부동산정보/부동산 기사 리뷰437 (기사리뷰) "2030년 공시가 90% 현실화시 부동산 보유세 4.6조 증가"(20년 11월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 여러분, 말이란건 믿으면 안됩니다 행동을믿어야지 부동산 규제가 있을때마다 항상 증세에 대한 이슈가 있어왔죠. 그때마다 증세아니다 라고 매일 변명을하는데 증세 맞습니다. 2030년 정부의 발표대로 아파트 공시가격을 시세의 90%까지 올릴 경우 주택 보유세가 4조6000억원이 넘게 증가할 것이라는 전망이 나왔다. 이제 대만얘기는꺼내지도않네요. 대만 보유세 산정을 위한 공시지가는 시세의 20%인데 90%라고 거짓말하고 90%까지 올리네요. 그리고 보유세 증가하는데 왜 증세가아니라고했을까요? 애초에 증세안하겠다는 말도 믿지 말았어야합니다. 자기입으로 증세는 옳지못하면서 증세하고있네요. 이 정부를 믿었건만 결국 뒤통수를치네요. 한두번도아니고 정권을 잡고나서부터 .. 2020. 11. 14. (기사리뷰) '영끌 막아라'..신용대출 1억 넘게 받아 집 사면 대출금 회수(20년 11월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 맨날말하지만 맨날다이나믹한기사가나오네요 여러분, 집값오른다고 빚투한다고 영끌한다고 대출막으면 어떻게될까요? 과연 대출조이는게 맞는선택일까요? 사람들이 왜 신용대출을 써서 집을사는지 아시나요? 주택담보대출비율이 서울에서 고작 40%라서 신용대출까지 끌어다쓰는거에요 신용대출까지 조이자는건 뭐 좋게말하면 대출총량 리스크 규제겠지만, 그 이면에는 사다리 뿌시기가 포함되어있지 않을까요? 앞으로 신용대출을 1억원 넘게 받고 1년 안에 집을 사면 대출금을 회수당하게 됩니다. 신용대출을 최대한 끌어 집을 사는 영끌 수요를 최대한 막겠다는 취지인데요. 총부채원리금상환비율 DSR 규제를 확대해 연소득 8천만원이 넘는 고소득자의 대출 문턱도 높였습니다. 김이슬 기자입니다... 2020. 11. 13. (기사리뷰)홍남기 "착한임대인 세액공제 내년 6월까지 연장"(20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 맨날말하는것같지만 진짜 하루가다르게 매일매일 재밌는기사가 하나씩은 꼭 있네요 여러분, "착한임대인세액공제" 를 내년 6월까지 연장하겠답니다. 이상한점 못느끼시나요? 전 느낍니다 착한 임대인 세액공제는 민간의 자발적인 임대료 인하 참여를 유도하기 위해 정부가 임대료 인하액의 50%를 소득 법인세에서 세액공제하는 정책이다. 정부는 지난 2월 조세특례법을 개정해 소상공인을 대상으로 임대료를 깎아주는 임대인에 임대료 인하분 절반을 소득세와 법인세 세액공제를 통해 감면해주고 있다. 여러분, 세액공제 해준다~ 하니 그저 좋다고만 생각하실수도있는데.. 전혀 좋은거아닙니다. 그리고 지금 임대료낮추면 법인세세액공제해준다? 껍데기만 만지작만지작거리는겁니다. 왜냐구.. 2020. 11. 12. (기사리뷰) 정부 "조속히 전세 안정 조치…주택 수급 관리, 평생주택 공급"(20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이제는 기사 제목만 봐도 뭐가 느껴지지 않나요? 속마음은 이럴겁니다. "저렇게하고싶은데 지금 마땅히 할수있는게 없다" 회의 참석자들은 전세시장 안정을 위한 주택 수급 관리, 질 좋은 평생주택 공급 등을 포함한 다양한 서민·중산층 주거 안정 방안을 심도 있게 논의했다. 아울러 향후 조속히 필요 조치를 강구하기로 했다. 착공했습니까? 공급했습니까? 조치를 강구하겠다.. 이거는 정치용어고.. 사실상 지금 어떻게할지 마땅히 할수있는게 없다. 라고 해석할 수 있습니다. 누가보면 민주당싫어하는줄알겠지만.. 제가 민주당찍었습니다 촛불들었구요. 사실 믿을수 있는게 말밖에 없어 말을 믿었지만 통수를 쌔게 맞아보니 더이상 안믿게됩니다. 통수를 맞고도 믿는사람이 있.. 2020. 11. 11. 정부가 빈집 매입해 신혼부부 등에게 재임대… 내년 예산 5.7조(20년 11월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘참 재밌는기사가 또 많네요. 하루하루다르게 다이나믹해지는 부동산시장 정부는 최근 전세난을 해소하기 위한 대책으로 빈집을 매입하거나 임대해 다시 무주택자에게 전세로 재임대하는 방안을 검토했다. 매입임대주택은 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH공사) 등 공공기관이 공실인 주택을 매입하거나 임대해 개·보수 후 재임대하는 사업이다. 기초생활수급자와 도시근로자 월평균소득 50~100% 이하고 조건을 충족하는 주거취약계층과 청년, 신혼부부, 다자녀 가구 등이 입주할 수 있다. /사진=머니투데이 LH, SH에서 안그래도 빈집 많이 매입했드라구요. 그거를 전세난해소하기위해 전세로 재임대하겠답니다. 누구한테? 기초생활수급자, 평균소득 50~100%.. 여.. 2020. 11. 10. 부동산감독기구에 임대차법까지...점점 강력해지는 시장 통제(20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 세상에 세상에.. 세상에 마상에.. 아직도 뭐가문제인지 모르나봐요.... 세상에.. 아직도 투기세력탓.. 세상에 우리나라 부동산이 무슨 개잡주도아니고 그 쪼만한 투기세력에의해서만 움직이는 시장이라고 생각하는거 자체가.. Gozipbultong 여당이 부동산 투기세력을 잡아 시장을 안정화하겠다는 목적으로 강력한 부동산 관련 법안들을 내놓고 있다. 세상에마상에 지금쯤 되면 자기가 누구랑싸우고있는지는 정확히알아야되는거아닌가요 지금 자기가 자기랑 싸우고있는거에요... 근데 왜 엄한사람한테.. 그러나 현 집값 급등, 전세대란의 근본 원인이 투기세력이 아닌 공급 부족에 있기에 정부의 문제해결을 위한 진단 자체가 잘못됐다는 의견이 나온다. 참이상하죠? 이 정.. 2020. 11. 10. 홍남기 "가계부채 증가는 과거 정책 영향…대책 검토"(20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘 홍남기 경제부총리님께서 남탓을 또 시전하셨네요 이어 "가계부채는 과거 정부 때 연 7∼10% 정도 급격하게 증가했지만, 지금 정부인 2017∼2019년도에는 평균 5% 정도로 증가율이 굉장히 낮아졌다"고 설명했다. 여러분, 분명 이렇게 해명한거 보고 "읭? 이상하다 지표는 부채가 지금 더 덜증가한거같은데 왜 집값은 더높아졌지?" 라고 궁금하실거에요. 제가 알려드릴께요. 당연한거에요 자 2012년부터 2016년까지 아파트 가격이 크게 안올랐습니다? 인정하시죠? 다음은 잠실 엘스입니다 이걸로 어떻게 정확히는 표현은 못하지만 딱봐도 1번이 거래량이 많고 2번이 거래량이 적어보이죠? 2011년부터 2016년까지는 고만고만한 가격에서 거래가 많이 이.. 2020. 11. 9. "전세난에 차라리 집 산다"…서울외곽·경기 아파트값 밀어 올려(20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 부동산이고 주식이고 투자시장에서 심리를 빼놓을 순 없습니다. 11월 8일자로 전세난에 따라 차라리 집을 산다는 기사가 나왔는데.. 뭐물론 직접 몸으로 겪지는 않았지만 서울 인근 아파트 가격이 쫙 오르고 있는걸 보면서, 사람의 심리상 그럴 유인이 충분하다고 생각이드네요 최근 껑충 뛴 전셋값에 서울 외곽과 경기도에서 아예 아파트 매입에 나서는 사례가 늘고 있다. 전세물건 부족으로 한두 달 사이 전셋값이 최고 2억∼3억 원까지 뛰자 돈을 더 보태 중저가 주택 매수로 돌아서고 있는 것이다.아파트 매매시장에서 매수세가 붙으며 상대적으로 저렴했던 중저가 아파트값도 상승 압박을 받는 형국이다. 이 상황에 대해 또 유튜버 라이트하우스, 도봉박홍기는 무슨 구라를.. 2020. 11. 8. 전셋값·매매가 모두 급등···역대 최악 '전세대란'에 주거難 심화(20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2020년 11월 7일 오늘날짜로 뜬 기사 제목입니다. 서울 아파트 전세의 공급과 수요 불균형이 역대 최악을 기록한 것으로 나타났다. 전국적으로 전세 대란이 심화하는 가운데 차라리 아파트를 매수하겠다는 수요도 증가, 아파트 매매가격도 상승 폭을 확대하고 있다. 그렇다고 하네요.. 사실 반대의견 즉 서울의 매물이 급증하고 있다! 라는 뭔가 그런걸보면 사기치는거아냐? 라고 생각을하고 이런게 나오면 그렇다고 생각하는 제생각도 편견일 수 있으나.. 적어도 제가 어느정도 피부로 느끼고있는 상황과는 일치합니다 떨어진다 떨어진다 이러는건 뭔가 제가 봤을때 어디서 기사나 라이트하우스같은거만좀 보고 희망회로를 돌린 거고 실제로 느낀사람은 아닐거라 생각한다 7일 .. 2020. 11. 7. 김현미 "3+3년 전세, 검토하고 있지 않다"(20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 제가 이틀전에 이런기사를 올렸어요 neeew.tistory.com/182 임대차법으로 전세난 왔는데···與서 '3+3년' 법안 또 나와(20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 뭐.. 아직 확정된 법안은 아니겠지만 이런법안을 또 발의할 생각을 한다~ 라는거죠. 지금 전세난이 임대차3법탓이 아니라는 정부의 기조 neeew.tistory.com 근데 현미누님이 대답했네요. 3+3 검토하고 있지 않대요. 여러분 제가 문제하나내죠 3+3 검토하고있지 않다는거 믿어야돼요~ 말아야돼요? 김현미 국토교통부 장관은 박광온 더불어민주당 의원이 발의한 '전세 3+3년' 주택임대차보호법 개정안과 관련 정부도 검토하고 있냐는 질문에 .. 2020. 11. 6. 전세난 대책은 없고, 원인은 계절탓... 홍남기 "대책 있으면 발표했을 것" (20년 11월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘우리 남기형이.. 홍남기 경제부총리.. 경제 수장이라는 사람이... 김현미 국토부장관 -> 전세난은 임대차 3법보다 유동성, 저금리 탓 정세균 국무총리 -> 전세난은 임대차 3법보다 유동성, 저금리, 주거문화 탓 홍남기 경제부총리 -> 전세난은 임대차 3법보다 계절적 요인 탓 네 여러분.. 기사 인용하면서 태클걸겠습니다 홍 부총리는 "대책이 없어서 전세시장이 불안정하다기보다는, 전체적으로 이전에 발표한 전세 공급물량 확대 등 여러 정책을 착실하게 추진하는 게 우선이라고 본다"며 "확실한 대책이 있으면 정부가 (발표를) 했을 것"이라고 했다. 이어 "추가적으로 할 수 있는 최대한의 고민을 하고 있다"고 덧붙였다. 대책이 없다..?! 여태까지 낸건 대책.. 2020. 11. 6. 정총리 "전세대란은 주거문화 탓…옛날엔 단칸셋방부터 들어갔다" (20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘은 특히 재미있는 기사가 많네요. 김현미 국토부장관이 전세난은 임대차3법이 아니라 유동성때문이다 라고 유동성탓하더니 이제는 정세균 국무총리가 전세난은 유동성, 주거문화때문이다 라고 주거문화탓하네요 여러분 이걸로 이제 결정되었습니다. 앞으로 민주당이 정권을 잡으면 부동산을 빨리사세요 아무원칙없이 오르는게 아니라 누가되든 민주당의 "이념"은 동일하기 때문입니다. 정세균 국무총리가 4일 정부와 더불어민주당의 임대차3법 강행 이후 전국적으로 전세대란이 일어난 것에 대해 "공급을 열심히 해도 수요의 폭증을 따라잡지 못하는 현실적인 어려움이 있다"고 했다. 정 총리는 이날 국회 예산결산특별위원회 전체회의에서 무소속 홍준표 의원이 '전세대란의 원인이 무엇.. 2020. 11. 5. 금융당국 “부채 한도(DSR)에 전세금 포함시킬 수 있다”(20년 11월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 어떻게 매일매일이 핫한기사가 자꾸올라오네요.. 집값 거품에 대한 우려가 현실화되고 매매를 대체하는 전세수요가 폭증하며 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)도 무서운 속도로 상승했다. 미국 대선 이후 통화정책 변화로 금리가 오를 경우 하우스푸어의 이자비용이 증가하고 집을 팔아도 전세금을 돌려주지 못하는 소위 ‘깡통주택’이 늘어날 수도 있다. 저기.. 이거 기자가 좀 딸리나? 집값거품 우려 때문에 사람들이 전세를 살려고하는 것은 보통 부동산 하락기에 하는말인데.. 지금 누가봐도아닌데..? 집값이 상승하는것과 별개로 거품에 대한 우려는 당신머릿속에서 나온거같은데그냥? 그리고 지금 전세수요가 폭증해서 전세가율이 오른것같나?ㅋㅋ 제가장담하는데 이거 쓴 기자 집 안.. 2020. 11. 5. 임대차법으로 전세난 왔는데···與서 '3+3년' 법안 또 나와(20년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 뭐.. 아직 확정된 법안은 아니겠지만 이런법안을 또 발의할 생각을 한다~ 라는거죠. 지금 전세난이 임대차3법탓이 아니라는 정부의 기조를 보면 3+3을 해버릴수도 있을것같다는 생각이듭니다. 새 임대차법 이후 전세난이 심화했다는 지적이 나오는 가운데 임대차 계약 기간을 현행 최대 4년에서 6년으로 확대하자는 취지의 법안이 여당에서 나왔다. 지난 7월 말부터 시행된 계약갱신청구권과 전월세상한제로 전세 매물이 사라지는 등 부작용이 속출하는 상황에서 이보다 더 강화된 법안이 나오면 전세가가 더 올라 임차인의 주거 불안이 악화할 것이라는 지적이 나온다. 뭐가 문제인지 모르니 3+3하자고하죠.. 저분들논리는 전세난은 임대차3법때문이 아니라 유동성때문이다. 임.. 2020. 11. 4. 김상조, 전세대란에 "불편해도 조금만 기다려달라”(20년 11월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘은 하고있는 부동산개발금융 프로젝트 때문에 여수를 내려갔는데 여수에 부자 많네요.. 주택 값이 23억이고.. 여수웅천디아일랜드 펜트는 35억에 거래되고.. 여수부자인지 서울부자인지는 모르겠지만.. 암튼.. 출장가면서 얼탱이가 없는 기사를 봤습니다 김 실장은 이날 SBS 8뉴스에 출연, ‘정부는 집값이 안정세에 접어들었다고 여러 차례 이야기했는데 동의하나’라는 취지의 질문을 받고 이같이 말했다. 전 KBS 9시뉴스를 보는지라 이방송은 못봤네요.. 봤으면 테레비뿌셨을뻔.. 김 실장은 “과거에도 전세 계약기간을 1년에서 2년으로 늘렸을 때 한 7개월정도 전세시장의 과도기적 불안정성이 있었는데, 이번에는 ‘임대차 3법’의 도입과 민간 매입 임대제도의 사실상.. 2020. 11. 3. (매일경제) 대만 공시가 현실화율 90%? 알고보니 20%(20년 11월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 퇴근하다가 진짜 어이가없었네요.. 얼마전에 정부에서 공시지가 현실화율을 90%까지 끌어올리겠다면서 대만의 사례를들었습니다. 근데그게 사실 20%라네요.. 대만은 양도 시에 공시지가, 보유 시에 공시지가로 나뉘어있는 모양입니다. 우리나라 정부가 공시지가 올리자! 라고 한 거는.. 보유세에 영향이있는건데.. 대만은 보유 시 공시지가는 20%네요.. 이거 뒤통수아닙니까? 지난달 27일 열린 '부동산 공시가격 현실화 공청회'에서 국토연구원은 "대만은 공시가 현실화율 90%를 목표로 2005년부터 현실화율을 높이기 시작했다"며 "이로 인해 2005년 68.3%에 그치던 대만의 공시가 현실화율은 2017년 90.7%로 높아졌다"고 주장했다. 우리나라의 공시가 현실.. 2020. 11. 2. 전국으로 번진 `전세의 亂`…매물 부족 19년만에 최고(20년11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘 완전 오마이갓이네요.. 이정도의 전세난은 19년만이랍니다. 사실 제가 겪고 느끼는 바는 제 집밖에 없지만.. 우선뭐 그렇다니까.. 조만간 부동산에 한번 이것저것물어봐야겠네요.. 나라가 진짜 변하고있나봐요 전체 5563가구 규모인 서울 송파구 잠실동 리센츠는 지난달 전용면적 84.99㎡가 보증금 11억원에 거래됐다. 2년 전 보증금 8억5000만∼9억2000만원이던 이 단지는 현재 집주인들의 호가가 13억원을 넘었다. 2년 사이 전셋값이 4억∼4억5000만원가량 오른 셈이다. 인근 지역 공인중개사는 "잠실은 교통·학군·일자리가 모두 갖춰진 초인기 지역이어서 전세 수요가 항상 높다"며 "안 그래도 매물이 부족한데 임대차법 시행 이후 계약갱신청구.. 2020. 11. 1. 지분적립형 분양주택 추진…오는 2023년부터 분양 가능(20년 10월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2023년에 공급한다는게 지분적립형 주택이고, 그리고 공급이 준공이아니라 분양이네요 저거 신청하실분은 2026년쯤은 되어야 입주하겠어요 정부가 지분적립형 주택을 도입할 전망이다. 지분적립형은 토지·건물 지분의 20~25%만을 취득해 입주하고 이후 20~30년 후 주택을 100% 소유하는 형식이다. 네 뭐 그렇습니다 처음에는 적은돈을 내고 일부 지분만을 취득하고 20~30년 후에 소유하는 방식이라고 합니다. 이거만 들으면 그럴듯 해 보이죠? 지난 28일 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 정부세종청사에서 열린 ‘제9차 부동산시장 점검 관계장관회의’에서 이같은 내용의 ‘지분적립형 분양주택’ 공급방침을 밝혔다. 근데 여러분 이 '지분적립형 분양주택'에 관해 .. 2020. 10. 31. 서울 전셋값 상승폭 다시 커져… 수도권은 5년만에 최고(20년 10월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 뭐.. 전셋값 상승폭 다시 커졌다하네요 이번에 정부는 또 무슨탓을할지 서울 아파트 전셋값이 다시 상승 폭을 키우며 70주 연속 올랐다. 수도권과 전국 전셋값은 5년 만에 가장 큰 폭으로 뛰었다. 문재인 대통령이 28일 국회 시정연설에서 “전세 시장을 기필코 안정시키겠다”고 했지만, 전세난은 오히려 속도가 붙어 전국적으로 확산하는 모습이다. 네네 전세난 확산중이라고합니다.. 세상에 자신들때문에 오르는건데 왜 그걸 모르죠.. 수도권 아파트 전셋값은 0.23% 올랐다. 2015년 11월 첫째 주(0.23%) 이후 5년 만에 가장 높은 상승률이다. 인천(0.48%), 오산(0.4%), 광명(0.39%), 화성·용인(0.37%) 등에서 상승률이 두드러졌다. 전국.. 2020. 10. 30. 금융위 "DSR비율 30%로 낮추는 방안 전혀 논의안해"(20년 10월) 여러분 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 여러분, 제가 얼마전에도 글올렸죠 KB시세 번복으로? 이게 바로 아마추어정부라는겁니다. 금융위원회는 가계부채 관리 방안 관련 은행의 평균 총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 30%로 낮추는 방안은 전혀 검토하지 않는다고 28일 밝혔다. 신용대출 규제가 꼭 필요하다면 핀셋규제 방식이 될 것이라고 했다. 또 떠보는거 보세요. 분명 떠본겁니다. 아니면 금융위원회가 무능력한사람들로 들어찬거구요 은 위원장의 말씀 취지는 DSR 강화방안으로 △은행권 평균 DSR 관리기준 40%를 낮추는 방안, △차주단위 DSR 적용 대상지역을 넓히는 방안, △차주단위 DSR 적용 주택가격을 낮추는 방안 등을 생각할 수 있다는 것이라는 설명이다. 그래요? 그럼 은위원장이 .. 2020. 10. 29. 문 대통령 “임대차 3법 조기 안착…전세시장 기필코 안정시킬 것”(20년 10월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 어떻게 매일매일 재밌는기사가나오네요. 문재인 프레지던트가 임대차 3법을 조기에 안착시키고 질좋은 중형 공공임대아파트 공급해서 전세시장을 안정화하겠답니다. 여러분 이건 코미디입니다. 문 대통령은 특히 “부동산 시장 안정, 실수요자 보호, 투기 억제에 대한 정부의 의지는 단호하다”며 “주택공급 확대를 차질없이 추진하고, 신혼부부와 청년의 주거 복지에도 만전을 기하겠다”고 강조했습니다. 대체 왜이러는걸까요? 그러면서 “주택공급 확대를 차질없이 추진하고 신혼부부와 청년의 주거 복지에도 만전을 기하겠다”며 “서민들의 주거 부담 경감을 위해 공적 임대주택 19만 호도 추가로 공급할 것”이라고 덧붙였습니다. 기대감만 주지말고 공급을 좀 해보시라우 빛좋은 개살.. 2020. 10. 28. 은성수 "DSR 30%로 하향 검토"…빚내 집사기 더 어려워진다(20년 10월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘참 재미있는 기사가 많이 나오네요 DSR을 줄인답니다. 30%라는게 체감상 얼마나 감소하는지 전 잘 모르겠습니다만 대출 조이겠다는건 분명하죠? 은성수 금융위원장은 27일 “DSR을 강화하는 방법은 40%를 30%로 낮추거나, 시가 9억원 기준을 낮추거나, 적용 지역을 확대하는 방법이 있다”며 “어떤 방법이 바람직한지 논의 중”이라고 말했다. 대출 규제 강화를 시사해 온 금융당국이 한층 구체적으로 정책의 선택지를 공개한 것이다. 실수요자 앞길 막겠다는겁니다. 금융당국은 총체적상환능력비율(DSR) 적용 대상 확대가 서민과 소상공인에게는 영향을 주지 않는 ‘핀셋 규제’가 될 것이라고 강조하고 있다. 하지만 부작용이 만만찮을 수 있다는 우려도 나온다. 담보.. 2020. 10. 27. "왜 더 큰 평수로 옮겨요? 이거 거래허가 못내줍니다" (20년 10월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 역시 터졌네요 토지거래허가제 보세요. 완장질 쩝니다 이게 애초에 나올때 정부가 "실거주는 인정하고 투기수요 막겠다" 는 변명을 해가면서 했죠? 근데 이거 사례보면 실거준데 안해줍니다 ㅎㅎ 여러분 이정부는 뒤통수가 취미니까 믿지마세요 좀 강남구청, 토지거래허가구역 실수요자 거래도 허가 안내줘 논란 "30평대가 좁다구요? 20평대 사는 사람 수두룩한데.. 그냥 더 사세요" (출처: 파이낸셜뉴스) 지들이 뭐라고 완장질 구청담당자:30평대에서 40평대로 왜 옮겨요? 민원인:애들이 성장해서 이제 좀 넓게 살려구요. 구청담당자:식구가 몇명인데요? 민원인:4명인데요. 구청담당자:4명이면 30평대도 충분하지 않나요? 민원인:좀 넓게 살고 싶어서 옮기려고 하는 건데요... 2020. 10. 27. KB부동산 시세…삭제했다 외압 논란에 뒤늦게 부활(20년 10월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘참 아마추어정부티가 너무 나는 기사가 많네요. KB시세가 부활했다합니다. ㅎㅎ 어제 없앤다고해놓고서 이거보면 더 외압의 티납니다 여러분 KB 주간시세를 없앤다고 할 때 분명 KB는 "외압 아니고 실제 상황을 반영하지 못하기 때문" 이라고 말했습니다. 근데 국민 반발 심해지니까 외압논란에 다시 부활? 그럼 외압 맞았다는거네? KB국민은행은 이날 "매매·전세거래지수 통계를 지난 12일까지만 제공하고, 부동산 거래량은 국토교통부 실거래가 및 한국감정원 '부동산거래현황' 통계 자료 이용을 권장한다"고 밝혔다. 공개 중단을 선언한 것이다. 외압이 아니면 어떤 호구같은 회사가 이랬다저랬다합니까 기사까지 내고 누가 외압도없이 갑자기 매번 하던걸 없앤답니까? 이용.. 2020. 10. 27. 전세난 너무 잘 보여줬나?…KB매매·전세 거래지수 안낸다(20년 10월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘도 회사에서 열심히 일을 하고 있었는데, 그지같은 기사를 봤습니다. 제 글들 보시면 주간으로해서 올리는 KB 주택가격동향 분석 글이 있습니다. neeew.tistory.com/157 주간 KB 주택가격동향 분석(2020년 10월 19일 기준) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘 포스팅은 2020년 10월 12일 기준 발표된 주간 KB주택시장 동향 분석 관련 포스팅입니다. 금주 기준으로 전국에서 가장 높은 매매가격 상승률 neeew.tistory.com 이걸 이제 없애고, 월간만 진행하겠다고 하네요 ㅎㅎ 매주 그래도 발표되는 자료가 있어야 파악이 가능한데 ㅋㅋ 와 진짜 소름이네요 여러분들 이런거 제공하거든요? ㅎㅎ 정부는 현실과는.. 2020. 10. 26. 승진보다 부동산? "빚 내 집 산 대리가 무주택 상무보다 낫다" 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 요즘에 이런 말이 기사를 통해 나오고 있습니다. "빚 내 집 산 대리가 무주택 상무보다 낫다" 연말 인사평가 시즌이 다가오는 가운데 직장인들의 분위기가 예전과 다르다는 평이다. 누가 승진할지, 누가 옷을 벗을지가 초미의 관심사였는데 최근 부동산, 주식 등 월급 외에 재산 증식 수단이 늘어나면서 인사에 연연하지 않는다는 것. 한 온라인 커뮤니티에는 최근 "집값이 오르니 승진 풍토가 달라졌다"는 글이 게재됐다. "빚을 내 집을 산 대리가 무주택자인 상무보다 낫다"는 게시물 내용에 댓글이 200개가 넘게 달렸다. 사실 조금만 생각해보면 회사 내 인사와 관련해서는 내 인생에 크게 도움되지 않는 걸 알 수 있습니다. 회사는 회사일에 집중하고 회사에 충성을 바라지.. 2020. 10. 25. 김현미 장관 "품질 좋은 중산층 평생주택, 연내 발표할 것"(20년 10월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2020년 10월 23일자로 김현미 국토부장관이 "중산층용 평생 임대주택" 을 발표하겠다고 합니다. 이거보고 또 생각의 깊이가 얕으신분들은 "오~ 드디어" 라고 설렐겁니다. 그게 이 정부의 작전이죠. 실상은 까보면 알겠죠.. 문재인 대통령의 ‘중산층이 살고 싶은 질 좋은 공공임대주택’이 구체화된다. 정부는 신혼희망타운에 이어 30~40대 중산층을 위한 고급형 공공주택 공급을 검토한다는 방침이다 일각에선 ‘중산층’ 공공임대의 공급면적은 현행 최대 60㎡ 수준에서 3~4인 가족 기준인 85㎡(30평대) 수준으로 확대될 것으로 보고 있다. 중산층이 타깃인 만큼 입주자격도 중위소득 130% 이상(3인 가구 기준 503만원) 수준에서 책정될 가능성이 크다. 자 .. 2020. 10. 24. 김현미 "월세 세액공제 확대, 임대소득 과세 검토"(20년 10월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘 회사 화장실에서 이 기사를 봤는데.. 보고 한숨쉬었습니다. 제가 과연 "임대소득 과세 검토"를 보고 과세한다고 한숨을 쉬었을까요? 김현미 국토교통부 장관이 월세 세입자에 대한 세액공제를 확대하면서 집주인의 임대소득엔 추가 과세하는 방안을 검토하겠다고 밝혔다. 월세 부담이 큰 임차인에겐 '인센티브'를 주고 임대료를 많이 올리는 집주인에겐 '세금'을 더 걷겠다는 얘기다. 이 정부는 "인센티브"니 뭐니 그럴듯한 단어를 쓰네요. 이게 무슨 인센티브입니까? 집값 전세값 다올려놓고.. 월세세액공제를 확대해주는 것 자체가 지금 전세보다 월세 권장하는겁니다. 세액공제해주면 사람들이 더 월세 살기 편하겠지~ 하면서요. 대놓고 월세사세요~ 라곤 안하지만 월세사는 사.. 2020. 10. 23. 추미애 "땅 소유권 국가가 갖는 방식 타당..인민은 사용권만" 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이번 기사는 2017년 10월 기사입니다. 다른게아니라, 지금 되돌아 볼 필요성이 있는 기사이죠. 추미애 더불어민주당 대표는 9일 미국의 경제 사상가 헨리 조지의 ‘토지 공개념’을 인용, “헨리 조지는 (토지에) 세금을 매겨서 (토지 보유자들이) 땅을 팔도록 해야 한다고 했다”며 “헨리 조지가 살아 있었다면 땅의 사용권은 인민에게 주되 소유권은 국가가 갖는 중국식이 타당하다고 했을 것이다. 오늘날, 지금 봐도 타당한 얘기”라고 말했다. 추미애 전 대표가 이렇게 말했답니다. 추 대표는 “헨리 조지는 사람이 땀 흘려 자기 노력으로 만들지 않은 노예나 토지 등은 시장이 가격을 정해선 안 된다고 주장했다”며 “노예 매매가 잘못된 것을 깨달은 것처럼, 땅도 조물.. 2020. 10. 22. 공시가 현실화율 90%까지 올린다…오는 27일 발표(20년 10월) 안녕하세요 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 따끈따끈하게 40분전에 기사가 올라왔네요. 공동주택 공시지가를 현실화한답니다. 흔히 많은 사람들이 공동주택 공시지가를 현실화하면 투기꾼들을 엿멕일수 있으니 환호하고 그런 모습을 보였는데요. 그러면서 여러 사람들이 말하는 투기꾼이란 분류와 뭐 부자들을 잡기 위한 정책이 서민들에게 도움이 된다는 것처럼 정부가 말해왔는데, 과연 그게 서민들 주머니로 갈까요? 제가보기엔 70%이상은 정치인주머니 나머지 10%는 자기들 말잘듣는 기업 주머니, 고작 20%만 돌아올텐데..이거보고 좋아하는사람들은 개돼지라서 지금정부가 좋아하는겁니다. 오는 27일 정부의 ‘부동산 공시가격 현실화 로드맵’이 베일을 벗는다. 시세의 평균 70% 안팎인 현재의 공동주택 공시(지)가격을 단.. 2020. 10. 22. 이전 1 ··· 11 12 13 14 15 다음
