부동산정보/부동산 기사 리뷰437 (기사리뷰) "4년치 한꺼번에 폭등"…이젠 오피스텔까지 전세대란(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 서울 아파트에 이어, 오피스텔까지 전세대란이라고 하네요.. 뭐 안믿으시는분들은 언론플레이한다.. 라고 할텐데 저는 이해가거든요 이해가 가고 알고있기 때문에 시장이 지금 무섭다는겁니다. 무섭다고해서 단기간내에 하향안정화가 될것이냐? 그렇겐 더더욱 안보입니다. 폭등하는건 제 정신건강에도 안좋지만, 앞으로 당분간은 유동성이 더 폭발하고 금리도 못올리고 입주물량도 적다는 점을 생각해봤을때 참 심히걱정되네요 2004년 입주한 ‘문래역대우이안’(서울 영등포구 문래동3가)은 전용 64~76㎡을 구성된 오피스텔이다. 모든 실이 소형 아파트 규모 이상으로 크고 방도 3개인 경우가 많고, 발코니까지 딸려 있는 전형적인 주거형 오피스텔이다. 이 오피스텔 전용 95㎡.. 2020. 12. 10. (기사리뷰) 文 “홍 부총리, 국토부 장관과 부동산 특별한 노력해달라”(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 12월8일 공수처법을 단행하도록하네요 이렇게 정부가 공수처를 밀고 나가는게 과연 좋은방향일지 아닐지 모르겠네요.. 이게 공수처 취지에 맞는 순수한 형태로의 발전이 된다면야 국민들에게 좋겠죠. 근데, 여태까지 모든측면에서 나라를 운영하는 형태를 보았을때, 자기편에 든 사람만 보호하고, 편에서 떨어져나간사람은 바로 버리고, 뒷통수치는 모습 야당의 말은 한치도 듣지 않는 모습, 불과 3~4년전 이 정부가 자신있게 내걸었던 공약이 "하나도" 제대로 진행되지 않았고, 국민의말을 아예 듣지도 않는 모습을 본다면, 과연 이게 순수한 목적달성만을 위해 사용될까요? 애초에 그렇게 믿을만한 모습을 보여주지 않았는데? 암튼 좋은쪽이든 나쁜쪽이든 잘못된게 있으면 어떻.. 2020. 12. 9. (기사리뷰) “현장목소리 듣겠다”는 변창흠…김현미色 지울까(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 변창흠 뉴 국토교통부장관에게 지금 관심이 많이 쏠려있죠. 과연 김현미 국토교통부장관이 수행한 정책을 어떻게 이어받을지!! 변 내정자는 이날 이데일리와 서울 방배동 자택에서 만나 “현장에서 들은 목소리가 많다. 그런 목소리들을 현재 어떤 식으로 적용할 수 있는지 폭넓게 논의하고 2, 3주 검증 기간이 있으니까 그 때도 논의가 이뤄질 수 있다”고 했다. 이걸 그냥 들으시면 안됩니다. 현장에서 들은 목소리?? 그게 과연 우리로부터 들은 목소리일까요? 아니면 자기네들이 가공한 목소리일까요? 앞서 변 내정자는 지난 2007년 LH주택도시연구원에 제출한 ‘공공자가 주택의 이념적 근거와 정책효과 분석’ 논문을 통해 “토지임대부 주택을 성공시키기 위해 환매 조.. 2020. 12. 8. (기사리뷰) 변창흠 지론 ‘환매조건부 주택’ 도입?…“3기 기다렸는데 망했네”(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 며칠전 취임한.. 변창흠 국토교통부장관.. 아주위험한..인간이네요 우리나라를 이제 하나둘씩 싱가포르처럼 주택제도를 바꿔버릴심상인것같아요.. 그럼 가진자와 못가진자의 격차가 엄청 커집니다. 격변이에요 6일 국회와 국토교통부 등에 따르면 토지임대부 주택도입을 골자로 한 주택법 개정안이 최근 국회 국토교통위원회를 통과했다. 이 법안은 지난 8월 양경숙 더불어민주당 의원이 대표발의한 것으로 변 내정자는 일명 ‘로또청약’을 막을 수 있을 것으로 기대한다는 입장을 수차례 밝혀왔다. 여러분, 토지임대부주택! 즉 주택을 분양할때, 분양받는사람한테 토지의 소유권은 주지말자는거에요. 이거 심각한겁니다. 양경숙 더불어민주당의원? 저사람도웃긴게.. 로또청약이라는게 로.. 2020. 12. 7. (기사리뷰) “부동산·주식 가격 상승에 소득상위 10~30% 순자산 2억 증가”(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 요근래 3년간 부동산이든 주식이든 많이 올랐네요 한순간의판단이 몇억이상의 자산의 차이로 변하는시기였던 것 같습니다. 근로소득과 상관없이 자본소득만으로요 소득 수준이 상위 10~30%에 해당하는 가구의 순자산이 1년 전에 비해 2억원 이상 증가했다는 분석이 나왔다. 조사 대상자의 평균 총자산은 7억6500만원으로 부채 1억1900만원을 뺀 순자산은 평균 6억4600만원으로 집계됐다. 작년 조사와 비교해 순자산이 2억1300만원 증가한 것이다. 연구소는 “순자산 증가는 부동산 가격 상승과 금융 자산이 증가한 영향”이라고 설명했다. 소득수준 상위 10~30%가 얼마인지는 모르겠으나 주식, 부동산가격이 상승해서 순자산이 증가했다고 분석되었답니다 이게 평.. 2020. 12. 6. (기사리뷰) "文정부 부동산정책 제일 낫다" 변창흠 과거발언 글쎄(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 현미누나가 가버렸네요... 재밌었는데.. 변창흠이란사람이 새로운 국토교통부 장관이 되었습니다. 오늘은 기사 2개를 섞어서 쓸게요. 문재인 대통령은 4일 신임 국토부 장관으로 변창흠 사장을 내정했다. 변창흠 국토부 장관 내정자는 학자 출신으로 주택·도시분야 전문가로 지난해 4월 LH 사장에 올랐다. 그는 서울대 경제학과와 서울대 환경대학원에서 도시계획학 석사, 행정학 박사를 받은 뒤 세종대 행정학과 교수로 재직한 바 있다. 이런건 상관 없어요. 뭐 이력이 어떻든 무슨상관이겠습니까? 우리에게는 이사람이 과연 어떤정책을 펼칠까? 라는걸 미리 느껴봐야합니다. 우선 LH출신이라는거부터 좀 감이 오시죠? 아마 현미보다 더한... 사람이되지않을까 변 내정자는.. 2020. 12. 5. (기사리뷰) ‘이제 임대 살란 건가’ 임대 예산 늘리고 내집 예산은 삭감(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘 진짜 핫한기사가 많이나왔네요. 내년도 정부 예산안에 공공임대주택 확충용 예산이 올해보다 4조원 가까이 늘었다. 그러나 무주택 실수요자의 주택 마련이나 주거비 부담을 완화하기 위한 예산은 오히려 삭감됐다. 정부가 당면한 ‘역대급’ 전세난 등 무주택 서민의 주거 안정을 등한시하는 것 아니냐는 지적이 나온다. 저 그림만 봐도 이해가 되시죠?? 실제로 주택이 필요한 사람들을 위한 주택구입융자지원은 2017년 이후로 엄청줄어들었고, 임대주택건설을 위한 자금은 엄청증가했습니다. 여러분, 이 정부는 매번 서민의 주거안정을 외치지만 우리는 이걸 잘못받아들이고있었습니다. 우리는 무주택 서민의 주거안정을 위해 어떻게든 집을 구매하도록 집값을 안정시켜주는걸 ".. 2020. 12. 4. (기사리뷰) 부동산 투자자 '투기꾼' 취급하더니…펀드로 간접투자 하라는 정부(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이게 대체! 무슨소릴까요? 부동산 간접투자하라고..? ㅎㅎㅎ 뭐하자는건지.. 정부가 중기 임대주택 공급 확충의 일환으로 시중의 유동성을 활용하는 공모형 리츠(REITs)ㆍ부동산 펀드 활성화 방안을 확대하기로 한 가운데 시장에서는 벌써 '무용론'이 제기된다. 부동산 매매로 차익을 보거나 민간임대사업을 하는 경제 주체를 '시장교란자'로 규정한 정부가 오히려 부동산 투자 기회를 제공하겠다고 나서는 것은 어불성설이라는 지적도 있다. 무턱대고 투자하라는건 아닙니다. 정부가 임대주택의 공급 확대를 위해 펀드로 자금을 조달하겠다는 거죠. 네 뭐 의도는 그렇다쳐요 ㅎㅎ 뭐 국민을위한다~ 고 하는거죠 명분만 2일 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 정부서울청.. 2020. 12. 4. (기사리뷰) 금융당국 '대출 회수' 엄포에도…실제 회수는 10건도 안돼(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 참 씁쓸한 기사가 나왔네요.. 씁쓸하기보다 나라가 다들 자기꺼고 자기마음대로 통제되는줄 아는 것같이 행동하는게 좀 그러네요 결과는 안그런데.. 금융당국이 2018년 9·13 대책 후속 조치로 규제 회피 사례를 점검했지만 실제 대출이 회수된 사례는 10건에도 미치지 않는 것으로 나타났다. 대출 회수 등 강력한 대책을 내놨지만 부동산 가격은 계속 오르고 가계대출은 늘어나는 등 별다른 성과를 거두진 못한 셈이다. 대표적으로 영끌이라 함은, 보유현금 + 주택담보대출 + 신용대출을 다끌어와서 구입을 하는 것을 의미합니다. 사람들이야 뭐 그저 영끌을하는게아니라 집이 필요하고 거주를 하고 언젠가 사야되는데, 정부든 투기꾼이든 멱살잡고 서울아파트를 우주까지끌어.. 2020. 12. 3. (기사리뷰) `패닉바잉`만 부추긴 공공임대 전세대책(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 대체 이번상승장의 시작이 무엇때문이었는지, 무엇이 가속화시키고 무엇이 이리 패닉바잉을 하게했는지.. 한가지의 이유가 아니라 복합적인 이유가 원인이었겠지만 참.. 이래저래 피해보는사람 많네요 정부가 최근 전세난을 해결하겠다며 공공임대 11만4000가구 공급을 골자로 한 전세 대책을 내놨지만 정작 정책의 수혜 대상인 무주택자들로부터 원성만 사고 있다. 1일 청와대 국민청원 게시판에는 문재인 정부의 부동산 정책을 비판하는 무주택자들의 글이 올라와 있다. 한 청원자는 "부동산만이 인생의 전부가 아니라 현재의 삶에 충실해야 하는데 그렇지 못하다"며 "주변에서 부동산이 들썩거린다는 전화를 받고 있고 어이없는 정책에 무주택자들이 패닉바잉에 나서고 있다"고 주.. 2020. 12. 2. (기사리뷰) 김현미 "경기회복하면 금리 오른다, 무리해서 집사지 마라"(20년 12월) 안녕하세요 ㅋㅋ 여러분 ㅋㅋ 부동산길드(Guild)ㅋㅋ 의 ㅋㅋ 남캐피탈입 ㅋㅋ 닠ㅋ닼ㅋㅋ 어휴 너무 기사가 웃겨요... 사실 금리가 오르면 통화량이 회수되어가면서 가계대출부담이 커지면 집값이야 떨어질수도있겠죠 ㅋㅋㅋ 근데 ㅋㅋ 너무 이 단순한논리로 사람들에게 ㅋㅋ 이랠 ㅋ 이래라 저래라라니 ㅋㅋㅋㅋㅋ 언제일지도 모르는뎈ㅋㅋㅋㅋ 이건 그냥 ㅋㅋ 인터넷눈팅 좀만해도 말할수있는 수준인데요 ㅎㅋㅋ 30일 국회 국토교통위원회에서 열린 현안질의에 참석한 김 장관은 "2023년 이후 수도권을 중심으로 굉장한 주택 물량이 쏟아져 지금과 다른 시장이 형성될 가능성이 크다"고 예측하며, "코로나 사태가 어느 정도 끝나고 경제 회복 국면에 들어가면 금리인상이 이뤄질 것인데, 지금 막대한 차입을 통해 집을 구매하는 것은 자.. 2020. 12. 1. (기사리뷰) 2~3개월 후 시장 안정된다더니…김현미 “내년 봄 전세시장 안정”(20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 김현미 국토교통부장관님..께서 뭐 내년 봄쯤 전세시장 안정된다네요 또 믿는사람없죠? 이사람이 컨트롤하는거아닙니다. 김 장관은 30일 국회 국토교통위원회에서 열린 현안질의에 참석해 김은혜 국민의힘 의원이 전세대책이 언제쯤 효과를 거둘 것 같으냐고 질의하자 "전세공급 대책들이 신속하게 이뤄지면 시장의 안정에 기여할 수 있을 것"이라며 이같이 말했다. 이사람들이 쓰는 단어, 문장에는 한번 더 생각해야 합니다. 시장의 안정이라는게 과연 우리 국민이 기대하는 시장의 안정이라는 것과, 자기들이 의도한 시장의 안정이란게 같을까요? 모르겠어요 뭐 같을지 다를지.. 근데 같다 칩시다. 하향안정화? 그러면 거짓말일거에요. 제가 미래를정확히 예측하고 그런사람이라기보.. 2020. 11. 30. (기사리뷰) 이재명 "부동산 시장 안정 되려면 `중산층 공공임대` 대폭 확대해야"(20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이재명 경기도지사가.. 부동산시장 안정되려면 중산층 공공임대주택을 대폭 확대해야한다고하네요.. 제 글을 평소에 보신분들은 알겠지만.. 헛발질하는중이죠.. 물론의도는 좋겠죠.. 중산층들의 주거안정을 위한 목적이니까.. 근데 "중산층 공공임대주택 대폭확대 -> 부동산시장안정" 이게 아니라니까요 아래 한번 보세요 정치적성향을 떠나서 추진력, 사람들을 대하는 태도나 그런측면에서는 이재명지사 괜찮게 생각하는 부분이 많습니다 경기 지역화폐라든지 청년배당이라든지 불법 계곡 현수막, 자리 제거라든지 이 지사는 "부동산시장 안정화 정책인 '수도권 30만호 주택공급'의 80%(24만호)가 경기도에서 추진된다"며 "경기도는 정부 정책에 발맞춰 그린벨트 해제 등 아낌.. 2020. 11. 29. (기사리뷰) [신혼희망타운 논란 ①] 신혼부부 등골 뺀 LH, 가격 부풀리기 백태(20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 공공기관 뭐.. LH나 SH라고해서 국민들을 위하는 조직이라고생각하세요? 절대아닙니다 공공들어가는거 너무 좋아하지마세요 좀 LH(한국토지주택공사)가 신혼희망타운 발코니 확장비에 관련 없는 팬트리, 아일랜드장 등 각종 가구를 산입시키는 방식으로 가격을 부풀린 정황이 드러났다. 심지어 해당 가구를 기본 무상제공 품목으로 허위광고까지 한 것으로 드러나 파문이 커질 전망이다. 애초에 저런 공기업들이 국민들을 위한 기관이라고 알고있다면 그것자체도 오산이고 LH도 그냥 국가를 배후에 두고 자기 사업하는겁니다. 신혼희망타운은 저출산 문제 해결을 위해 주변 시세보다 70~80% 저렴하게 신혼부부 등에게 공급하는 공공주택이다. 하지만 LH가 분양가 상한제로 인해.. 2020. 11. 28. (기사리뷰) 끝까지 `2주택` 버틴 김조원…집값 6억원 상승(20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 사람은 무언가를 뺏기기 싫어하고 지키려는 본능이 있습니다. 그게 나쁜것도아니고 정상이구요. 그런데 누가 말도안되는 신념 들이대면서 뭘 뺏으려고하면 두가지부류가 나타나겠죠 1. 그에 굴복하고 자신이 지켜야 할 것을 지키지 않는 사람 2. 그에 굴하지 않고 자신이 지킬 것을 끝까지 지키는 사람 김조원 전 청와대 민주수석 얘깁니다. 옹호하거나 그런거 아닙니다 서울 강남권에 두 채의 아파트를 보유해 '청와대 다주택 참모'로 구설수에 올랐던 김조원 전 청와대 정무수석비서관이 퇴직하는 순간까지 집을 처분하지 않은 것으로 확인됐다. 더욱이 김 전 수석이 보유한 2채의 아파트는 올해 들어 8개월간 약 6억원이 넘게 상승했다. 솔직히 언제 뒤통수칠지 모르는 지금.. 2020. 11. 27. (기사리뷰) '재정난' 순복음교회, 여의도 미개발 '알짜 땅' 매물로 (20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘 점심시간에 솔깃하는 기사를봤네요.. 여의도 순복음교회가 소유한 부지(여의도 성모병원 옆)가 매물로 나왔습니다. 여기 뭘로변신할까요? 전 알것같은데 오피스텔, 생숙이겠죠... 가격만되고 돈만되면 고할겁니다 넓은평수나오면.. 여러분 이번 부지 위치는 여기입니다. 좋은 위치에요 샛강인근이고 한강뷰도 가능할수 있어서.. 제가 저기 근처에서 일하는데 ㅎㅎ 산책많이가거든요 지금은 약간 주차장식? 으로 형성되어있고 공터입니다. 여의도순복음교회 소유 서울 여의도의 8264㎡짜리 금싸라기 땅이 매물로 나왔다. 이곳은 40여년간 도시계획시설상 학교용지로 묶여있었지만 최근 규제가 실효돼 개발할 수 있는 길이 열렸다. 여의도에서 찾기 힘든 미개발 부지여서 매각 .. 2020. 11. 27. (기사리뷰) 아파트 환상 버리라면서, 민주당 의원 90%가 아파트 거주 (20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 역시.. 내로남불 나왔네요..; 말을 믿지 말고 행동을 믿어야 한다는 걸 다시한번 느끼게 되었네요.. 더불어민주당 의원 10명 중 9명은 아파트를 소유하거나, 아파트를 임차해 거주하고 있는 것으로 나타났다. 민주당 미래주거추진단장을 맡고 있는 진선미 의원은 지난 20일 서울의 공공 임대주택을 찾은 뒤 “아파트에 대한 환상을 버리면 임대주택에서도 주거의 질을 마련할 수 있다는 확신이 생겼다”고 말해 논란이 일었다. 그런데 정작 민주당 의원 대다수는 정작 아파트를 보유하거나 임차해 살고 있다는 것이다. 대체 왜이럴까요? 아파트조차 못살게하려는걸까요? 왜 자기들은 살면서 남들은 못살게할까요? 한명한명 붙잡아다가 물어보고싶네요 진짜.. 누가 인터뷰좀 안.. 2020. 11. 25. (기사리뷰) “호텔전세 좋으면 고위공직자가 살아라”…靑 청원 등장(20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 괜찮은기사가 나왔네요.. 호텔전세 좋다고 할거면 살아야죠 당연 고위공직자가 좋다그러면 살아야 언행일치지 정부가 발표한 전세대책에 대한 불만이 높아지고 있는 가운데, 청와대 국민청원 게시판에 고위공직자가 공공임대에 의무 거주를 해야 하는 법을 만들어달라는 청원글이 게재됐다. 그렇게 공공임대가 질좋고 뭐 살기좋고 그렇게 칭찬펌핑을 하면서 자기네들이 안살면 안되죠! 자기들은 왜 공공임대 안살고 자기집에산대요? 여러분 제가 누누히 말했듯이 사람의 말을 믿는다기보다 행동을 믿으세요. 이사람들 집 갖고있죠? 말로는 안가져도 된다고하고 임대주택살면 얼마나 좋나 하죠? 그럼 말을 믿어야겠어요 행동을 믿어야겠어요? 행동을믿고 집을 가져야합니다. 청원인은 “지금 .. 2020. 11. 24. (기사리뷰) 공공임대 둘러본 진선미 "어른과 어울려 사는 재미 느낄 것"(20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘 너무 재밌는기사가 많네요..; 진..진선미국회의원이 공공임대둘러고 저소리했대요.. "어른과 어울려 사는 재미 느낄것.." 누구엿멕이나? 더불어민주당 진선미 미래주거추진단장은 24일 입주를 앞둔 구로구 오류동의 공공임대주택을 둘러본 뒤 "공동체 의식을 회복하는 좋은 기회가 됐으면 좋겠다"고 말했다. 근데 왜 당신은 아파트살지? 현장을 둘러본 진 단장은 "막 성년이 된 대학생과 고령자 등이 (행복주택 세대로) 잘 믹스돼 있다"며 "어른들과 사는 재미나, 청년들이 삶의 지혜를 얻을 수 있는 교류가 더 활발히 이뤄지길 기대한다"고 말했다. ㅋㅋ 장난하나.. 아니 여러분 이거 임대주택 사는사람을 엿먹어봐라 라고 말하는거아닌가요? 제가 임대주택 살고있.. 2020. 11. 24. (기사리뷰) ‘집값 안정? 내년 더 힘들다’ 전문가 지적 4가지 포인트(20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 연말이 다가올수록 내년, 그리고 내후년 매매가격이든 전세가격이든 어떨지 전망이 나오고 있습니다. 해당 기사는 4꼭지로 나누어 내년 집값안정이 힘들것같다 라는 전문가들의 의견이 담긴 기사입니다. 저도한번 기사보고 제 생각 작성해보겠습니다 1. 입주물량 급감 22일 부동산 업계에 따르면 내년 신규 입주 물량은 정부 자료나 민간 자료 모두 올해보다 두 자릿수 비율로 감소할 전망이다. 국토교통부는 내년 서울 아파트 입주 물량은 4만1000가구로 올해(5만3000가구)보다 22.7% 감소할 것으로 내다봤다. 민간 업체인 부동산114에 따르면 서울 아파트 신규 입주 물량은 올해 5만234가구에서 내년 2만5931가구로 48.4%나 감소한다. 입주 물량이 줄.. 2020. 11. 23. (기사리뷰) 임대주택 본 與진선미 “내 집과 차이없어, 환상 버리면 된다”(20년 11월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. ㅠㅠ 왜 하나같이 다들 이럴까요 진선미 더불어민주당 국회의원이 임대주택 둘러보더니 한말이라네요.. "내 집과 차이 없어, 환상 버리면 된다" 장난..? 그럼 바꿔주던가 더불어민주당 미래주거추진단장인 진선미 의원(국회 국토교통위원장)은 20일 “아파트에 대한 환상을 버리면 임대주택으로도 주거의 질을 마련할 수 있겠다는 확신이 생겼다”고 말했다. 뭔소리죠.. 아파트에 대한 환상이라니.. 지금 아파트라는 형태가 국민들이 가장 평범하게 사는 주거형태일텐데 환상을갖는다니.. 그냥 사람들이 보통 사는 곳에 살겠다는데.. 아파트가 관리도 잘되는데.. 그럼 관리안되고 치안 위험한데서 살아도 된다는건가? 머가리가...어떻게됏나 민주당 미래주거추진단은 이날 토론회에 앞서.. 2020. 11. 22. (기사리뷰) “여인숙서도 산다” 호텔전세 옹호 김어준, 본인은 68평 단독주택(20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이사람.. 내로남불 끝장이네요.. 진짜 너무한거아닙니까? 김어준.. 예전부터 말로는 많이들어봤는데 진짜.. 말로만 서민대변? 하고 그럴자격조차없는데.. 임대주택 살아도 괜찮다 하는 인간들은 거르세요. 여러분 자기껄 살수 있으면 자기 사유재산을 소유해야 합니다. 근데 자기들은 소유해놓고 다른사람들한테 소유하지 말라그런다? 내로남불이죠 자기꺼도 내놓던가 방송인 김어준씨가 호텔방을 개조해 전·월세로 공급하겠다는 정부의 정책을 옹호하고 나섰다. “(호텔 개조 전·월세는)1인이나 2인 가구들 대책으로 내놓은 것”이라며 “호텔 형식의 건물에 살지 못 한다는 법이 없다” “여인숙에서 1년, 2년 사시는 분들도 있다”는 것이다. 딱 물어봅시다. 김어준씨한테 지.. 2020. 11. 21. (기사리뷰) 전세난에 집값 폭등…해운대·김포 등 조정대상지역 지정(20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 요근래 또 김포, 부산이 많이 핫했었습니다. 부산의경우 특히 해운대쪽, 광안리쪽 김포는 풍무쪽 암튼 가격이 단기간에 급등하다보니 조정지역 지정되나~! 이런얘기가 있었는데 조정대상지역에 지정이 되었네요 전세난에 차라리 집을 사자는 사람이 늘면서, 전국 아파트값은 지난주 8년 만에 가장 크게 올랐습니다. 과열 양상을 보이고 있는 부산 해운대와 경기 김포를 포함한 7곳은 규제 지역으로 추가 지정됐습니다. 또 분명 안오른곳도 있을텐데 규제지역때문에 피해보는 곳도 있을거구요.. 새 임대차법 시행 이후 서울과 수도권의 전세 품귀 현상으로 전셋값이 크게 뛰면서 전세 수요 일부가 중저가 주택 매수로 돌아섰고, 집값 상승으로 이어졌다는 분석입니다. 수도권에서는 .. 2020. 11. 20. (기사리뷰) “공공임대 최장 30년까지 살수있다” (20년 11월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 아침부터 홍남기 경제부총리님께서 무슨 또 발표를 하셨네요 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 19일 “향후 2년간 전국 11만4천호, 수도권 7만호, 서울 3만5천호 규모의 임대주택을 매입약정 방식의 신축 매입임대, 공공 전세형 주택 등 순증 방식으로 공급하겠다”며 “공공임대 거주기간 30년까지, 중위소득 150%로 확대하겠다”고 밝혔다. 대책이 나오면 한번 정리해서 다시 올려드리겠습니다. 기사가 좀 짧네요. 암튼.. ㅎㅎ 향후2년간 또 전국 11만 4천호 임대주택 공급하겠다네요.. 뭔지 알죠? 공실인 빌라, 단독주택, 상가, 공장, 호텔 등 리모델링한다구요.. 웃긴게 애초에 그런데 들어갈 생각이있던사람들이었으면 진작에들어갔죠 왜 공실이겠어요 들어가기 .. 2020. 11. 19. (기사리뷰) 주담대 적용 DSR, 세금·공과금 추가되나(20년 11월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 또또또 규제 나왔네요.. 통제 좋아하고 규제좋아하고..근데 자신들은 통제받고 규제받기싫어하고.. 전형적인 내로남불아닙니까 이거? 주택담보대출 DSR구할때 분모에는 소득이고 분자는 원리금상환액이거든요. 근데 저 분자에 세금, 공과금을 넣겠다는거에요. 어떻게든 국민들 DSR상한선정해놓고 안넘기니까 억지로라도 넘기게해서 대출 못받게할려고.. 신용대출받아서 집도못사게하고 DSR도 더더더 줄여버리네요 금융당국이 주택담보대출의 잣대로 총부채상환비율(DTI)이 아닌 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하기로 하면서, DSR 계산에 세금과 공과금까지 포함할지 여부를 검토하고 있다. 해외 선진국은 세금과 공과금까지 포함해 DSR을 계산하는 만큼 국내 DSR에는 통신비와 .. 2020. 11. 18. (기사리뷰) 진성준 "부동산 풀려면 주택공개념 필요"…유승민 '시장만능론' 비판 (20년 11월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 기사리뷰는 하루에 한개씩만 하려고 해도 너무너무너무 어이없는 기사가 많이나와 어쩔수없네요.. 전 공공 별로 안좋아합니다.. 공공이라는 명분하에 개인껄 뺏어가는것 뿐입니다. 진성준 더불어민주당 의원이 18일 정부의 부동산 대책 전면 재검토를 주장한 유승민 전 미래통합당(국민의힘 전신) 의원을 향해 "공급만이 해법이고 시장에 맡기면 된다는 인식에 결코 동의하지 않는다"고 했다. 이인간은 대체 왜이러는거지? 이어 "부동산시장이 수요-공급법칙이 작동하는 시장이냐"고 반문하며 "공장에서 핸드폰 찍어내듯 아파트를 지어대는 것은 불가능한 일인데, 공급이 한정적인 땅과 집을 무슨 수로 시장에 맡기느냐"고 비판했다. 당신네들이 잘 했으면 이런일도 없었다.. 자신들을 자.. 2020. 11. 18. (기사리뷰) 여의도·강남 진입 때 '혼잡통행료' 부과 검토(20년 11월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2020년 맞나 싶을정도의 기사를 봤네요.. 통행료라...;; 이건 좀 아닌것같은데.. 민심 다 떨어뜨려도 어떻게든 장기집권할 꺼리를만들어놨으니 막 뜯어가겠단건가 서울시가 남산1·3호터널에 부과하는 혼잡통행료를 강남과 여의도 등 다른 지역으로 확대 적용하는 방안을 검토하고 있다. 이 가운데 일부 시민단체가 4대문 안에 진입하는 모든 차량에 통행료를 부과하라고 요구하는 한편 일각에선 폐지하자는 목소리도 나오고 있어 혼잡통행료를 둘러싼 논란이 커질 것으로 예상된다. 혼잡이라는건 여기저기 어디나 가져다 끼울수 있는거지만.. 사람들이 지나다니는 도심을 그러면 안되죠..; 혼잡통행료는 대기오염을 줄이고 도심 교통체증을 해소하기 위해 교통이 혼잡한 지역을 통과하는.. 2020. 11. 18. (기사리뷰) 호텔 객실을 주거용으로 공급? 전세대책 19일 나온다(20년 11월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 크으 이정부 정말 창의적이네요.. 나쁜의미아닙니다 우선은 좋은의미에요 정부는 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH) 등을 통해 수도권의 빈주택을 매입해 전세로 내놓는 매입임대 또는 임차후 재임대하는 전세임대 등 동원 가능한 공공임대 물량을 모두 모아 공급을 확대하는 방안을 추진하고 있다. 이것때문에 분명 최근 엄청 빈집같은거 매입한겁니다. 근데 과연 이 정부가 이곳이 사람살기 어떨까 생각을 해서 매입을했을까요? 그리고 수도권의 빈주택이 과연 입지가 좋을까요? 그 빈집 못들어가서 사람들이 안들어간걸까요? 들어가기 그지같애서 안들어간거아닐까요? 또 상가·공장·사무실 등 다른 목적으로 쓰이던 공간을 임대주택으로 리모델링해 공급하고, 관광산업 위축에 .. 2020. 11. 17. (기사리뷰) 주택 긴급수급 등 담은 전세대책 18일 나온다(20년 11월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 내일 모레 18일에 전세대책이 나온다고하네요 살짝 검색 더 해보니까 공장, 상가 등도 주택으로 리모델링해서 임대하겠다고하는데.. 애초에 다 뿌시고 주택을짓는게 더 효율적이지않나..; 지금당장 급급해서 리모델링? 문제생깁니다. 무슨 국민들 판자촌에 살게하는 것도아니고 정부가 전세난을 진정시키기 위해 관계부처 논의를 거쳐 마련한 전세 대책을 이번주 발표할 예정이다. 서울을 비롯한 수도권 전세 품귀 현상을 완화할 대안으로 내년 1분기까지 공공 임대 물량을 확보해 공급하는 방향이 유력해 보인다. 공공임대 이거 그거일겁니다 LH, SH에서 빈집같은거 다 매입해서 임대해주고 그러는거.. 생활환경이 그지같을거다에 한표드립니다 당초 정부가 지난 11일 열기로 했던 부.. 2020. 11. 16. (기사리뷰)홍남기도 지급한 '퇴거 위로금'…로또 당첨금처럼 세금 매긴다(20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘 세입자가 만기전에 이사나가는 등 퇴거위로금 명목으로 지급하는 금액에 대해서도 기타소득 세금을 매긴다고 합니다. 전세입자입장에서는 나가는것도서러워죽겠는데 세금도매기네요.. 어떻게보면 이 정부를 끝까지 믿은 사람들일 수도 있는건데 이런식으로 통수를 때릴줄이야.. 정부가 '전세 퇴거 위로금'이 복권 당첨금과 같은 기타소득으로 보고 과세하기로 가닥을 잡았다. 최근 전세 시장이 불안정해지면서 집주인으로부터 돈을 받고 방을 빼는 세입자가 늘어나고 있는데, 개인 간에 수천만원의 현금이 오가 탈세 등이 우려된다는 이유에서다. 뒷돈을 만들지 않게했었어야죠 그러니까.. 15일 뉴시스에 따르면 뉴시스가 국회 기획재정위원회 추경호 국민의힘 의원에게 질의한 결과 .. 2020. 11. 15. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 다음
