부동산정보674 (남캐피탈 기사리뷰) 홍남기 "LH 혁신안 이달 발표…공급 대책은 그대로 추진"(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 LH 투기꾼은 박멸해야죠. 국민을우롱하는 정부든 공공기업이든.. 정부가 한국토지주택공사(LH) 혁신 방안을 비롯해 공직자 투기 근절·재발 방지책을 이달 말까지 내놓기로 했다. 단, 부동산 시장 안정을 위해 3기 신도시를 비롯한 기존 주택 공급 대책은 계획대로 추진하기로 했다. → ㅋㅋ 그대로할게아니라;;; 아니 공급대책은 해야겠지만 ㅋㅋ 민간비중을 늘려야하는거 아닌가;; 누구는 건설사 마피아 요딴소리하는데.. 물론 건설사들도 해먹는게 있겠지.. 근데 이제보니 LH가 제일 많이해쳐먹는것같은데.. 어짜피 공급 계속 추진했어도 질질질끌고 10년은 지나야될텐데;; 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 17일 서울 광화문 정부서울청사에서 '제17차 부동산.. 2021. 3. 18. (펌) LH 직원들이 수십억 대출 가능했던 이유 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 저도 정확하게는 몰랐는데.. 이런게 궁금했습니다 "대출 잘 받는 법" 여기저기 물어보면 뭐 대출상담사를 껴라.. 이런것만 얘기하는데.. 제가 진짜 알고싶은건.. 그걸 넘어서서 대출을 잘 받는 법인겁니다 오늘 어떤 글을 보다가.. "오호.." 라고 생각이 되는걸 봤네요.. 물론 이걸 접한 사람들 자체는 많겠지만.. 그동안 대출을 어떻게 하면 잘 받을까.. 고민을 하던 사람과 그냥 흘려보낸사람은 나중에 차이가 엄청날껍니다 흘려보낸사람은.. 그때가 되면 이게 생각이 안날꺼고.. 항상 고민했던 사람은 그때가 되면 이게 생각날거고 그럴겁니다 2021. 3. 18. (남캐피탈 기사리뷰) 사과 대신 `적폐청산` 재소환한 대통령, LH 환골탈태 어떻게?(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 LH사태를바탕으로.. 문재인대통령은 적폐청산을 하겠다고 했죠.. 근데 누가 적폐죠? 자기편 아닌사람들? 자기들은 투기 아니고 다 목적이있다는데.. 자기편아니면 다 투기라그러는데 대체 누가적폐죠 정부가 민심을 들끓게 한 한국토지주택공사(LH)를 어떻게 '환골탈태' 시킬지 관심이 모아진다. 정부가 치솟는 집값을 안정시킬 묘약인 2·4 대책을 하루라도 빨리 시행하기 위해서는 LH를 손발로 써야 하지만, 국민의 믿음을 저버린 공기업은 필요 없다며 해체를 요구하는 목소리가 워낙 커 민심을 받들지 않을 수 없는 상황이다. 16일 정부에 따르면 문재인 대통령은 전날 청와대 수석·보좌관회의에서 한국토지주택공사(LH) 직원들의 3기 신도시 투기 의혹을 '부동산 적.. 2021. 3. 17. (펌) 조만간 대출 폭탄 터지려는거 같은데.. 이거 터지면 영끌러들 망인거죠? 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 사람들은.. 자신이 원하는 것만 보는 경향이 있죠.. 아무~리 어떤 말들이 있어도.. 그 시기의 자신의 마음에 담아두었던 의견에 따라 어떻게 결론이 날껀지를 판단하고 그게 마치 자신은 굉장~히 중립적으로, 객관적으로 생각한것마냥 떠들고 다니는.. 오늘은 부동산카페에서 가계부채..에 관한 뭔가를 공유드립니다 보시고 잘~ 생각해보세요 낫띵온유라는분이 3월 14일에 쓰신 글이구요.. 가계부채에 관한 내용이네요 ㅋㅋ 여러분은 가계부채~ 하면 어떻게 생각하세요? 기사에서 하도~ 요즘 가계대출 역대최대.. 터진다 터진다 이런소리하니까.. 지금은 굉장히 위험한 상황이구나.. 라고 인식할수 있을텐데 그게 과연 사실일까요 아니면 그냥 언론이 그러니 그게 사실이라고.. 2021. 3. 16. (남캐피탈 기사리뷰) 변창흠 장관 사퇴로 '공급대책' 차질…2030 패닉바잉 다시 불붙나(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 왜 갑자기 요즘 LH가 터져서 그런건지 모르겠지만.. LH는 정말~ 나쁜짓을 많이했죠.. 나쁜짓이란게.. 토지를 투자해서 이득을 쳐먹은게 나쁜짓이아니라.. 투자하는 국민은 적폐 투기세력으로 몰면서 뒤에서 공기업이란놈들이 아파트투기는 장난수준인 투기를하고 자빠졌으니... 한국토지주택공사(LH) 직원 땅 투기 의혹 사태가 2·4 주택공급 대책을 주도적으로 추진한 변창흠 국토교통부 장관 사의로까지 이어지면서 정부의 공급 대책에도 차질이 생겼다. 부동산업계에서는 역대급 공급 대책이 흔들리면서 최근 사그라든 매수세를 다시 자극할 수 있다는 분석이 나온다. 30대를 중심으로 패닉 바잉(공황 구매)이 다시 거세져 집값 상승세가 가팔라질 수 있다는 것이다. → .. 2021. 3. 16. (펌) 미친 집값, 진짜 미쳤네요 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 요즘 집값 미쳤다~ 라는 말 많이 하시죠? 그래서 일부.. 뭘 공부 하다 만 사람들은.. "집값이 미쳤다고 사람들이 말할때는 매도할 때다~" 이딴 소리를 지껄이는데.. 그럼 매년 매도타이밍인가요?ㅋㅋ 집값이 미쳤다~ 라는말이.. 과연 부동산 상승기에만 있었을까요? 게다가 이번에만 있었을까요? 그니까! 집값이 물론 싸이클은 있지만 .. 사람들이 미쳤다~ 고 해서 그게 꼭지라고 생각하지마시라는거죠 그럼 어떻게판단하냐? 그런 사람들.. 일단 현재 집값의 상황에 대해 그들의 개인적인 생각은 배제해버리면 됩니다.;; 무슨 전지전능한 신도 아니고말이죠.. 아기부자님이 2021년 3월 9일에 쓰신 글이네요 2021년.. 미친집값 2020년.. 미친집값 2019.. 2021. 3. 15. (남캐피탈 기사리뷰) "정부 믿고 11억에 판 아파트, 지금은…" 이혼 위기 주부 '한탄'(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 3월임에도 불구하고.. 2월달에 좋은 기사나 나와 스크랩을 해놨었는데 이제 공유드립니다 참.. 정부말이라고 다 들으면 안되는구나~ 라는 교훈을 얻을수 있었던 시기였네요 문재인 정부 출범 후 수도권 부동산 가격이 크게 상승하면서 손해를 봤다는 시민들이 온라인 커뮤니티 등을 통해 불만을 쏟아내고 있다. 18일 온라인 커뮤니티 자유게시판 등에 따르면 한 누리꾼은 "11억에 판 아파트 가격이 23억까지 치솟았다"고 하소연하는 게시글을 올렸다. 남편과 양천구 목동 아파트 7단지를 보유하고 있었는데, 문재인 정부가 '아파트값을 잡겠다'고 호언장담해 팔았다는 사연이다. → 제가 이 사건에 관련된거.. 글한번 올렸었죠.. 그쵸..; 저때는 진짜 잡는줄알았죠.. .. 2021. 3. 15. (남캐피탈 기사리뷰) 총리 지시에도… 다주택 처분 않고 떠난 강경화(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 지금은 3월이지만.. 2월달 기사를.. 그것도 아~주좋은 기사를 스크랩해놔서.. 공유드립니다 지난 8일 3년 8개월 임기를 마치고 퇴임한 강경화 전 외교부 장관이 끝내 정부의 다주택 매각 지시를 따르지 않은 것으로 나타났다. 지난해 7월 정세균 국무총리까지 나서서 정부부터 솔선수범하자며 “고위공직자의 주택 보유 실태를 파악하고 매각 조치하라”고 각 부처에 지시한 지 여덟 달 동안 지시를 이행하지 않다 자리에서 물러난 것이다. → ㅋㅋ 왜안했을까요? ㅋㅋ 자기도 뭐가 똥인지 된장인지 아는거죠 ㅋㅋ 집을 팔아봤자 득되는것도 없는데 지시를 왜 이행합니까~ 그동안 바빴다~ 이러면서 핑계대면서 임기 만기까지 안팔면 되는거죠 ㅋㅋㅋ 야당 관계자는 “주택 문제.. 2021. 3. 14. (펌) 부자되는 마인드와 아닌 사람은 좀 다르긴 한듯요 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 다들 아시겠지만.. 저도 그렇게 생각하구요? 일단, 투자는 어떤 사람이 어떤 지식을 현란하게 갖추고 있느냐 어떤 분석력을 가지고 있느냐보다, 그 사람이 실행할 능력이 있는가가 대부분의 영향을 받는 것 같습니다. 누가 진짜 재테크 관련해서 하나만 물어보면 열마디가 줄줄 나오는 만큼 전문 지식을 가지고 있다고 해봐요.. 그사람한테 한번 물어봅시다 "어디다 투자하셨나요?" 이러면 대답은.. "아 그게 어찌저찌해서 투자를 관망하고 있습니다" 그럼 대체 뭔소용.. 하느냐 마느냐가 천지차이인데.. 암튼 그만큼 투자를 하는데 있어, 그리고 부자가 되려는 데에 있어 지식도 중요하지만 마인드와 실행력이 가장~ 중요하다고 저는 생각합니다 아직까지 그리 생각하고 있.. 2021. 3. 14. (남캐피탈 기사리뷰) LH 고위간부 경기 분당서 투신…'국민에 죄송' 유서(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 ㅋㅋㅋ 아니 ㅋㅋㅋ 웃는게아니라 어이가없어서 ㅋㅋ 공기업 본부장이 국민을 위해서 자살한다구요? 국민한테 죄송해서요? 누군지도 얼굴도모르는데 국민에게 죄송? 너무 세상이 흉흉하고 이정부때 하도 자살한사람이 많이나와서 뭐가 있지않을까 생각하게되네요 그렇게 국민을 위한다는사람들? 정치인들이 국민들을 위한다? 그럼 국민을위한 정책을 펼쳐야지 앞에선 그러는척하면서 뒤에선 어떻게든 해쳐먹으려고 혈안이되니 나라가 제대로 굴러갑니까?ㅋㅋ 좌파든우파든 해쳐먹는사람들 다 조졌음좋겠네요 김승욱 권준우 기자 = 땅 투기 의혹에 휩싸인 한국토지주택공사(LH)의 고위 간부가 12일 스스로 목숨을 끊었다. 연합뉴스 취재에 따르면 이날 오전 9시 40분께 경기도 성남시 분당의.. 2021. 3. 13. (남캐피탈 기사리뷰) 검·경 칼 빼들었다… 'LH 사태' 수사 협의체 구성(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 이정부는 욕쳐먹는부분중에 하나는 왜 검찰은 다 빼놓고 하냐~ 이런건데.. 경찰은 정부의 말을 잘듣기 때문에 이정부에서 경찰은 혜택을 봅니다 근데 검사들은 공정하지못한것에 개기는 사람들이 많죠.. 물론 부패한권력에 순종하는 검사도많지만.. 암튼.. 이정부는 검찰을 싹 빼놓고 뭔가 하려는거 보고 욕을 많이 쳐먹습니다. 근데 이번에 검찰과 경찰을 합한 합동조사단을 만들었다고 하네요.. 감동해야할까요? 결국은 그냥 자기들이 국민들한테 최대한 명분쌓기용으로 만들고 어떻게하면 잘 덮어버릴수 있을까~ 고민한 결과입니다. 이 합동조사단은 검찰과 경찰이 한국토지주택공사(LH) 직원들의 신도시 투기 의혹과 관련해 협의체를 구성, 검찰이 수사에 배제돼 수사 이후 기소.. 2021. 3. 12. (펌) 30대초반 현실적인 내집마련 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 사회초년생이나 신혼부부, 넓게는 아이가있는 부모들까지.. 현실적으로 내집마련을 어떻게 할까.. 고민많이하죠 이건 지금 시대의 순간만의 고민이아니라,, 과거 몇십년간의 고민이었습니다 그러니.. 항상 "지금이 예외다" 라고 생각하지 마시길.. 사이클이야 존재하는거고.. 항~상있던거니까.. 뭐 엄청 뭔가 혁신적인 글이다! 해서 공유드리는건 아니구요.. 제생각도 그렇고.. 여러분도 어디서 많이 보던 훈계? 자기계발글 일겁니다. 근데 누군가의 글을 읽어보면서 곱씹으는건 도움이 되니 그런 목적으로 읽어두심 될것같습니다. 하멜른님 네이버블로그 글 공유드립니다~ 1.5억.. 제가 살때는 갭투자가 가능한곳이 꽤 있었죠.. 언젠가 다시 싸이클이 오겠지만.. 그 3.. 2021. 3. 12. (남캐피탈 기사리뷰) LH 투기 의심 직원 7명 추가, 총 20명… 정세균 "변창흠 책임 있다"(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 LH투기 의심 직원 7명 추가!!! 와 대박... 이라고 할줄알았다면 그것 또한 오산.. ㅋㅋ 20명..ㅋㅋ 그 정권유지에 영향없는 말단직원들 턴거겠죠 ㅋㅋ 과연 ㅋㅋ 정치인이 나올까? ㅋㅋ 나오면 나라뒤집어지고 정권뒤집어질텐데.. 양심에 손을 얹고 자수를? 안하죠 ㅋㅋ 양심은 개뿔.. 양심이 있었으면 진작에있었지.. 그냥 권력유지 그 이상 이하도 아니라니까요 한국토지주택공사(LH) 직원들의 3기신도시 사전 투기 의혹 사건에 대한 정부합동조사단(이하 합조단) 1차 조사 결과 투기 의심자가 7명이 추가로 확인됐다. 모두 LH 임직원이었다. 이로써 제3기 신도시 관련 투기의심자는 20명으로 늘었다. 합조단은 20명을 모두 경찰에 수사 의뢰할 방침이다... 2021. 3. 11. (남캐피탈 기사리뷰) 변창흠 장관 "모든 규정 총동원해 LH 직원 부당이득 몰수할 것"(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 와~ LH부당이득몰수 역시! 변창흠!!! 이라고 하는 호구 없겠죠?ㅋㅋ 왜 직원만 몰수?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 정치인이랑 고위직, 임원은 몰수 안할껀가보네요 변창흠 국토교통부 장관이 한국토지주택공사(LH) 직원들의 3기신도시 땅투기와 관련해 "기본적으로 내부 비밀정보를 활용한 경우 엄격한 처벌 규정 있다"며 "모든 규정을 총동원해 부당이득 환수방안을 모색하겠다"고 밝혔다. → ㅋㅋㅋ 분명 임원이랑 정치인들은 내부! 인원이 아니라 처벌을 못한다 이걸로 결론날듯 ㅋㅋ 참 교묘하단말이에요.. 정의같은소리하고 자빠졌네 아주 변 장관은 지난 9일 국회 국토교통위원회 현안질의에서 "LH 전임 사장이자 현 장관으로서 무거운 책임감을 느낀다"며 이같이 밝혔다. 현.. 2021. 3. 10. (남캐피탈 기사리뷰) 거센 사퇴압박에 변창흠 “장관직 걸고 대책 마련”(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 하나 잠잠해질라치면 또 어디서 나대는.. 이런 정부입니다 요즘은 LH가 너무 나대서 문제가 됐죠.. 변창흠 국토교통부 장관은 9일 한국토지주택공사(LH) 직원의 광명 시흥 신도시 투기 의혹에 야당으로부터 사퇴 압박에 시달렸다. 주무부처의 장관이자 LH 사장을 지낸 변 장관은 거듭 사과하며 고개를 숙였을 뿐 거취 언급은 하지 않았다. 다만 장관직을 걸고 후속 대책 마련을 위한 전사적 역량을 총동원하겠다고 강조했다. → 장관직이야 ㅋㅋ 그냥 걸기만하면되지.. 자기도 많이 해쳐먹었을테니까 쉬쉬하고 지도 때려치면되지뭐 ㅋㅋㅋ 변 장관은 이날 국회에서 열린 국토교통위원회 전체회의에서 “소관 업무 주무부처 장관이자 LH의 전 기관장으로서 매우 참담한 심정”이.. 2021. 3. 9. (펌) 이 세상 희소한 것들은 결국 다 오른다 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 오늘은.. 네이버 블로거중에.. "부동산 투자하는 디자이너" 라는분의 글을 공유드립니다 이분이 특별히 부동산의 대가~ 라거나 뭐 그래서 올려드리는 글이 아니고.. 왠만하면 제생각과 일치하기 때문에 공유드리는거죠.. 물론 저도 제생각을 글로 써요. 근데 지금 카테고리는 개념글 가져오는거니까.. 암튼.. 공유드려요 57억....ㄷㄷ LH다니면 가능할까요 그쵸.. 사는것도 능력이지만 사고 계속 가지고있는것도 능력입니다.. 사고 팔까 말까 계속 고민하고.. 그 수익 조금 났다고 팔아버리고.. 그럼 다음번에 더 싼가격에 살 기회가 많지는 않은데 말이죠... 이럴때 이런 유혹을 이겨내고 가지고 있는것도 능력이에요 압구정현대아파트도 샀다가 가격 오른다싶으니까 .. 2021. 3. 9. (펌) 공부하는 인생은 반드시 달라집니다 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 공부..라고하면 다들 싫어하죠.. 저도 중고등학생때 공부라고 하면 바로 거부감.. 초등학교때는 공부라는걸 해본적도 없고.. 근데 지금은 공부에 대한 거부감이 전혀 없게 되었죠.. 그건 정말 행운이라고 생각합니다 공부를 그냥 책상에 앉아서 지루하게 하는 공부! 라고 인식하는것이 아니라.. "내가 뭔가 하는"? "문제를 해결하는"? 그런 생각으로 공부라는걸 대하니 거부감이 없어진거죠 물론 그게 자신이 관심있는 주제와 맞아떨어져야 자발적으로 하게되는거지.. 누가 저한테 화학책주면서 공부하라그러면 지금도 안하죠.. 하기싫구요.. 근데 제가 이제 화학에 대해 생각을 해보고 의미를 가지고 흥미를 가지게 되면 거부감이 없겠죠.. 이런겁니다 제가 중고등학생때 흥.. 2021. 3. 8. (남캐피탈 기사리뷰) 민주당 "투기 걸리면 제명", 10일까지 신도시 부동산 자진신고(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 와.. 쎄게나오네요 민주당.. 투기걸리면 제명..!!! 와 이제 진짜 발본색원 할건가보네요... 라고 할줄 알았나요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 어디서 많이 본 스토리 아니에요? ㅋㅋㅋ 다주택의 경우도 그렇고 ㅋㅋ 대부분 신고 안하고 팔지도 않고 어짜피 흐지부지 넘어갈거.. ㅋㅋ 분명 정치인들 연루 많이되어있을 겁니다 자기들끼리는 계속 자체조사하면서 쉬쉬할거구요 ㅋㅋㅋ 이런기사라도 내서 선량한 아무것도 모르는국민들한테 구라나 쳐야죠 ㅋㅋ 계속 표받으려면 민주당 최인호 수석대변인은 이날 비공개 고위전략회의가 끝난 뒤 기자들과 만나 "당 윤리감찰단 점검과 조사 결과 투기자가 나온다면 ‘호적을 판다’는 각오로 영구제명 등 당이 할 수 있는 가장 강력한 조치를.. 2021. 3. 8. (펌) 세상의 병신같음에 대해 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 오늘도 뭐.. 나름 통찰력을 기를수 있을만한 글 하나 공유드립니다 물론 하나하나 동의되지 않는 부분도 있겠다만은.. 전체적으로는 통찰하는 모습을 본받긴 해야합니다 2020년 11월 7일에 쓰신 글이네요 저는 전기차 수소차 이런거 모르니까.. 패스하고.. 4번: 약간 정치적인용어인 대깨문을 배제하더라도.. 평생 그런 시각을 가지고 있는 사람은 평생 사기 힘들죠;; 자기자신의 쓸데없는 고집을 꺾는게 가장 힘든겁니다. 그걸 이겨내야 의사결정을 직접 행동으로 할수 있는거구요.. 사이클은 존재하다만.. 항상 서울은 비쌌습니다.. 자신이 사고싶은 가격에 지불하고싶다구요? 그게 이기적인거고 욕심인거죠;; 집을 사는사람들이 욕심부리는게 아닙니다 5번: 자본주의사.. 2021. 3. 7. (남캐피탈 기사리뷰) 정세균 "LH 땅투기 사태 스타트업이 풀 수 있어"(21년 3월) 뭔소리;; 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 아니 ㅋㅋ LH 난리났는데 이분은 뜬금포;;; 스타트업이풀수있어.. So? 어쩌라고;; 갑자기 왜 그얘기가나오는데 정세균 국무총리가 최근 불거진 LH(한국토지주택공사) 직원들의 땅투기 의혹에 대해 프롭테크(부동산 IT기술) 등 스타트업이 이 같은 문제를 해결할 수 있는 대안이라고 말했다. 5일 정 총리는 국내 주요 스타트업 대표들과 함께 오디오 기반 소셜미디어 클럽하우스에서 ‘정세균x스타트업 CEO 캐주얼토크’를 통해 "(스타트업을 통해) 부동산 산업도 투명해지고 정보도 쉽게 공유하는 상황이 되면 최근 국민들이 걱정하는 LH공사 사태 같은 일도 잘 벌어지지 않을 것"이라며 기대하는 바가 크다고 말했다. → ㅋㅋㅋ 헛소리시전중이시죠;; 기술적 결함때.. 2021. 3. 7. (남캐피탈 기사리뷰) '착한 임대인 세액 공제' 연말까지…공제율 50→70%(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 착한임대인세액공제..는 대체 만든 의도가뭘까요;; 그냥 보여주기식인가.. 암튼.. 홍보하네요.. 착한임대인 공제율 70%까지 올린다구요.. 근데, 착한임대인을 없애는건 오히려 정부아닐까요;; 임대료를 깎아준 건물주에게 세제 혜택을 주는 '착한 임대인 세액 공제' 적용 기간이 올해 말까지로 연장됐다. 올해 임대료 인하분 공제율은 70%로 상향됐다. → 이게 코로나때문에 나온걸로알고있는데... 암튼 임대료 인하하는것만큼 공제율을 올리겠다네요;;; 이것도 참 웃기지 않아요? 물론 좋은의도인건 알겠는데.. 임대료를 얼마에서 얼마로 인하했다는걸 증명하려면.. 애초에 겁나 비싸게 월세주고있던사람이 이익인거고.. 애초에 착한임대인으로 월세 별로 안비싸게했던사람.. 2021. 3. 6. (남캐피탈 기사리뷰) 고개 숙인 변창흠… 정부 엄포에도 차익환수는 어려울 듯(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 ㅋㅋ 오늘은 욕부터 박고 시작하겠습니다 ㅋㅋㅋ 개 호로자식들ㅋㅋ 이게 투기꾼이지.. 괜히 보이지도않는 뭐? 주택 투기꾼들? 을 찾으러다니려고 개 발악짓을 하는지 ㅋㅋ 변 장관은 오후 정부서울청사에서 기자회견을 열고 “소관 주무부처 장관이자 직전 해당 기관을 경영했던 기관장으로서 책임을 통감한다”고 사과했다. 변 장관은 “(조사 결과) 직원들의 토지 매입은 일부 사실로 확인됐다”며 “이번에 제기된 투기 의혹에 대한 철저한 조사와 관련자 처벌, 재발 방지 조치에 최선을 다하겠다”고 강조했다. → ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이 투기에 대해서 차익 환수 못한대요~ 이번에 잘못했고 앞으로 잘하겠다.. 이러고 끝난다네요 ㅋㅋ 이게 뭔 개소리인지.. .. 2021. 3. 5. (펌) 2030대, 지금 사는집에 만족하지 말아야 하는 이유!(Feat. 이래서 내가 집을 포기 못한다) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 여러분 뭐 "집은 소유하는게 아니다.." "집은 사는(Live) 것이지, 사는(Buy) 것이 아니다" 라고 지껄이는 부류가 좀 있는데.. 다 개소리죠..;; 어디서 아름다운소리만 가져와서는;; 집은 소유하는거고 사야(Buy) 살수(Live) 있는겁니다 ㅋㅋ 임대를 무시하는건 아니지만, 평생 공공좋아하고 임대살면서 공공? 무슨 공공입니까 집은 사유재산이고 가져야지.. 지금 우리세대정도가.. 물론 집값이 너무 올랐지만 어떻게든 비벼볼만한 세대라고 생각합니다 이게 세대가 세대를 거듭할수록 자본주의에 대한 교육, 일부라도 그 교육이 되어있지 않으면 그세대는 점점 가난해질 확률이 큽니다.. 소작농인거죠.. 밖에나가서 월급으로 벌어오는 돈 다~ 집주안 갖다바.. 2021. 3. 5. (펌) 재테크 12년 경험 후의 잡설4 (마지막) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 이번에는! 지난번 1, 2, 3편에 이어.. 마지막 4편 공유드립니다 똑같이~ 18년 12월 15일 글입니다 31번의 경우 상권을 파악할수 있는 눈이 있다면.. 상관없지않을까요..? 아직 저는 그게 모자라서 ㅋㅋ 상가를 해보진 못했네요... 32번도! 이게.. 인맥중에 쓸모있는 인맥이랑 쓸모없는 인맥이랑 이런게 있겠죠.. 그저 술만먹으면서 무슨 평생~친구될것마냥~ 술취해서 어깨동무하고 "이야~ 이게 인생이지! 평생가자!" 이러는 인맥.. 평생 못가죠;; 그냥 잔잔~ 하듯 서로의 인생에 도움이 되고 무난무난~하게 가는게 오히려 더 긴 인맥이 될수 있습니다.. 35번! 저도 진짜 바라는거입니다! 우리 애기가 좀만 더 크면 경매도 같이 다녀보고 임장도 .. 2021. 3. 4. (남캐피탈 기사리뷰) 실패로 끝난 독일 ‘월세 상한’···한국 '너무' 닮아간다(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 지금 우리 정부가 나아가고자 하는 부동산시장이.. 싱가포르를 지향하고, 그 기점에는 또 독일의 주택정책이 녹아들어있죠 그로인해 독일은 아비규환이라고.. 월세가 올라갔더니 월세를막고.. 이제그럼 집을 미리 마련한 사람들만이 살아남는.. 정부와 여당이 '전월세상한제' 도입을 밀어붙이며 모범 사례로 내세운 곳이 바로 독일 베를린시다. 지난해 당정은 베를린의 사례를 들며 새 임대차법 도입의 필요성을 수 차례 강조했다. 시장에서는 과도한 정부 개입 우려에 따른 부작용을 경고 했지만 정부와 여당은 듣지 않았다. 정부 한 관계자는 “정부 내부에서도 새 임대차법 도입에 신중해야 한다는 지적이 적지 않았다. 하지만 여당이 이번이 아니면 도입이 어렵다고 판단해 밀어.. 2021. 3. 4. (펌) 재테크 12년 경험 후의 잡설들 3 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 저번에는 1편, 2편을 공유드렸습니다 neeew.tistory.com/434 (펌) 재테크 12년 경험 후의 잡설들1 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 부동산카페에 들락날락하시는분들이면.. 한번쯤 봤을만한 닉네임분이죠 "가난해도 부자의 줄에" 님입니다.. 가부줄가부줄님하시죠.. 저 neeew.tistory.com neeew.tistory.com/436 (펌) 재테크 12년 경험 후의 잡설들2 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 이번은 저번글인 1편에 이어서 2편! 글입니다잉.. 공유드려요 마찬가지로 2018년 12월 15일 글입니다~ 12번! 지식만있는다고해서.. 그냥 그 지 neeew.tistory.c.. 2021. 3. 3. (남캐피탈 기사리뷰) 한국인은 대출 안 나오는데 외국인은 80%...외국인 건물주 논란(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 이게 문제죠... 나름 규제랍시고 대한민국 국민들의 대출방안을 죄다 쪼여놓고.. 외국인들은 그대로 냅두고~ 이제 외국인들은 하나씩 부동산을 점령하고.. 정부가 쪼여버린 대출조건으로 국민들은 그냥 손만 빨고 있어야 하고.. 정부는 그제서야 외국인규제하거나 국민의 대출을 좀 푼다..? ㅋㅋ 늦었죠.. 대체 어느국민을 위한 정부냐 지난해 10월 중국인 A씨는 국내은행에서 전체 주택가격의 약 78%인 12억5000만원을 대출 받아 서울시 마포구 망원동에 위치한 상가 주택을 16억원에 매입했다. A씨는 망원동 상가주택을 매입할 당시 이미 주택 1채를 소유하고 있었다. 망원동 상가주택은 임대목적으로 구입한 것으로 알려졌다. → ㅋㅋ 우리나라는 지금.. ㅋㅋ .. 2021. 3. 3. (펌) 재테크 12년 경험 후의 잡설들2 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 이번은 저번글인 1편에 이어서 2편! 글입니다잉.. 공유드려요 마찬가지로 2018년 12월 15일 글입니다~ 12번! 지식만있는다고해서.. 그냥 그 지식은 머릿속에만있는거지 실제로 사용하지 않는다면.. 대체 무슨소용;; 13번! 새겨들으십숑.. 지식에 수반되는 경험을 해야 관리가 가능해집니다 14번도.. 리스크관리가 필요한 투자죠.. 그냥 무조건 투자하는게 아니라.. 이게 마구잡이로 투자했다가 상투잡게되면.. 그다음부터는 아무리 기회가 와도 상투잡고 힘들었던 경험이 있기 때문에 투자하기가 더 힘들어지지 않을까요 19번도.. 뭐 아직 크게 느껴보진못했는데 머리론 알고있습니다.. 돈이란건 산술급수가아니라 기하급수적으로 증가하는 거다.. 라고 생각하고 .. 2021. 3. 2. (남캐피탈 기사리뷰) 1억 대출 상환액 '월 25만→180만원'…가계 빚 관리방안 3월 중순 발표(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 2월부터 그런말있었죠 3월부터 신용대출에 대해서 원리금상환을을 의무화 하겠다~ 라구요.. 이게.. 무서운게 이렇게 정부가 엄두를 내면 대부분의사람들은 겁이나서 헉 받지말아야겠다.. 고 하는데 사실 그게 아닌거죠 규제 이후에 받는 부분부터 그런거니까 이럴때일수록 뭘 사든 안사든 자금계획을 미리 짜놀 필요가 있다고 봅니다 금융당국이 개인의 대출 상환 능력을 까다롭게 보는 가계부채 관리 방안을 3월 중순 내놓는다. 모든 원리금과 소득을 파악해 상환 능력에 따라 돈을 빌려주는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 대출자별로 적용하는 게 주요 내용이다. 다만 규제 적용 전에 대출을 받은 차주는 규제를 피할 수 있을 것으로 전망된다. → 3월 중순까지 아마 시.. 2021. 3. 2. (펌) 재테크 12년 경험 후의 잡설들1 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 부동산카페에 들락날락하시는분들이면.. 한번쯤 봤을만한 닉네임분이죠 "가난해도 부자의 줄에" 님입니다.. 가부줄가부줄님하시죠.. 저도 실제로 그분 글 많이 읽었고.. 그 중 시리즈중 1편으로 글 하나 올려드립니다.. 자기계발로 충분한 내용들이죠 공감하는 부분도 정말 많구요 2018년 12월 15일에 쓰셨네요 뭐..정확히 뭔가 마음으로 딱 와닿는게 뭔진 모르겠지만 그래도 뭔지 이해는 가는 부분입니다 부동산의 투자상품으로써의 가치.. 물론 대박이 나면 주식도 좋고 코인도 좋고 다 좋죠.. 근데 그냥 평균적으로만 봤을때.. 제가 아직 경험한게 진짜 그 미약한 정도일지라도.. 지금 다시 생각해보면.. 투입금액 대비 수익률이 부동산이 가장 좋은듯한..? 물론.. 2021. 3. 1. 이전 1 ··· 11 12 13 14 15 16 17 ··· 23 다음
