부동산정보/부동산 기사 리뷰437 (남캐피탈 기사리뷰) 평당 분양가 5668만원 사상최고... ‘상한제'가 더 올렸다.. 내가 말했지! 공시지가 올리면 뇌관이 터진다고... (21년 1월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 래미안원베일리의 분양가가 평당 5,668만원.. 하하 근데 웃긴건 이게 분양가상한제 먹은 금액이라는거..ㅋㅋ 분양가 상한제가 적용되는 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’(신반포3차·경남아파트 재건축) 아파트의 일반 분양가가 3.3㎡(평)당 평균 5668만원으로 정해졌다. 당초 시장에서 예상한 것보다 1000만원 가량 높은 가격이다. 최근 서울 토지의 공시가격이 급등한 탓에 토지 가격에 연동해 가격을 정하는 분양가 상한제가 오히려 득이 됐다는 해석이 나온다. 크~ 정부의 작품.. 물론 평당 가격이 5,668만원이면 아직 싼거.. 물론 난 그정도의 돈은 없지만.. 이 정부는 공시지가 현실화 한다고했을때부터.. 제가 공시지가는 많은것과 연동되어있어.. 2021. 1. 9. (남캐피탈 기사리뷰) 유명 부동산 유튜버, 세무조사 탈탈 털리다..(feat. 검은머리외국인 등) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 어으 세상 무서워죽겠네요.. 사실 지금 정부는 자기맘에 안드는사람들은 처단하는 모습을 너무 많이 보여주고있지만서도.. 일반 국민까지 언젠가 처단해버리지 않을까 생각하면 이거 원 무서워서 살겄나.. 부동산 투자 관련 유명한 유튜버가 회당 수십만원인 고액의 강의료를 받고 수입금액을 탈루하면서 부동산 시장을 교란해 국세청에 덜미를 잡혔다. 7일 국세청이 공개한 부동산 관련 탈세혐의자에 대한 세무조사 결과, A법인은 수십명의 상담사를 보유한 대형 부동산중개법인으로 대표이사가 부동산 투자 강의 및 유튜브 활동을 하면서 이용자가 급증했다. 흠.. 글쎄요 강사, 유튜버가 시장을 과열시키나요..? 그런거 안들어봐서 이게 시장과열이라고 할만큼 영향력이 큰가요? .. 2021. 1. 8. (남캐피탈 기사리뷰) 홍남기·변창흠 "부동산에 모든 정책역량 투입".. 무슨역량을 투입한다는거지? 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 새해되니까 또... 뭐 말은 그럴듯하게 하죠. 네 모든 정책역량 투입한다네요 또 이것저것 정책 내려나봅니다..; 새해벽두부터 집값 불안이 계속되자 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 관계장관들을 소집해 "모든 정책 역량을 투입하자"고 지시했다. 전날 문재인 대통령이 추가대책을 시사한 이후 25번째 부동산 대책이 가시화되는 모양새다. 공급확대를 위해 정부는 올해 상반기 인천·하남 등 3기 신도시 건설을 비롯한 주거안정에 26조4000억원을 투자할 계획도 밝혔다. 대체 이전에 한다고했던 수도권 30만호는 대체 어디있으며, 사전청약은 대체 어디있으며, 맨날 한다고 한다고 한다고 하면서.. 할만할 만큼 여건을 만들어놓지도 않았으면서 하겠다고.. 이어 ".. 2021. 1. 7. (남캐피탈 기사리뷰) 이재명 "고위공직자 부동산 임대 사업 겸직 금지 방안 검토 중".. 이기적이지만 고위공직자는 제한해버렸으면..ㅋㅋ 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저번에도 얘기했지만.. 이재명지사는 항상 뭔가 화끈하게하는걸로 유명하죠.. 그게 자유민주주의에 반하는 정책이 나올때가 있어서 문제지만.. 이재명 경기도지사가 "부동산값에 영향을 미치는 고위공직자마저 부동산 투기에 나서게 놔둬야 할까요?"라며 고위공직자는 주택임대사업 금지에 대한 의견 청취에 나섰다. 정치가 어떻고를 떠나서, 자기자신들이 기득권.. 미리 개발정보를 알고 그를 이용해 투자하여 막대한 수익을 얻는 행위는반대합니다. 뭐 자유민주주의지만 고위공직자를 안하면되잖아요? 물론 이렇게 하나씩제한해나가면 언제 국민들의 자유를 위한 행위까지도 제한할지는 모르겠지만 순수하게 이번 건에 대해서만 보자구요 고위공직자가 셀프로 개발정보알고.. 셀프로 정책내.. 2021. 1. 6. (남캐피탈 기사리뷰) "文.. 부동산 자신 있습니다!.. 가격올릴자신이요.." 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 하.. 2017년 당선.. 뭐 요즘에는 촛불 촛불 촛불에의한 무슨 개혁 이러면서 자~꾸 민심들먹이는데 정부 맘대로 나라 바꾸라고 촛불들어준게 아닌데 참 아직도 촛불타령하네요.. 나라 살기좋게만들라고들었지 이건뭐... 암튼.. 당선당시에도 부동산문제는 자신있다! 하면서 호기롭게 시작한 정부.. 근 4년가까지 지난 지금! 대체 무슨 자신으로 이렇게 만들어버렸는지 참.. 시장경제를 조금이라도 아는 사람들이라면 이런식으로 만들어놨을까.. "부동산 문제는 자신있다" 했던 문재인 대통령 발언이 무색할 만큼 국민들은 정부 부동산 정책에 낙제점에 가까운 점수를 줬다. 10명 중 7명 가량은 "부동산 정책을 못했다"고 평가했다. 정부 출범 후 평균 두 달에 한 .. 2021. 1. 5. (남캐피탈기사리뷰) 아파트가 너무비싸다.. 이제는 주거용오피스텔!? 가격상승 중 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 제가 일전에 주거용오피라도 잡아야한다.. 라는 글을 쓰긴썼습니다. neeew.tistory.com/171?category=902585 (남캐피탈) 현재 부동산 시장에 대한 생각과 나아갈방향 생각!! 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘은 끼적거릴겸 현재 부동산시장이 어떤 상태인 것 같은지, 어떻게 투자를 해야 할것인지 생각나는대로 쓰겠습니다. 생각나는대로 neeew.tistory.com 글은 10월에썼지만.. 제 첫 주거용오피투자는 7월 초였죠.. 제가 뭐 맞췄느니 틀렸느니 자랑할라고 쓰는 글은 아닙니다. 그저 실거주를 위해선 어떻게 해야할까? 라는 의견을 내비쳤던거죠 기사를 좀 찾아봤습니다. 제가 산 오피스텔도 물론 .. 2021. 1. 4. (남캐피탈 기사리뷰) “전세금 5% 올리려면, 집주인이 이유 밝혀야”?? 이게 뭔 개소리람?;; 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이거 국토교통부가 뭔 말도안되는짓거리를했네요.. 전세금 5% 올리는 이유.. 통화량 증가, 물가 상승, 시세맞춤 뭐 요런걸텐데 이걸.. 소명을하라고? ㅋㅋ 그냥 5% 올리면됐지 참 이거 시장경제에 반하는 정책을 자꾸 내네요? “세입자가 계약갱신을 요구할 시, 집주인이 직접 임대료 인상 사유를 소명해야한다. 그래야지만 임대료를 5% 올릴 수 있다”는 국토부 해석이 다시 논란이다. 서울시가 관련 내용을 담은 ‘주택임대차보호법 가이드북’을 내면서다. ㅋㅋ 소명을 국토부에 하면 국토부가 듣겠냐구요.. 뭐 아무것도모르고 그냥 전세금 어떻게든 못올리게하는집단일텐데 5%도 모자라 아예 올리지 말아라~하는집단한테 시장경제 설명하면서 뭐 통화량 증가해서 올리느니.. 2021. 1. 3. (남캐피탈 기사리뷰) 2021년에는 부동산제도가 어떻게 바뀌나... 참..; 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이놈의 정부는 정책을 누더기로내버려서 매번 따라가는데 많은 노력을 해야하네요... 2021년에 특히.. 주요 5가지가 바뀐다고 합니다. 출처는 한국일보~ ①조정지역 다주택자, 종부세 2배 오른다 당장 1월부터 종부세율이 인상된다. 2주택 이하 보유자는 과세 표준 구간별로 0.1~0.3% 오르지만 3주택 이상 및 조정대상지역 2주택자는 0.6~2.8% 인상된다. 다주택자의 종부세 인상율은 3억원 이하가 2020년 0.6%에서 2021년 1.2%, 12억~50억원은 1.8%에서 3.6%로 2배 오름폭을 보인다. 과세 표준을 정할 때 주택공시가격에 적용하는 공정시장가액 적용 비율은 2020년 90%에서 2021년 95%로 인상된다. 세부담 상한도 변경.. 2021. 1. 2. (기사리뷰) 이재명 "고위공직자 비주거용 주택소유 제한 필요" 와우.. 화끈한 정책!? 하하 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이재명지사는 과거부터 화끈한 정책을 펼치는걸로 좀 많이 알려진것 같습니다. 그 화끈한게.. 과연 좋을지 모르겠지만.. 이재명 경기도지사는 31일 고위공직자들의 비주거용 주택소유를 제한하는 것은 반드시 필요하다고 주장했다. 이 지사는 이날 페이스북에 “고위공직자 임용이나 승진에서 투자투기용 부동산 소유자를 배제해야 한다”며 이같이 밝혔다. 크~ 사유재산에도 간섭하는 모습.. 가슴이 웅장해집니다. 재산권은 개나줘버린듯하네요.. 근데 뭐 사실.. 이재명지사의 이번 발언은 저랑 상관 없습니다. 제가 고위공직자들을 쉴드칠 이유도 없고요. 그래서 저는.. 저에게 피해가 없고 고위공직자들의 재산권을 침해하는 정책은 찬성입니다 ㅋㅋ 문제는.. 이런걸 나중에는 .. 2021. 1. 1. (남캐피탈리뷰) '벼락거지' 전락…내 집 마련 또 실패한 김 과장의 2020년.. 하 암울하다.. (20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 올해뿐아니라 2019년.. 2018년.. 2017년 3년에 걸쳐서 거의 한 가족마다 너무 큰 변화가 있었죠 아직 집을 소유하지 않은 가장에겐 내집을 마련해야해서 가족들에게 안정감을 심어줘야겠다.. 라는 책임감에 많이들 스트레스 받으셨을거구요 2년 동안 내 집 마련을 주저했던 김 과장. 올해도 결말은 같았다. 하락장의 시작인 줄 알았던 지난 봄이 바닥일 줄은 몰랐기 때문이다. 막차라도 타겠다며 서둘러 집을 산 동료들의 집값은 그새 수억원이 뛰었다. 김 과장의 전셋집 보증금도 수억원이 뛰었다. 유난히 많은 정책이 쏟아지는 동안 정부를 믿고 기다렸지만 기회는 또 그렇게 가버렸다. 주변에선 그를 ‘벼락거지’라고 불렀다. 다시 분루를 삼킨 김 과장의 1년.. 2020. 12. 31. (기사리뷰) 토지임대부 주택.. 법안 통과? 큰일났네 이제!! 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 기어이 이 정부는 변창흠 내정자를 재가시키고 토지임대부주택을 통과시켜버렸군요.. ㄷㄷ 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 주택법 개정안이 29일 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 해당 법안에는 토지임대부 주택 분양자가 주택을 매각할 때 한국토지주택공사(LH)에 팔도록 하는 이른바 ‘환매 의무화’가 담겼다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 주택법 개정안이 29일 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 해당 법안에는 토지임대부 주택 분양자가 주택을 매각할 때 한국토지주택공사(LH)에 팔도록 하는 이른바 ‘환매 의무화’가 담겼다. 와.. ㅋㅋ 여러분 이상하지않아요? 어떻게 서민 주거안정을 외치면서.. 아니지.. 사실 이게 이 정부가 원하던 주거안정이었던거죠.. 토.. 2020. 12. 30. (기사리뷰) 2021년부터 종부세율 최고세율이 3.2%에서 6.0%까지? 헐.. (20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 종부세율 최고세율이.. 3.2%에서.. 내년 6.0%까지 상승한다..하네요 물론 지금 저는 최고세율을 찍지는 못하지만... 미래의 저..아마? 에게는 악재네요.. 내년부터 종합부동산세 최고 세율이 기존 3.2%에서 6.0%로 인상된다. 조정대상지역 2주택자의 세 부담 상한도 200%에서 300%로 상향돼 종부세 대상 가구의 세금 부담이 껑충 뛸 것으로 전망된다. 또 소득세율 최고 구간이 신설돼 과세표준 10억 원 이상의 고소득자는 해당 구간에서 최고세율 45%를 적용받는다. 저야 뭐.. 종부세율 최고세율 찍지도 않고.. 소득세율 최고구간을 찍지도 못해서 저에겐 큰 영향이 없다.. 라고 생각이들지만.. 하나 분명한건 "내년부터 세금을 더 뜯어갈거다.. 2020. 12. 29. (남캐피탈리뷰) [단독] '40년 역사' 팔래스강남호텔, 주상복합으로 바뀐다(20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이 기사는 11월기사인데.. 나름 저도 기대가 되고.. 혹시나 부동산 폭락시기에 분양을 하면 나도 비벼볼수있을까.. 하는 심정에 ㅎㅎㅎ 저도 기억하고자 올립니다. 서울 강남에 들어선 첫 특급호텔인 쉐라톤서울팔래스강남호텔이 약 40년 만에 헐린다. 그 자리에 대형 주상복합 빌딩이 들어설 예정이다. 위치는 고속터미널역 인근입니다. 위치 미쳤죠? 가점제라면 절대 안되겠지만..ㅠㅠ 5일 금융투자업계에 따르면 서주산업개발은 최근 쉐라톤서울팔래스강남호텔 인수 우선협상자로 부동산개발업체 더랜드가 주도해서 구성한 컨소시엄을 선정하고 자산 매각 절차를 밟고 있다. 더랜드 컨소시엄이 제시한 인수 가격은 4000억원 안팎인 것으로 알려졌다. 매각 입찰은 지난 9월 .. 2020. 12. 28. (남캐피탈리뷰) [2021 부동산 전망] "공급량 절대 부족…내년에도 집값 오른다"(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 예전에도 잠깐 기사로 언급은했는데.. 2021년 아파트 공급량이 절대적으로 부족하답니다. 수요와 공급이 통용하는 시장이라면.. 수요는 아직 충분하다고 보는데 이 수요가 급격하게 가라앉을거냐? 아니거든요 그럼 이제 공급이 줄어든다? 지금보다 더 혼돈이 오지 않을까요 올 한 해 매섭게 오른 집값 상승세가 내년에도 유지될 전망이다. 초저금리와 풍부한 유동자금이 부동산 시장을 자극하고 있는 데다가 서울 입주물량이 절대적으로 부족하기 때문이다. 이게 그냥 공급이 감소하는게아니라.. 문제는 유동성문제가 겹쳐있다.. 라는거죠 유동성이 풍부한데 공급까지줄어든다? 금리올라갈때까지 집필요없고 혼자살고 돈도많아서 기다릴수있는사람이라면 모르겠지만.. 그외에는 시장이 .. 2020. 12. 27. (남캐피탈리뷰) 아이 낳을수록 살기 힘든 공공임대···정부는 '자화자찬'(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 요새 또 각하께서 공공임대주택 돌아다니면서 4명도 살겠구나~ 하고 변창흠 내정자와 쿵짝쿵짝했더니.. 결국 그 견본주택도 대통령온다니까 3천? 4천만원인가 들여서 리모델링한거고.. ㅋㅋ 누가 공공임대주택에 그만큼 리모델링할생각을하나.. 전형적인 보여주기식... 보여주기식하는건 어느나라를 보고 배운건지 참 서울 공공 임대주택에 거주하는 4인 가구의 절반가량은 ‘최저 주거 기준’에도 못 미치는 좁은 집에서 살고 있는 것으로 나타났다. 또 공공 임대주택의 경우 면적 기준으로 보면 민간 임대주택 대비 60% 수준에 불과한 것으로 조사됐다. ‘주거 사다리’는커녕 공공 임대에서 가구 규모를 넓힐수록 더 열악한 주거 환경에 놓인다는 비판이 나온다. 시장에서는 .. 2020. 12. 26. (남캐피탈리뷰) 변창흠 "아파트, 언제든 부동산 투기 대상 될 수 있어…국가 감시기구 필요"(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 참 세상이 귀에걸면귀걸이 코에걸면코걸이.. 뭐하나 명확한게 없는게 세상이지만.. 그만큼 몰아가기? 그런게 가능한것도 세상인것같습니다. 변창흠 국토교통부 장관 내정자가 아파트는 언제든 부동산 투기의 대상이 될 수 있다며 시장 관리감독이 필요하다고 밝혔다. 세상의 뭐든 투기대상이 될수있는거 아닌가.. 물론 집이란게 필수재의 성격을 가지고 있어 정도가 필요한거겠지만 사람과 사람사이에 수요와 공급이 형성되는 시장인데 뭐는 투기고 뭐는 정당하고 대체 그걸 나눌수가있는건가 아니, 나눌 필요가 있는건가? 나누느냐고 머리싸맬바에 수요공급시장이다. 라고 인정하는 편이 더 합리적인것같은데 변창흠 국토부 장관 내정자는 23일 열린 인사청문회에서 소병훈 더불어민주당 .. 2020. 12. 25. (남캐피탈리뷰) 변창흠 "신규 전세계약도 가격상한제 적극 검토"(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 김현미가 가더니 변창흠이 와서 또 나라를 떠들썩하게하네요 참.. 지난 7월 개정된 임대차법에는 갱신 계약에만 직전 임대료의 5% 이내로 상승폭이 제한된다. 가격 규제가 없는 신규 전셋값만 급격하게 오르는 상황이 벌어져 모든 계약에 가격 상한제 도입 필요성이 제기된 것이지만 일각에선 '재산권 침해' 우려도 제기된다. 지금 이미 개정된 임대차2법에 따라서 기존임차인과 계약할때는 5%밖에 인상을 못한다. 이것도 사인간의 계약 자유를 침해한건데 ㅋㅋ 앞으로 새로운 임차인과도 전월세상한을 통해 사인간의 계약을 더더욱 침해할 예정 ㅎㅎㅎ 이정부는 안침해하는게 대체 뭔지.. 침해 안한다안한다~ 하면서 침해할거 다한단말이야? 변창흠 후보자는 23일 국회 인사청.. 2020. 12. 24. (남캐피탈리뷰) 변창흠 “1가구 1주택법 정신 찬성”(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘 변창흠 국토교통부장관 후보자가 커밍아웃을 했네요.. 사회주의적 발상, 공산주의적 발상에 찬성한다는 말이요. 변창흠 국토교통부 장관 후보자는 23일 더불어민주당 내에서 발의된 ‘1가구 1주택법’(주거기본법 개정안)에 대해 “1가구 1주택만을 강조한 것이 아니라 모든 국민이 주택을 가질 수 있도록 지원하자는 취지로 법안을 만든 것으로 안다”고 말했다. 아니죠. 그런취지면 공공임대주택을 하지도하려고 않았죠. 말은 이렇게하지만 사실 1가구 1주택 초과하여 보유 못하도록 한겁니다. 여러분, 북한의 주택정책은 1세대 1주택 분배원칙입니다. 나라자체가 공산주의니까 저런발상이 가능한거죠. 근데 우리나라도?? 변 후보자는 1가구 1주택법을 찬성하냐는 질문에.. 2020. 12. 23. (남캐피탈리뷰)‘1가구1주택' 法으로 못박겠다는 여당... 사유재산 침해 논란(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 여태까지의 나온 부동산관련 법안중에 가장 어이가없고 가장 사회주의, 공산주의적인 법안이 발의되었네요 세상에 ㅋㅋ 1가구 1주택만 보유가능? 이런나라가 대체 어디있습니까? 민주주의사회에 ㅋㅋ 진성준 등 더불어민주당 의원 12명은 22일 ‘주거기본법 일부개정법률안’을 발의했다. 법안에는 “1세대가 1주택을 보유·거주하는 것을 기본으로 할 것”, “주택이 자산의 증식이나 투기를 목적으로 시장을 교란하게 하는 데 활용되지 아니하도록 할 것”, “주택을 소유하지 아니하거나 실제 거주하려는 자에게 우선 공급할 것” 등이 명시적으로 담겼다. 뭔 말도안되는소리인듯 ㅋㅋ 그리고 주택을 왜 국가가공급합니까? 주택이 국가껍니까? ㅋㅋ또또또또또 의도는 그럴듯하게 ㅋㅋ.. 2020. 12. 22. (남캐피탈 리뷰) 변창흠 “부동산 내년 안정될 것…집값 상승, 전 정부 영향도”(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 변창흠 국토교통부장관 후보자 왈... 음.. 부동산 내년 안정될것..;;? 저 이거 3년전부터 들어본것같거든요.. 말하는 주체가 계속 달라졌겠지만 ㅋㅋ 변창흠 국토교통부 장관 후보자가 “내년에 전세대책과 3기 신도시 사전청약이 본격화하면 안정될 것”이라고 부동산 시장을 전망했다. 3기신도시의 대부분을 공공임대로 채우려고하는데.. 3기신도시 사전청약에 과연 얼마나 몰릴지 기대가되네요.. 뭐 저같이생각하는사람이 얼마나될지 모르겠으나, 저는 안갈거같네요 공공임대는 다만 “초저금리와 풍부한 유동성, 전세가율 상승 및 매수 심리 상승세, 가구 분화 속도 등을 종합적으로 고려할 때 매매 시장의 진정 또는 하락 시점을 예상하기는 쉽지 않다”고 덧붙였다. 그쵸.. 2020. 12. 21. (남캐피탈리뷰) 변창흠, 임대주택에 “못사는 사람들, 미쳤다고 밥 사먹겠나”(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 정부는 주거안정이다..랍시고 공공임대주택으로 다 넣겠다는 계획을하는데.. 대놓고 공공임대주택에 사는사람들은 못사는사람이라고 못박고있네요.. ? 자기들은 그럼 잘사는사람들이고.. 임대주택은 못사는사람들을위해 특별히 공급하는것..? 변창흠 국토교통부 장관 후보자가 서울주택도시공사(SH) 사장 재임 시절에 진행한 공공임대주택 관련한 내부 회의에서 “못 사는 사람들은 밥을 집에서 해 먹지 미쳤다고 사 먹느냐”고 말한 것이 알려졌다. 이거보고 어떻게든 쉴드치려는사람들은 "지금은 안그런대잖아"라고할텐데.. 참.. 자기들을 못사는 임대주택에 집어넣으려고 하는사람을 어떻게 옹호할수가있는지....;; 회의록에 변 후보자는 “밥을 가져다 놔도 생판 모르는 사람이고.. 2020. 12. 20. (남캐피탈리뷰) 부동산 귀재 장관 후보자들, 전해철·권덕철 15억 차익???(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 지금 정부의 기조는 영혼까지끌어모아 집사지 말라그러고 주거안정을 위해 공공임대주택을 적극 활용하라고 합니다. 근데 자신들은 자기소유의 집을 가지고 있죠? 자기소유의 집을 가지려고하는건 인간의 욕구일진데, 왜 남들은 사지말라그럴까요? 자기들딴에는 되게 위해주는척 얘기한거겠지만 자신과 다른사람을 별개로 취급하기 때문에 내로남불정책이 나오는거 아닐까요? 권덕철 보건복지부 장관 후보자가 지난 15년간 부동산 매매·매도로 총 15여억원의 수익을 낸 것으로 18일 나타났다. 야당은 “부동산 투기를 죄악처럼 여기는 현 정부가 15억원가량 부동산 차익을 본 사람을 장관 후보자로 내세운 것”이라고 비판했다. 그렇지 않아요? 이정부는 부동산 갭을 두고 투자를하는것.. 2020. 12. 19. (남캐피탈리뷰) 한은 "내년 물가 1%로 높아질 것…전월세 상승 등 영향"(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 매일매일이 긴박감넘치는 뉴스네요.. 진짜 향후 몇년간의 Position이 몇십년을 결정할수도 있을것같습니다. 진짜 무슨 시장교란? 그런게아니라 생존을 위해서요 생존이요. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 올해 0%대 저물가가 지속되고 있지만 한국은행이 내년에는 물가상승률이 1%대로 반등할 것이라고 전망했다. 다만 코로나19 재확산에 따른 경기 개선세 약화 가능성, 환율 하락 흐름 등이 물가 하락 요인으로 작용할 수 있다는 진단이다. 한창 뉴스에서 그런말 많이 들으셨죠? "유동성이 많이 풀린다." 솔직히 그냥 많이 풀린다는것만 알지 어느정도인지 모릅니다. 아니 이걸 알려고 분석하는 시간을 쓰고나면 더 의사결정 못합니다. 우선 그래요 많.. 2020. 12. 18. (남캐피탈리뷰) 국토부, 이르면 오늘(17일) 추가 규제지역 지정 발표…파주·천안 등 거론(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이거 보면볼수록.. 예전에는 어느 기준정도의 강도 이상이어야 규제지역을 지정했었는데 이제.. 권력잡았겠다 아무렇게나 규제지역을 지정하는듯하네요..? 정치적발언아닙니다. 이것도 정치적발언이라고 어디 높으신분께서 시비걸면 ㅋ 그건진짜 공산주의;; 먼저 보도자료 첨부드립니다. 정부는 이르면 17일 오후 비규제지역 중 풍선효과로 집값 과열 현상이 빚어지는 곳을 규제지역으로 추가 지정할 전망이다. 조정 대상지로는 경기도 파주와 충청남도 천안, 경상남도 창원 등이 거론되고 있다. 사실 이미 규제지역 국토교통부 보도자료가 나왔어요 ㅋㅋ 이정부는 왜이렇게 기습을좋아하죠? 기습발표 뭐 기습 뭐시기 ㅋㅋㅋ 국민모르게 뭔가; 웃긴게.. 규제지역 지정한다고해서 박살났.. 2020. 12. 17. (남캐피탈리뷰) ‘공정 임대료’ 속도에···그럼 "이자·세금도 깎아주나" 갈등(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 요새.. 문 각하님께서도그랬듯.. 뭐 공정임대료? 세상에.. 베네수엘라에서 썼다가 망한정책 그대로 들고오네요.. 국가가어떻게든 지금 임대료 깎고 경기 괜찮아지면 임대료 더 걷게해줄겁니까? 아니면.. 그래 임대료 깎아줬으니 대출이자랑 원리금상환액도 깎아주는게 정상아닌가요.. 여권에서 자영업자의 임대료 부담을 낮추는 ‘공정임대료’ 논의가 본격화되고 있는 가운데 시장에서는 이 같은 정책이 오히려 임대인과 임차인 간 갈등을 부추길 수 있다는 우려의 목소리가 제기된다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 인한 경기 악화로 인한 자영업자의 고통을 분담하자는 취지에는 공감하지만, 한쪽으로만 기울어진 지원책은 오히려 형평성 문제를 야기할 수 있다는 지적.. 2020. 12. 16. (남캐피탈리뷰) 변창흠표 임대주택 '계약 끝나면 내 것도, 갈 곳도 없어질라'(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 임대주택의 목적이 과연 뭘까요? 저는 주거취약계층을 위한 거라고 생각합니다. 물론 정부도 주거취약계층을 위한 거라고 생각은 하겠지요. 근데, 애초부터 주거취약계층인 사람들이 아니라, 대부분의 사람들을 주거취약계층으로 만들어버리고 임대주택공급하는게 과연 공정한걸까요? 공정 공정하는데.. 말로만공정이고 행동은 공정하지 않은것같네요;; 부동산 시장 안정을 위해 변창흠 국토교통부 장관 후보자가 강조하는 공공임대주택 확대 정책이 과연 성과를 거둘 수 있을지에 좀처럼 의구심이 가시지 않고 있다. 앞선 실패 사례를 참고해 변 후보자가 보다 정교한 정책을 시도할 수는 있지만, 정작 현실에선 시프트 주민조차 주거지에서 탈출을 꾀하는 상황이다. 정부야.. 건물에 .. 2020. 12. 15. (남캐피탈리뷰) "文 '13평 4인가족'은 질문"...靑 한밤의 해명, 번지수 틀렸다 (20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 참 요즘은 뭐만 하면 대통령명예훼손이니 뭐니 하는거보니 예전보다 자유롭지 않은 세상인듯하네요 문재인대통령, 변창흠장관이 화성시 임대주택에서 전용면적 13평보고 그런얘길했죠 “신혼부부에 아이 1명이 표준이고, 어린아이 같은 경우에는 2명도 가능하겠다.” 요즘에 전용면적 13평에 신혼부부 살수 있긴 해요. 근데 아이가살수있다? 나라면 무슨짓을해서라도 그냥 제집 사겠습니다. “신혼부부에 아이 1명이 표준이고, 어린아이 같은 경우에는 2명도 가능하겠다.” 지난 11일 경기도 화성의 13평(44㎡·전용면적) 공공임대주택을 찾은 문재인 대통령의 발언이다. ‘13평 아파트에 4인 가족이 살 수 있겠다’는 취지로 해석돼 논란이 커졌다. 비판성 언론 보도가 이어.. 2020. 12. 14. (남캐피탈리뷰) 1억넘는 신용대출 전면중단까지…내주부터 은행대출 '바늘구멍'(20년 12월) 안녕하요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 일반적인 근로소득자들이 매달 꾸준이 받는 월급의 큰 장점중 하나는 그만큼 대출을받기 쉽다는데 있었죠 물론 잘된다는 가정하에는 사업이 최고지만, 그렇지 않다면 매달 꾸준히 벌어왔고 앞으로도 그럴 것이라고 기대되는 수입이 있을때 신용대출이라는건 어떻게보면 나의 자산을 한단계 업그레이드시킬수 있는 수단인겁니다. 그러나 요즘에 빚투, 영끌 등으로 국가가 신용대출까지 규제하는 모습을 보이고 있는데요... 개인적인생각으로는.. 개개인의 월급을 가지고 신용대출 한도를 심사하는데.. 은행 내부에서 알아서 심사하고 받을수 있을만큼 대출해주는건데 그걸 어따쓰든 대체 무슨상관이지? 라는 생각이드네요 빚투 빚투 얘기하는데 시장이 왜그렇게 됐나 생각을해봐야지 너무 정책을.. 2020. 12. 13. (남캐피탈 리뷰)문대통령 "2025년 공공임대 240만호 시대…중형은 6만3천호"(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 각하께서 이제 안위가 편해지셨나 나타나셨네요.. 좋은쪽일지 나쁜쪽일지 나라가 어떻게든 변하겠네요. 분명한것은 나라를 나쁜쪽으로 이끌고가는 집단은 좌파든 우파든 언젠가 척결되었으면 좋겠습니다. 문재인 대통령은 11일 "공공임대주택을 충분하게 공급하겠다"며 "정부는 2022년 공공임대주택 200만호 시대를 열 것이며, 2025년까지 240만호를 달성할 것"이라고 밝혔다. 아뇨아뇨.. 공공임대주택 말구요.. 민간분양주택을 공급해야하잖아요..;;; 물론 우리입장에서.. 지금 정치인들의 사상입장에서는 자기들은 민간주택살고 국민들은 공공임대 다때려박아서 "거주안정~"이랍시고 자기위로하는게 목적이지만 ㅎㅎ.. 사실맞는게 아니라고 부인하죠. 그러고 몰아가는사람.. 2020. 12. 12. (남캐피탈리뷰) 변창흠, 14년전 방배동 아파트 '영끌' 매수…"카드대출"(20년 12월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 매번그랬지만.. 재밌는기사가 너무 많이나오네요... 그래서! 원래 며칠 지난기사는 안올릴려그랬는데.. 뭐 이런 기사들 보면 이제 앞으로의 귀감이 되고,. 똑같은 기사를 보더라도 제 리뷰가 달리기 때문에! 올립니다 ㅎㅎ 문재인 대통령이 9일 국회에 제출한 인사청문요청안을 보면 변 후보자는 본인 명의 서울 서초구 방배동 아파트(129.71㎡.39평) 1채를 보유 중이라고 신고했다. 크 방배동에 가지고있네요.. 근데 39평이라고 하는 저거.. 전용면적아니었나요? 전용으로알고있었는데.. 아무튼 ㅋㅋ 좋겠네요~ 나도방배에좀 가져보고싶다~ 신고가액은 올해 공시지가를 적용한 6억5천300만원으로, 변 후보자는 이 아파트를 2006년 5억2천300만원에 매입했.. 2020. 12. 11. 이전 1 ··· 9 10 11 12 13 14 15 다음
