부동산정보674 (남캐피탈 기사리뷰) 주택수요 억누르다 정권 말 공급 대방출…노무현 정부 판박이(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 문정부 집권 초기에는.. 주택안정과 서민주택공급에 대한 확신으로.. 많은~국민들이 믿었죠.. 이 정부가 반드시 주택시장을 안정화시켜 서민들이 집을 구입하는데 도움을 주겠구나.. 근데 아니죠.. 주거안정이란말은 이제보니..그동안 말로 다 믿게 만들어놓고 사다리를끊어버려서 아래에서 위로 올라가지 못하게 만들어 강제안정..? 이런거였을까요 정부가 지난 24일 경기 광명시흥(7만 가구)을 포함해 10만1000가구에 달하는 신규공공택지 추진계획을 전격 발표한 데는 2·4 공급대책과 관련해 싸늘해지는 여론을 의식한 탓이 크다. 정부는 ‘공급 쇼크’라며 전국에 83만 가구의 주택을 공급한다고 했지만, 지방자치단체와 협의 중이라는 신규택지 물량(24만3000가구.. 2021. 3. 1. (남캐피탈 기사리뷰) 윤성원 국토 차관 "매달 주택 공급대책 만들겠다"(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 음.. 국토부차관 아무나 되는건가요? 매달 주택공급대책 만들겠다라니 ㅋㅋㅋ 만드는건할수있지만 실행은 못하는데 ㅋㅋ 걍 저를 대신 국토부차관시켜주면 안되나요;;? 훨씬잘할자신있는데 윤성원 국토교통부 제1차관은 25일 KBS라디오 '최경영의 최강시사'에 출연해 "주택 수급 불안 해소를 위해 앞으로 매달 공급 대책을 발표한다"고 말했다. 윤 차관은 "지금까지 국토부 공급 대책은 관계 기관 협의가 끝나고 내부 검토가 완료되더라도 물량을 모아서 발표를 했지만 앞으로는 협의가 완료되면 그때마다 발표할 것"이라며 이 같이 밝혔다. 공급 확대 발표의 속도를 높여 수급 불안을 해소하겠다는 것이다. → 아직도 뭐가문제인지 모르나;; 발표의 속도가아니라 실행의 여부의.. 2021. 2. 28. (남캐피탈 기사리뷰) 변창흠 장관 "집 무리해서 사는 건 안돼… 불안 해소하겠다"(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 뭐 사실 그렇죠 집을 너무 무리해서 사는건 안된다.. 맞죠 감당가능한 범위 내에서 사야겠죠? 미래는 어떻게 될진 모르지만 적어도 그렇게 생각합니다 ㅋㅋ 괜히 상투물리면.. 겪어보진 않았지만 진짜 힘들것같습니다 그담부턴 부동산투자 쳐다보지도 않을듯.. 역효과의 굴레에서 벗어나지 못하는거죠 변창흠 국토교통부 장관이 지난 25일 뉴스1 TV에 출연해 "지금은 무리해서 집을 살 때가 아니다"고 말했다. 신규 공공택지를 지정할 때 주민의 의견을 가장 우선시하겠다는 입장도 밝혔다. 변 장관은 "서울 아파트 중위가격이 9억원 수준인데 무리해서 집을 사는 건 이자 부담보다 집값이 더 오르고 주택구입이 어려워질 것이라고 생각해서"라며 "집값이 더 오르지 않을 경우.. 2021. 2. 27. (펌) 달러 환전 및 외환투자 기본사항 알려준다 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 저는 개인적으로 지금 시기는.. 음 아파트는 좀 빡세고.. 기타 다른 물건들 중 오르지 않았다고 판단된것들 위주로 살 때? 라고 생각합니다 ㅎㅎ 물론 아파트도 할수 있겠지만 대부분 투자가치가 있는것들이 규제지역이기 때문에.. 암튼 그런의미에서 부동산카페에서 퍼온글, 외환관련해서 누가 쓴 글 공유드립니다 외화예금 이자가 높나보네요? 안해봐서 잘은 모르겠는데.. 전세금 올려받으면 생각함 해봐야겠네요 전신환으로 하게되겠네요 달러 투자할때는요 그동안 달러 달러 항상 생각만하다가 수수료만 생각하면 아까웠던거같은데 그게 아닌가보네요 스프레드할인 무조건 받아야죠 ㄷㄷㄷ 할인이 있는지도 몰랐네요 전신환은 투자용.. 한국돈으로 환전하게되는용도 그렇답니다 외국계.... 2021. 2. 26. (남캐피탈 기사리뷰) 변창흠, "'영끌' 통한 주택 구입 불안감 해소시킬 것"(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 국토부장관께서 영끌통한 주택구입 불안감을 해소시켜주겠다..하네요 근데 모순이라고 생각드는건 저만인가요?ㅋㅋ 제생각엔 좀만 이번 시장 겪어본사람이라면 모순이라고 생각할것같은데.. 변창흠 국토교통부 장관은 25일 "모든 자산을 다 끌어와서 지금 주택을 구입해야 한다는 불안감에서 해소할 수 있도록 할 것"이라고 밝혔다. 변 장관은 이날 한 매체의 유튜브 채널에 출연해, "지금 당장 아파트를 살 필요가 없다고 확신할 수 있도록 계속 주택공급 계획을 발표할 것"이라며 "그 주택이 가까운 장래에 공급하는 주택이라는 점에 초점을 둘 것"이라며 이 같이 말했다. → 지금 당장 아파트를 살 필요가 없다.. 라는 생각이 들면 구입시점을 미루겠죠.. 그게 아파트 가격.. 2021. 2. 26. (남캐피탈 기사리뷰) 광명·시흥에 7만 가구 신도시…서울까지 20분 철도망 구축(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 얼떨결에 3기신도시가 하나 더생겼네요;;ㅋㅋ 근데.. 되묻고싶은데.. 그래서 언제될껀데? 여섯 번째 3기 신도시로 꼽힌 광명시흥의 경우 기존 3기 신도시 5곳과 비교하면 최대 규모다. 문재인 정부는 2018~2019년에 걸쳐 서울 집값을 잡겠다며 남양주왕숙1(5만4000가구)·왕숙2(1만5000가구), 인천계양(1만7000가구), 하남교산(3만4000가구), 고양창릉(3만8000가구), 부천대장(2만가구) 등 3기 신도시를 발표했다. → 글쎄요 언제될라나요... 제생각엔 10년 걸린다에 한표..;; 분명 그겁니다 선거용 전략. 근데 솔직히 3기신도시 빨리만했어도 앞으로의 기대감으로 자기들원하는대로 표를 가져갈수도 있었는데.. 결국 말만하고 하는게 .. 2021. 2. 25. (펌) 경제적자유를 꿈꾸는 30대 후배들은 들어라. 고수감별사가 부자의 길로 인도해준다(18년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 음 개인적으로? 그냥 제가 살고싶은 인생향은 월세는 많이받아요 최소 1,000만원.. 물론 그 이상까지도 해볼거고 자산 자체는 100억까지 가보는게 목표.. 그러나! 조용한부자?ㅋㅋ 조용하게 부자가되고싶네요 ㅋㅋ 모든 시간을.. 물론 일도 하고 자기계발도 하고 여행도 다니고 다 하더라도 내 통제하에서 보내고 싶은? 소위말하는 경제적 자유를 이룬 상태에서 내가 하고싶은일을 하는거죠 사업이든 일이든 프로젝트든.. 근데 할수 있어요 ㅋㅋ 아직 못이뤘지만 할수있어요 ㅋㅋ 전 알아요 암튼 부동산카페에서 우석이란사람이 올린 글 중 하나 공유드립니다 그쵸 다들 미실현손익이긴한데 집값도 많이들올랐죠.. 지금 이걸 느끼는사람들은... 사회초년생이거나 기회를 놓친사.. 2021. 2. 25. (펌) 투자지식과 투자경험은 평행선을 달려야 한다 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저는 요즘은 좀 변색되어서 잘 글을 캡쳐를 안하는지는 모르겠는데.. 예전엔 부동산카페 글을 많이 캡쳐했습니다 그중.. 이제 오늘 하나 공유드리는데요 투자지식과 투자경험은 평행선을 달려야 한다... 바람직한거죠 어떤사람이 투자지식은 진짜 열변을 토하는데.. 딱 물어보죠 "그래서 투자 뭐했어요?" 그럼 답변은 "아 제가 이러저러해서 못했죠" 나닛? ㅋㅋ 이게 문제인거죠.. 그런데 반대로 투자지식은 하나도없는데 막투자했다.. 물론 결과가 좋으면 좋은데 이러면 스스로 리스크를 만든거죠.. 그 리스크라는게 지식으로 커버가 되기도 하는데 아무생각없이 한 결과.. 그렇기 때문에 어느정도 지식과 경험은 같이 수반이 되어야 건강한(?) 투자라 생각됩니다! 차오신.. 2021. 2. 24. (남캐피탈 기사리뷰) 변창흠, 83만채 공급시기 묻자 “따로 목표 없어” 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 2.4대책.. 수도권 공급 대폭 늘린다고 했죠.. 근데 그거아세요? 2017년에는 수도권 100만호 공급 목표했다는걸... 공급자체를 욕하는게아니에요 서울내 공급하면 저도 신축살고 뭐 그럴수있으니 상관없는디 이걸.. 그냥 말만하는게 문제죠.. 전 이게 시장교란같은데요? 정부가 말을 한다. 그럼 그걸 믿는사람이 생긴다. 근데 안한다. 그럼 믿는사람은 통수맞는다.. 이거 아니냐구요 주택 83만 채 공급 구상을 담은 2·4부동산공급대책의 실현 가능성에 대해 국회의원들이 강하게 질타했다. 변창흠 국토교통부 장관은 “민간 호응이 좋다”고 했지만 입주 시기나 분양가 등에 대해서는 구체적인 답변을 내놓지 못했다. → 솔직히 자기들끼리는 투기세력몰릴것같다.. 라.. 2021. 2. 24. (펌) 주위보면 부동산은 수학적 머리로 잘하는게 아닌듯요..(19년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 주위사람들보면 꼭 그런거 있어요 서울대를 나와야 돈을 많이 받고 부자가 된다.. 너무 편협하죠?.. 근로자로써, 월급받는 입장으로서는 어느정도 비례는 하겠다만.. 월급만으로 부자가 되지 않죠.. 물론 월급은 투자를 하기 위한 좋은 시드머니긴 합니다만.. 부동산이든 주식이든 오르고 떨어짐에는 수많은 이유가 있겠죠.. 하나하나 금리가 어쨋느니 경제가 어쨌느니 하나하나 다 따지는 사람은.. 스스로가 많은걸 따져보고 열심히 알아보고 한다고 생각하지만.. 사실상 새발의 피죠 뭐 전 한 5만가지 넘게 있다고 봅니다 그냥 마음속으로 그리 생각해요 ㅋㅋ 근데 거기중에 한 10개 파악했다고 그거대로 과연 시장이 움직일지.. 자신들이 열심히 파악한대로 시장이 움직일.. 2021. 2. 23. (남캐피탈 기사리뷰) 빌라는 현금청산, 아파트는 세금폭탄… 극단의 부동산 정책(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 정치적으로 생각하지 않더라도 요즘 부동산정책은 진짜 극에 달하고있다고 볼수있는거죠.. 보이지도 않는 투기꾼 잡겠다고 요 4년간 마구잡이로 조여댔으니.. 그사이에 선량한 피해자가 없었을까요? 알고도 그랬으면 진짜 사회주의적 성향을 가진 나라로 가고싶어하는거고 몰라서 그랬으면 정권 바뀔준비 해야죠.. 실패했으니 정부가 2월 4일 공급대책 발표일 이후 주택 매수자에게 공공 중심 개발이 진행되더라도 입주권을 주지 않고 현금 청산하기로 한 방침에 대해 논란이 이어지고 있다. 사업 대상지가 정해지지 않은 상태에서 자칫 주택을 매수했다가 추후 해당 주택이 개발 대상지에 포함되면 상당한 재산상 손실을 볼 수밖에 없게 되면서 빌라 등의 매수세가 뚝 끊겼다. → 되.. 2021. 2. 23. (남캐피탈 기사리뷰) 다가오는 부동산 ‘빅 브러더’… 너무 큰 권한만큼 커지는 우려(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 부동산거래분석원... 세상에 ㅋㅋ 암튼 이런게 생기네요 ㅋㅋ 근데 가장 우려가 되는부분은.. 이정부는 개인정보, 재산권 침해하고도 남을만한 사람들이라 나중에 역으로 참교육당할것같네요.. 자기들은 그러겠죠.. 안그런다고 ㅋㅋ 근데 그러면서 하겠죠.. 게다가 공평하게하는게 아니라 선택적으로.. 우리편은 OK, 우리편 아니면 다 뒈져.. ㅋㅋ 참 ㅋㅋ 부동산 불법행위 근절을 위한 부동산거래분석원(분석원) 출범이 코앞으로 다가왔다. 정부와 여당은 부동산거래분석원이 출범하면 부동산 불법행위가 줄면서 집값 안정화에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대하지만, 일각에서는 여전히 우려를 표하고 있다. 금융정보나 신용정보 등 예민한 개인정보를 ‘모호한 기준과 법령’을.. 2021. 2. 22. (펌) 투기꾼들의 거짓말..(부동산카페) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘도 부동산카페에서 퍼온 글인데요.. 우석이란 사람이 활발히 활동했고 책도 2개? 썼고 저도 그걸 읽어봤는데.. 그사람이 쓴 글중의 하나입니다.. 투기꾼들의 거짓말이란 제목과는 좀 다른내용인데.. 내용자체는 투자하는데 참고하기에 좋은 글이라 공유드립니다 그렇긴하죠.. 2번이야 자기계발을 충분히 하는 사람이라면 철학과 정신력이 어느정도는 형성되어있을거고.. 혹여나의 상황을 대비해서 자본도 가지고 있어야 하죠.. But, 말이 쉬운거고 대부분의 사람은 못지킵니다 중간중간의 가격은 너무 생각하지 마시고... 스쳐가는 상황이거니 생각을 하셔야.. 그 사이에는 대응만 할수 있으면 됩니다. 침체기가 오면 전세가가 얼마정도까지 떨어지겠구나 계속 예측해가면서.. 2021. 2. 22. (펌) 서울 지역별 아파트 가격 거품 가능성 검토(보험연구원) (20년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 음.. 사실 언제가 거품이고 언제가 거품이 아닌지는 지나고 나서야 판단가능한거죠 그전까지는 개소리를 그럴듯하게 하는.? 심하게 말하면 그런거죠.. 그래도 뭐 오늘은 연구자료를 업로드해드리는거기 때문에 개인의 명성에 누가 되지 않도록 심한표현은 자제하겠습니다.. 보험연구원에서 나온 리포트네요 .. 2020년 2월이요.. 발간이 2020년 2월이고 기준년월은 2019년 10월입니다 요약해서는.. 각 파트별로 아래와 같은 결론이라고 합니다 거품은 비합리적인 가격이라고합니다. 근데.. 비합리적이면 1900년대로는 돌아가야 합리적인건가.. 사실 이게 너무 애매해요.. 매~번 거품, 비합리적, 이러는데.. 세상에 합리적인게 얼마나 있다고.. 사람들이 규정을.. 2021. 2. 21. (남캐피탈 기사리뷰) 與 "부동산 유튜버, 신고하고 해라"…황당한 집값 대책(21년 2월) ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이건 뭔 뚱딴지같은소리.. 여러분 ㅋㅋㅋ 이거 웃기지않아요? ㅋㅋㅋ 유튜버가 겁나서 신고하고하라하다니.. 나라 체면이 말이아니네 ㅋㅋ 정부와 여당이 추진하는 부동산감독원 설립법에 부동산자문업을 '국가 신고제'로 운영하는 내용이 담긴 것으로 확인됐다. 강의나 출판물, 방송 등을 통해 부동산 매매나 처분 시기 등을 자문하는 관련 업자들은 모두 해당한다. 정부에 신고하지 않고 부동산자문업을 할 경우 2년 이하 징역 또는 2000만원 이하 벌금에 처할 수 있다. 정부·여당이 집값을 안정화하겠다며 무리하고 황당한 규제까지 법안에 포함했다는 지적이 나온다. → 이게 무슨 자문이에요 ㅋㅋ 그냥 하는거지 ㅋㅋ 그걸 믿을지 믿지 말지는 보는사람 맘이지 ㅋㅋ 하는.. 2021. 2. 21. (펌) 현재 서울 급매 상황이네욬ㅋㅋㅋㅋ (2017년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘.. 진짜 재밌는글입니다 ㅋㅋ 전 이런 이불킥할만한 글보면 너무 재밌어요 ㅋㅋ 보면서 아 난 이러지 말도록 노력해야지 귀감도 되구요.. 사실 투자시장이 누가 예측할수 있는 영역은 아니죠... 대응만할 뿐이지.. 2017년 8월 글이죠?ㅋㅋ 정부가 투기꾼들 떄려잡겠다 뭐다 하면서 겁주기 시작한 단계죠 ㅋㅋ 이사람은 지금 그 유명한 상투좌입니다 ㅋㅋ 댓글보시죠 ㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 또 온점 찍으면서 진지한말투 ㅋㅋㅋ 이거 보면 너무 재밌어요 ㅋㅋㅋ 마치 뭐라도 아는듯한 저 말투 ㅋㅋ 다른사람들도 가관이네요 ㅋㅋ ㅋㅋㅋ 실거주한채면 매매하는게 정신건강에 좋다.. 알면서 그래 ㅋㅋㅋㅋ 전 저거 정책나오고 투자자들 2018년 4월 전까지 매물넘길려고하는.. 2021. 2. 20. (남캐피탈 기사리뷰) “사유재산 침해” vs “공공이익”…변창흠표 토지수용 논란(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 참 그게 그렇죠 개인과 공공의 이익의 사이.. 그래서 과연 개인껄 희생하게 냅둬야되나 말아야되나 손해보는 그 대상은 공공의이익을위해서지 암! 이러고 과연 호구처럼 당해야하는가? 그 공공의 이익을 위해서는 희생도 감수한다는 호구들을 이용하는 사람들은 없는가? 변창흠정부가 공공주도로 전국에 83만 가구를 공급하겠다는 2·4대책은 정부의 표현대로 ‘새로운 모델’이다. 지금까지 정비사업에 공공이 개입해 관리자 역할을 하려는 시도는 많았지만, 이번 대책은 차원이 다르다. 공공이 민간의 땅을 수용해 땅 소유권을 갖고 사업을 시행한다. 정부는 기존의 틀을 깨기 위해 지금까지와 다른 법 근거를 갖고 오고, 기존 법도 많이 개정할 참이다. → 민간의 땅을 강제로 .. 2021. 2. 20. (남캐피탈 기사리뷰) ‘내 땅, 일단 넘기라고?’ 136명 전원, 공공재건축에 반대했다(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 참.. 이정부는 이런걸 좋아하죠 공공의 이익을 위해서 개인의 재산을 빼앗아도 된다. 그치만 내꺼 빼고 ㅎㅎ 이거죠 ㅎㅎ 니껀 뺏어도 되지만 내껀 뺏으면 안돼~ 이런식으로.. 어정쩡한 공공주의죠.. 진정한 공공주의를 하려면 자기네들꺼부터 뺏어도 된다는 말이 나와야하는데 인간의 본성이란게 그런게 안되거든요 ㅋㅋ 정부가 2·4 대책에서 내놓은 공공 직접시행 정비사업 카드에 대한 시장 반응이 썰렁하다. 공공 직접시행 정비사업은 지난해 정부가 공공재개발·재건축 카드를 내놓은 8·4 대책 이후 6개월 만에 파격적인 규제 완화를 내세운 정책이다. 하지만 시장에서는 공공에 토지 소유권을 넘기는 데 따른 리스크와 정부 홍보와 달리 실제 인센티브가 약하다는 이유로 .. 2021. 2. 19. (펌) 갭투자 끝물이입니다.(2017년 7월글) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 이런글은 제가 갭투자 종용하는게 아닙니다 그저, 현재에 대해 제대로되지 않았던 판단.. 물론 사후적으로야 그게 잘못된 판단이었단걸 알겠지만? 그런 제대로되지 않았던 판단이 많았고, 그에 동의하는사람은 더 많았다. 그럼 현재는 어떻게해야할까? 현재 누가 어떤 판단을 했다. 그걸 어떻게 받아들여야할까? 를 좀 느껴보기 위해 공유드립니다. 글보면 딱 똑똑한척하는사람들 ㅋㅋ 자기는 무슨 초연한 사람처럼 쓰는.. 그런 말투 보이죠? 진지빤말투.. 뭐 다 아는듯이 ㅋㅋ 작년까지 뭐하신분들 고생하셨습니다~.. ㅋㅋ 지금관점에서보면 호구글이죠.. 아는척 무슨 실수요자 움직이고 전세레버리지 뭐 어떻게 하고 어휴.. 사실 저때가 끝물이아니라 부동산폭등기에 본격적으로.. 2021. 2. 19. (펌) 2008.09.07~2018.09.07 (금융위기 후) 10년의 삶과 교훈 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 주식이든 부동산이든 코인이든.. 투자시장에는 폭등이와 폭락이가 있죠.. 폭등이는 언제나 계~속 집값이 오른다그러고 폭락이는 언제나 계~속 집값이 떨어진다그러고 그것도 그럴듯한 논리, 통계를 싹다 이용해가지고 말이죠 결론은 틀리더라도 ㅋㅋ 그걸 믿는 사람들은 얼마나 불쌍합니까? 자칭 전문가라 칭하고다니고 집을 사본적도 없고 뭘 해본적도 없는 인간이 자기가 집을 사는것에 대해 의사결정을 미치게 냅둡니까 ㅋㅋ 항상 어느시대나 폭등이와 폭락이는 있으니 그런사람들의 말은 믿고 거르구요.. 유동적으로 생각해야 합니다 지금은 뭘 투자를 해볼 때인지, 집값이 떨어지면 어떻게 행동할지 이런것들이요.. 여러분들도 부동산은 침체기가 있고 그게 생각보다 파급이 크다는.. 2021. 2. 18. (남캐피탈 기사리뷰) 강남 재건축단지 부담금 가구당 수억원 낮아질듯(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 정부는 호기롭게 공시가율을 시세에 맞춰 올리겠다고 뭐 자랑스럽게 발표했죠.. 요지는 공시가 올려서 종부세든 재산세든 더 부과하면 매물을 내놓아서 집값이 안정될거라나 뭐라나.. 표면은 집값안정이 목적이고 이걸로 그럴듯한 논리로 마케팅을해서 국민들을 안심시켰으나.. 사실 목적은 세수겠죠 ㅎㅎ 서민의 주거안정을 말로 외친다고 과연 진짜 관심있을까요? 정부가? 설령 침체기가 온다고 해도 그건 이정부가 바라지 않았던거였다 하더라도 표심이 목적이니까 "우리가 서민주거안정 이뤄냈다"이렇게 포장할듯.. 얼마나 좋아요~ 집값이 오르면~ "겉으론 집값안정시키기 위해 재산세 종부세 겁나 부과한다, 속으론 세수 개꿀", 집값이 떨어지면 "겉으론 우리가 서민주거안정 이.. 2021. 2. 18. (펌) 부자가 아닌 경제 조언 다 헛소리다 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 투자에서 가장 중요한부분이죠 자기자신이 뭔가를 잘 모르면 누군가의 말을 듣게 됩니다 근데 누구의 말을 듣더라도 도움이 되는 분야가 있고 아닌 분야가 있죠 ㅎㅎ 답이 있는 분야는 모르면 물어보는게 좋긴 하지만 투자같이 답이 없는 분야는 자칭 전문가라고 칭하는사람들의 말에 의존하게되는 모습을 많이 볼수 있는데 그사람들은 부자가 아닙니다... 무조건은 아니지만 왠만하면 직접 행동으로 보이지 않는 전문가라고 칭해지는 사람의 말은 믿고거르는게.. 암튼 관련 내용 공유합니다~ 그쵸 ㅎㅎ 뭐 주식전문가 리딩 이딴소리나 해대는 사람한테 몇백이고 몇천이고 가져다 바치죠.. 그 피땀흘려번돈을.. 사기당한사람보고 뭐라고 하는건 아니지만 안타깝잖아요 제주위에 있으면 .. 2021. 2. 17. (남캐피탈 기사리뷰) 문재인 "주택공급 획기적으로 확대해야, 국토부 명운 걸어야”(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 흠.. 주택공급에 국토부 명운이라.. 아니 짓게 유인을 안하는데 공급이 과연 얼마나 될것이며,, 된다고 하더라도 얼마나 퀄리티있는게 될것인가? 이정부는 분명 아무리 쓰레기주택을 공급했다 하더라도 아 우리 이렇게 공급했다~ 자랑할거고 분명 ㅋㅋ 눈가리고 아웅.. 문 대통령은 16일 청와대에서 국토부 업부보고를 받고 “기존 부동산정책에 더해 주택공급의 획기적 확대가 필요한 상황”이라며 “국토부의 가장 시급한 과제가 부동산정책이라는 것을 다시 한번 강조한다”고 말했다. → 4년동안.. 뭐.. 그럼 임기동안 한게 뭐지.. 유동성도있겠지만 규제 점점 심화시켜서 수요 다 땡겨와서 집값 올려놓고.. 집값올랐다고 낮추는게 시급한과제..? 자기자신과의싸움인가 그.. 2021. 2. 17. (남캐피탈 기사리뷰) 커지는 '현금청산' 논란... 2·4 대책에 부동산 시장 '뒤숭숭'(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 며칠전에도 비슷한 기사를 올린적은 있는데.. 참 ㅋㅋ 교묘~합니다 아주 ㅋㅋ 공공재개발 위치 공개 안한다니까 딱이제 사람들 사는곳마가 "아 나 거기 재개발예정지인데~ 너네 다 현금청산" 이럴거고 ㅋㅋ 이게 뭔 ㅋㅋ 나라가 ㅋㅋ "2·4 부동산 대책 때문에 골치가 아픕니다." 경기에 거주하는 직장인 A(37)씨는 설 연휴 동안 속앓이를 했다. 원래 그는 내년 초 서울 종로구 창신동의 한 빌라로 이사할 예정이었다. 실거주 목적으로 자금조달계획까지 마련하고 있었으나, 지난 4일 상황이 반전됐다. 이곳에 공공 직접시행 정비사업이 시행될 가능성이 생긴 것이다. → 참 웃기죠 ㅋㅋㅋ "2.4대책 이후로 매매하는거 현금청산이다~" 라고하는데 "그럼 어디냐~".. 2021. 2. 16. (펌) 우주초고수다. 실전투자와 상상투자는 다르다 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저는 뭐 항상얘기하지만 제 모든글을 보는 분들이 제 예전글을 다 보는게 아니니까 계속 말해야겠네요.. 저는 부동산 커뮤니티를 많이찾아봅니다 심심할때마다 들어가서 보죠 누구는 커뮤니티 보는게 쓸데없다..라고하는데.. 부자되는데 도움안되는 커뮤니티 보는게 진짜 쓸데없는거지.. 암튼.. 부동산카페에는 우석이라고 음 네임드라기보다 유명해진사람? 이있는데 공감되는 글이 있어서 퍼왔습니다 제목그대로 실전투자와 상상투자는 다르다.. 구요 무경험자와 경험자의 차이? 이런얘깁니다. 무슨 자기계발책이든 뭐든 다 똑같은 소리긴해요 근데 이제 거기서 달라지는건 내가 실행을했냐 라는거죠 이건 생각보다 큰 차이에요 매수 비매수 결국 계약서 종이 한장 차이일지라도 실질적으.. 2021. 2. 16. (남캐피탈 기사리뷰) 총리 지시에도… 다주택 처분 않고 떠난 강경화(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 참 씁쓸한 현실이지만.. 인정할건 인정해야 하죠.. 강경화 전 외교부장관.. 문정부들어서 외교부장관으로 .. 선정? 암튼 선정되었는데요 뼛속까지 문재인정부 말 듣는 사람일줄알았는데 역시나 자기들끼리도 뭐가 답인지 아는거죠.. 지난 8일 3년 8개월 임기를 마치고 퇴임한 강경화 전 외교부 장관이 끝내 정부의 다주택 매각 지시를 따르지 않은 것으로 나타났다. 지난해 7월 정세균 국무총리까지 나서서 정부부터 솔선수범하자며 “고위공직자의 주택 보유 실태를 파악하고 매각 조치하라”고 각 부처에 지시한 지 여덟 달 동안 지시를 이행하지 않다 자리에서 물러난 것이다. → 사실 강경화 전 장관도 이제 집에 들어가서 이랬을겁니다 ㅋㅋ "아 정세균총리가 다주택팔으.. 2021. 2. 15. (펌) 투자의 본질은 단순해야 한다 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 매번 말하지만 저는 부동산 커뮤니티를 많이 찾아봅니다 그러고 제 투자에나 인생에서나 도움되는 글은 캡쳐해놓구요 오늘은 제목처럼.. 투자의 본질은 단순해야한다.. 라는건데요 사실 뭐 그렇죠 투자할때 뭐는어떻다 뭐는 어떻다 뭐 통계상 수치가 이러이러하니 이건 얼마까지 올라갈것이다! 라고 해봤자... 그렇게 되지도 않을 뿐더러 그렇게 안되면 되려 오히려 스트레스를 더 많이받죠 그렇기 때문에 큰 틀에서 생각하되 본질은 단순해야 합니다. 글 공유드립니다 너무너무~나 공감되는거구요 대부분의 사람들이 뭔가 할때 꼭 복잡하게해야만 그걸 잘하는줄알아요.. 근데 사실은 그 복잡한것들을 늘어놓으면 늘어놓을수록 큰 틀조차 깨져버리고 의사결정에 큰 잘못이옵니다 단순하게.. 2021. 2. 15. (남캐피탈 기사리뷰) '2·4 부동산 대책' 재산권 침해 아니다?(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 참..ㅋㅋ 되게 너무 교묘해요? 뭐 이래이래가지고 재산권 침해 아니다~ 라고 자기합리화시키고있는데.. 명백히 재산권침해지.. 대체 왜이러죠 ㅋㅋ 자기들꺼 오히려 뺏어가면 재산권침해라고 몰고가고 선동할게 분명한데 왜 남꺼는 그리 쉽게 뺏어다 쓸생각을하는지? 자기가하면 로맨스 남이하면 불륜? 참 이기적이다 어째 [앵커] 정부가 공급 쇼크 수준이라고 자평한 2·4 부동산 대책이 나온 뒤, 재산권 침해 논란이 불거지고 있습니다. 앞으로 공공 재개발 구역의 부동산 매입자들에게 분양권을 주지 않고 돈으로만 보상하겠다는 계획 때문입니다. 정부와 여당은 문제가 없다고 선을 그었는데, 과연 그런지 강정규 기자가 따져봤습니다. → ㅋㅋ 문제가 없는게 아니라 문제가.. 2021. 2. 14. (펌) 투자를 할지 말지 고민되시는 분들께.. 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이번 글도 마찬가지로 부동산카페에서 읽다가 퍼온 글인데요.. 일단은 글 가져온 날이 2020년 3월이네요 ㅋㅋ 뭐든 누구든.. 투자를 하는게 필요합니다 사업을 하시는 분들이야.. 돈을 한번에 확 벌 확률도 있으니 어느~정도는 예외는 있다손 치더라도 대부분의 근로소득자분들.. 미래의 소득도 어느정도 다 예측이 가능합니다 그 근로소득으로 부자가 될 확률도 극히 일부고요.. 차라리 미래에 내가 돈을 얼마나 벌지 예측이 불가능해야 부자가 될 확률이 있는거죠.. 그럼에도 불구하고! 돈을 얼마나 벌지 예측이 가능하기 때문에 대출을 이용해서 레버리지투자가 가능한게 장점이죠 그래서 근로소득자는 이를 이용해 투자를 빡시게 해야 부자가될수 있습니다. (투잡으로 사.. 2021. 2. 14. (남캐피탈 기사리뷰) 서울 아파트 전세매물 2만건 쌓였지만 가격 상승세 여전(21년 2월).. 그걸이제알았나..; 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2020년 7월 소위말하는 임대차3법중 2법이 시행되었죠 1. 계약갱신청구권 2. 전월세상한(5%) 이걸로인해 사실상 전세기간은 4년이되고, 임차인이 바뀌지 않는 한 계약시마다 5%밖에 올리지 못하게 되었습니다. 이게 어떤 사람들은 좋다~ 고만 생각할지도 모르겠으나.. 전세 임대주는사람은 집주인이에요;; 악영향이 개 많습니다 ㅋㅋ 그러면 공공임대로가겠다구요? 그건 악영향 더많아요 ㅋㅋ LH는 임대차보호법 적용 대상 예외라서 맘대로 올릴수가있거든요 ㅋㅋ 정부는 가격을 올리지 않을거라구요? 아직도믿나요ㅋㅋ 통수맞습니다 전세난이 반년 넘게 이어지는 가운데 최근 정부가 발표하거나 시행하는 대책들이 전세난을 더 심화시킬 수 있다는 우려가 커지고 있다. 전.. 2021. 2. 13. 이전 1 ··· 12 13 14 15 16 17 18 ··· 23 다음
