About 남캐피탈/남캐피탈 투자생각204 (남캐피탈) 여러분, 부동산이요? 정부는 다 알고있습니다. 머리는장식이아니에요 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 부동산 정책실장 김수현님 아시죠 부동산정책실장이죠.. 정치적으로는 민주당이구요 제가 왜 언급할까요? 여러분은 다음 문장에 동의하시나요? "사람은 사유재산을 가지면 보수가된다. 그렇기 때문에 진보가 표를 얻으려면 사유재산을 가지게하면 안된다." (물론 우리빼고) 억지라구요? 정작 당사자가 그렇게 얘기했습니다. 다음은 김수현 정책실장이 쓴 책 내용입니다. ＃ "자가소유자는 보수적인 투표성향을, 그렇지 않은 경우에는 진보성향을 보인다." ＃ "중대형 아파트가 밀집된 고소득층은 한나라당에 주로 투표했다." ＃ "다세대, 다가구 주택이 재개발되어 아파트로 바뀌면 투표성향도 확 달라진다." 어떠세요? 아직도 똥인지 된장인지 모르세요? 지금 정부는 여러분들이.. 2020. 11. 27. (남캐피탈 생각) (펌) 70년대 강남 논밭 팔고 간 사람들 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 모두 각자는 각자의 관점을 가지고 세상을 바라봅니다 지금 이 부동산시장에 대해서도 제가 가지고 있는 관점이나 제 친구가 가지고 있는 관점 자체도 당연히 다르겠죠 강남이개발되는 70년대.. 논밭이었다 하는데 지금생각해보면 팔고간 사람들을 병X취급하겠지만 그당시에는 그럴수도있을만한 분위기 아니었을까요?? 모두 다 부자 되었다는 말은 못들어 봤습니다. 그리고 강남이 강북보다 더 발전할 줄 아무도 예측 못했습니다. 어느 누구도 예측 못했죠. 그리고 지금처럼 금리가 낮아질 줄 2010년도에 누가 예측이라도 했겠습니까? 그런데 만약 10-20 년 후 아무도 모르겠지만 강북과 강남의 격차가 너무나도 줄어들어서 아니 서대문 종로 가보니 강.. 2020. 11. 27. (펌) 삼성전자 주식을 20년간 사모은 택시기사 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 그런말 흔히 들으셨죠! 재테크방법중에 삼성전자 주식을 계속 적금처럼 사놓는다. 여느 헛똑똑이들은 너무단순한방식이다~ 라고 무시하는경우가 있는데.. 이게 제일힘든겁니다. 꾸준히 그것도 20년간 사모은다는거.. 투자라는게 시간이 무서운겁니다. 시간이 지나면 그 시간은 되돌릴 수 없을만큼의 투자효과가 있는겁니다. 뭐 복잡하게 이거왔다가 저거갔다가 하는것보다 꾸준히 하는게 제일 중요합니다. 괜히 힘들이지도 않고.. 저도 투자에 있어서 귀감이 되려고 가져온 글입니다. 여러분도 읽어주세요 이분 분명 가지고 있는거 살고있는집말고 월세수입받는것도 있고 그럴겁니다 삼성이 망할 확률 vs 내인생 망할 확률을 따져봐서 투자하면 되지않을까요 ㅎㅎ 2020. 11. 23. (펌) 가장으로서의 목표와 삶이 철저하게 짓밟혔습니다. 안녕하세요 부동산길드(Guild) 의 남캐피탈입니다. 어째 맨날 부정적인 글만 쓰는것같네요.. 뭐 어떤 분들께서 친히 국민들을 부정적으로 생각하도록 만들었으니 그럴 수밖에없겠죠 어느 글을 보다가.. 뭐 제 생각과 일치하는 부분이 있어 가져왔습니다. 제글을 이것저것 읽어보신 분이라면 알겁니다. 이런 가정이 얼마나 많았겠습니까? 저라도 그랬겠지요.. 한 집안을 책임지는 가장으로써 우리 집안이 어떻게하면 더 잘살고 자식들에게 지금보다 더 안정적이고 편한 환경을 부여할 수 있을 것인가 고민하는 모습은 모두 같을겁니다. 그게 가장의 책무에요.. 술이나 쳐먹으러다니고 여자나 끼고 놀러다니고 어디서 가장한테! 이런 가부장적인 행동.. 그런거 쳐하라고 가장의 책임이 지어진게 아닙니다. 자신이 선택하고 자신을 믿고 따르.. 2020. 11. 20. (남캐피탈) 내집마련 부동산에 관심 가지라는 이유(Feat.클리앙) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 클리앙 커뮤니티 글좀 보고 있었는데 ㅎㅎ 재밌는내용있어서 저도 박제해볼겸 가져왔습니다. 클리앙에는 여러정보가 있겠지만 부동산관련해서는 폭락? 헛똑똑? 그런덴가보네요 너무나도 공감가는 글입니다. 우선 부동산 가격이 향후 뭐 떨어진다 오른다를 떠나서 내가 전세를 살고있다. 그러면 앞으로도 부동산이 어떻게되든 어떤뉴스가 나오든 크게 관심을 안가져요. 스스로의 의지가아니라 저절로 그렇게 된답니다. 왜냐하면 자기한테 영향을 크게 안주기 때문이죠. 사람이란게 원래 자기에게 영향을 많이 미치면 미칠수록 그것에 관심을 가지는 동물입니다. 어떤거든 우선 내가 뭐든 매매를했다. 그러면 관심도가 이전과 판이하게 다릅니다. 이게 어떤느낌인지 설명은 못하겠는데 진짜달라져요. .. 2020. 11. 19. (펌) 월 1,500만원 버는 사업가가 돈벌기 조언해준다. 제 얘기 아닙니다 ㅎㅎ.. 퍼온글인데 공감되는 부분이 있어서.. 사실 그.. 어떻게 보면 사람들이 싫어하는 사이트인 "일베" 에서 가져온 글인데요, 제가 일베를 하는게 아니라 어떻게 하면 돈을 벌 수 있을까 여러 검색을 하다보니 이게 사실이든 거짓이든 글 자체가 배울점이 있어서 가져온거라, 절대 오해하지마시길. 내 월 1500은 정말 미니멈수익임 내 나이 26인데. 24살에 독학하고 연구하며 26살에 처음으로 도달한 미니멈 수익이며 솔직히 월 4-5천도 자신있음. 업무는 개인사업+프리랜서 정도이며 특징은 매장이나 사무실이 딱히 없어도 가능한 일만 골라서 했다는것 하지만 규모가 커지면서 집 근처에 저렴한 창고정도는 하나 있어야 좋음 수익을 더 키우려면 가급적 직원 1,2.. 2020. 11. 18. (남캐피탈) 와.. 전세없어진다니까 이런 긍정적인사람이있네(Feat. 클리앙) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 눈팅을 좀 하고 있었는데.. 어떤분이 제목을 "월세의장점" 이라고 해서 올려놓았네요 이분말대로 장점이있겠지만 자기가 집을 가지고 있고 아니고는 천지차이인데 그걸 고려를안하다니.. 암튼.. 이런 긍정적인사람이 있구나 참 감사해야겠다 이분들한테 세를 줘야겠구나 그래야 월세로 오래살지~ 생각이들었습니다. 무턱대고 폭락을 바라시는분들은 이분들처럼 마인드를 바꾸세요. 그러고 월세를 사시고 세액공제를 받으세요 그래야 사회가 계층화되고 지금정부가 바라는 계층이나눠진상태로 안정화되는 모습을 보이죠. 참내 전 이해할 수는 없지만 뭐 저한테 나쁜게아니라 오히려 좋으니.. 이런사고방식도있구나 해서 공유드립니다. (생각해보면 이런사람들이 없고 모두 매매하면 누가 저한테 월세.. 2020. 11. 15. (펌) 다주택자의 생각(장문, 스압주의)(2018년 10월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저는 항상 자기계발용으로 많은 양의 읽을만한 글을 가지고 있습니다. PDF로 100개는 넘는것같네요.. 그중 하나 퍼온 글을 공유드립니다! 글 작성 일자는 2018년 10월입니다. 사실 이 글을 제가 당시에 읽을때도 그럴거다~ 라고 생각을 해서 읽긴 하지만 아리까리 과연 어떻게 될까 하는 부분도 있었겠죠.. 그래도 저는 이글과 같은 생각을 가지고 있었습니다..어떤 사건이 일어난 후에 사후적으로 이유를 갖다 붙이기에는 쉽지만 사전적으로 미래에 대응하는건 어렵거든요. 과연어떻게될까 이런 생각이들면서요. 2년이지난 지금 시점에서 보니 또 감회가 새롭네요 우선, 말은 편하게 짧게 쓰겠습니다. 이게 불편하신 분은 괜히 더 읽고 악플 달지 마시고 여기서 그만 읽으.. 2020. 11. 14. [펌] 돈 벌려면 금방 무섭게 버는것 같아요 이런거보면 진짜 인생은 모르는건가보다.. 흔하디흔하게 대한민국의 초,중,고등학교의 교육을 받고 대학교의 교육을 받고.. 그저 회사다니면서 월급받고 사는게 인생의 다 라고 아는 우물안 개구리가 되지 말자는 차원에서.. 출처: 알찬살림요리정보 요즘 어떤사람들 보고 느낀건데요 젊은사람인데 웨딩사진같은거 전문적 사업해서 한번 잘되기 시작하니 오년도 안돼 강남에 건물을 사더라구요.. 다른사람은 작년까지 똥차 갖고다니며 이백만 빌려달라 하던 사람인데 일년만에 사업 대박나 벤츠로바꾸고 땅보러 다닌다 하구요 돈버는게 정말 어려운일이지만.. 한번 잘됨 그 상승기운으로 무섭게 잘돼 나갈수도 있는것 같아요.. 댓글1. 제 주변사람도 사업한다고 하더니 3년만에 후다닥50억을 벌기도하더라구요. 그보다 더 많이번사.. 2020. 11. 9. (남캐피탈) 점점 투자에 관심가지게 된 과정..경험담? 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘 포스팅은 그냥 아무것도 모르는 대학생이 투자에 관심을 가지게 되는 과정에 대한 내용입니다! 사실 그냥 지금시점에서 어떻게 이만한 관심을가지게되었을까? 그당시에 다른친구들처럼 그냥 평범한생각만 하고 그랬으면 지금 이만큼 관심이 있었을까? 어떻게 관심을 가졌던걸까? 라는 생각을 스스로 되돌아보는 개인적인글입니다 ㅎㅎ 이런 생각을 다시금 되돌아봐야 하는것이 중요한 이유는 머릿속에 다시한번 되뇌이면서 이렇게하는게 맞구나~ 라는 생각을 하면 앞으로 나아가는데도 무의식적으로도 중요한 동력이 되기 때문입니다. 만약 이러지말걸~ 이라고생각을하면 또 고치고 앞으로 나아가는데 귀감이 되니 해봤자 손해보는건 없죠. 아무튼! 고등학교때는 공부하고.. 주식이든 부동산이든.. 2020. 11. 8. (남캐피탈) 누군가의 주택매매의사결정에 도움을 주었다! 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 부동산카페 돌아다니면서 이런저런글을 보다가 주거용오피스텔 관련해서 글을 올리신분이 있었습니다. 뭐 사실 제입장에서도 첫집은 아파트 매수해라 하고싶은데 너무 빡세게올랐죠.. 저도 한 1년전까지는 아는사람들이랑 얘기할때는 아파트사라고 했습니다.. 아무튼 지금시점에서 괜찮은입지에 괜찮은 아파트는 영끌해도 빡십니다.. 저도 그에 대한 대안은 저평가되었다 싶은 넓은 주거용 오피스텔 매수하는것이라고 생각을 하고 있구요. 이런 오피스텔들의 의사결정에 대한 글을 올리셨드라구요. 저는 이미 저 세곳 모두 임장 끝내버린 상태죠. 심지어 구로 SK허브수는 가지고 있구.. 등촌 강변샤르망 5번은 가보고.. 양평 신동아하이팰리스는 지금 살고있는 지역 인근이라 자전거타고 많이가.. 2020. 11. 7. (남캐피탈) 현재 부동산 시장에 대한 생각과 나아갈방향 생각!! 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘은 끼적거릴겸 현재 부동산시장이 어떤 상태인 것 같은지, 어떻게 투자를 해야 할것인지 생각나는대로 쓰겠습니다. 생각나는대로 쓰는거라 말투가 이상한점 이해좀.. 부동산은 기본적으로 수요와 공급의 영향이 크다는 특성이 있다. 경제학시간에 흔히 배웠듯이 공급에 비해 수요가 높은데 따른 "희소성" 이 그 가치를 높여준다. 수도권을 제외한 지방같은 경우는 잘 모르겠다. 언론에 따른 내 생각은 서울을 점점 투자하기 힘들게 만드니까 여기저기 번갈아가면서 불장이 되는 것 같다. 대구는 수성구, 부산은 해운대구, 광주는 봉선동.. 근데 지방은 적절한 시기에 미리들어가서 투자하는 타이밍을 잡기 어려울 것 같다. 토착민들이 오히려 투자하기 유리하지.. 나도이제 .. 2020. 10. 29. 리모델링에 대한.. 글 아닌 글을 쓰는 중... 아파트 리모델링을 공부를 좀 하려고하는데.. 그동안 재건축, 재개발에 관해서만 정보가 많았지 리모델링에 관해서는 좋은 자료가 많이 없었던 것 같다. 특히 초심자가 한번 쭉 읽고 그렇구나 할 정도로 라이트한 책이 없었다. 그나마 있는 리모델링책은 너무 실무 또는 전문적이라 입주민들이 읽어볼 실익을 벗어나있다. 그렇기 때문에 내가 만든다! 홈페이지 몇백개는 뒤져가면서 이해하고 쓰는듯.. 크몽이나 뭐.. 가격좀 싸게 올려놓으면 누군가 사가지 않겠나? 2020. 10. 23. [남캐피탈] 무엇이 그리 투자에 조급한가? 원칙은? 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 사실 이번 포스팅은 2020년 5월 31일에 네이버에 업로드 하였지만.. 티스토리에서 해보겠다는 마음으로 다시 써봅니다. 이 글을 쓴 이후에 이제 7월에 구일역 오피스텔을 투자를 하였고, 내일 하나 더 계약하러갑니다 현재 굉장히 핫해지고 있는 부동산 시장에 대해서 빨리 투자가 하고싶어 조급함을 내비치는 것 같다. 경제적 자유를 목표로 삼고 있는 현재, 무엇을 투자해야할까? 어디를 투자해야할까? 저거할까? 이거할까? 생각이 자꾸 드는 것 같다. 원칙은.. 실거주를 마련했으니 현재 근로소득과, 진행중인 사업으로 사업소득을 발생시키고, 깔고있는 집에서 나가는 대출금에 대해 당장 은행에 갚아야 하는 원리금은 상환한 뒤에 사업소득과 근로소득을 .. 2020. 10. 19. 사업자대출을 이용한 주거용 오피스텔 투자전략(남캐피탈 부동산일지) 안녕하세요, 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 사실 이부분은 2019년 10월 31일 제 개인 부동산일지에 담긴 내용입니다. 제목은 주거용오피스텔이라고는 했지만, 주택담보대출(LTV 등)에 대한 질문답과 오피스텔, 임대사업자 등에 대한 질문답도 모두 포함되어있습니다. 어짜피 혼자 가지고 있어봐야 금덩어리도 아니고 제가 직접 도곡동 농협에 가서 얻은 주택담보대출, 오피스텔 관련 질문답 공개합니다. 2018년 9월 13일 부동산 대책 및 DSR로 이한 주택담보대출 등 모든 대출 규제가 많은 상황에서 궁금한게 있었습니다. 또한 당시에는 물론 부동산 공부를 꾸준히 하고 관심도 많았지만 지금보다는 초짜였지만.. 궁금한점은 해결했고, 저의 투자전략에 엄청난 영향을 주었습니다. 이하 질문답과 결론의 형태로 작.. 2020. 10. 18. 월세수입(시스템소득, 패시브인컴)이 왜 중요할까? 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘은 원론적으로 부동산을 구입함으로써 얻게되는 월세수입이 중요한 이유에 대해서 포스팅하겠습니다. 개인적인 경험담이 좀 들어가는 포스팅이니 이해 부탁드립니다. 제 네이버 블로그에는 티스토리보다는 경어적인 표현을 많이 쓰면서 실제 저의 동향에 대해 글을 올리고 있습니다. 따라서 실제 부동산 투자에 대한 인증아닌 인증도 하고 있습니다. 제 현재 직업은 회계사이며 여의도 금융권에서 부동산 애널리스트 일을 하고 있습니다. 대학교 시절 회계사 시험공부를 하며, 1차합격 이후부터 투자에 관심이 생기기 시작했습니다. 2015년 당시 KB 메이블에서 주식투자를 시작하였고, 지금은 없는 코인거래소인 KORBIT에서 비트코인을 투자하기 시작했습니다. 2016년 합격 후 .. 2020. 10. 14. 2019년 8월 6일 9시 9분 코스피지수 1,893.59 코스피가 급강하로 2,000대도 뚫리고 1,900대도 뚫렸다. 물론 나는 2018년 초 이후로 주식에 투자를 하진 않았지만 투자 전체적으로 관심이 있기때문에.. 우리나라 증시만 하락한게 아니라 미국, 중국, 일본 모두 하락했다. 딱 뭐때문에 하락했다. 라고 단정짓는건 너무 아마추어스럽고.. 논리를 그런식으로 가져가는건 굉장히 어리석다 국제적으로 균형이 흔들리고 불확실성이 생긴다는 측면에서 보면, 미국, 중국갈등 한국, 일본갈등 이정도.. 유럽은 잘 모르겠고.. ㅋㅋ 이런거같다. 이상황에서도 상한가치는 종목들은 있지만 테마주고.. 지금 죄다 곡소리중이다. 어제도 엄청곡소리고.. 그러니까 뭐.. 부동산카페에서는 폭락이다 이제 폭락이다 망했다 글로벌경제위기온다 이러고 주식 톡방에서는 진짜 경제위기오는거아니냐 .. 2019. 8. 6. [자본주의자기계발] 1편 - 부자가 되어야 하는 이유 현실적으로 우리는 자본주의 안에서 살고있다. 돈에 대한 욕심이 없는지 있는지와는 별개로 대충 귀찮은대로 목적없이 사는게 잘못된 것이다. 돈, 돈 하면 괜히 속물같고, 돈을 최우선순위로 두고 돈에 미친 사람같지만 오히려 돈에 휘둘리고 싶지 않다. 그렇기 때문에 돈 때문에 하고싶은것을 하지 못하고 돈 때문에 열등감을 느껴서는 안된다. 나도 돈이 인생의 1순위는 아니다. 기존에 [보도섀퍼의 돈] 이란 책을 읽고 쓴 글처럼, 내 자유, 건강, 배움, 돈, 인간관계가 모두 중요하다. 한번 사는거 더 보람차게 살기 위해 나 자신이 먼저 바뀌어야 한다. 내 안에서부터 세상, 또는 모든것들을 바라보는 관점 이 바뀌지 않는 한 변화는 절대로 일어나지 않는다고 본다. 혹여나 "나는 이대로 살아도 어떤 좋은 기회, 좋은 투.. 2019. 7. 6. 투자 분석시 기본적으로 할 것 아래 중 하나만 만족한다고 해서 투자하는 것이 아님.. 여러가지종합적으로 판단 한 뒤 "자신의 주관적인 결정" 으로 투자 1. 각 업종별 대장주 하나씩 파악해놓기>> 어떤 사건이 거시적인 사건이고, 그 업종 전체에 영향을 줄 것으로 예상되는 경우 그지같은 기업보다 재무상태, 현금흐름이 양호한 대장주에 투자해놓는게 안정적.. 2. 투자할만한 꺼리가 있는 기업 분석 (즉 1보다 세부적으로 들어가는 분석)>> Ex) 바이오업종 여러개 > 바디텍메드(진단시약) 3. 거래량 분석>> 거래량으로만 투자하는 것은 아님.. 4. 재무제표 분석>> 재무상태표 : 나는 부채비율정도만 확인>> 손익계산서 : 규모가 큰 기업과 규모가 작은 기업은 달리 해석해야함. 예를들어 이제 갓 성장하기 시작한 회사는 Net income .. 2017. 10. 14. 투자시 유의점 - 본질 : 상대적인 시각으로 접근 1. 기업의 공시가 구라일수도 있다.>> 법 조문으로는 패널티가 좀 크지만 허위로 공시해도 금감원으로부터 거의 경고조치밖에 안먹음 2. 소규모기업의 경우 작전 조심 ( 큰기업은 작전세력이 주가 움직이기 힘듬)>> 주가급등이 개인으로인한 거래량 급증이냐 또는 기관,외국인으로 인한 거래량 급증이냐 로 판단할 수 있음. 만약 그 기업이 성장성이 진짜 크다 그러면 기관과 외국인으로 인한 거래량 급증으로 주가가 급등하겠지만 딱히 이유도 없어보이는데 개인의 거래량 급등으로 주가가 급등(작전은 하루사이에 주가가 급등할 수도 있고, 기간적으로 주가가 급등할 수도 있다) 하는 경우 "어유 사야지 얼렁사자" 이러면 발리는것 3. 투자설명회 버려 100퍼 사기>> 자신의분석으로 알아서 투자 4. 사이버 애널리스트 말 믿지마.. 2017. 10. 14. 주식시장 본질?>> 주가가 떨어질때 사고 올라갈때 판다 가 아니라, 주가가 생각보다 낮을 때 사고, 주가가 생각보다 높을 때 판다.그 기업의 지분을 사는 것이지 숫자를 사는게 아니다. 숫자에 너무 크게 연연하지 말기 주가가 올라가고 떨어짐이란?사람들이 그 기업 주식을 사면 오르고 팔면 떨어진다. 주가에 가장 큰 영향을 미치는 요인?세계경제가 1순위. 그리고 그 기업의 성장성이 1.5순위정도 개인, 기관, 외국인?기관 외국인을 이길 수없음그러나 개인은 시간이 무기임. 미리 사놓고 기관이랑 외국인이 들어올때 차익을 실현하는게 가능성이 가장 높은 듯.. 기관이랑 외국인은 정확한 타이밍을노려야 해 수익을 극대화 해 성과를 나타내야 하기 때문에 어떤 기업의 호재를 미리 알아도 미리 들어갈 수가 없다. 약간 기회비용의 개념.. 2017. 10. 14. <휴먼다큐> 문주현 회장 “산 밑에 길이 있다, 미리 걱정말고 맞서라” ［헤럴드경제=박일한 기자］만나자 마자 환한 미소에 조금 높은 목소리로 인사를 건네며 손을 내민다. 반가운 눈빛에 마음이 편안해 진다. 자리에 앉자 “와 줘서 고맙다”고 말을 시작한다. ‘사실 내 쪽에서 요청해 잡은 약속인데...’ 다시 마음이 스르르 녹는다. 곧바로 책상에 메모지를 꺼내 하나, 둘 적어가며 요즘 하고 있는 일을 설명한다. 내가 묻고 싶은 바로 그 질문에 대한 답변이다. 상대방 속을 들어갔다 나온 양 묻기도 전에 미리 준비해 간 질문 리스트의 절반 이상을 술술 풀어 놓는다. 대한민국에서 가장 성공한 디벨로퍼(부동산 개발업)로 꼽히는 문주현 회장(58) 이야기다. 지난 19일 오후 서울 강남구 역삼동 KAIT타워(옛 토마토빌딩) 20층 MDM·한국자산신탁 회장 사무실에서 만난 문 회장은 시종.. 2017. 10. 14. 생각만 가득한 칸트는 곧 입에 거미줄이 쳐진다. 행동하는 나폴레옹이 되어라 제곧내 2017. 10. 14. Jewish 지금 이 순간이 행복하다면 성공적인 인생을 살고있는 것이다. 그리고 그것으로 만족하면 된다. 저 사람이 나보다 앞서나가는 건 아닐까, 부딪쳐보지도 않고 움츠러들지 마라. 앞으로 10년 후 나는 어떻게 살고 있을까, 현실감없이 앞당겨 걱정하지 마라. 누구에게나 주어진 시간은 똑같다. 하지만 자기 인생을 즐길 줄 아는 사람은 많지 않다. 하루를 활기차고 희망차게 시작하고 내 앞에 닥치는 모든 상황과 사물들을 긍정적인 눈빛으로 바라보라. 그것이야말로 참된 인생의 길이다. 위대한 학자가 상인이 될 수 없듯이, 위대한 상인 역시 학자가 될 수 없다. 그러니 자기가 어느 한가지를 잘한다고 해서 지나치게 자신감에 사로잡혀서는 안되는 것이다. 승자가 즐겨 쓰는 말은 '다시한번 해보자'이고 패자가 즐겨 쓰는 말은 '해봐.. 2017. 10. 14. by 헤지펀드 제왕 '헤지펀드 제왕' 레이 달리오 "1~2년 호황 뒤 대침체 올 것"연금·의료비 급증으로 경제 압박 정치·사회적 갈등 고조 우려 “1~2년 내 시장 붕괴는 없을 것이다. 하지만 다음번 글로벌 경기 침체는 극심할(epic) 것이다.” ‘헤지펀드 제왕’으로 불리는 레이 달리오 브리지워터 어소시에이츠 창립자(사진)가 지난 12일 자신의 링크트인 계정에 이 같은 시장 전망을 올렸다. 그는 먼저 “세계 경제가 지금 최고 상태에 있거나 거의 근접해 있다”며 “적어도 향후 1~2년 내 주요한 리스크가 발생할 가능성은 없다”고 진단했다. 헤지펀드 중 세계 최대 규모인 운용자산 1020억달러를 굴리는 그는 다우·S&P500·나스닥까지 뉴욕증시 3대 지수가 역대 최고 수준일 뿐 아니라 런던 FTSE100지수까지 최고치를 경신.. 2017. 10. 14. 보도섀퍼의 돈 보도섀퍼의 돈 자신이 먼저 바뀌지 않으면 바뀌는 것은 없다고 생각한다.돈에 대한 신념이 바뀌어야 한다.내가 돈이 있어야 돈이 인생의 전부가 아니게 된다.물론 돈이 인생의 우선순위가 아니다. 나는 1. 돈 2. 인간관계 3. 배움 4. 건강 이 네가지를 동급이라 생각하고 지금은 1을 보고 있는 것 뿐이다.부자가 되길 원하지만 절대로 절대로 돈에 휘둘려서는 안된다. 숫자놀음에 놀아나면 안된다. Power tip부자가 되어라. 부자가 되기 위해 필요한 모든 것을 실천하라.돈은 행복을 가져다 주기 때문이다.그러므로 부자가 되는 것은 반드시 당신의 목표로 삼아야 한다. 1. 당신이 돈을 소유하게 되면 당신은 안전하게 보호받고 있다는 느낌을 가질 수 있다.2. 당신의 삶에 흘러드는 돈이 늘어남에 따라 당신의 개성도.. 2017. 10. 14. 다시한번 투자원칙 2015년글 난 주식만하는게아니라 돈이 될만한 투자는 최대한 많이 알고, 기회가 오면 잡으려고 한다. 그렇기때문에 각 투자별로 어떻게 해야 투자한것을 성장시킬수 있고 내가 충분한 금액을 회수할 수 있을까라는 고민은 모든 투자에 공통적이라고 본다. 목적은 이것이다. 전망이 좋은 기업을 찾아 장기적으로 투자한다.난 주식에 투자하는 것이 아니라 기업에 투자한다고 생각한다. 그러기 때문에 단기적인 파도에 흔들릴 필요는 없는 것이다. 너무 숫자.. 그냥 수치일뿐이다. 어짜피 그리고 그 단기적인 숫자의 움직임은 예측할 수 없다. 내가 선택한 기업의 전망이 좋고 지금 저평가 되어 있다 생각하면 적극적으로 투자하고. 어느정도 시간이 흐르고.. 그 기업의 전망이 그저 좋지만은 않다고 느껴질때 되팔면 된다. 단기적으로 떨.. 2017. 10. 14. 돈에대한 몇 사실 1. 인플레이션 - 시장에 통화량이 증가함에 따라 화폐가치가 지속적으로 하락함을 의미한다.은행에 예적금만 해놓고는 거의 실질금리는 마이너스기때문에 자산가치는 감소할 확률이 높다. 당신의 돈은 점점 줄고 있는 것이다. 인플레이션을 경제학에서는 보이지 않는 세금이라 한다.2. 지급준비제도 - 신용창조3. 부동산.vs주식 - 화폐의 홍수 속에서 당신의 재산을 지키기 위해 투자는 선택이 아닌 필수이다.일반적으로 한국에서 부동산은 안정적인 투자수단. 주식시장은 도박과 같은 이미지로 대중들에게 각인되어있다. 한국인은 주식이 복권보다 사행성이 높다고 생각. 하지만 이는 오해이며 역사적으로 주식시장의 상승률은 부동산과 크게 다르지 않았으며 심지어 더 높았다. 한국에서는 유독 부동산이 투자수단으로 각광받고 있으나 해외 .. 2017. 10. 14. 돈이 되는 상가 돈이 되는 상가 1. 도시개발계획이 있는 상가지역 : 개발계획이 있는 지역은 미래의 상권을 반영하는 곳입니다. 상가투자의 기본의미를 월수익률에 두신다면 개발계획이 발표된 곳이나 추진하는 곳의 상가를 고르는 것이 좋다. 2. 역세권이나 버스정류장 근처의 상가지역 : 역세권이어도 유동인구가 없는 곳이 자세히 보면 보이는데 이런 곳은 피하는게 낫다 3. 누가봐도 잘보이고 잘띄는 상가지역 : 상가를 살때 누가봐도 잘보이고 잘띄는상가를 골라야함. 대학교주변이나 대기업, 대형 아파트단지상가등이 대표적 예이다. 특히 대형 아파트상가라도 깊숙한 곳은 피하는게 좋다. 4. 퇴근시간에 사람들이 붐비는 곳의 상가지역 : 보통 사람들이 퇴근시간에 많은 돈을 소비한다. 그러기에 퇴근시간에 사람들이 붐비는 곳의 상가는 공실을 걱.. 2017. 10. 14. 한국 거시경제에 대한 생각 미국 금리 조금 올랐다고 해서 금방 부동산 폭락하지 않아요. 부동산 얼어 붙은건 사실이죠. 우리나라 금리는 아직 오르지 않았습니다만 오르면 헬게이트 서서히 탈겁니다. 내년말이나 내후년 초쯤 부동산 주식 아마 볼 만할겁니다.제 견해로는 2년정도 남았다 보여집니다. 부동산은 징후온지 벌써 1년이 지났고 주식은 이제 징후 온지 얼마 안됐습니다. 조금만 인내심 가지고 기다려보세요. 분명 옵니다. -- 트럼프 탄핵설.. 피살설?ㅋㅋ 위험 1석 3조의 부동산 투자는1. 철도개발의 계획에 관심을 가지고, 부동산 미래가치 지역을 찾되,2. 직주근접을 항상생각하며 일자리의 이동을 항상 염두해 두고,3. 사람들의 심리를 일겅야 한다. 내가 고액연봉자라면..내가신혼부부라면 등 암튼 또하나 우리가 조심해야 할 2가지 1. 광.. 2017. 10. 14. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 다음
