릭! 크몽입니다. kmong.com/gig/272596 아파트 리모델링사업, 한번에 이해시켜 드립니다. | 15000원부터 시작 가능한 총 평점 0점의 비즈 0개 총 작업 개수 완료한 총 평점 0점인 남Capital의 비즈니스컨설팅, 자산관리·재테크, 부동산·경매 서비스를 0개의 리뷰와 함께 확인해 보.. 2020. 11. 21.
(펌) 가장으로서의 목표와 삶이 철저하게 짓밟혔습니다. 안녕하세요 부동산길드(Guild) 의 남캐피탈입니다. 어째 맨날 부정적인 글만 쓰는것같네요.. 뭐 어떤 분들께서 친히 국민들을 부정적으로 생각하도록 만들었으니 그럴 수밖에없겠죠 어느 글을 보다가.. 뭐 제 생각과 일치하는 부분이 있어 가져왔습니다. 제글을 이것저것 읽어보신 분이라면 알겁니다. 이런 가정이 얼마나 많았겠습니까? 저라도 그랬겠지요.. 한 집안을 책임지는 가장으로써 우리 집안이 어떻게하면 더 잘살고 자식들에게 지금보다 더 안정적이고 편한 환경을 부여할 수 있을 것인가 고민하는 모습은 모두 같을겁니다. 그게 가장의 책무에요.. 술이나 쳐먹으러다니고 여자나 끼고 놀러다니고 어디서 가장한테! 이런 가부장적인 행동.. 그런거 쳐하라고 가장의 책임이 지어진게 아닙니다. 자신이 선택하고 자신을 믿고 따르.. 2020. 11. 20.
(남캐피탈) 내집마련 부동산에 관심 가지라는 이유(Feat.클리앙) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 클리앙 커뮤니티 글좀 보고 있었는데 ㅎㅎ 재밌는내용있어서 저도 박제해볼겸 가져왔습니다. 클리앙에는 여러정보가 있겠지만 부동산관련해서는 폭락? 헛똑똑? 그런덴가보네요 너무나도 공감가는 글입니다. 우선 부동산 가격이 향후 뭐 떨어진다 오른다를 떠나서 내가 전세를 살고있다. 그러면 앞으로도 부동산이 어떻게되든 어떤뉴스가 나오든 크게 관심을 안가져요. 스스로의 의지가아니라 저절로 그렇게 된답니다. 왜냐하면 자기한테 영향을 크게 안주기 때문이죠. 사람이란게 원래 자기에게 영향을 많이 미치면 미칠수록 그것에 관심을 가지는 동물입니다. 어떤거든 우선 내가 뭐든 매매를했다. 그러면 관심도가 이전과 판이하게 다릅니다. 이게 어떤느낌인지 설명은 못하겠는데 진짜달라져요. .. 2020. 11. 19.

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