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부동산정보/부동산 기사 리뷰437

1억 빌라 사도 15종 증빙서류 내야···자금추적도 한다(20년 10월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 제가 어제 국토교통부 자료를 올려드렸죠. 투기지역 금액상관없이 주택의 경우 자금조달계획서 및 증빙서류를 제출해야 한다는 글이요. neeew.tistory.com/148 규제지역 내 주택 거래 시 자금조달계획서 제출 의무화(자료분석 남캐피탈) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2020년 10월 20일인 오늘부터, 규제지역 내 주택 거래 시 자금조달계획서 제출이 의무가 되었습니다. 관련하여 국토교통부 보도자료를 분석한 내 neeew.tistory.com 그러고 2020년 10월 21일 기사가 나왔습니다. 1억 빌라 사도 15종 증빙서류 내야···자금추적도 한다 이 정부는 아파트규제를 하고 싶은 건지, 모든 주택을 규제하고싶은지를 모르겠습니.. 2020. 10. 21.
은행 전세대출 120조 넘었다…3년새 80조 폭증(20년 10월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2020년 10월 20일 뉴시스에서 제목과 같은 기사를 냈네요. 은행 전세대출 120조 넘었다…3년새 80조 폭증 전세대출이 3년간 많이 늘었다~ 라는 기사 내용입니다. 국내 은행의 가계 전세자금대출이 사상 처음으로 120조원을 돌파한 것으로 나타났다. 3년새 불어난 규모는 80조원에 육박했다. 전셋값이 치솟자 가계가 보유한 자금만으로는 전세자금 감당이 어려워 대출로 메운 수요가 늘어난 영향으로 풀이된다. 근데 주택담보대출도 그렇고.. 항상 이런 기사가 나올때마다 제기되는 것이.. "대출을 많이해주니까 사람들이 대출을 많이 받아서 집값을 올린다" 라는 것이거든요? 그로 인해 주택담보대출비율도 기존 투기지역 LTV 60%에서 40%로 낮아진 것이구.. 2020. 10. 20.
정부 소급입법 남발…"이래서 정부정책 믿겠나"(20년 10월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2020년 10월 19일 이데일리에서 소급소급 뭐든지 소급해버리는 헌법을 위반하는 정책을 펼치고 있다는 기사를 냈네요. 지금 정부는 운동으로 일어선 집단인데, 정권을 잡고 나서도 아마추어같이 행동하고 있네요. 이미 소급 소급 소급적용하면서 "소급아니다" 라는 걸 어떻게 끼워맞추듯이 자기들이 옳다고 정책을 펼치고 있습니다. 그래도 좀 아는 사람들은 "이건좀아닌데.."라는 생각이 들테고, 아직도 아무~생각없는 사람들은 그저~ "서민을위한다"라는 말만 믿고 좋아하는 사람들이 있겠죠. 정부 연내 집단소송제 추진…소급입법 가능성도 재계 "행정처벌에 민·형사처벌까지…과거 행위로 처벌, 위헌 " 기존 임대사업자 혜택 폐지…임대차보호법도 소급 적용 "정부 정책 신뢰해.. 2020. 10. 19.
이낙연, 부동산 TF 띄운다…"전세난 심화 더 두고볼 수 없다" 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2020년 10월 16일, 이낙연님께서 전세난 심화를 두고 볼 수 없다고 합니다. (기사출처: 코리아뉴스) 아닛..? 여러분 이상하지 않나요? 전세난은 분명 자기네들이 만들었는데 대체 누구랑싸우는거죠 당 차원에서 부동산 시장에서 세입자와 실수요자들이 겪는 어려움을 정확히 파악해 대응하자는 이 대표의 강한 의지가 반영됐다고 한다. 여러분, 세입자가 실수요자가 겪는 어려움은 지금 누구때문인것 같으세요? 요 3년간 이런사태를 일으킨건 본인들이 아닌지..? 16일 민주당 핵심 관계자는 뉴스1과 통화에서 "이 대표가 부동산 시장을 정확히 파악하고 해법을 모색할 수 있는 현장 전문가를 중심으로 제대로 된 부동산 TF를 만들고자 한다"며 "현장을 제대로 아는 실무 .. 2020. 10. 18.
8만 가구 공급 '비상', 서울시 곧 보완대책 발표 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2020년 10월 16일, 정부의 공공재건축, 재개발이 많이 부진함에 따라 재건축, 재개발 가능 지역을 확대하였습니다. 일부 사람들은 서울 30만호 공급이나, 공공재건축, 재개발로 잠깐 "앗" 하고 설레였고, 기대가 생겼고 드디어 나에게도 기회가? 라는 생각을 하셨을 겁니다. 그러면서 "집살시기 좀 더 기다려도 되겠다" 자기위로하신 분 많을테죠. 근데 솔직히 사업성 안나오는데 하겠습니까? 그리고, 정부처럼 공공재개발, 재건축 하려면 사업성 안나와도 정부가 모조리 희생할 각오를 하는게 아니면, 억지로 조합원들에게 이래라 저래라 할 수 없습니다. 근데 이 정부는 공공재개발, 재건축에 대해 민간에 "해라~"라고만 얘기하고 하게할 유인을 안주는데 하겠냐구요 진.. 2020. 10. 17.
LH, 임대주택 세입자에게 재산세까지 떠넘겼다!!?! 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 상당히 어이없는 기사를 보았습니다. 제목은.. "LH, 임대주택 세입자에게 재산세까지 떠념겼다"입니다. 한국토지주택공사(LH)가 ‘10년 공공임대 분양전환주택’ 세입자들에게 재산세 부담을 떠넘겨 온 것으로 확인됐다. LH가 운영하는 10년 공공임대 분양전환주택 세입자들이 낸 재산세는 지난해에만 30억여원에 달한다. 세입자들이 월세를 내면서 집주인인 LH를 대신해 세금까지 내준 형국이다. 공공임대주택의 운영비에 재산세를 포함하는 방식을 쓴 것으로 드러났다. 공익을 추구해야 할 LH가 기본 의무인 납세 의무조차 제대로 지키지 않았다는 비판이 나온다. 여러분, 제가생각하기에 현 정부는 내로남불인것 같습니다. 내가하면 로맨스 남이하면 불륜이란 말입니다... 2020. 10. 16.
서울에 8만가구 짓는다더니? 800가구도 못지었다? 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘 저는 사실 여행을 왔습니다. 근데 부동산 단톡방에 누가 자극이 되는 기사를 올려주셨더라구요. 머니투데이에서 발표한 기사이며 제목이 "서울에 8만가구 짓는다더니? 800가구도 못지었다?" 인데요. 여러분, 서울시 뿐 아니라 국가, 정부 모두가 "수도권 주택공급 30만호 하겠다" 이렇게까지 말한 것으로 알고있는데, 사전청약 등 몰상식한 방법까지 동원하면서 수도권 주택에 대한 수요를 분산시키고자 하는 모습을 많이 보이고 있거든요. 근데 이게 될까 요? 30만호, 발표 당시 일부는 "겁주는거다. 직접 삽으로 떠보기 전까지 모른다" 고 하고, 일부는 "와 드디어 수도권 주택 공급 된다. 기다리면 되겠다" 고 하고 있습니다. 진짜입니다. 그게 말로만 .. 2020. 10. 15.
홍남기 "신혼부부 특공 소득기준 완화…불법전매 매수인 강력처벌"(종합) (20년 10월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 드디어 뭔가 또 나왔네요. 신혼부부 특별공급 소득기준 완화! 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 14일 "내년부터 신혼부부와 생애 최초 특별공급(특공) 물량의 30%는 소득 기준을 20~30%포인트(p) 수준으로 완화하겠다"고 밝혔다. 분양물량 중 신혼부부 특별공급 물량과 소득기준을 완화하겠다 하네요. 홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 제8차 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하고 "보다 많은 실수요 계층이 내 집 마련 기회를 가질 수 있도록 신혼부부·생애 최초 특별공급 소득 기준을 추가로 완화하겠다"며 이같이 말했다. 이상하네요, 실수요계층이 신혼부부밖에 없나요? 신혼부부도 신혼부부인데 물량을 늘리면 10년이상 청약에 올인하기 위해 무주택을 유지해.. 2020. 10. 15.
"판교는 망교.. 빚지고 봉됐다..!"(댓글내용) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이 전 "판교는 망교.. 빚지고 봉됐다..!" 글에 대한 남캐피탈의 생각에 이어, 당시 댓글내용만 캡쳐해서 올려드립니다. 기사내용은 2009년인 점, 댓글 내용의 작성연도를 잘 살펴 보시기 바랍니다. 2020년 기준으로도 여전한 판단이네요 자 이불킥 2명 추가입니다. 재밌네요. 미래에서 오신 분이네요 댓글 재밌죠? 이런 사람들이 헛똑똑이라는 것입니다. 뭔가 그럴듯하게 장문으로 논리적인 "척" 하면서 자신이 원하는 "답"만 도출할 줄 아는 헛똑똑이가 되시면 안됩니다. 어정쩡하게 하는데 자신이 굉장히 잘 안다고 착각하는게 아예 모르는것보다 병세가 중증인 것입니다. 자신이 진짜 잘 안다고 믿어버려요. 동탄 잘됐다 이 모자란인간아 아는척, 잘난척, 투자 잘하는.. 2020. 10. 14.
판교는 망교.. 빚지고 봉됐다..! 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 제목보고 저게무슨 말도안되는 소린가 생각이 들으셨을 겁니다. 2009년 1월, 판교 첫 입주 시작될 당시 유명했던 기사입니다. [현장] 입주 일주일된 판교신도시... 썰렁한 분위기 속 보증금 인하 시위도 기사내용은 이렇습니다. "판교 로또? 다 옛날 얘기다. 지금은 판교 분양받아서 망했다고 해서 '망교'라고 부른다." 2006년 분양 당시 수많은 사람들이 몰려들었던 판교신도시는 지난달 31일 썰렁한 분위기 속에 입주가 시작됐다. 거리와 아파트에는 '입주를 축하합니다'는 플래카드가 눈에 띄었지만, 이사를 위한 사다리차 하나 보이지 않았다. 지난달 31일부터 경기도 성남시 판교신도시에서 처음으로 입주를 시작한 부영 사랑으로 임대아파트. 6일 찾은 이 아파트.. 2020. 10. 14.
아파트 공시가격을 올린다고? 아파트 가격 또오르겠네..(20년 10월) 안녕하세요 여러분. 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 조선일보에서 이런 제목의 기사를 냈습니다. 부동산 공시가격 또 높아진다…"국토부 장관이 계획 수립" 이게.. 참 분명 역효과가 존재합니다. 너무나도 강력한 역효과입니다. 근데 왜 대체 정부는 모르고 또 이럴까요. 이쯤되면 일부러 그러는 것 같습니다. 기사내용은, 靑 "공시가격 현실화 로드맵 법적·제도적 기반 마련" 이 시행령에 따라 오는 8일부터 국토교통부 장관이 ‘적정가격 반영을 위한 계획'을 수립하게 된다. 계획에서는 부동산의 유형별 시세 반영률의 목표, 목표 달성을 위해 필요한 기간 및 연도별 달성 계획, 부동산 공시가격의 균형성 확보 방안 등을 세부적으로 정한다. 임 부대변인은 "공시가격 현실화 로드맵에 대한 법적·제도적 기반이 마련된 .. 2020. 10. 14.
홍남기 "생애최초 주택구매자, 대출한도 확대 검토"(20년 10월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2020년 10월 7일 홍남기 경제부총리가 생애최초 주택구매자에 한해 대출한도 확대를 검토하겠다 하였습니다. 이런식으로 언급하였다네요. “생애최초 주택 구매자에 대출한도 등 추가적인 혜택이 갈 수 있는 방안이 있는지 금융위원회와 같이 협의하겠다” “지금 전체적으로 아파트 가격이 오르는 상황에서 (생애최초 구매자의) 대출한도가 적정한 지를 기재부에서 금융위와 상의해보겠다” 이에 더불어민주당 양향자의원이.. ‘생애최초 구매자에게는 주택담보대출비율(LTV)을 100%까지 풀어줄 필요가 있다’ 홍 부총리가 “100%까지 제가 말씀 드릴 순 없다”면서도 “정부도 생애 첫 주택 구매자에 대해서는 상당히 나름대로 혜택을 주려고 한다” (출처: 연합뉴스) 어쨌.. 2020. 10. 14.
홍남기 경제부총리 '전세 가격 쉽게 안 내려가, 추가 대책 강구'(20년 10월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘따라 황당한 기사가 많이 있습니다. 임대차 3법이 통과하고 2개월이 지났는데 전세값이 생각보다 안떨어져서 안타깝다 라고 말하면서, 추가 대책을 또????? 강구한다고 합니다. 기사내용은 이렇습니다. “(전세 가격이)단기적으로 많이 올라와 있는 상황이고 쉽게 내려가지 않을 것 같다” “2개월 정도면 어느 정도 효과가 나지 않을까 했는데 안정화되지 못해 안타깝다” “추가 대책을 계속 강구해보겠다” “계약갱신청구권으로 상당수 전세 물량이 이번에 연장되는데 이에 해당하지 않는 사람들은 매물도 적고 임대차 3법을 피해 과도하게 전셋값을 올린 상황을 접하게 된다” 홍 부총리는 다만 매매 가격과 관련해서는 “부동산 대책 이후 보합세나 안정세를 유지하고 있.. 2020. 10. 14.
홍남기, 전셋집에서 쫓겨난다…집주인 실제거주 의사 표시(20년 10월) 안녕하세요 여러분, 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘아침에 굉장한 기사를 보았습니다. 홍남기 경제부총리가 현재 거주하고 있는 마포래미안푸르지오 전셋집에 집주인이 실거주의사를 표시해 쫓겨날 위기에 처해있다는 기사입니다. 임대차 3법으로 인해 임차인은 전세연장갱신청구권을 사용하여 4년까지는 전세기간이 보장되나, 집주인이 실거주 의사표시를 할 경우 집주인은 갱신청구권 거부가 가능합니다. 기사 내용은 이렇습니다. 마포 집주인이 실거주 의사 통보 임대차法 개정 따른 전세파동 여파 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관(사진)이 전셋집에서 쫓겨날 처지인 것으로 알려졌다. ‘경제 수장’으로 부동산정책을 총괄지휘하는 홍 부총리가 주택임대차보호법(임대차법) 개정 이후 빚어진 ‘전세 파동’의 피해자가 될 신세다. .. 2020. 10. 14.
홍남기가 “4억 떨어졌다”던 반포자이, 다시 4억 올랐다 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 불과 한달 전인 2020년 9월 10일 홍남기 경제부총리는 "반포 자이 실거래가 4억 하락" 이라고 하면서 자신들의 정책이 효과를 보고 있다는 듯 자화자찬을 하는 모습을 보였습니다. 당시 기사내용은, 제목: '서초 반포자이, 한달새 4억원 하락'···서울·수도권 집값 안정화 서막? 홍남기 경제 부총리는 8일 정부서울청사에서 열린 제6차 부동산시장 점검 관계장관회의를 통해 "(최근 부동산 시장 관련해)과열 양상을 보이던 서울, 수도권의 매수 심리가 8월 들어 관망세로 돌아서며 진정되는 분위기”라며 “8.4 공급대책 이후 1개월이 지난 현재, 나름의 성과가 나타나고 있는 것으로 평가한다”고 말했다. 홍 부총리에 따르면 서초구 반포자이(84.94㎡)는 7월초.. 2020. 10. 14.
수도권 등록임대 27만채 연내 ‘자동말소’(20년 10월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2020년 10월 12일 동아일보 기사에 따르면, 올해 말까지 수도권에서 27만 채의 등록임대주택의 등록이 자동소멸되면서 다주택자 상당수가 매물로 내놓을 것이란 전망을 하고 있습니다. 전국의 등록임대 주택 467,885채 중, 서울 142,244채 경기 108,503채 인천 21,143채 로 수도권 등록임대주택이 전국의 58.1%를 차지하고 있습니다. land.naver.com/news/newsRead.nhn?type=headline&bss_ymd=20201012&prsco_id=020&arti_id=0003313872 수도권 등록임대 27만채 연내 ‘자동말소’ 세제혜택 사라져 매물로 나올듯… 세입자 계약갱신요구 1회 가능올해 말까지 수도권에서 27만 .. 2020. 10. 14.
임대차법 눈치보는 여당, 힘빠진 '부동산 감독기구'(20년 10월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 사실 국민의 필수재인 "부동산"에 대해 감독기구를 만든다는 것은 대놓고 재산권에 위해를 가하겠다는 뜻과 다름 없습니다. 취지는 좋겠죠. 부동산거래의 투명성 제고. 근데 이 정부가 만드는게 투명할 수 있을까요? 옵티머스, 라임자산운용 건만 봐도 의혹이 자꾸 불거지고있고, 자신들이 한 말을 지키지도 않고 내로남불하고있는데, 대체 이 정부가 부동산 감독기구를 만든다고 해서 모든 것이 투명해질것 같나요? 자신들의 재산에 대해서는 조사 안하고 애꿎은 국민들만 못살게 굴 것 같은 이마음은 뭐죠? 아무튼 머니투데이에서는 이렇게 밝혔습니다. 문재인 대통령이 8월 지시했던 '부동산 감독기구' 출범이 '용두사미'가 될 우려가 커지고 있다. 핵심 기능인 계좌정보와 납세정보.. 2020. 10. 14.

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