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(펌) 30대 고졸 생산직 아저씨가 이 직업군 심리상태 말해줌 진짜.. 고생이란 고생은 다하는데... 먹고 살려고하는건데... 오히려 하면할수록 먹고사는데 지장이됨.. 몸상태가 그걸 말해주지.. 대체 뭐가 더 중요하고 뭐가 덜중요한걸까? 앞으로도 나한테도 수많은 이런 선택이있을텐데 만족할만큼 잘 조율하는게.. 아니면 취사선택을 할 필요가 없을 정도로 무리하지 않아도 많은 돈이 들어오든가.. 2021. 10. 2.
(남캐피탈 기사리뷰) “지금 집 사면 크게 후회합니다, 이제 미분양 나와요”(21년 10월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 여러분은 지금 미분양이 있다하면 믿겠습니까 안믿겠습니까? 저 아래쪽에 있습니다 ㅋㅋ 미분양 나온다는 말은 할수 있어요 ㅋㅋ 놀라지마세요;;;ㅋㅋㅋ 지금 이 기사 퍼온건 떨어진다 폭락충이다 를 욕하기위한게아니라 ㅋㅋ 박제해놓고 좀 볼려구요 ㅋㅋ (2021년 10월) ‘아크로리버파크 84㎡, 42억 원에 팔려 신고가 경신’ ‘강남 34평형 아파트 40억 시대… 아크로리버파크 42억 신고가’…. 최근 일제히 보도된 부동산 기사 제목이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 전용면적 84.9㎡는 9월 2일 42억 원(15층)에 거래됐다. 동일 면적 직전 최고가는 6월 39억8000만 원(10층)이다. 아크로리버파크 .. 2021. 10. 2.
(남캐피탈 기사리뷰) 서울 아파트 월세거래 40%로...세금·대출규제 ‘전세의 월세화’(21년 10월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2020년 7월.. 임대차법으로 인해 전세가격이 폭등을했죠 그로인해 전세가뿐만아니라 월세가격도 올라갔습니다.. 이런데도 임대차3법이 세입자를 위한 법이라구요..?! NONO 지난 8월 서울에서 체결된 아파트 임대차 거래 5건 중 2건은 월세를 낀 거래였던 것으로 파악됐다. 서울 아파트 월세 거래 비중이 월간 기준 40%를 넘어선 건 지난해 11월 이후 9개월 만이다. 임대차보호법 시행 여파로 월세 거래가 늘어난 상황에 정부가 전세대출 규제 강화를 예고하고 있어 ‘전세의 월세화’ 현상은 더욱 가속화될 것으로 보인다. → 아직도 아니라고 자기위로중인 집단이 있다! 손절하세요.. 흐름을 생각하세요 안그러겠나 전세대출까지막아버리면 월세로 돌리지 ㅋㅋ 특.. 2021. 10. 1.
(펌) 흙수저 집안 특징 25가지...이라는데 절대로 일반화된것도 아니고 어느 집안을 비난화할 의도도 아니고 나쁜 의도 하나도 없이 잘살기 위해서 어떻게 해야할까 생각해보길 권하는 차원에서 퍼온 글이므로 태클걸생각금지 참고로 흙수저라는건 개인이 어쩔수 없었던 재산적인 측면을 뛰어넘어 마인드조차 흙수저가 되면 그인생은 포기한 꼴이다.. 머리를 장식으로 달고다니는사람이나 멍청한사람만 태클을걸겠지.. 태클걸면 무뇌 인증하는꼴 2021. 10. 1.
(남캐피탈 기사리뷰) 중도금도, 잔금 대출도 '불투명'…실수요자 어쩌나 '발동동'(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 요새 분양받으시는 분들.. 중도금 잔금 대출이 갑자기 안나온다 뭐다 말이 많아요 이건 청약이 되어도 불안한겁니다 ;;; 중도 잔금 대출이 되어야 뭘 들어가든 말든하지 구축을 사도 대출받는 마당에 신축을 대출을 안해주다니.. 안해주는거야 뭐 은행이 대출관리하느냐그런거지만.. 정부의 가계부채 총량 관리에 따라 민간은 물론 공공분양 아파트 중도금 대출마저 불투명해지면서 청약을 통한 내 집 마련을 준비하던 실수요자들의 불안감이 커지고 있다. 중도금 대출이나 잔금 대출이 안 되면 자금 계획에 상당한 차질이 빚어지는 만큼 무주택자들 사이에서는 벌써부터 "현금 부자들만 청약을 하라는 것이냐"는 볼멘소리가 나오고 있다. → 거진 8~10억짜리가 분양시장에 나오.. 2021. 9. 30.
(남캐피탈) 서울 집값이 자기가 싸다고 생각해야 정상가격? ㅋㅋ(Feat. 클리앙) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 그 참 이상한심보를 가진사람들이 많아요 뭔가를 보고 비싸다고 판단하는데.. 그 비싼게 왜 비싸냐 그러면 자기가 살수없으니까 비싸다 라고합니다 맞죠 물론 상대적인거죠 근데 그 호구같은 생각을 가지고 있으면 평생 아무것도 못하는겁니다 자기가 비싸다고 느껴도 살지 말지는 별개의 문제니까요 ㅋㅋ 제가 집을 살때만 해도.. 2018년 초.. 5억 중반.. 개비싸다고생각했습니다 과연 2018년에 그 호구들은 집값이 싸다고 생각했을까요? 그놈들은 그때도 비싸다 뭐다 하면서 안샀을 놈들이란겁니다 ㅋㅋ 왜 자기가 살수있어야 싼가격인건지..? 그럼 나도 강남아파트좀사보자 1억정도해야 될거같은데 ㅋㅋㅋ 참 배운거없이 사회주의 공산주의 같은거에나 빠져있으니.. 심보가.. 2021. 9. 30.
(남캐피탈 기사리뷰) 공공임대주택 빈집 98%가 소형인데… 소형 더 늘리겠다는 정부(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 공공임대여도.. 일단 퀄리티가 낮고 작은 면적엔 별로 안들어가고싶어합니다 ㅋㅋ 근데 주택수로 통계는 잡히구요 작아서 갯수늘리기 좋고 ㅋㅋ 정부는 그래서 결정을 합니다 ㅋㅋ 조그만데에 들어가든 말든 막 지어놓으면 이래저래 떠밀려서 들어오겠지~ 개돼지니까 ㅋㅋ 계속 그냥 작고 갯수늘릴수있는거에 집중하자 서울 성북구 정릉동 정릉하늘마루. 1인 청년용 방. 동아일보DB지난해 입주를 시작했으나 올해 6월 기준 비어 있는 공공임대주택 가운데 98%가 전용면적 50m²(약 15평) 미만 소형 주택인 것으로 드러났다. 지난해 정부는 50m² 미만 소형 주택 위주로 공급을 대폭 늘렸지만 정작 수요자들의 선호는 없었다는 것이다. 지난해 12월 문재인 대통령이 방문.. 2021. 9. 29.
(펌) 무조건 부자의 줄에 서야 부자가 된다니깐욬ㅋ 저는 좌파의 글이든 우파의 글이든 좌파커뮤니티든 우파커뮤니티든 제가 제 목적을 이루는데 도움만 된다면 어디가서든 배웁니다 박쥐? 아니지 목표가 있고 그 목표에 유동성있는 생각을 가지고 나아갈 뿐이지 ㅋㅋ박쥐는정치에쓰는거지 내가무슨 박쥐인가 ㅋㅋ 암튼 ㅋㅋ 네이버블로그에 디시인사이드 부동산갤러리 글을 가져오시는 분이 있습니다 그걸좀퍼왔네요 2021. 9. 29.
(남캐피탈 기사리뷰) '빌라도 버겁다'…서울 빌라 중위매매가 평당 2천만원(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 빌라도 가격이.... 평당 2천만원.. 뭐 별로 안높네 생각을 하시겠지만.. 제가 제집을 평당 2천만원도 안되어서 샀다만..; 상당히 많이오른겁니다.. 지금 가격이 상당해지니까 아 빌라도 살만하겠구나.. 하고 사는거같은데.. 대체품이 많은데..왜 굳이......ㅠ 내 친구라면 싹뜯어말리고 다른거 추천할듯.. 암튼 포인트는 그게 아니라 주택가격이 상당~하다 라는거죠.. 한국부동산원 공동주택 실거래가격지수를 통해 전국 빌라 3.3㎡ 당 월별 중위 매매가 분석 결과(스테이션3 다방) 올 7월 기준 서울은 2038만원에 달한 것으로 나타났다. 이는 전달(1896만원)보다 2.6%, 전년 같은기간(1878만원)보다는 8.5% 올라간 숫자다. 부동산원이 관.. 2021. 9. 28.
(남캐피탈) 달콤한 말은 따라가지 마세요(Feat. 카카오) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 사회생활하시는분이면 거진 다 회사에 다니실겁니다 회사와 직원 회사는 직원의 충성을 요하고 직원은 충분한 보상을 바라고 실질적인 위치는.. 돈주는 회사가 갑이기에.. 근데 문제는 아름다운말 하는 회사는 걸러야 된다는 말입니다 우리는 가족? 뭐 고통을 분담하자? 이딴 개소리를 씨부리는 회사는 ㅋㅋㅋㅋ 뭐 잘될때 충분히 보상을 해주면몰라요 ㅋㅋ 근데 회사라는게 그렇겠습니까?ㅋㅋㅋ 직원 하나하나를 소모품으로보는데 ㅋㅋ 여러분도 인지하셔야 합니다 ㅋㅋ 회사는 여러분을 소모품으로봐요 ㅋㅋ 그러니 여러분도 회사에서 빼먹고 회사도 여러분한테 빼먹는 상존관계로써 유지가되는거지 ㅋㅋ 여기서이제 아름다운말로 ㅋㅋㅋ 회사만 여러분한테서 빼먹으려한다? 노답이죠 당장퇴사.. 2021. 9. 28.
(펌) 전설의 상투좌(Feat. 엠팍) 닉네임 Uzene 전설의상투좌!!! 박제! 작성 날짜를 유의해서 보시길 바랍니다 의외로 2017년 5월에는 안떨어진다에 한표 주담대를 알아보고 있다 갑자기 동탄을 까기시작한다 갑자기 대한민국의 부동산에 대해 아는척을한다 2017년 7월 15일 계약했다합니다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 허언이죠 ㅋㅋ 아래 쭉 보세요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 2017년 7월 16일 월세받는다합니닼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 구라죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 허언입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 8.2대책으로 집턴다합니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이불킥하실듯 응 아니야 ㅋ 응 아니야2 ㅋㅋ 태세전환 무엇? ㅋㅋㅋ 다중인격이냐 4시간만에 또 태세전환 얜 백수야..? 어째 글을 계속올렼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 털긴 개뿔ㅋㅋ 바로 하루뒤인 2017년 8월 4일 ㅋㅋ 그유명한 상투좌 어.. 2021. 9. 27.
(남캐피탈 기사리뷰) '임대차법 2년' 내년이 전세대출 더 위기…"돈줄 죄면 월세 난민 속출"(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 돈줄을 조인다고 그 가격이 떨어지는게 아닙니다 임대차3법으로 공급을 줄여놓았고 수요를 폭발시켜버렸는데 여기서 대출을 줄인다? 월세가 늘어나죠 대출을 줄이는게 물론 국민들 엿되봐라 하는게 아니겠죠.. 가계대출때문에 그런거겠죠 근데 가계대출을 그렇게 크게 고려했을거면 임대차3법을 시행했으면 안됐죠 임대차3법으로 전세가가 폭등할게 어찌보면 기정사실화되어있었는데.. 전세대출은 이 정부가 올린게 맞습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 유동성때문에 올랐다 그러는 호구들은 어디 아파트단지 찍어서 전세가 추이 보십쇼 금융당국의 전방위 대출 조이기로 인해 은행권의 실수요 전세대출마저 문턱이 높아지면서 무주택 서민들의 피해와 시장 혼란을 부추긴다는 비판이 거세지고 있다. 특히 내년엔.. 2021. 9. 27.
(남캐피탈) 부동산을 사고싶으니까 가격이 내렸으면 좋겠다? ㅋㅋ(Feat. 클리앙) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 클리앙이라는 커뮤니티가 있어서 얼마나 좋은지~ 반대의의미죠 ㅋㅋㅋ 뭔가 성공하고 이루고 싶은 삶을 이룬 사람을 보고 배우는게 아니라 허접한 생각을 가지고 인생을 살며 노예근성과 못된심보를 가지고 사니까 저렇게 되는구나~ 저건 배우지 말아야지 이 사실을 알기 때문입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 인정했네 ㅋㅋ 붕우유신 인증 ㅋㅋㅋ 부동산이 내렸으면 좋겠다.. 왜? 내가 사고싶으니까?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 장난하낰ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 심보가그모양ㅇ이얔ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 나도강남아파트 1억원으로됐으면좋겠다~ 내가 사고싶으니까~ 말이되냐 ㅋㅋㅋㅋ 머가리에뭐가들었길래 저런생각을 할수있는거지..? 사실 뭐라는지 잘 이해가 안갑니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ.. 2021. 9. 26.
(남캐피탈 기사리뷰) 서울 아파트 매물 씨가 말랐다…역대 최저 수준(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 뭐일단그래요 지금 서울 아파트 매물이 씨가 말랐다.. 라고해요 또 클리앙같은 호구들은 네이버부동산 키고 어디 매물이 씨가말랐냐 매물이 이리많은데.. 거긴..ㅋㅋ 노답입니다 그냥 인터넷으로만 뭐 보고 하나하나딴지걸고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 매물이 없는건 맞아요 파려는사람이 팔려는 이유도 없을거구요 갭투자자도 전세가가 폭등을 했는데 왜 팔겠습니까? “최근 가격이 뛰면서 매물이 쏙 들어갔어요. 매수자가 관심을 보여 연락해보면 그때야 안 팔겠다고 하는 매도자도 많고요. 가격을 세게 부른 매물만 한두 개 나와 있다 보니 매수자도 선뜻 사지 못하고 지켜보는 분위기예요.”(서울 강서구의 한 공인중개사무소 관계자) → 서울은 몇년간 완만한 상승을 보.. 2021. 9. 26.
(남캐피탈) 임대차3법 발의 당시 클리앙 상황(Feat. 돌대가리) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 전 클리앙을 많이봅니다 매번얘기하지만 다른쪽으로는 모르겠으나 부동산쪽으로는 멍청한 사람들이 어떤 식으로 얘기하고 자기들끼리 자기위로를 하고 있나 살펴보고 아 저렇게 생각하니까 저 수준이구나 난 저렇게 되지 말아야지 이런 생각으로 보는겁니다 ㅋㅋ 작년 7월.. 임대차3법이 시행(정확히는 2법)되었을 당시! ㅋㅋㅋㅋ 상황입니다 ㅋㅋ 네 붕우유신이구요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 뭐 금리는 16~19년도엔 안떨어졌나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ 붕우유신인가 꼬리내리는거라고생각하는거 자체가 머가리에 아무것도 안들은사람인듯.. 어짜피 잡소리가 길어서 안읽었구요ㅗ 이렇게 개소리를 길게쓰는사람이 헛똑똑이인겁니다 ㅋㅋ 귀도 또 졸라게 두꺼워요 ㅋㅋㅋㅋ 죽어도 지가 듣기싫어.. 2021. 9. 25.
(남캐피탈 기사리뷰) 이사철인데 전세난에 빌라값 급등… “집값 더 오를 듯”(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 자 이제 가을입니다 이사철이죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 폭망각? 이사철 아닌데도 전세가 급등하고 집을 못구해서 난리였는데 이제 이사철 게다가 대출이 자꾸 줄어듬... 과연.. 얼마나 더 폭발할것인지.. 정부가 하반기 집값을 안정시킬 뾰족한 해법을 내놓지 못하는 가운데 추석 이후 가을 이사철에 전세난이 본격화할 수 있다는 지적이 나온다. 급감했던 아파트 전월세 매물이 여전히 새 임대차법(전월세상한제, 계약갱신청구권제) 시행 이전 수준에 못 미치고 있어 지난해 가을과 같은 전세난이 반복될 수 있다는 것이다. 매매 가격을 안정시킬 변수도 마땅찮다는 지적이다. → 멍청한놈들이 임대차3법으로 전월세시장이 안정된다 개소리를 지껄여서 전문가들의 만류에도 불.. 2021. 9. 25.
(펌) 대구 주택시장에서 벌어지고 있는 일(Feat. 공급폭탄) 2025년까지 확정된 공급만 75,976세대... 서울은 56,170세대.. 2021. 9. 24.
(남캐피탈 기사리뷰) 연말 추가 전세대책 예고한 정부…'표준임대료' 도입 불붙나(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. ㅋ 추가전세대책... 뭐 일반적이라면 어떻게 전세물량을 늘릴까 고민하는것일텐데 이정부라면 어떻게 또 통제할까.. 이렇게밖에 생각이 안드는데 역시는 역시네요 전 자유가 좋고 통제가 싫습니다 문재인정부 찍을때도 그렇고 지금도 그렇구요 어떻게 자유를 논하는 사람들이 더 통제를 좋아하는지.. 정부가 연말까지 추가 전세 대책을 내놓겠다고 예고하면서 지자체별로 전·월세 임대료 상한선을 산정하는 '표준임대료' 카드가 재차 거론되고 있다. 지난 6월 시행한 전·월세 신고제로 확보한 거래 정보를 토대로 표준임대료를 책정하고, 임대차 신규계약에서 발생하는 가격 상승에 제동을 걸 것이란 관측이다. 시장에선 섣부른 가격 규제는 매물 부족 현상을 부추기고 시장 불안을 .. 2021. 9. 24.
(남캐피탈) 스스로의 가치에 대해? 우리는 타인과 함께 살아간다 그렇기 때문에 타인이 나를 평가하고 나를 단정해버릴 수 있다 이는 그 타인이 잘못된 것은 아니다 왜냐하면 그 타인의 생각이기 때문이다 근데 문제가 되는것은 만약 그 평가나 단정을 받아들이고 나를 그정도 수준으로 가둬놓았을 때가 문제가 되는 것이다 But 누군가가 그런 평가나 단정을 했을 경우 그저 타인의 생각임을 인정하고 내 마음에 해를 끼치지 않게하고 내가 무엇을 하면될까 정도로 개선을 한다면 좋은 선택이지 예를들어 학생 때, 친구나 선생이나 가족이 나에게 너는 그정도다 너의 현실을 알아라 너의 수준을 알아라 했을경우 반응 1. 아 그렇구나 나는 이정도구나 어떻게 될 수 가 없구나 이경우에는 스스로에게 상처를 준다 타인은 그저 타인의 생각.. 사실 그게 답은 아니지 그사람이.. 2021. 9. 23.
(남캐피탈 기사리뷰) 파산 위기 헝다... ‘국유화’ 시나리오 나와(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 제가 생각한 시나리오가 나왔다? 고 하진 않겠습니다.. 이것도 결국 하나의 '안'이니까요 근데 이런 설이 나왔네요.. 국유화.. 쭝국애들은 전체주의를 좋아합니다.. 저와는 다르게말이죠 근데 전체주의라는 모순이.. 내로남불이라는거죠 사람이기 때문입니다.. 공산주의보십쇼 왜 김정은, 고위층이 잘삽니까? 그게 문제란겁니다 평등하지 않아요 평등하지않을거면 사다리라도 있던가? 근데 전체, 공산주의, 단체라는 미명으로 사다리도 없습니다 ㅋㅋ 꿈도꿀수없죸ㅋ 뭡니까 이게 ㅋㅋ 중국 최대 부동산 개발 업체인 헝다(恒大·에버그란데)가 23일 채무불이행(디폴트)으로 인한 파산 위기를 가까스로 넘겼지만, 실제로는 디폴트에 한 걸음 더 바짝 다가섰다는 분석이 나온다. .. 2021. 9. 23.
(펌) 1타 강사의 인생조언(Feat. 정승제) 어느정도 공감되네요 ㅎㅎㅎㅎ 맞다고봅니다 2021. 9. 22.
(남캐피탈 기사리뷰) 1400억 채권이자 만기 도래… ‘부동산 재벌’ 헝다 파산 위기(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 흠!~ 네 뭐 그렇다네요 헝다그룹.. 부동산 재벌그룹이 대출로인해 파산 위기다~ 라고하네요 사실 중국시장이 우리에 무슨 영향이 있겠느냐 라는 말도 있고.. 이게 경제위기를 촉발할 수 있다는 입장도 있긴 하지만 아직 아무도 모르는거죠잉~ (사실 저도 잘 모르겠어요 ㅋㅋ 일단 머릿속에 넣어놓기는 해봐야 하는 소식인것같네요) 중국 최대 민영부동산 개발업체 헝다(에버그란데)가 23일 만기가 도래하는 채권 이자를 갚지 못해 사실상 채무 불이행(디폴트) 상황에 처할 우려가 커지고 있다. 헝다는 일부 채권 이자를 지급하겠다며 시장 달래기에 나섰지만 채권 이자 대부분에 대한 지급 가능 여부는 불확실하다. 시장에선 유동성 위기를 겪는 헝다의 파산이 ‘중국판 리먼.. 2021. 9. 22.
(남캐피탈 기사리뷰) “전세반환대출 막히면 큰일”...‘세 낀 집’ 산 집주인 발 동동(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 연말이되어가서 그런건지 아니면 정부가 미쳐서 그런건지 금융기관이 스스로 관리하는건지는 모르겠다만 대출이 줄어들고있죠 집값은 높아지는데 대출이 줄어든다.. 그럼 상대적으로 세를 들어사는사람들이 많아질겁니다.. 큰 흐름은 유동성인데 그에 반하는 정책들만.. 물론 가계대출은 관리해야겠다만 ㅋㅋ 결론은.. 미리 집사서 미리 대출받고 미리 들어가있던 사람이 승자.. “올해 초에 서울에 전세를 끼고 구축 아파트 한 채를 매수했습니다. 내년 4월에 세입자 전세 만기여서 퇴거시키고 제가 실거주를 들어가려는데요. 전세퇴거자금이 안 나올까 걱정이 큽니다. 아내가 신용대출을 받아 놓은 것이 있는데 혹시 이게 또 금액 한도에 걸릴까 걱정입니다.”(서울 거주 맞벌이 부.. 2021. 9. 21.
(남캐피탈) 세상이 뒤집어졌으면 좋겠다는 사람들..(Feat. 평등) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 영등포 타임스퀘어에 들르면서 생각하게 되는 광경을 목격했네요 무릎꿇고 구걸하시는 분.. 그뒤로 보이는 신세계백화점, 타임스퀘어 스쳐지나가는 사람들 ... 5천만의 국민만큼 5천만의 생각이 있겠죠 그중에서는 지금 현실적으로 보이는 노력을 아무리 해도 인생이 바뀔거같지 않는 사람들 아무희망도없이 서울역에 노숙하고있는 사람들 발버둥쳐봤자 최소한의 생존조차 힘든 사람들 대기업에서 그럭저럭 어느정도의 월급을 받아가면서 살고있는 사람들 가진게 많아 떵떵거리고 세상을 즐기며 사는 사람들 ... 다들 서로의 입장이 다를겁니다 누군가에겐 이 세상이 불공평하다며 세상이 뒤집어졌으면 좋겠다고 하겠죠,.. 그러면 자기가 지금보다 잘살게 될 수 있을테니까 서민을 위한... 2021. 9. 21.
(남캐피탈 기사리뷰) 홍남기 '부동산 가격 조정' 발언 두 달…매매·전월세 다 올랐다(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 두달전.. 홍남기부총리는.. 정부가 직접 고점에 근접했다 팔아라 요딴소리를 했죠 근데.. 아 솔직히 생각해보세요 정부가 그걸 알겠습니까 ㅋㅋㅋ 정부가 신입니까 ㅋㅋ 듣고말고는 개인의 선택이긴 합니다 두달이 지난 지금.. 결국 더올랐네요.. 정부는 이럴겁니다 "6개월 뒤에는 효과가 있을것이다" ㅋㅋ맨날그렇죠 맨날 ㅋㅋㅋ 무슨 6개월뒤면 다 효과가나온대 그러고 6개월지나면 효과가 없어!ㅋㅋㅋ 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 지난 7월 부동산 대국민담화에서 '부동산 가격 조정 가능성'을 언급한 지 두 달이 다 돼가지만 부동산 가격은 좀처럼 안정세를 찾지 못하고 있다. 전국 아파트 매매 가격은 물론 전·월세 가격까지 연일 최고 수준을 경신하는 상황이.. 2021. 9. 20.
(남캐피탈) 부자가 절대 하지 않는 행동 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저는 네이버 블로거들을 많이봅니다 ㅎㅎ 뭐 그렇다고 그들을 추종하는것도 아니고 그저 제가 일단 설정해놓은 목표치와 삶의방식? 을 먼저 이뤄나가고있는 사람이라고 생각되는 글들을 열심히 봅니다 ㅎㅎ 그렇다고 무조건 그들이 맞다고 생각도 안하고 맞다고 생각하는거 틀리다고 생각하는거 다 보는거죠 ㅎㅎ 월급쟁이 루지.. 님의 글? 그분도 이걸 어서 퍼오신거같은데 저도 거기서 보고 아 생각할만하다 해서 가져왔습니다 저도 항상 생각하는것들이죠 ㅎㅎ 솔직히 여러분들이 부에 대한 자기계발책을 10권 이상 잃어봤으면 다~ 아는 내용일겁니다 그래도 아는것과 실천하는건.. 0과 1의차이입니다.. 엄청난 차이죠 ㅎㅎ 실천하지않으면 아무것도 안한겁니다.. 1. 가난한 사.. 2021. 9. 20.
(남캐피탈 기사리뷰) 대출 막아놓고 분양가는 또 올려···"사채 쓰라는 거야" 분통(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 건축비 토지비 등등이 올라가고 인근시세가 올라가면 분양가는 올라갈수밖에 없습니다 물론 분양가가 올라가는게 수분양자한테는 나쁜 소식이지만요 집을 갖고자하는 인간의 기본욕망을 고려한다면 어쩔수없지만 가져야하는거거든요 지금이 그시기입니다 분양가가 몇년간 계속 올랐는데 대출은 틀어막아 수요는 점점커지는데 공급이 안돼 그런데 정부는 문제가 뭔지 몰라 ㅋ 노답이져 지난 15일 정부가 고분양가 관리제도와 분양가 상한제 개선안을 발표하면서 시장 참여자들의 표정이 달라지고 있다. 건설업계는 추석 이후 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리제도 개편안을 기다리겠다는 ‘신중모드’에 돌입했다. 반면 실수요자는 향후 분양가 상승 및 중도금 대출 규제를 우려하는 분위기.. 2021. 9. 19.
(펌) 문화재법을 준수한 서울 아파트(Feat. 송파 씨티극동APT) 광나루에서 천호로 넘어가다보면 다들 보셨을겁니다 ㅎㅎ 씨티극동아파트인데 개 특이하게생겼거든요 이게 몽촌토성이 근처에 있어서 그렇다고 알고있습니다 개꿀잼이죠 2021. 9. 19.
(남캐피탈 기사리뷰) 천도론 잠잠, 공급 늘어나자…세종 집값 8주째 하락(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 세종 아파트가격이 하락하고있다네요.. 이거보면 공급이 특효약이란게 알수 있는 것 같습니다 정부는 국회를 옮긴다 뭐다 하고 세종 뽐뿌가 들어갔었죠.. 그로인해 공급이 많이 늘어났나봐요 ㅎㅎ 세종 아파트값이 전국에서 ‘나홀로 하락세’를 이어가고 있다. 지난해 국회 이전설 등으로 집값이 폭등했으나 이전설이 잠잠해지고 공급이 쏟아지면서 매물이 쌓이고 있다. 17일 한국부동산원 9월 둘째주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번주 세종 아파트 가격은 0.01% 내렸다. 전국 17개 특별시·광역시·도 중 유일하게 하락한 것으로 나타났다. 세종은 지난 7월 넷째주(-0.09%) 이후 8주 연속 하락세를 기록하고 있다. → 이야.. 요즘같은장에 하락세..? 사실.. 2021. 9. 18.
(남캐피탈) 구로구 주거용 오피스텔(1) "신도림푸르지오1차" 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이제는 구로구!! 구로구로 가시죠 구로구 오피스텔 분석입니다 ㅋㅋ 구로구의 대장은 신도림! 신도림에서도 초역세권! 에 위치한 "신도림푸르지오1차"입니다 ㅎㅎ 위치는 여기! 압도적이죠?ㅎㅎ 사실 제가 18년 초에 살려고했었죠 ㅎㅎ 이거 대신 아파트를샀지만.. 면적구성은 이렇습니다 이렇게 표시한정도만 투자가치가 있다고 봅니다 ㅎㅎ 오른쪽이 신도림푸르지오1차 왼쪽에는 디큐브시티가보이네요 ㅎㅎ 제가 당시에 이 면적을 살려그랬어요 ㅎㅎ 그때는 5.5억이었고.. 중개사분도 1억만 갭투자 하면 될거다 라고 말했고.. 지금 호가보니 9~10억이네요 그래도 아파트가 더 오른건 사실입니다 ㅎㅎ 비슷한가격에 전용84 아파트 삿는데 지금은 12~13억이니까요.. 그래.. 2021. 9. 18.

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