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(남캐피탈) 강서구 주거용 오피스텔(8) "마곡센트럴대방디엠시티" 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저번에는 제가 가지고있는! 7탄 "효성인텔리안" 을 알아봤습니다 https://neeew.tistory.com/828 (남캐피탈) 강서구 주거용 오피스텔(7) "효성인텔리안" 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저번에는 강서구 아파텔 6탄! "어위쉬예다인"을 봤구요 https://neeew.tistory.com/789 (남캐피탈) 강서구 주거용 오피스텔(6) "어위쉬예다인" 안녕 neeew.tistory.com 이번에는!! 음 진짜 마곡지구죠 ㅋㅋ 마곡지구 내에서 가장 좋은 물건! 입니다 ㅎㅎ (아직까지는.. 추후에는 르웨스트가 대빵이되겠지만) 이번 센트럴대방디엠시티는 여기입니다 ㅎㅎ 진짜 마곡이긴 하죵? 다만 투자할만한 .. 2021. 9. 17.
(남캐피탈 기사리뷰) 정부 ‘비아파트 규제완화’ 카드에 풍선효과 경고등(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 아파트를 대출로 아주 싸그리 막아버리면서 오피스텔로 그 수요가 번져나갔죠.. 전체적인 공급이 부족해서인데.. 이제서야 비주택 규제 완화..? 이렇게 공급을 틀어막아서 수요가 폭발하고 있는 상황에서 비주택도 진짜 점점 엄청 비싸게 분양될겁니다.. 그럼에도 불구하고 공급은 필요하지만요.. 이미 서울에 비주택은.. 가격이 개 높아지고있습니다 ㅋㅋ 제가 가지고 있는 오피스텔 가격이 예전에 제가 산 아파트 가격보다 이미 훨씬 높아져있다는.. 역설이 정부가 도시형 생활주택과 오피스텔 등 비아파트 규제 완화 카드를 꺼내들었지만, 시장에서는 큰 기대감을 보이지 않는 모양새다. 오히려 집값 안정 보다는 또 다른 ‘풍선효과’가 나타날 수 있다는 우려가 제기되고 있.. 2021. 9. 17.
(펌) 밀려나는 삶에 관하여 인생이란 다들 이런게 아니지만 참고할만한 글 2021. 9. 16.
(남캐피탈 기사리뷰) 공급 걸림돌인데도… 국토부 “분양가 상한제 폐지 없다”(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 참 이래저래 정부는 분양가상한제를 유지해도 문제 폐지해도 문제에요 근데 여기서 결정을 해야하는데 아무결정도못하는거죠 1. 공급을 늘릴거냐: 분상제 폐지 2. 쫀심을 지킬거냐: 분상제 유지 결국은 쫀심을지키고 국민을 위한 공급은 패스! 노형욱 국토교통부 장관은 지난 9일 주택 공급기관 간담회에서 “분양가 상한제(분상제)와 관련해 필요한 경우 제도 개선을 추진하겠다”고 말했다. 이와 관련해 부동산 시장과 건설업계 일각에서는 정부가 주택 공급 확대를 위해 그동안 공급 걸림돌로 지목됐던 분상제를 본격적으로 재검토하는 것 아니냐는 기대감도 나왔다. → 분상제를 일단 풀면 그동안 막혔던 공급이 더 살아나겠죠.. 가격도 올라갈거구요 ㅋ 그치만 공급이 늘어나는.. 2021. 9. 16.
(남캐피탈) 와.. 투자했던거.. 물론 호가지만 가격장난아니네..(Feat. 주거용 오피스텔) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 제가 물건분석에 따로 올리긴 했지만 저도 제가 샀던 매물 가격을 오랜만에 본 입장에서.. 상당히 놀랐네요..ㄷㄷㄷ 지금 매물이 4개가 있어요 다른평형대별로.. 두번째 매물이랑 네번째 매물은 겹치는건가 싶기도 하고.. 단순 호가기도 하지만 장난아닌거같네요.. 제가 전용 75를 3.6억에샀는데................ 물론 아직 실거래는없어요 실거래가 부족한이유가 세대수가 적어서 그런데 매물자체도 별로 없죠.. 단순 호가라도 의미는 있는것같네요 그나저나 강서, 마곡지구에서 이제 다른거랑 키맞추기할만한 물건이 몇개 안남은것같이 보이네요 물론 추후에 떨어지는 시기야 있긴 하겠지만ㄷㄷ 2021. 9. 15.
(남캐피탈 기사리뷰) 노형욱 국토 "청년이 체감할 수 있는 정책 마련할 것"… 청년정책과 신설(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 아 모르겠어요 ㅋㅋ 국토부 또 삽질하는것같아요 ㅋㅋ 노형욱장관이 무슨 청년을위해 뭐시기하면서 청년정책과 같은ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 청년청년 그러지 말라고 ㅋㅋ 지금 청년이문제가 아니라 전체적인 문제야 이거 왜이래? 청년 주거환경 개선 이러고 또 1~2인의 가구 보완 이딴식으로 해서 가뜩이나 계속생기는 원룸짜리 계속만들겠지 ㅋㅋ 그러고 집값에 영향없으면 정신을 좀 차려야되는데 아직 우리의 정성이 부족한가보다 그러고 원룸 또 주구장창 ㅋㅋㅋㅋ 답만 피해가는거냐 노형욱 국토교통부 장관이 지난 13일 국토부 신설 조직인 청년정책과를 찾아 "청년들의 주거사다리를 튼튼히 만들어 가는 데 적극 노력해달라"고 주문했다. 노 장관은 이날 청년정책과.. 2021. 9. 15.
(남캐피탈) 강서구 주거용 오피스텔(7) "효성인텔리안" 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저번에는 강서구 아파텔 6탄! "어위쉬예다인"을 봤구요 https://neeew.tistory.com/789 (남캐피탈) 강서구 주거용 오피스텔(6) "어위쉬예다인" 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저번에는 강서구 아파텔 5탄! "삼부르네상스"를 봤구요 https://neeew.tistory.com/786 이번에는 6탄! "어위쉬예다인"입니다. 전체적으로 삼부르네 neeew.tistory.com 이번에는 7탄! "효성인텔리안"입니다 ㅎㅎ 일단 동으로는 등촌동인데 ㅋㅋ 마곡이라고 봐도 무방하죠 ㅋㅋ 거리뷰는 이렇습니다 ㅋㅋ 가운데 도로하나를 두고 왼쪽 마곡 오른쪽 등촌입니다 면적 제일 작은게 전용면적 50 투룸! 제일큰게.. 2021. 9. 14.
(남캐피탈 기사리뷰) '5만 가구' 약속도 못 지키는데, 2025년까지 205만 가구 공급은 어떻게 믿나(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 몇년 전부터 정부는 수도권 30만호다 뭐다 뭐다 무슨공급이다 3기신도시다 이래서 ㅋㅋ 2백만가구까지 늘렸습니다 ㅋㅋ 어느 호구집단에서는 이거보고 와우 소름! 개소름 이제 서민을 위한.. 집값안정화되겠구나 이러고 눈물을 흘리고 감동을 받습니다 붕우유신도아니고말이죠 참 순진해요 그쵸? 하나도 안지키고 말만해도 곧이곧대로 믿으니..ㅋㅋ 제가 한명씩 돌아가면서 참교육시키고싶은 심정이네요 “연말까지 평년 수준의 입주 물량 확보가 가능하며 오는 2022년 이후에는 공급 확대 효과가 더욱 체감될 수 있을 것입니다.” 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 지난 6월 17일 제24차 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재한 자리에서 밝힌 내용이다. 하지만 두 달여 뒤.. 2021. 9. 14.
(남캐피탈) 외벽청소 중 추락사한 20대에 대해 건설사 직원이 쓴 글 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 사람이 회사와 융화되면 자신이 회사의 대변인인것마냥 행동을 하게 됩니다 뭐.. 나쁘다는건 아닌데 적절히 컨트롤을 해야 할줄 알아야하는게 아닐까요?ㅋㅋ 쉴드 개쩔죠? 자신이 무슨 건설사 대표야 뭐야 ㅋㅋ 일할때는 회사에 소속되어있으니 대변하는것은 맞는데.. ㅋㅋ 참 자신이 당해도 "그래 건설사는 나쁘지않아 내가 잘못했다" 이럴놈이네 아주 ㅋㅋ 그게 세뇌된겁니다 ㅋㅋ 인간이 인간으로써의 감정은 가지고 있어야지 2021. 9. 14.
(남캐피탈 기사리뷰) "특약 넣어주세요" 부동산 계약현장도 대출규제 불똥(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 전세자금대출.. 규제.. 규제라고하기에 뭣하지만 안나오는거죠 그거가지고 지금 난리인가봅니다 ㅋㅋ 임차인이 무슨 붕우유신같은 특약조항넣어달라고 지껄이는데 임대인은 그럼 자선사업합니까 ㅋㅋㅋ 그딴 조항은 공공임대로 들어가도 씨알도안먹혀요 이사람들아 ㅋㅋ 서울 강서구에서 8년째 공인중개사무소를 운영하는 공인대표 A씨는 최근 은행권의 대출 규제가 강화된 이후로 계약 때마다 진땀을 뺀다. 임차인 대부분이 대출 불승인과 관련한 특약조항을 강하게 요구하기 때문이다. 하지만 관련 내용을 임대인에게 알리면 단박에 거절당하기 일쑤다. A씨는 "입장이 조율되지 못해 다툼이 일고 거래가 파토나는 일이 잦아지고 있다"고 전했다. → 당연히거절당하지 뚱딴지같은소리를하니까.. 2021. 9. 13.
(남캐피탈) 스트레스는 만병의 근원이다. 라는걸 머리로만 아는것과 마음으로 아는것의차이? 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 대한민국사람이라면 누구나 이런말 들어봤죠 "스트레스는 만병의 근원이다" 근데 가령 이문장뿐아니라 뭐든 들어도 이걸 머리로만 아는것과 마음으로 아는건 엄청 큰 차이인겁니다 머리로만 안다. 는 것은 알고는 있지만 어쩔수없이 실행하지 못하는겁니다. 단순히 알고있다. 라는 그 자체죠 마음으로도 안다. 는 것은 깨닫는겁니다. 아는걸 넘어서 생각을하게되는겁니다. 그러면 내가 어떻게해야할까 이런거죠 보통은 사람은 실제로 그 경험을 해봐야 깨닫는 성향이 있습니다 그 전까지는 두려움이죠 아 그걸 하게되면 내가 원하는 것이 펼쳐질까 이런것들 제블로그답게 설명하면 "아 등기를 하나 쳐보면 달라질까?" 이런거죠. 쳐보기 전까지는 두렵습니다 근데 치고 나면 깨닫는거죠 .. 2021. 9. 13.
(남캐피탈 기사리뷰) 정부, 바닥난방 규제 완화한다…30평 오피스텔 공급 물꼬트나(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 뭐 ㅋㅋ 제 입장에서야 좋지만 이걸 이제서야 하는게 아깝긴하네요 ㅋㅋ 원래 오피스텔 전용84를 넘어서면 바닥난방이 안됩니다 근데 아파트 수요가 너무 많아지면서 오피스텔을 완화하겠다고 하는거죠 아.. 까비.. ㅋㅋ 미리미리했었으면 제가 전용84넘는 아파트를 더 겟할수있었지 않았을까요 ㅋㅋ 오피스텔이 점점핫해졌고 저도 이미 작년부터 모아가고있었는데 오피스텔의 시대가 너무 빨리왔네요 ㅋㅋㅋ 정부가 11년 만에 아파트 국민 주택 규모까지 오피스텔 바닥 난방 규제를 완화하기로 하면서 대안 주거시설로서 오피스텔이 급부상할 전망이다. 중대형 오피스텔은 세금 등에서는 사실상 주택과 동일한 것으로 취급받지만 청약 시 주택 수 산정에서 배제된다. 아파트를 대신할 .. 2021. 9. 12.
(펌) 부채를 무서워해야 하는가--- 무섭지 않은 것인가 (출처: 부동산스터디 글)https://cafe.naver.com/jaegebal/3188189 부채를 무서워해야 하는가--- 무섭지 않은 것인가 대한민국 모임의 시작, 네이버 카페 cafe.naver.com 부채를 무서워해야 하는가--- 무섭지 않은 것인가 ​ 1. 부채나 투자를 무서워하면 돈을 벌지 못합니다 *** 저축을 해서 모아서 부자될 수 없습니다--진리입니다 ***투자를 해야합니다-- ***투자는크게 할수록 큰 돈을 버는 것입니다 ***투자를 위한 큰 돈을 빌리는 방법은 은행돈을 빌리는 방법 밖에 없습니다 ***이것이 부채입니다 ***이 부채를 무서워 하면 돈을 벌지 못합니다 ​ 2. 투자는 첫째도 둘째도 안전해야합니다 ***가장 안전한 투자가 무었일까요 ***부동산 입니다-그 중에서도 아파트.. 2021. 9. 12.
(남캐피탈 기사리뷰) 민간기업도, 공공기관도 ‘메타버스 사옥’으로 출근한다(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘은 정부를 까버리는 리뷰가아니라 ㅋㅋ 흠 시대의 흐름? 약간 그런 개념에서의 기사를 가져왔습니다 ㅋㅋ 메타버스라고 요새 좀 흥행하는 모습을 보이고 있죠 ㅎㅎ 저도 메타버스라는 책을 사서 읽었고 2개의 플랫폼에 가상 토지를 보유하고 있습니다 ㅋㅋ 우리나라도 기업들이 하나둘씩 메타버스를 적용하는걸 보니 신기하기도하네요.. 이건 추세고 앞으로 이런 기조가 더 강해질거라고는 생각하지만 그 안에서 어떤문제가 있고 어떻게 풀어나갈까 이런것들이 궁금해집니다 ㅋㅋ 25일 업계에 따르면 부동산정보 플랫폼업체 직방은 올해 2월부터 오프라인 공간을 없애고 100% 재택근무로 전환했다. 대신 메타폴리스라는 가상공간에 사옥을 지었다. 메타폴리스의 특징은 3D 게임처.. 2021. 9. 11.
(남캐피탈) 푸르지오 트레시엘 실화냐.. 방문 마감.. 5시간만에? 와.... 오후3시부터 트레시엘 방문예약하려고 들어갔는데 계속안들어가지고 5시간지났는데 풀마감..ㅋㅋ 실화냐 2021. 9. 11.
(남캐피탈 기사리뷰) 주택 입주 실적·경기 '뚝'…"모니터링 필요"(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 주구장창 하는 얘기가 똑같겠지만.. 일단 이렇게 기억하시면됩니다 "향후 몇년간 수도권 공급물량이 매우 적다" 어떤 호구같은 집단처럼 팩트체크랍시고 자기 마음 위로해주는 결론을 찾으려고 쓸데없는시간낭비하지마시구요 공급물량이 적다 라는걸인정하고 그럼 난 무슨선택을해야하는가? 이걸 집중하시길 주택사업자들의 입주 실적 전망과 입주 경기 체감을 측정하는 지표가 모두 하락했다. 다만 하락에도 불구하고 수치 자체는 예년과 비슷하거나 높아 우려할 수준은 아니라고 주택산업연구원(주산연)은 평가했다. 9일 주산연에 따르면 9월 전국 입주경기실사지수(HOSI) 전망치가 지난달보다 16.4포인트(p) 하락한 85.0으로 집계됐다. → 이 HOSI라는게 뭔진 잘 몰라요.. 2021. 9. 10.
(남캐피탈) 중국은 사회주의인데 왜 양극화가 있는지 알아요?ㅋㅋㅋ 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 제가 민주당을 뽑든 국힘을 뽑든 좌파든 우파든 기본적으로 사회에서 정당한 대우를 못받고 피해를 보고 기회를 잡지 못하는 사람들은 도와줘야 한다고 생각은 합니다 ㅋㅋ 이런게 극단화된게 전체주의, 사회주의, 공산주의 이런거죠 대표적으로 이런 나라가 중국이죠 ㅎㅎ 이론대로하면 공정한 분배로 다같이 잘살아야 할텐데 왜 그러지 못할까요?ㅋㅋ 아니 맞잖아요 ㅋㅋㅋ 말은 그럴싸하게 하잖아요 ㅋㅋ 그걸 들으면 또 될것같고 근데 중국보세요 ㅋㅋ 왜 양극화가있어요? 왜 다들 부의 수준이 천차만별이에요?? 그들의 이론대로라면 이렇게 양극화될리 없잖아요 ㅋㅋㅋ 누가보면 극단적 자본주의인줄알겠어 아주? 자 이게 왜이럴까? 단순 상속세가 없어서 그런걸까? 클리앙 붕우유신들.. 2021. 9. 10.
(남캐피탈 기사리뷰) 임대차법 전세 불똥 월세로…8월 월세지수 역대 최고치(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 임대차3법.. 2020년 7월 정부가 아무생각도 안하고 내놓은 정책 정책이 통과되고 민주당의 덩치크고 얼굴이 망가진아저씨는 손을들고 좋아했지.. 그 좋아했던게.. 이런 결과일걸 알고 좋아했던걸까? 갈라치기가 성공해서? 아니면.. 진짜 멍청했던건가..?;; 지난달 서울 아파트 월세지수가 역대 최고치를 기록했다. 임대차법이 촉발한 전셋값 급등이 월세 시장에도 영향을 끼치는 상황이다. 부동산업계는 임대차시장에서 전세 물량이 줄면서 월세라도 찾는 수요가 늘어 가격 상승은 이어질 것으로 전망했다. 9일 KB국민은행 리브온에 따르면 올해 8월 서울 KB아파트 월세지수는 107을 기록했다. 직전 7월보다 0.59% 상승했으며, 지난해 8월과 비교해서는 6.5.. 2021. 9. 9.
(남캐피탈) 인생 비교..? 노노.. 자기자신의 시점에서 절대적으로 생각해.. 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 자주 보는 네이버 블로거가 몇명 있는데 그 중 한명이 어떤 글을 퍼오셨길래 나도 읽고 저도 또 퍼옵니다 ㅋㅋㅋㅋ 에일리가 소개한 글로 유명하다고 하네요 보통 사람들이 자신의 인생을 생각하면서 옆에 있는 사람, 직장동료나 친구들 이렇게 비교를 많이 합니다 ㅋㅋ 그게 멍청한짓거린지도 모르면서 말이죠 비교하는거 자체는 좋아요 그게 자기자신에게 귀감이 되어 더 열심히 살 계기가 된다면 말이죠 ㅋㅋ 근데 그 비교해서 나는 왜이럴까 이러면서 부정적인 효과만 받게 된다? ㅋㅋㅋ 붕우유신아닌가 여러분 세상에는 굉~장히 많은 사람이 있어요 늬들 옆에 있는 사람들만 있는 세상이 아니란 말입니다 비교 비교 비교 비교 비교 비교 아 뭐 그사람 사는대로 살거야? 비교하.. 2021. 9. 9.
(남캐피탈 기사리뷰) 文 믿고 집 안 샀는데···전세 금리마저 오른다(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2017년부터.. 정부는 보이지도 않는 다주택 투기꾼과의 전쟁을 선포하죠 4년이 지난 지금.. 여전합니다.. 성과는? 오.. 폭망이죠 투기꾼 투기꾼 이러지만 정작 보이지도 않고 국민들의 욕구를 대출제한 등으로 막기만하고.. 자기들이 국민들 전세사는데 일조했으면서 이제와서 통 수 ㅋㅋ 믿은사람만 호구되는거죠 전셋값이 큰 폭으로 뛴 가운데 대출금리마저 오르고 있다. 한 네티즌은 “현 정부 말을 믿고 집을 안 산 게 죄가 됐다”며 “전셋값은 뛰는 데 전세 대출 금리마저 오르면 어떻게 하냐”고 토로했다. → 솔직히 그래요 정부가 나서서 집값 떨어진다 고점이다 이딴 소리를 해대는 나라가 어딨습니까? 그리고 그런말을 하면 자기들을 지지하는 층에서는 자기들 .. 2021. 9. 8.
(펌) 뉴욕 맨해튼 460억 펜트하우스 2021. 9. 8.
(남캐피탈 기사리뷰) 주류 된 주거용 오피스텔, 올해 청약 경쟁률 21대 1(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 제 블로그를 누가 정기적으로 볼지는 모르겠지만 봤던 사람이라면 제가 작년부터 주거용 오피스텔 주구장창 민걸 봤을겁니다 특히 이글 https://neeew.tistory.com/171?category=902585 (남캐피탈) 현재 부동산 시장에 대한 생각과 나아갈방향 생각!! 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘은 끼적거릴겸 현재 부동산시장이 어떤 상태인 것 같은지, 어떻게 투자를 해야 할것인지 생각나는대로 쓰겠습니다. 생각나는대로 neeew.tistory.com 글의 일부를 보면 됐죠? 실제로 저때 주거용오피스텔 사람들이 관심 크게 안뒀습니다;; 전 실거주 아파트 외에는 주거용오피스텔로 다 깔아놨구요 자랑? 아니죠 저보.. 2021. 9. 7.
(남캐피탈) 폭락론자는 언제든 폭락론자입니다;; 집값이 올라서 폭락론자가아니에요..(Feat. 클리앙) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 그 뭐 .. 항상 부동산이 오를때마다 어디서 폭락론자가 기어나오죠 그러고 무슨 이건 팩트에 기반한.. 데이터에 기반한 설명이다. 떨어진다 이렇게 말합니다 사람들은 생각하죠 와 하긴 지금 많이 올랐네 ㅋㅋ 아 그럼 과연 집값이 떨어졌을때는 이사람들이 이때가 기회입니다 할까요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 자 작성일 2021년 8월 30일입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 집사기 좋은 시기가 온대요 아 오긴 하겠죠 ㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 캬 누가봐도 떨어진다는 뉘앙스인데 이런사람들 꼭 특징이 있어요 ㅋㅋㅋ 도봉박홍기도그렇고 "안떨어졌는데요?" 이러면 "제가 떨어진다고는 안했습니다" 이러드라구요 제가박홍기방가서 얘기했더니 .. 2021. 9. 7.
(남캐피탈 기사리뷰) "제발 안 왔음 했는데"… 가을 이사철 전세난 커진 이유는(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. ㅋㅋㅋ 농협 등 은행들이 주담대나 전세대출이나 싹다 막아버렸죠잉 잔금치르는사람들은 어디로감..? 그리고 임대차3법으로 전세가 올려놨죠 근데 이사철됐죠 쫓겨나죠 어케하실겁니까?ㅋㅋ 그렇게 폭락폭락외치던 사람들 전세포지션이었을텐데 ㄷㄷ 어휴 물~론 오지랖퍼처럼 걱정 안합니다 왜냐 저랑 상관없기 때문 ㅋㅋ 그런사람들의 논리가 그거에요 ㅋㅋ"돈을 벌려먼 혼자벌지 남 끌어들이는 이유가 뭐냐 이유가 구리다" 붕우유신같으니까 좀 알려줘도 그러는 당신들은 대체.. 가을 이사철에 접어들었지만, 전세수요는 꾸준히 늘고 전셋값까지 오르는 형국이다. 전세난이 더 가속할 것이란 우려가 커진 배경이다. 일반적으로 9월에서 11월은 결혼이나 취업, 학기 시작에 따라 주거지.. 2021. 9. 6.
(남캐피탈) 위로랍시고 사람 망치는 말들(Feat. 김제동) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 때는 2016~2017년.. 문재인정부가 잡기 전.. 그들은 굉장히 감성적이었고 남들을 위로하고 기뻐하고 슬퍼하고 분개할줄 아는 순수한 사람들인줄 알았죠 그들을 추종하는 사람들은 그들을 보며 감동을 받고 눈물을 흘리죠 아 이런사회 저런사회 BuT! 지금은?!!!? 와.. 더심해 더.. 그런모습? 없어 자기를 찍어준사람들? 아무 신경을 안써 우와................................ 내가 살면서 이런 충격을 받은적이 없습니다.. 2017년의 나를 찾아가면 줘팰겁니다.. 여러분 물론 동정과 위로, 연민이 필요할때가 있어요.. 누군가 도전했는데 실패한다던가.. 근데 그게 무분별한 위로나 동정이다? What the..;; 기본적으로 .. 2021. 9. 6.
(남캐피탈 기사리뷰) 3기 신도시 사전청약, 청약통장 최소 16년 보유해야 당첨(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 크 ㅋㅋㅋ 사전청약 ㅋㅋㅋ 이거믿고 이거기다리고 이거될거같아서 소득도 안넘게 관리하고 그런사람들 많았을텐데 되겠니... 된다하더라도 금방 되겠니.. 뭡니까 이게?ㅋㅋㅋ 싸지도 않고 언제될지도 모르고~ 왜하는건지 ㅋ → 표지는 개 거창해요 ㅋㅋㅋㅋ 다 저기에 아이디어쏟나?ㅋㅋㅋㅋ 얼마나 머리가 딸리면.. 지난 7월 28일부터 8월 11일까지 수도권 공공 택지 1차 물량 4333가구에 대한 사전 청약에서 일반공급 당첨 합격선은 평균 1945만원으로 집계됐다. 공공 주택 청약 일반공급은 무주택 가구 구성원, 수도권 거주자 등 조건을 충족한 신청자 중 청약 통장 납입액이 많은 순으로 선정한다. 청약 통장 납입액은 월 10만원까지만 인정되기 때문에 194.. 2021. 9. 5.
(남캐피탈) ㅋㅋㅋ 딱 그심보네 내가 강남 못가니 부셔버리자(Feat. 클리앙) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. ㅋㅋㅋ 하층민의 생각 중 하나가 그거죠 ㅋㅋ 부자를보고 드는 생각.. 아 꼴보기싫어 보복했으면 좋겠다 ㅋㅋ강남보고 드는 생각.. 다 폭락시켰으면 좋겠다 ㅋㅋ 캬 근데 그렇게 생각하고 있는 붕우유신을 실제로 봣네요 ㅋㅋㅋㅋ 여러분 잘 읽어보시고 아 이러면 실패한 인생이구나~ 생각해보는 시간이 되시길 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 붕우유신아닌가요?ㅋㅋㅋ 와 ㅋㅋ 진짜 심보 ㅋㅋ 지가 강남 못사니까 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저들은 적폐다 라고 여기고 부셔버리는 정책?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 어떻게 이게 사람대가리에서 나올수있는 생각이짘ㅋㅋㅋ 이러니까 그모양 그꼴 실패한 인생 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 딱 전형적인 공산주의자마인드 ㅋㅋ 누구 잘산다? 아.. 2021. 9. 5.
(남캐피탈 기사리뷰) 전세는 없어서, 공공임대는 남아서 난리(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 공공임대주택 공실........... ㅋㅋㅋ 여러분 뭐가문젠지 아시죠? 집을 호구같이 지었다는게 아니라 공공임대주택 환경이 좋지 않은겁니다 ㅋㅋ 사람들도 묵시적으로 다~ 알고있어요 ㅋㅋ 가식적으로 착한척하면서 무주택자는 저기 가면 되겠다! 이러는데 그래 그럼 "당신 갈래?" 이러면 오키하겠습니까?ㅋㅋ "노" 이러지 왜냐?! 거주환경이 안좋기때문에 ㅋㅋ 지들도 알고있거든요 ㅋㅋㅋㅋ 2일 국회예산정책처 분석에 따르면, 지난해 LH(한국토지주택공사)가 공급한 공공 임대주택 7만2349가구 중 16.6%인 1만2029가구가 올해 5월까지 임차인을 못 구한 것으로 집계됐다. 여섯 집 중 한 집꼴로 비어 있는 셈이다. 이 중 5657가구(7.8%)는 6개월.. 2021. 9. 4.
(남캐피탈) 부동산에 대한 내로남불과 그지심보를 동시에 볼수있다?(Feat. 클리앙) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 참 이중적이에요 그렇죠?ㅋㅋㅋ 정부뿐아니라 그걸 빠는 인간들도 이중적입니다 "자기는 2주택에 대한 로망이 있으니 2주택까지는 좀 봐줫으면 좋겟다" >> ㅋㅋㅋㅋㅋ 자기는 항상 규제에서 빠졌으면 좋겠다는 붕우유신같은생각 "다들 잘살게 2주택부터 보유세로 다 뜯어갔으면좋겠다 그게 청년들의 기회다" >> ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그지심보 ㅋㅋㅋ 뭐 기회 개뿔ㅋㅋ 그냥 아무것도 쳐 안하고 쳐먹으려는 심보지 ㅋㅋㅋ 이 두 이중성을 가진 사람들이 동시에 보여지는 글입니다 ㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이야 이거 개 이중성아닙니까?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 정부한테 다주택 때려죽여라 하던놈들이 ㅋㅋㅋ 이제 자기가 2주택 필요하.. 2021. 9. 4.
(남캐피탈 기사리뷰) 정부, '집값 잡기' 재도전…"대출 묶고 택지 지정해 공급 늘리고"(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 정부가 또 또 또 또 뭔가 합니다 ㅋㅋㅋ 아 이제 그만좀 하지?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지들만 다해쳐먹으면서 애꿎은 국민만? 정부가 집값을 잡기위해 나름의 '파상공세'를 펼치고 있다. 대출을 다시 한번 조이는 것은 물론, 사전청약 확대, 신규 공공택지 지정 등 공급 확대에도 나섰다. 전부 따로 따로 나온 정책들이지만, 모아 놓고 보면 기존의 종합 부동산 대책과 비슷한 수준이다. → 또 뭔 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대출을 조이고 공급을 늘리면 그건 누가사냐 ㅋㅋㅋ 아그리고 ㅋㅋㅋ 뭔 자꾸 헛짓거리를 하는거야 ㅋㅋㅋ 애초에 지금 정부 성향을 쳐 바꾸지 않으면 해결못한다는거 모르나 ㅋㅋ 하긴 그걸 바꾸면 정체성이 사라지니 .. 2021. 9. 3.

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