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(남캐피탈) 임대주택사니 맘이 편하다고...? 진심?(Feat.클리앙) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저는 클리앙을 자주 탐색합니다 특히 부동산관련해서 말이죠 왜냐! 아 저딴식으로는 생각하지말고 저딴식으로 살지 말아야겠구나 하는 걸 항상 인지하기 위해서죠 와근데 ㅋㅋ 임대주택사니 맘이편하다 생각하는................................. 인간..이있어서 퍼왔습니다 솔직히 편하긴하겠죠 근데 그게 맞는건가 생각해보면 그건 아닌데 무뇌마냥 오유 편하다 좋네~ 자기위로 진심..? 무슨의민진 알겠어.. 자기가 자가 마련하기 힘드니까 그 전 단계로 임대주택에 있다는 의미는 알겠다 근데..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 내가 개꼰댄지 모르겠는데 이런말투가 개 싫단말이에요? "이번 생에 자가마련하긴 힘들것같다" .. 2021. 9. 3.
(남캐피탈 기사리뷰) 대출 싹~ 잠가놓고 대부업 쓰라는 정부?(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 아니 대체 어느나라의 정부가 제도금융권 대출을 막아놓고 대부업을 쓰라고합니까 ㅋㅋㅋ 이거진짜... 탄핵감아닌가?;; → ㅋㅋㅋㅋ 뭐가 되게 재미있게 나왔네요 ㅋㅋㅋㅋ 전 솔직히 말같은거 잘 안믿습니다 ㅋㅋ 이미 데인경험이 있기 때문에 ㅋㅋㅋ 말은 말뿐이고 언제든뒤집을수있는거고 ㅋㅋ 행동을 믿죠 ㅋㅋ → 올려준다는 말에 충성심 뿜뿜!? ㅋㅋㅋ 사장님이 이거보고 "오케이 걸려들었다!" 이럴겁니다 ㅋㅋ → ㅋㅋ 애초에 말만한건데 올려주겠습니까?ㅋㅋㅋ 올려줄사람이면 진작올려줬습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 말만 뻔지르르 안하져 → 딱~ 내로남불 위선자스타일 ㅋㅋㅋ"내가 이런다고했지 그런다고하진 않았다" 아주 싸닥해버리고싶죠 → 그래서 제가 지금 정부를 안믿고 싫어하는.. 2021. 9. 2.
(남캐피탈) 임대차3법이.. 임차인한테 좋은법이라고?ㅋㅋ(Feat. 클리앙) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 뭐 또.. "아 이러지 말아야겠구나" 라는 인사이트를 줄만한 글이 없을까 먹이찾는 하이에냐마냥 돌아다녔습니다 제가 이렇게 까는 목적은 그냥 욕하는게 아닙니다 보고 배우라는겁니다 "아 저딴 사고방식을 가지고 있으면 실패할수밖에 없겠구나" 이거 말입니다 정신나갔죠 ㅋㅋㅋㅋ 눈가리고 아웅 ㅋㅋㅋ 몸으로 못느끼고있는 대학생들이나 어디 환상에 빠진인간들은 이게 진짜인가 믿겠죠 ㅋㅋ 댓글보시죠 얘들은 사태파악이 되는애들입니다 석군이는 사태파악이 안되는애입니다 저렇게 살면 실패하겠구나~ 라는걸 알아야합니다 ㅋㅋ 붕우유신이죠 ㅋㅋ "임대차 3법이 없었어도 전세가격이 똑같이 올라갔을거다" ㅋㅋㅋ 못배우셨죠? 어느기점으로 폭등했는지좀봐라좀.. 2021. 9. 2.
(남캐피탈 기사리뷰) 고승범 "빚투·영끌 연결고리 끊어낸다"… 가계부채 강경 대응(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 고승범 금융위원장이 임명되었네요 듣기로는.. 자기는 압구정현대가지고있고 개인들이 파산이 나던말던 가계부채를 짤라버리는 사람이라고 하네요 ㅋㅋ 근데.. 가계부채에 대응하면서 빚투 영끌 이런얘길한다? ㅋㅋㅋ 뭐죠?ㅋㅋ 가계부채가 부동산에만있는것도 아니고 ㅋㅋ 다 투기목적인것도아니고 ㅋㅋ 영끌은 정부를 믿고 집을 안사던 사람들이 이제서야 자기의 거주목적의 집을 사는건데 그걸 끊어먹겠다고?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋ뭐하자는거지 ㅋㅋㅋ 고승범 신임 금융위원장이 "급증한 가계부채가 내포한 위험요인을 제거하는데 모든 수단을 동원하고 정책역량도 집중하겠다"고 강조했다. 고 위원장은 31일 정부서울청사에서 진행된 비대면 취임사에서 "과도하게 .. 2021. 9. 1.
(펌) 우리나라 부동산 대출규제정책이 ㅂㅅ같은이유(Feat. 중국인) 2021. 9. 1.
(남캐피탈 기사리뷰) 사전청약 확대나선 정부…분양가심사 가이드라인 개편 착수(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 3기 신도시 사전청약.. 분양가는 인근 시세의 80%로 공급.. 아직 토지 확보도 안함.. 더중요한건 추후 분양가 변동이 있을 수 있음 (감소는 안할거임 ㅋㅋ) 지역주택조합이죠 여러분 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 정부도 장사를해야지ㅋㅋ 민간 지주택보다 쪼금나은 지주택 수준입니다 정부가 이르면 9월 중 분양가 심사 가이드라인 개편안을 마련한다. 민간 아파트로 사전청약을 확대하는 과정에서 지자체마다 다른 분양가 심사 기준부터 손봐야 한다는 건설업계의 요구가 커지면서다. 30일 국토교통부와 건설업계에 따르면 국토부는 최근 분양가 심사 가이드라인에 대한 개편 작업에 착수했다. 개편안 마련은 빠르면 9월, 늦어도 10월까지 마무리한다는 계획이다. → 네 뭐 .. 2021. 8. 31.
(펌) 그 시절 미친 부동산 가격 2021. 8. 31.
(남캐피탈 기사리뷰) 서울도 경기도 바닥치는 거래량…살 사람도 팔 사람도 '없다'(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2017년.. 2018년.. 2019년.. 2020년.. 2021년.. 정부는 어디 보이지도 않는 투기꾼들이랑 전쟁한답시고 삽질을하고있죠 뭐한겁니까 그동안 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 기억나는건 북한이랑 부동산밖에 없네요 부동산거래절벽을 가지고 ㅋㅋ 또 자기위로가 특기이신분들은 거래절벽 뒤에는 하락이 온다 말도안되는 쌉소리를 하고있고 ㅋㅋ 참 ㅋㅋ 이달 들어 서울을 비롯해 경기까지 '거래절벽' 현상이 두드러지고 있다. 두 지역 모두 전달의 절반에도 못미치는 수준이며, 올해 들어 최저치를 기록 중이다. 거래 실종에도 집값 오름세가 계속되는 데다 정부의 대출 규제까지 겹치면서 실수요자가 구매력을 상실한 데 따른 것으로 해석된다. → 또 논리중의 하나가... .. 2021. 8. 30.
(남캐피탈) 60세 이상이 자가를 소유하고 있지 않으면..(Feat. 클리앙) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 만약 여러분이 평범하게 일반 직장에서 월급을 받고 일을 하는 사람이라면.. 60 퇴직 후에는..? 수입이 확 줄어들겁니다. 또 말꼬리잡기 좋아하는사람들은 아 그때되면 70도 되는거 아니냐 이러는데 거기서 거기지뭐 아무튼 퇴직을 하고 나면 수입원이 일반적으로 끊길겁니다. 근데 어떻게해요 거주할 데는 있어야 하잖아요? 제 글을 몇개 보신분은 알겠지만.. "클리앙" 이라는 커뮤니티를 "부동산"에 있어서는 굉장히 싫어합니다. 마인드가 개 썩어빠졌기 때문이죠 ㅋㅋ 내로남불이죠 ㅋㅋ 암튼.. 거기서 어떤 분이 미래에 대한 생각? 아파트에 대해서.. 뭐 그래가지고 일단 퍼옵니다. 그걸 이제서야 깨달았습니까 ㅋㅋㅋㅋㅋ 솔직히 그래요 ㅋㅋㅋ 어떤 사람이 뭐 집은.. 2021. 8. 30.
(남캐피탈 기사리뷰) 은행권, 신용대출 '연봉이내'·마통 '최대 5천만원'으로 묶는다(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 주담대에 이어 신용대출까지 막히고있네용 일단 연말까지니까 연초는 좀 괜찮아질겁니다 그치만 자꾸 이딴식으로 나오게되면 ㅋㅋㅋ 미리 받아놓은 사람이 승자가 되버리는것같네요 ㅋㅋ 근데 웃긴게 일반직장인들 대출은 우량대출이라 빌려줘도 될법한데 드럽게 일반인들 쪼아대네요 ㅋㅋㅋㅋ 29일 금융권에 따르면 KB·신한·하나·우리·NH농협 5대 은행과 외국계 씨티·SC제일은행, 인터넷은행 카카오뱅크·케이뱅크 등은 지난 27일 금융감독원에 신용대출 상품 대부분의 최대한도를 연소득 이내로 줄이겠다는 계획을 제출했다. → 캬 신용대출 축소 앞서 금감원이 지난 13일 시중은행 여신담당 임원들과의 회의에서 마이너스통장 등 신용대출의 개인 한도를 연 소득 수준으로 낮춰달라고.. 2021. 8. 29.
(남캐피탈) 강서구 주거용 오피스텔(6) "어위쉬예다인" 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저번에는 강서구 아파텔 5탄! "삼부르네상스"를 봤구요 https://neeew.tistory.com/786 이번에는 6탄! "어위쉬예다인"입니다. 전체적으로 삼부르네상스랑 비슷한 여건이다~ 라고보시면돼요 ㅋㅋ 근데 더한 장점이있죠 ㅋㅋ 일단 위치부터 볼게요 여깁니다 ㅎㅎ 가양역 초역세권인건 마찬가지죠? 그리고 아셔야할게 ㅋㅋ 초역세권인데 그 입지가 발전가능성이 있다? 근데 게다가 한강변이다? 저평가인겁니다 ㅋㅋ 지역자체가.. 일단 저는 그리 생각해요 ㅋㅋ 생긴건 이렇게 생겼습니다 ㅎㅎ 적당히 생겼죠? 근데 더 좋은점은!! 제일작은면적이 전용73 쓰리룸입니다 ㅋㅋㅋ 제일큰건 전용 86 쓰리룸까지 있구요 ㅎㅎ 이건 큰 장점이죠 전체적으로 평형이 클.. 2021. 8. 29.
(남캐피탈 기사리뷰) 청년 월세 지원한다니…더 반색하는 빌라촌 집주인들(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. ㅋㅋ 정부가 ㅋㅋㅋ 전세대출틀어막고 월세지원ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 물론 금융기관이 막긴했지만 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이뭐 그지같은정책이 나오는지 ㅋㅋ 못배운사람이냈을거에요 분명 ㅋㅋ 정부여당이 저소득 청년을 대상으로 월세 현금 지원과 월세 무이자 대출을 해주기로 하면서 빌라촌 임대인들 사이에서 기대감이 높아지고 있다. 일반적으로 월세 지원 등 주거비 보조 정책은 수요를 늘리는 동시에 임대료를 올리는 경향이 있다. 코로나19 로 인해 월 임대료가 저렴한 대학가 원룸촌 등은 공실 장기화로 크게 타격을 입은 상태인데, 정부의 월세 지원으로 빌라 수요가 회복될지 관심이 쏠린다. → 이거 뭐냐..?ㅋㅋㅋ 아 물론 저소득 청년을 위해서 뭔가를.. 2021. 8. 28.
(남캐피탈) 강서구 주거용 오피스텔(5) "삼부르네상스" 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저번에는 4탄! "등촌노블리움"을 알아봤습니다. https://neeew.tistory.com/785 이번에는 5탄으로 "삼부르네상스" 를 알아볼겁니다. 이건 가양역에서 가장~ 좋은 아파텔입니다. 왜냐구요? ㅎㅎ 지도보시죠 위치!! 초초초역세권 + 대로변! 그래서 가격도 쌔죠.. 생긴건 이렇게 생겼어요 ㅋㅋ 그래도 1세대 아파텔치고는 괜찮아보여요 바로옆에 롯데시네마도있구요 ㅋㅋ 제일 작은 전용면적 52 투룸부터~~ 제일 큰 전용면적 101.8 쓰리룸까지 있습니다 매물보니까 5억에 전용면적 63이 올라와있네요 전용면적 평당으로 하면 평당 2,589만원!!! 가격이 쌔네요.. ㅋㅋ 그래도 요런 아파트들보다 싸니까.. 재건축은 물론 리모델링의 가능성 .. 2021. 8. 28.
(남캐피탈 기사리뷰) 기준금리 인상 후 부동산 거품 붕괴 경고음… "개인대출 부도위험은 낮다"(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. ㅋㅋ 요새 은행에서 아주 대출줄이느냐고 난리났죠 ㅋㅋ 근데.. 여기에 또 호들갑.. 즉 퐁락이들이 슬슬 기어나왔습니다 ㅋㅋ 근데 그런 애들 특징이 뭔지 아세요? 떨어져도 못사요;;ㅋㅋ 그냥 어찌됐든 못사니까 퐁락이가 되는겁니다 ㅋㅋ 실패한인생이죠 지난 26일 한국은행이 1년 3개월 만에 기준금리를 0.5%에서 0.25%포인트(p) 인상, 시중은행의 변동금리대출 이자 상승 속도가 빨라질 전망이다. 현재 70%가 넘는 변동금리 대출자들의 이자 부담이 늘어날 것으로 우려된다. → 뭐 부담이 없다고는 안하겠습니다 ㅋㅋㅋ 이자가 암튼 올라갔네요 ㅋㅋ 이거보고 쳐웃는 인간들은..음ㅋㅋ 자기자신을 잘 모르는듯ㅋㅋㅋㅋㅋ 자기 지갑은 안전할거라 생각하남?? 금융.. 2021. 8. 27.
(남캐피탈) 강서구 주거용 오피스텔(4) "등촌노블리움" 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저번에는 3탄 "에이스에이존" 을 알아봤죠 https://neeew.tistory.com/784 이번에는 4탄!! "등촌노블리움"입니다 ㅎㅎ 사실 이 물건은 좀 원룸형이 있어서 투자하기에 꺼려지긴 합니다만 임대놓기에는 상당히 좋은 물건이라고 생각됩니다 ㅎㅎ 왜냐구요? 위치보시죠 실화입니까? 가양역 바로앞입니다. 초초초초초초역세권입니다 연결만안되어있지 도보 1초입니다 ㅋㅋ 생긴게 좀 구리긴 하죠? 그래도 초초초초초역세권의 가성비매물입니다 ㅋㅋ 게다가 복층이에요 ㅋㅋㅋ 사실 쓸수있는 면적이 더 많은게 좋죠 원룸복층은 좀 그런데 투룸복층부터는 좀 괜찮거든요 암튼 투자하기에 괜찮은면적 하나! 전용54.52 투룸 복층이구요 전용 64 투룸 복층!! 이겁니.. 2021. 8. 27.
(남캐피탈 기사리뷰) 與, 文정부 4년 자평…"언론자유 亞최고" "집값상승 5.4% 불과"(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 뭐.. 정기국회? 라는거했는데 진짜 정부 중국, 북한같이 눈가리고 아웅하는 거 닮아가나요? 집값이... 5.4%에 불과하다.. 그러면서 자기위로할때입니까? 붕우유신들도 아니고 ㅋㅋ 더불어민주당은 26일 '2021년 정기국회 대비 국회의원 워크숍'에서 문재인 정부의 4년 성과를 공유하며 "아시아에서 언론의 자유가 가장 높은 나라"라고 자평했다. 민주당은 이날 워크숍에서 의원들에게 배포한 자료집을 통해 '팩트로 보는 문재인 정부 4년, 주요 정책 성과'를 공유했다. → 팩트 붙이지마 팩트로할자신없으면 민주당은 자료집에서 "(한국이) 2020년 세계언론 자유지수 기준 세계에서 42위, 아시아에서 3년 연속 1위"라며 "다수의 해외 유력 언론사 아시아지.. 2021. 8. 26.
(남캐피탈) 강서구 주거용 오피스텔(3) "에이스에이존" 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저번 2탄으로 "트라비하우스"를 알아봤습니다. https://neeew.tistory.com/781 이번에는 3탄! "에이스에이존" 입니다 ㅎㅎ 가양역 가성비매물이 2개가 있는데 하나가 트라비하우스, 하나가 에이스에이존입니다 가성비라고해서 무조건좋은게아니라.. 그냥 그 입지를 가성비있게 쓸수있다는겁니다 ㅋㅋ 위치는 여기입니다 ㅎㅎ 생긴거도 그렇게 후지지 않아요 140세대로 세대수 별로 안많구요 면적은 전용 58 투룸부터 전용 118 쓰리룸까지!! 와근데 이건 펜트인가 ㅋㅋ 발코니 크기봐라.. 딱그냥 한마디로 요약하면 "트라비하우스보다 좀 비싼데 트라비하우스보다 훨씬 낫다" 이겁니다. 즉, 가성비 최고라는거죠 근데요새 호가가 좀 올라간거같네요 전용.. 2021. 8. 26.
(남캐피탈) 마곡 롯데캐슬 르웨스트 청약 고고씽!!! 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 8월 25일부터 8월 27일까지 마곡 롯데캐슬 르웨스트 청약 기간입니다!! 1인당 각 타입별 1건씩 가능하구요 그럼 총 5건이 가능하겠네요 물론 가격 자체는 논란이 많죠 와 개비싸다 근데.. 지금은 어느지역이나 비싸게 나오죠 부동산경기가 어떤지 혼자 판단해야합니다. 지리죠 ㅋㅋ 저 공원 왼쪽에 네모난게 마곡 르웨스트 생숙일겁니다. 타입은 다 거주 가능한 타입입니다. 전용면적 기준으로 49.. 예전엔 좀 좁았는데 요새는 다~ 앞에 4짜가 붙는추세라.. 가격입니다 ㅎㅎ 다행히 부가세 포함된 가격이지만.......우와...ㅋㅋ 그럼 이제 마곡지구 근처에있는 내 오피스텔도 떡상각!? 모집공고 첨부! 청약신청가시죠 공식홈페이지 일단들어가볼게요 https:.. 2021. 8. 25.
(남캐피탈) '사상 처음' 주담대 중단…"집값 아닌 애꿎은 서민만 잡네"(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 하.. 주담대 중단.. 이게 사상 처음이라네요?? 물론 이걸 무조건 정부의 탓으로 하는것도 이상하지만.. 일단 부동산쪽에서는 정부가 맘에 안들기 때문에 정부는 하나만 생각하지 그담은 생각 못한다는겁니다 가계부채증가율이 높다? 가계부채증가율을 낮춰라! 이럼 끝입니까?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그로인해 부작용? 생각안하죠 왜냐? 임대차3법도 부작용 생각안하고 아무것도 부작용을 생각안하는데 가계부채라고 생각 하겠습니까?ㅋㅋㅋ 어떻게 그~ 서로 뭐 지위있다고 자부하는 ? 자기들이 인생이 고위직이라고 착각하는 사람들이 머리를 그렇게 맞댔는데 호구같은 정책이 자꾸 나오는지 ㅋㅋㅋㅋ 금융당국이 전방위로 대출 옥죄기에 나섰다. 가계 빚과 함께 집.. 2021. 8. 24.
(펌) 전세난으로 쫓겨나게 생긴 사연(보배 글 펌) ㅋㅋㅋ 제가 이걸 클리앙에서 가져왔거든요 ㅋㅋ 근데 댓글함 볼까요? 클리앙에서 빈댓글은..뭐냐 음 반대표시? 그런겁니다 ㅋㅋ 현실을 믿고싶지 않아하는 족속들ㅋㅋㅋ 이게 현실인데 왜 이사람들은 안믿으려그러하지?ㅋㅋㅋㅋㅋ 사회에서 항상 그런식으로 살아왔으니 그모양 그꼴이지 2021. 8. 24.
(남캐피탈) 사전청약 늘린다는데…'패닉바잉' 잠재울 수 있을까?(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 사전청약... 주변시세의 80%로 분양한다.. 이거보고 사람들이 굉장히 기뻐했죠 근데..?! 그게 계양이 5억? 와우.. 뭐 분명 주변 시세보단 싸겠지 근데 그걸 기다릴만큼의 보람이 있었을까..?ㅋㅋㅋ 결국 이 사전청약이라는거는 시간이 걸리는거고 그 시간만큼의 보상이 되어야 사람들이 믿고 기다릴수 있는겁니다;; 차라리 지주택을하지 시세의 80%보다 쌀텐데 ㅋㅋㅋ 국가가 하는 지주택이란거 말고 대체 뭐가다른거지 정부가 신규주택 공급에 속도를 낼 방침이다. 이달 중 민간 사전청약 물량을 대폭 확대하고 13만 가구 플러스 알파(α)의 신규 택지 후보지를 발표할 전망이다. 기존 주택은 매물잠김, 대출규제 등으로 거래가 뜸한 가운데 사전청약 확대가 집값 .. 2021. 8. 23.
(남캐피탈) 강서구 주거용 오피스텔(2) "트라비하우스" 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저번 1탄으로는 "강변샤르망"을 알아봤습니다. https://neeew.tistory.com/780 이번에는! 남캐피탈의 아파텔(주거용 오피스텔) 물건분석! 강서구 2탄 "트라비하우스"입니다 그럼 트라비하우스는 어디냐! 여기입니다. 바로 위 매물은 "강변샤르망"이구요 전용면적 평당 기준으로 매물가격 산정했을때 강변샤르망이 2,775만원이었습니다. 트라비하우스는 1,660만원이네요.. 게다가!! 트라비하우스는 복층입니다. 쓸수있는 면적이 더 많고 층고가 높죠 아니 근데 바로 옆인데 가격이 이리 차이난다고!!? 거리뷰 보시죠 정면 괜찮네~ 근데.. 색깔이 왜저래!! 둘다 2005년에 지어졌습니다. 근데 호갱노노보니까 여기 좀 춥나봐요.. 샷시를 했는.. 2021. 8. 23.
(남캐피탈 기사리뷰) 부동산 중개사고 손해보장액 두 배로 오른다(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 ㅋㅋ 얼마전에 공인중개사 복비를 줄인다고했죠 ㅋㅋ 웃긴게... 그러면서 서비스 제고를 원한다고..? 중개수수료는 내리면서 손해보장액을 올린다..?!? 아니 붕우유신들같은게 ㅋㅋ 부동산침체기에는 그럼 중개수수료 올려주고 손해보장액 내려줄거야?ㅋㅋㅋㅋ 이게 포퓰리즘이지 뭐야 ㅋㅋㅋ 중개수수료는 냅두고 손해보장액을 올려서 서비스품질을 좋게 만들던가 ㅋㅋㅋ 앞으로 중개사고 시 공인중개사의 책임보장한도가 현행보다 2배 확대된다. 자격관리 강화를 위해 중개사 시험 난이도를 조절하고 상대평가로 방식을 바꾸는 등 합격 인원도 조절한다. 국토교통부는 20일 이 같은 내용을 담은 '부동산 중개보수 및 중개서비스 개선방안'을 확정, 발표했다. 개선안에는 중개보수 개편.. 2021. 8. 22.
(남캐피탈) 강서구 주거용 오피스텔(1) "강변샤르망" 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 남캐피탈의 아파텔(주거용 오피스텔) 물건분석! 강서구 1탄 "강변샤르망"입니다 강서구에는 투자할만한 아파텔이 사실 많지 않아요 입지적으로는 가양역, 양천향교역밖에 없습니다. 이제 마곡 롯데캐슬르웨스트까지하면 더 생기겠네요 암튼 가양역으로 가봅시다 가양역은 한강변이랑 참 가깝단말이에요 ㅎㅎ 그리고 저 주변으로 다 오래된아파트다.. 이말은 뭐냐? 떡상이죠 아파트로 인해 해당지역이 떡상한다.. 그럼 아파텔도 떡상합니다 ㅎㅎ 암튼 제가 표시해놨죠? 저기가 강변샤르망입니다 가양역 2분도안걸리는 초역세권이죠 이렇게 생김.. 그럴듯하죠잉? 일단 단지형으로 구성되어있고 브랜드.. 들어는봤잖아요? 그럼된겁니다 ㅎㅎ 여긴 지방이 아니기 때문에 입지를 먼저 봐야하죠.. 2021. 8. 22.
(남캐피탈 기사리뷰) 주택담보·전세·마통… 부동산 대출중단 도미노(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 요 며칠간 주택담보대출이며 전세자금대출이며 마통이며... 실적을 채웠다고 막아버리네요 ㅋㅋ 정부의 입김이 있었는진 잘 모르겠지만 일단 선의의 피해자가 상당히 많이 나올것으로 예상되네요.. 가을철이라 이사시즌일텐데 우리은행이 20일 대출 한도 소진을 이유로 9월 말까지 전세 대출을 중단한다고 발표했다. SC제일은행도 일부 부동산담보대출을 중단키로 했다. 농협중앙회는 농협과 축협의 집단 대출(부동산 단체 대출)을 당분간 승인하지 않겠다고 밝혔다. 전날 NH농협은행이 오는 11월까지 주택담보대출을 전면 중단하기로 한 데 이어 부동산 관련 대출 중단이 확산되고 있다. → 집산사람이야.. 애초에 주담대 받아놨으니 그사람들 무주택자가 걱정해줄필욘 없죠..... 2021. 8. 21.
(남캐피탈) 부동산? 공부를 해야하는 이유(Feat. 클리앙 - 빌라) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 다시말하지만 저는 클리앙이라는 홈페이지에 대해 엿을 날리는게 아닙니다. 부동산에 있어 거기 있는 사람들의 생각에 엿을 날리는거죠 사실 오늘 오 이거 써먹어야겠다는 글이 있었는데 ㅋㅋ 여기도 검열하나봐요 1시간 뒤에 그글이 신고당해서 차단되었다네요 ㅋㅋ 얼마나 자기들 팩폭을했으면.. 일단 어떤 글입니다. 제목은 "오늘 빌라 하나 보러 갑니다." 왜 굳이 빌라를..? 강남인가? 그래요 뭐 이유는 알겠네요 당연 그상황 오면 아파트 아닌 다른 대체재를 구하다가 거기 살다가 청약되면 나오고 싶어하겠죠 근데.. 청약을 바라볼건데 왜 빌라를..? 추첨제 기다리는거라면 상관없는데.. 글쓴이 상황보니까 차라리 주거용 오피나 주거용 생숙 분양하는거 있으면 그걸가지.. 2021. 8. 21.
(남캐피탈 기사리뷰) NH농협은행 이어 우리은행·SC제일은행도 일부 대출 중단(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘 헐~ 하는 상황이 나왔죠 농협은행이 주택담보대출을 전면 금지하는데에 이어.. 우리은행, 제일은행도.. 전세자금대출도 중단!!? 이게 누구의 입김인지 모르겠지만.. 뭐 일단 이번년도 할당량? 성과? 를 다 채워서 안한다고 하긴하는데 ㅋㅋ 만약 그 기저에 정부의 입김이있었다면 ㅋㅋㅋ 개쓰레기들이죠 ㅋㅋㅋ 겁쟁이들 ㅋㅋ 금융당국이 가계부채 관리 강화에 나선 가운데 NH농협은행의 주택담보대출 등 신규 대출 중단에 이어 우리은행과 SC제일은행도 일부 대출 상품 취급을 중단했다. → 띠로리롱!!!...!!! 여기에 폭락론자는 야호를 외치겠지만.. 당신들 전세살고 있지 않아..? 야호할 상황이야..? 우리은행 관계자는 “전날 이번 분기 한도가 소진되면서.. 2021. 8. 20.
(남캐피탈) 추후 투자인사이트.. 투자향방? 조금씩 폭락을 준비해야.. 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 뭔가 부정적인 전망? 일수도있는데 제 생각에는 코로나로 인해 푼 유동성은 코로나가 끝나고 나서 그 진가를 발휘할 것이고 그때의 진가는 지금의 움직임보다 더 클것이며 그 유동성이 회수될때는 큰 위기가 오지 않을까.. 생각되네요 근데 그 코로나가 언제 끝날지 모르니.. 코로나가 끝난뒤에 슈퍼호황은 우리모두를 부자로 만들어줄 것이고 모두가 투자하는 상황이 올거고 우리나라 부동산시장으로 보면 임대차3법으로 인해 감소한 전세물량으로 전세가는 더욱 상향평준화 될것.. 코로나로 생기는 유동성이 대부분 코로나로 피해보는 쪽으로 투입되는데도 불구하고 유동성장이 시작되다니 더무서운건 지금의 가격보다 앞으로 상승하고 하락했을때의 가격수준이 더 높을것같음 물론 내가 .. 2021. 8. 20.
(남캐피탈 기사리뷰) 조사 표본 늘리자 집값이 껑충… “이전 통계 엉터리” 입증(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 정부는 뭐 지입맛에 맞는 통계를 가져와서 부동산이 뭐 6%올랐느니.. 이랬죠 물론 틀린! 말은 아니죠 그치만 사람들이 듣고 알고싶어하는 부동산 상승률이 아니라 입맛대로 가공한 상승률을 가지고 사람들에게 내놓으니 ㅋㅋ 그게 맞을수가 있나 ㅋㅋ 뇌가 순수한건지 아니면 악랄한건지 참 ㅋ 부동산원은 최근 발표한 7월 전국주택가격동향조사에서부터 조사 표본을 기존 2만8360가구에서부터 4만6170가구로 대폭 확대했다. 특히 주택 가격 상승을 주도하는 아파트 표본을 1만7190가구에서 3만5000가구로 두 배 이상 늘렸다. → 넵 일단 표본 늘렸습니다잉 부동산원이 표본을 늘리고 난 뒤 처음 발표한 조사에서 지난달 서울 아파트 평균 매매가격은 11억930만원.. 2021. 8. 19.
(남캐피탈) 시화MTV 반달섬 앙티브 오피스텔(전세대 오션뷰! 전용84!) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 젊은층일수록 요 근래 부동산에 대해 정말 걱정 많이할겁니다.. 물론 저도 그렇구요.. 여러가지고 셋팅을 해놓았음에도 불구하고 더 씨드머니가 있었으면 좋았을걸.. 이라고 생각을 하게 되네요 ㅎㅎ 뭐! 그럼에도 불구하고 계속 투자시장에 남아있다 보면 기회가 오지 않겠습니까! 오늘은! "시화MTV 반달섬 앙티브" 오피스텔 소개드립니다 ㅎㅎ 돈받고 쓰는것도 아니고 제가 파려고 쓰는것도 아니고 그런일 하지도 않으니 오해 마시구요 ㅎㅎ 일단 이렇게 생겼습니다. 반달섬은 시화MTV프로젝트로.. 안산시와 시흥시를 거쳐서 거북섬 반달섬 뒤에 업무지구... 이런식으로 발전시킨다는 멀티 테크노 밸리 의 약자입니다 ㅎㅎ 그림 보시면 앞에 공원이 쫙 깔려있고 그앞에는 .. 2021. 8. 19.

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