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(남캐피탈 기사리뷰) 보증보험 미가입시 3천만원 벌금…"집주인이 세입자 보험까지?"(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 작년에 임대차법이 개정되면서.. 작년 12월부터인가? 주택임대사업자 임대인이 임차인의 임차보증금반환보험을 들라고 했죠.. ㅋㅋ 똥싸는소리.. 임차보증금반환보험은 임차인이 자기 보증금 못받을까봐 가입하는겁니다 ㅋㅋ 근데 그걸 임대인이 들어달라구요? 보험의 기본의미를 모르는 정부인거같은데.. 그럼 자동차보험을 차량판매하는데서 들어줘야하는거아닙니까?ㅋㅋㅋ 이거 말도안되는 정책을 내뱉으면서 자기들은 제대로 하고있대 ㅋㅋ 그게문제에요 자기들이 아 내가 붕진이엇구나 하면 몰라 ㅋㅋㅋㅋ 빼액 나는 잘하고 있어 빼액 ㅋㅋ 앞으로가 보인다 보여 16일 정치권 등에 따르면 최근 국회 국토교통위원회에서는 조응천 더불어민주당 의원이 대표 발의한 '민간임대주택에 관한 .. 2021. 7. 19.
(남캐피탈) 임대당첨을 축하..? 더 나쁜놈들이다 니네가 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 클리앙을 또 뒤적거리고 있는데.. 집을 여러개 샀습니다! 라는 글에 죄다 욕질이고 실거주 집을 마련했습니다! 는 좀 축하를 받고 공공임대 당첨되었습니다! 는 엄청난 축하를 받네요 이기적인거죠 자신의 재테크에 있어서는 반대로 되어야 하는거 아닌가?ㅋㅋ 이게 사실 심보가 이런거죠 ㅎㅎ 남들이 되게 잘되는거 했다.. 그러면 욕질 남들이 좀 자기보다 아랫급인데 뭔가 되었다.. 그러면 축하해주고 캬.. 이어찌 이기적인 인간들이겠습니까 ㅋㅋ 댓글보세요 가관 ㅋㅋㅋㅋ 이런놈들이 어떻게 다주택자들에게 욕을박을수가 있지? 공공임대를 들어갈수밖에 없는 사람에겐 물론 좋은 정책이다 근데? 공공임대도, 1실거주마련도, 다주택도 모두 축하받을일 아닌가? ㅋㅋㅋ 이기적이.. 2021. 7. 18.
(남캐피탈 기사리뷰) 사전청약 당첨 후 연봉 오르면 취소?…일문일답(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 제가 일전에 3기신도시 사전청약을 얘기하면서 그런얘길했죠... 여기에는 분명 여러가지 규제가있을거다 입주까지 무주택을 유지해야 한다든가 등등 이런거요.. Q&A 나왔는데.. 다행이게도 당첨 후에는 소득은 늘어도 되나 무주택은 끝까지! 유지해야한다네요.. ㅎ 그럼 최소 5년~10년까지 무주택유지..!? 아 물론.. 1주택으로 만족하실 분들은 상관없겠지만 여러개 할사람들은 좀.. (그럼에도 ㅎㅎ 기회가 보이네요 ㅎㅎ 오피스텔이나 생숙, 오피스 이런건 투자할수 있을겁니다.ㅋ.ㅋㅋ근데 이런거 투자할 사람들이라면 소득요건에 이미 벗어나거나 3기신도시 사전청약에 크게 관심없을듯) -사전청약 자격 요건은. △기본적으로는 무주택세대구성원이면서 입주자저축에 가입.. 2021. 7. 18.
(남캐피탈) 3기 신도시 소득자격 요건입니다(Feat. LH) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 머지않아 3기신도시 사전청약이 다가오는데요.. 사전청약에는 소득기준, 자산기준이 있습니다 자산기준은 뭐 그렇다 쳐도 소득기준에 아깝게 넘어가면.. 안습이죠잉.. 미리미리 자신이 어디에 해당하는지 파악하고 될지 안될지 각을 좀 잡아보시기 바랍니다 소득자격 요건입니다 ㅎㅎ 단위는 만원입니다 2021. 7. 17.
(남캐피탈 기사리뷰) '억단위 반올림' 철회 검토…종부세 2% 기준 10억7000만원으로?(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 ㅋㅋ 정부가 아주 요새 정신나간짓을하고있죠 ㅋㅋ 종부세를 상위2%로~ 아몰랑 밀어붙여~ 아 그러면 반올림 밀어붙영~ 이게무슨 애들 장난입니까? ㅋㅋㅋ 국정운영이 이래볼까~ 이래볼까~ 할수있는거에요?ㅋㅋㅋ 타이쿤에서도 그딴짓은 안하겠다 ㅋㅋ 여당인 더불어민주당의 당론으로 발의된 1세대 1주택자의 종합부동산세(종부세) 과세 기준선을 둔 줄다리기가 계속되고 있다. 논란을 야기한 '억단위 반올림' 안이 사실상 철회되면서 올해 과세 기준선도 수정될 전망이다. 국회 기획재정위원회는 15일 오후 조세소위원회를 열고 종부세 개정안에 대해 논의할 예정이다. 전날(14일) 여당이 직권 상정한 개정안이 여야 합의에 이르지 못한 데 이은 이틀째 회의다. 앞서 유동수 민.. 2021. 7. 17.
(남캐피탈) 3기 신도시 1차 사전청약 분양가!? 별론데?;; 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이래저래 사전청약 분양가가 나왔나보네요 면적도 저게 뭐지;;; 면적도 그지같고 ㅋㅋ가격도 별론데;;? 난또 무슨 획기적인 가격인줄;; https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000002395 사전청약 계양 전용 84㎡ 4.9억, 성남복정 59㎡ 6.7억 1차 사전청약 공급지역 추정분양가의 구체적인 윤곽이 드러났다. 국토교통부는 분양가 상한제를 적용, 주변 시세의 60~80% 수준으로 책정했다는 점을 강조하며 향후 본청약 시 분양가도 물가상승 n.news.naver.com 2021. 7. 16.
(남캐피탈 기사리뷰) 정말 2025년에 입주할 수 있나…사전청약 희망고문?(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 현 정부는 2기신도시를 끝내놓지도 않은 상태에서 3기신도시다 뭐다 해서 사전청약한다고 하죠 대부분의 사람들이 청약이란글자가 들어가니까 착공 준공 하면 들어갈수 있는걸로 알지만.. 사전청약은 지역주택조합같은겁니다 국가가하는 지주택이라고 보면돼죠 아직 땅이 마련된것도 아닙니다 땅부터 마련해야해요 근데도 아직도 3~4년 내에 들어갈수 있다고 생각하는 사람이 대체 있을까요 ㅋㅋ 근데 이게 지금에서야 미뤄지는게아니라 애초부터 예상되어왔었어요 ㅎㅎ 어떻게 다들 그런 문제가 발생할걸 아는데 정부만 모를까요? 진짜모르는거? 알면서 모르는척? → 나라야 깡패야 미친거아니야?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 민간도 이렇게는 안한다 국토교통부는 .. 2021. 7. 16.
(남캐피탈 기사리뷰) 은마아파트 소유 조응천, 집주인 2년 실거주 의무 폐지(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 제가 그~렇게 얘기했죠...ㅎㅎ 이 정부는 여러분들의 안위에 관심이 없습니다 ㅎㅎ 그저 자기들 유리하고 자기들이 정권유지하는데 방향을 잡고 정책을 펼치는데 그걸 몇몇 애처로운 국민들이 자기를 위해주는것마냥 눈물흘리고 감동하는 모습을 펼치고 있는거죠 마치 윗나라처럼요 그 증거중에 하나가 이겁니다 ㅎㅎㅎ 재건축아파트 단지 조합원이 2년 실거주 해야 분양권 받을 수 있다.. 이걸 애초에 할때 취지가 그랬잖아요 투기 근절.. 근데 뭐임? ㅋㅋㅋ 폐지? ㅋㅋ 근데 그것도 가장 핫한 은마 보유자인 조응천이 대표발의?ㅋㅋ 아마 그랬을겁니다 조응천뿐아니라 ㅋㅋㅋ 대부분의 민주당의원이 "아 이거 ㅈ됐다.. 잘못발의했다 나 분양권 못받겠는데?" 국민을 위하긴 개뿔.. 2021. 7. 15.
(펌) 라이트하우스라는 현인을 만났습니다(20년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 또 또 또 또 클리앙을 뒤져보다가 호구하나 발견했네요 ㅎㅎ 제가 박제하는 이유는? 단지 그들을 비난하기 위해서? 아니죠 ㅎㅎ 투자에 있어서 어떻게는 되지 말아야 할까 고민하고 되새김질하기위한겁니다. ㅎㅎ 2020년 8월글이네요 ㅎㅎ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 똑같은ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ.. 2021. 7. 15.
(남캐피탈 기사리뷰) "임대등록하라더니 결국 세폭탄 뒤통수"(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 현 정부의 특기는! 뒤통수.. 전 어렸을때.. 뒤통수라는게 크게 와닿지 않았습니다.. 왜냐.. 다들 그렇죠 어렸을때 치명적인 뒤통수 맞을일이 뭐가있겠습니까? 약속을 하면 지키는줄 알았고, 국가가 하면 잘하는거로 알고있었고, 공공의 목적이라면 다들 잘살게되는거로 알고있었죠 근데.. 사회나와보니 뭐 약속을 하고 뒤통수는 기본 국가가 사기꾼이고 공공이라 함은 고위공직자만 잘살고 나머지를 다 똑같이 못살게만들어버리는 구조드라구요 부동산도그래요 정부는 정책 의도와 자기네들은 뭐 어떻게 하지않겠다 해놓고 결국은 응? 누가? 하는듯이 뒤통수를 쌔게 쌔려버리지요 정부가 임대사업자 제도를 사실상 폐지하는 7·10대책을 시행한 지 1년이 지났다. 세제 혜택까지 주.. 2021. 7. 14.
(펌) 집값 폭등하자 대륙의 해법 ㅋㅋㅋ 참 모자란놈들 점점 닮아가는거같은데..?ㅋㅋㅋ 2021. 7. 14.
(남캐피탈 기사리뷰) '아파트 못 산다' 경기 빌라도 후끈···GTX發 '거래 폭증'도(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 조금이라도 부동산시장에 관심을 가지고 있거나 내가 부동산을 사든 전세로 가든 그런 때가 온 사람들은 요 몇년간 정년퇴직까지 돈을 벌어도 못메꿀 차이가 벌어진 상황이 왔다는걸 알겁니다. 뭐 아무것도 모르면서 별로 안올랐다 하는 족속들은 개쌉싸리소리니까 가볍게 무시해주시구요 이렇다하게 빌라까지 지금 열풍이 부려고 하는데 또 멍청이들은 빌라차례구나 그러면 이제 끝물이네 생각하겠죠 그게 아닙니다.. 끝물은 언젠가 오겠지만 지금 상황에 아무것도 안해놓고 끝물이네 생각하는것만큼의 붕우유신이 없습니다 포지션 뭐를 안정적으로 갖춰놓고 끝물이네 하는것도아니면서 경기도 수원시의 올 1~6월 빌라(다세대·연립) 거래량은 2,982건이다. 6월 거래량은 이달 10일 .. 2021. 7. 13.
(남캐피탈) 여건이 괜찮은데도 이것저것 따지다가 포기함. 자기들은 이유가 다양해 ㅎ 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 제가 처음 집을 사려고 했던 때보다 실제 구매까지는 6개월정도 늦어졌는데요 그때도 핑계를 댔습니다. 이러이러 하니 걍 나중에 해야겠다 근데 그 이후에 집값이 오르기 시작하드라구요 그래서 6개월뒤.. 뼈저리게 느꼈죠.. 아 지금 아니면 언제마련할수 있을까 그러고 샀고.. 지금 되돌아보면 그때의 그 선택이 제 투자인생에 가장 큰 첫 디딤돌이 되지 않았나 싶네요 노렸던 매물도 이전집주인한테 전세 사시는 분께서 인근에 청약 떨어지면 매수하겠다고 얘기했었고 청약까지 한 2주 정도 남아있었는데 제가 그 사이에 산거죠 암튼.. 그래서 전.. 뭔가를 하면 아 이거는 이래서 이렇잖아.. 그럼 뭘 말해주면 저건 저래서 저런거같은데.. 이러면서.. 리스크를 모조리 .. 2021. 7. 13.
(남캐피탈 기사리뷰) 서울 아파트값 일주일새 0.15% 껑충… 18개월만에 최고치(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 앞으로의 부동산시장이 정말 어떻게 될지 모르죠.. 근데 중요한건 아래로 어떻게 될지 모르는게 아니라 위로 어떻게 될지 모른다는 겁니다.. 전세계 경제적으로 유동성이 회수되는 등의 경제위기가 발생하지 않는다면 집값이 하락할만한 요소가 보이지 않는다는게 문제입니다 3기신도시 사전청약이야 있겠지만 2기도 제대로 완성도 안시켜놓고 하고 말한것도 못지키고 뒤통수치는 정부가 언제 공급하겠다 라는게 믿는게 붕우유신아니겠습니까? 서울 아파트 매매가가 1년 6개월 만에 가장 크게 올랐다. 정부의 공식 집값 통계가 현실을 반영하지 못한다는 지적에 따라 표본 수를 기존보다 3배 이상으로 늘려 집계한 첫 공식 조사의 결과다. 한국부동산원이 8일 집계한 주간 아파트 가.. 2021. 7. 12.
(남캐피탈) 힐스테이트 라군인테라스 계약금 부가세 환급받는 방법(Feat. 홈택스) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 부가가치세라는건 프로세스가 이런겁니다. "과세대상에 대해 매입처는 환급받고 매출처는 부가세를 내는 구조" 간단하게나마 설명했는데.. 즉 우린 라군인테라스를 매입했으니 부가가치세를 신고하면 환급받는 구조라는거죠 ㅎㅎ 왜 환급받냐구요? 부가가치세에서 규정하길.. 간단하게 국민주택규모(전용 84미터제곱) 이하의 주택은 면세고, 아닌건 과세 대상입니다. 그렇기 때문에 내는거죠 개인간에 부동산거래할때는 부가세 내는 주체가 아니기 때문에(사업자내는거면 있고) 부가세가 따로 없는거구요 아무튼, 시행사로부터 세금계산서가 발행되었으니 이제 부가가치세 신고를 할겁니다. 이번에는 부가세 1기 확정신고기간(1.1~6.30)에 대해 다음달 25일까지(7.25) 부가세 .. 2021. 7. 12.
(남캐피탈 기사리뷰) 월세 29만원인데 관리비도 29만원?…전·월세 신고제 '회피 꼼수'(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2021년 6월부터 전월세신고제가 시행됐죠 ㅎㅎ 웃긴게 지금같이 수요가 넘쳐나는데 공급을 틀어막은상황에서는 어찌되었든 부작용이 있기 마련인데 기사는 꼼수라뇨..?! 아무 대책을 안세우는게 그럼 잘하는짓인가..?! 참 얼마쳐받고 쓰는 기사인지 ㅋㅋ A씨는 서울시 송파구 원룸 매물을 찾다가 두 눈을 의심했다. 8평짜리 1.5룸이 보증금 700만원에 월세 29만원이었다. 주변의 비슷한 수준 매물과 비교하면 보증금이 10분의1 수준이었다. 급히 계약 문의를 하려고 부동산 전화번호를 누르는 순간, A씨는 또 한 번 뜨악했다. 관리비가 29만원이었다. 9일 부동산 업계에 따르면 임대차 3법의 마지막 퍼즐인 '전·월세 신고제'가 지난 6월 시행된 가운데 임대.. 2021. 7. 11.
(펌) 10억대 아파트 사는 사람들 보면 하는 상상 자 더도 말고 덜도 말고 이 생각이 든다? 그럼 당신은 실패자 2021. 7. 11.
(남캐피탈 기사리뷰) 넉달새 청약 5만가구 실종…분양가 규제 탓(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 부동산에 있어.. 정부의 역할은 무엇일까요? 그리고 공급에 있어 정부의 역할이 큰지 아니면 민간의 역할이 큰지? 민주당에 어떤의원이지.. 뭐 재벌들 혼내주고왔다 이러는데.. 과연 그인간이 재벌보다 잘난놈일지? 그저 국회의원이라는 국민이 준 감투를 지들 입맛좋게 이용하고있는건지? 그건 대단한 착각인데.. 그만큼 정부는 자신들의 역할이 과대하다고 자신하면 안됩니다. 정부는 국민이 원하는 방향으로 흘러가야 하고 지금 국민이 원하는건 무조건적인 규제가 아니라 어떻든간에 공급이 먼저일텐데 어떻게 진보, 자유를 중요시하는사람들이 권력을 잡으니 딴 사람이 된것처럼 규제, 통제를 할까요? 이러고 자기탓 아니라고 돌릴거고.. 결국 이 공급부족은 정부가 한몫 했다.. 2021. 7. 10.
(펌) 어딜 부자가 되려그래? 이걸보고.. 어떤쪽으로 느끼느냐에 따라 자신의 정치성향이 드러날듯 2021. 7. 10.
(남캐피탈 기사리뷰) 여전히 싸다?…서울 중저가 소형 아파트서 2030 '패닉 바잉' 조짐(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 사회 초년생.. 2030은 가장 정부말을 듣기 좋은 타겟입니다 현실의 쓴맛을 덜봤기 때문이죠 그리고 그들의 상상안에는 꿈꾸던 정의, 모든 사람들이 잘사는 세상, 공평 평등이란 아름다운용어가 뇌리속에 박혀있으면서 그걸 외치는 사람들은 착한사람, 그걸 외치지 않는 사람은 나쁜사람이라는 인식이 생깁니다 사실 당연하죠 모든 사람들이 잘사는 세상이 오면 얼마나 좋겠습니까? 근데 말로만하고 사실 뒤통수치는 집단을 못만나봐서그런거지.. 그들이 외치던 공평 평등 정의는 자신들에게는 해당되지 않고 남들은 다 지켜야 한다는 그런 사실.. 누구도 반박못하고 반박하면 나쁜놈이 되는 그런 신념을 가지고 착한사람들을 이용하는 사람들이 있다는걸.. 서울 소형 중저가 아파트.. 2021. 7. 9.
(남캐피탈) 어머.. 부동산 안정화된다고 한사람 누구? 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 과거를 돌아볼겸 ㅋㅋ 2020년 7월.. 박주민의원의 호언장담입니다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저기서 내년이면 2021년임.. 헛똑똑이죠 대학교가 뭐가중요합니까 헛똑똑인데 당신은 너무 개입하는거고 ㅋㅋ 그걸 일정부분이라 말하면 안되지 또남탓.. 지겹네 이제 지들도 공급 없으면서.. 남탓남탓.. 붕우유신인가? 암튼 여러분 정부든 국회의원이든 미래를 잘 안다? 아니죠 헛똑똑이일수 있다는 점은 항상 머릿속에 박으시고 그래야 앞으로 정치인이 뭘 말하든 반만 믿을수 있는겁니다 그게 우리 앞길에 도움이 되구요 2021. 7. 9.
(남캐피탈 기사리뷰) 가점경쟁 내몰더니 ‘3040 청약 할당제?’···5060 ‘희생양이냐’(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 청약 기다리시는분.. 참많죠.. 젊었을때야 좋은 단지에 당첨되면 다행이지만.. 청약에 목매달다가 40대 50대가 된다면..? 아 가점이 쌓여서 좋다구요? 물론 좋죠.. 그때가서 3040 청약할당제 이런게 또 생기면 어떻게 될지 모르지만 뭘하든 일단 실거주는 마련하는게 나을듯.. 자기가 청약이 무조건 될거라고 생각하는건.. 이기적인듯? 될수도 안될수도 있는거지 일반분양 물량이 무려 4,700여 가구에 이르는 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공. 예비 청약자들의 관심을 한 몸에 받고 있는 이 아파트의 경우 가점이 낮은 3040세대 당첨이 사실상 불가능하다. 일반분양 전 가구가 전용 85㎡ 이하여서 모두 가점제로 공급되기 때문이다. 앞서 정부는 서울 등 투기.. 2021. 7. 8.
(펌) 충격적인 벼락거지 상황(Feat. 애로부부) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 벼락거지든 벼락부자든 그런 용어를 직접적으로 제가 사용하고 싶진 않지만.. 저도 퍼온거기 때문에..ㅋㅋ 이 몇장안되는 짤을 보면서 많은걸 느껴야 합니다. 이게 비단 드라마니까~ 라고만 생각하시면 안됩니다. 현실에서도 충분히 일어날수 있죠. 아니 일어나고있겠죠 마지막문장은 이 짤 만든사람이 자막넣은거니 신경쓰지마세요 ㅎㅎ 2021. 7. 8.
(남캐피탈 기사리뷰) 노형욱 “3기 신도시 분양가, 시세의 60~80%로”(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 머지않아 정부가 그렇게 자랑하던 3기신도시 사전청약이 진행되겠네요 근데.. 사전청약이면 곧 공사하고 머지 않아 들어가겠구나 착각하는사람이 많은데.. 노린건가? 5년~10년은 될거같은데 ㅋㅋ 정부가 15일부터 사전청약하는 3기 신도시의 분양가를 시세의 60~80% 선에서 정하겠다고 밝혔다. 이에 따라 인천계양과 남양주진접2 등은 분양가가 3억~4억대, 성남복정1과 의왕청계2, 위례 물량은 면적에 따라 5억~7억원가량이 될 것으로 보인다. 노형욱 국토교통부 장관은 5일 세종시 세종컨벤션센터에서 기자간담회를 열고 사전청약 지구별 추정분양가를 발표했다. 이날 노 장관은 “시세의 60~80% 수준으로 올해 3만2000가구, 내년 3만 가구가량 사전청약할 .. 2021. 7. 7.
(펌) 자유롭던 남자들이 결혼하면 달라지는점 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 일단 이건 클리앙에서 퍼왔습니다. 다른쪽으로는 모르겠으나 제가 부동산에 관심있으니까 부동산쪽으로 좀 봤을때는 생각을 고쳐먹기에는 너무 늦은 사람들? 이라는 느낌이 드는 곳이죠 뭐 제목그대로.. 내용은 좋습니다. 댓글이 가관이라그렇지 댓글이 가관입니다. ㅎㅎ 제가 해줄말은 이것밖에 없네요 "아 ㅎㅎ 너네들이 그모양 그꼴이니까 그렇게밖에 느끼지 못하고 대우도 못받지" 역시나 붕우유신들이었네요 ㅎㅎ 내가보기에 당신이 미혼인듯? 아니면 붕우유신이던가 그꼬라지니 그럴수밖에 ㅎㅎ 아니면 끼리끼리 만났던가 ㅋㅋㅋㅋㅋ 붕우유신들 ㅎㅎ 자기가 그정도밖에 안되니 그정도밖에 안되는 사람 만난거라 생각은 못하나..;? ㅎㅎㅎ 팩트는 개뿔 ㅎㅎ 너가그정도밖에 안된다라는.. 2021. 7. 7.
(남캐피탈 기사리뷰) 이재명 “투기 부동산에 세금폭탄 넘는 징벌적 과세 할 것”(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이분.. 가면갈수록 북한이랑 똑같은 나라로 만들려고 하네요 ㅋㅋㅋ 국민을 상대로 협박인가요?? 자기를 찍어주는사람한테? ㅋㅋ아주 국민을 지 봉으로보고있어요 국민을 봉으로 보는 사람이 대통령이된다??ㅋㅋㅋ 있을수없는일이죠 국민무서운줄알아야지 뭔가 제대로 화끈하게 하는사람이랑 헛된신념을 가지고 있고 그게 상식이로 여기는 사람이랑은 겉보기에 비슷해보여도 전혀다른겁니다. 자유민주주의국가에서 대체 뭘 하자고하는건지.. 그럴거면 월북하시지..? 이재명 경기도 지사가 “실거주, 업무용 부동산 이외 투기 부동산에는 세금폭탄을 넘어서는 징벌적 과세를 할 것”이라고 말했다. 이재명 지사는 2일 열린 온라인 기자간담회에서 “문제는 공급이 아니라 수요”라며 “자기가 .. 2021. 7. 6.
(펌) LG전자 무선사업부 직원 창원 재배치 안녕하세요 여러분 남캐피탈입니다. 사회생활하는사람중의 많은 부분이 회사에 속해서 월급을 받는 구조죠.. 물론 지금의 저도 마찬가지고 일단 자신이 그 회사에서 배울게 많고 계속 다닐거다 라는 생각을 가지고 있어도 이 회사가 갑자기 나에게 해로운 뭔가를 하려고 한다면 어떻게할까? 라는건 항상 고려해야 합니다 여러 케이스를 고려하자는거죠 ㅎㅎ 대비라고생각하면 되겠네요 제 글을 여러개 보신분이라면 대강 무슨말하려고 하는구나~ 라고 알것같습니다. 암튼 전 아래 글을 보고 많은걸 느꼈네요 2021. 7. 6.
(남캐피탈) 김재윤 전 의원, 숨진채 발견…건물서 추락사 추정 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 어려서부터 우리는 대단한 사람이 되기 위하여.. 사실 그게 아니던간에 뭔가 사회적으로 대우받고 지위가 높고 그런걸 향해 경외심을 표하거나 대단하다고 치부하거나.. 그러죠 근데 그 지위에 오른 사람은 과연.. 누군가 그 지위에 오를때 인생 하나가 망가질 위험도 도사리고 있다는걸 알아야 합니다. 경찰 등에 따르면 김 전 의원은 이날 낮 12시50분께 서울 서초구 한 건물 1층에서 사망한 채 발견됐다. 행인의 신고를 받고 출동한 경찰은 15층 건물의 1층 에어컨 실외기 2개 사이에서 숨져있는 인물을 발견했고, 사망자는 김 전 의원으로 파악됐다. 김 전 의원이 발견된 장소는 그의 동생이 운영하는 출판사가 있는 건물 인근인 것으로 알려졌다. 경찰은 일단 .. 2021. 7. 5.
(남캐피탈 기사리뷰) 세금·임대차법에 '쉼표' 사라진 부동산 시장…거래량 폭증(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 라이트하우스등 대표적인 폭락론자들이 2021년 들어 가격이 곧 하락할것이라고 하는 근거 중의 하나가 거래량이 급감했다는거죠... 그들은.. 호가는 높은데 거래량이 감소하였으므로 곧 가격도 떨어질 것이다 라고 하는데 거래량이 다시 증가할거라고는 머릿속에 아예 없었나봐요.. 당연하죠 그들은 자기들이 원하는대로만 생각하고 현실이 어떻든간에 아몰랑 내머릿속에 있는게 답이야 이러는 집단이니까요.. 하락이야 물론 할수 있죠 근데 모든걸 가능성을 둬야 할거 아닙니까.. 서울 부동산 시장에서 비수기가 사라졌다. 연초부터 주택 공급 부족에 대한 불안감으로 매수심리와 매매가격이 상승세를 지속하면서다. 그동안 시장에서는 늦봄부터 장마를 지나 불볕더위로 이어지는 더운.. 2021. 7. 5.
(펌) 열심히 살지 않기 위해 열심히 산다 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저도 어떤 블로그 보다 본 글인데요 ㅎㅎ 누군가가 부동산스터디에 올린 글입니다 ㅎㅎ 누군가라고 하기에는 글을 많이 쓰시는 분이지만.. 저도 박제할겸 공유!! https://cafe.naver.com/jaegebal/2037705 열심히 살지 않기 위해 열심히 산다 대한민국 모임의 시작, 네이버 카페 cafe.naver.com 2021. 7. 4.

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